Onroerendgoedbelasting in New York – US Property Tax vertaling, uitleg, betekenis
USA – Property Taxes Vertaling, uitleg, betekenis: Wij leggen alles uit wat u moet weten over onroerendgoedbelasting in New York. Met het ingewikkelde belastingstelsel van New York hebt u een gemakkelijk te begrijpen, gedetailleerde gids nodig met de belangrijkste feiten over de onroerendgoedbelasting. Het is belangrijk dat u zich vertrouwd maakt met de talloze details en complicaties van het New Yorkse onroerendgoedbelastingstelsel, zoals jaarlijkse tarieven, onroerendgoedbelasting en belastingschijven. Investeert u in onroerend goed in New York City? Een huis kopen in de buurt van de grote stad? Deze uitleg geeft u alle feiten die u nodig hebt wanneer u besluit onroerend goed in New York of NYC te kopen. Terug naar: Onroerendgoedbelasting – Overzicht USA.
De duurste in het land?
De onroerendgoedbelastingin New York behoort tot de hoogste van het land. Met de top 5 van hoogste onroerendgoedbelastingtarieven in de VS, kunt u in de staat New York een relatief duur huis vinden. Dit ondanks het feit dat de vijf stadsdelen van New York een gemiddelde onroerendgoedbelasting van 0,86% hebben. De investeringsmogelijkheden in New York zijn eindeloos en zijn te vinden in de boroughs, maar ook daarbuiten, aan de oevers van Lake Ontario of in de hoofdstad Albany. New York is ook een van de weinige staten in het land waar u hypotheekbelasting moet betalen.
Wat zijn onroerendgoedbelastingen?
Vertaald zijn onroerendgoedbelastingen grondbelasting of onroerendgoedbelasting.
- Onroerendgoedbelasting = grondbelasting of onroerendgoedbelasting
Onroerendgoedbelastingen zijn ad valorem-belastingen die u betaalt voor het bezit van onroerend goed, d.w.z. ze zijn gebaseerd op de geldwaarde die naar schatting wordt toegekend aan een voorwerp, grond, onroerend goed, enz. Een taxateur van onroerend goed levert de basis voor de berekening.
De onroerendgoedbelasting wordt vaak verward met een belasting op grondbezit. Dit is echter een misvatting. De meeste onroerendgoedbelasting wordt geheven op onroerend goed, aangezien dit het duurste bezit is dat de meeste mensen bezitten. Maar onroerendgoedbelasting kan ook worden geheven op vliegtuigen, computers, meubilair, enz. Bij de aankoop van een huis moeten deze vooraf worden betaald en vervolgens op de verkoper worden verhaald.
- Onroerend goed belastingen zijn belastingen op: Onroerend goed, vliegtuigen, boten, enz.
Hoe worden onroerendgoedbelastingen berekend?
Onroerendgoedbelastingen zijn ad valorem-belastingen, wat betekent dat het bedrag dat u aan deze belastingen moet betalen, wordt bepaald door de waarde van het onroerend goed. Deze waarde wordt geschat door een taxateur en houdt rekening met de ligging, de ouderdom van het pand, enz. Onroerendgoedbelasting is meestal een tarief dat wordt vermenigvuldigd met de taxatiewaarde van het onroerend goed. Een eigendom in Californië is bijvoorbeeld onderworpen aan een onroerendgoedbelasting van ongeveer 0,77%. Voor een eigendom met een totale waarde van 3 miljoen dollar moet de eigenaar een onroerendgoedbelasting van 23.100 dollar betalen.
Belastingaanslag = belastingtarief x waarde van het onroerend goed
Onroerendgoedbelasting is een ingewikkeld concept. Meer informatie over Amerikaanse onroerendgoedbelasting, wanneer u deze moet betalen en hoeveel elke staat aan onroerendgoedbelasting betaalt:
New York Onroerendgoedbelasting Uitleg
In New York zijn de onroerendgoedbelastingen vrij hoog in vergelijking met andere staten. In de staat New York veranderen de onroerendgoedbelastingen van jaar tot jaar, afhankelijk van de behoeften van de staat. Wat de zaak nog ingewikkelder maakt, is dat de tarieven in New York, in tegenstelling tot andere belastingtarieven, worden berekend in jaarlijkse percentages
Maaltarieven zijn belastingtarieven
Millage rates dienen hetzelfde doel en functioneren ongeveer hetzelfde als conventionele onroerendgoedbelastingtarieven. Een percentage is in de eerste plaats een getal. Dit getal geeft aan hoeveel onroerendgoedbelasting een eigenaar over zijn eigendom moet betalen. Een tarief van 1 betekent $1 belasting op onroerend goed met een waarde van $1.000, een tarief van 24 betekent $24 belasting per onroerend goed met een waarde van $1.000.
- 1 betekent $1 belasting op onroerend goed met een waarde van $1.000
Woning Waarde Verhoudingen – Bepaal de waarde van uw huis
Het klinkt ingewikkeld, maar als u onroerend goed in New York wilt kopen, moet u weten wat RAR’s zijn. RAR’s (Residential Assessment Ratio) zijn een methode die door de staat wordt gebruikt om schommelingen in de vastgoedmarkt te compenseren. U kunt de aanslag die u via het RAR hebt ontvangen aanvechten als u van mening bent dat uw eigendom 10% minder waard is dan de aanslag beschrijft. Volgens de wet worden vereffeningspercentages gebruikt om belastingen te verdelen in belastingdistricten die gemeentegrenzen overschrijden. Deze belastingdistricten kunnen schooldistricten of het graafschap zijn.
- RAR is een ratio die de taxatie van uw huis bepaalt
Zijn de onroerende voorheffing op uw huis te hoog?
Zoals altijd is er een taxatie van de waarde van uw huis. Om te berekenen hoeveel onroerendgoedbelasting u zult betalen, berekent u normaal gesproken uw onroerendgoedbelasting door deze te vermenigvuldigen met het belastingtarief van uw provincie. In de staat New York krijgt u een geschatte waarde die u vermenigvuldigt met de taxatieratio voor woningen. Dit geeft u een waarde voor uw eigendom waarop u uw onroerendgoedbelasting kunt baseren.
Geraamde waarde = Geraamde waarde x RAR
Vrijstelling van onroerendgoedbelasting in New York
Er zijn verschillende belastingvrijstellingen in New York. Zij bestaan met de bedoeling de minderbedeelden te helpen. Opgemerkt zij dat deze vrijstellingen belastingverminderingen zijn, d.w.z. dat zij de waarde verminderen van het onroerend goed waarover u belasting betaalt.
STAR (School Tax Relief) is voor eigenaars van woningen met een inkomen < $250.000. Dit kan een besparing van ongeveer $300/jaar opleveren. Voor eigenaars van woningen die ouder zijn dan 65 en een inkomen hebben van minder dan $90.550, kan dit worden verbeterd via STAR (School Tax Relief), wat een besparing van ongeveer $650/jaar oplevert. Alle aanvragen moeten vóór de uiterste datum van 15 maart worden ingediend.
Als u meer wilt weten over het verlagen van uw onroerendgoedbelasting, hebben wij een gids over dit onderwerp
Onroerendgoedbelasting New York City
Veel mensen die een huis in de staat New York willen kopen, zijn vooral geïnteresseerd in de enorme metropool die een groot deel van de bekendheid verklaart. The Big Apple bestaat uit 5 counties, hoewel deze counties hier als boroughs worden geteld en dus geen eigen overheidsinstanties hebben. New York City heeft een gemiddelde onroerendgoedbelasting van 0,86% voor de vijf graafschappen die samen de stad vormen.
Onroerend goed belastingtarief in NYC: 0,86%.
Eigendom kopen: Villa belasting
Wanneer u onroerend goed koopt in New York City, kunt u worden onderworpen aan de “Mansion Tax”, te beginnen met een toeslag van 1% op de aankoop van onroerend goed met een waarde van meer dan $ 1.000.000. Deze belasting is bedoeld om de staat meer geld te geven van mensen met een hoog inkomen of met meer kapitaal. Deze belasting wordt betaald door de koper, in tegenstelling tot de overdrachtsbelasting. Daarom is het ook een progressieve belasting, waarbij hogere vastgoedprijzen hogere tarieven met zich meebrengen. Deze tarieven variëren van 1% tot 3,9%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed. Onder landhuisbelastingtarieven, afhankelijk van het bedrag waarvoor het onroerend goed wordt gekocht.
- 1,00% – $1.000,00 < $1.999.999
- 1,25% – $2.000.000 < $2.999.999
- 1,50% – $3.000.000 < $4.999.999
- 2,25% – $5.000.000 < $9.999.999
- 3,25% – $10.000.000 < $14.999.999
- 3,50% – $15.000.000 < $19.999.999
- 3,75% – $20.000.000 < $24.999.999
- 3,90% – $25.000.000 of meer
Mansion Tax is slechts één van de belastingen die u moet betalen wanneer u een eigendom koopt. Lees meer in ons artikel over belastingen die u betaalt als u een woning koopt.
Bouwklassen – In welke belastingklasse valt uw gebouw?
In New York City zijn er verschillende belastingklassen voor verschillende gebouwen. Deze bepalen de aanslagvoeten die in de bovenstaande RAR’s worden genoemd. Dit betekent dat u, afhankelijk van de bouwklasse waarin uw onroerend goed valt, een ander belastingtarief betaalt. U bent hoogstwaarschijnlijk eigenaar van een woning van klasse 1, aangezien het om woningen gaat. Klasse 2 omvat alle eigendommen die niet onder klasse 1 vallen, maar toch tot de categorie woningen behoren. Klasse 3 is wat men noemt utiliteitseigendom en klasse 4 is commercieel en industrieel eigendom. In deze laatste klasse zou u worden belast als de eigenaar van een kantoorruimte of een fabriek. De belastingtarieven voor deze klassen zijn:
- Klasse 1 – 21,05%
- Klasse 2 – 12,27%
- Klasse 3 – 12,83%
- Klasse 4 – 10,69%
Onroerendgoedbelastingtarieven van New York City Counties
De afzonderlijke districten in New York City hebben verschillende onroerendgoedbelastingtarieven, maar vormen ook de 5 laagste onroerendgoedbelastingtarieven in de hele staat. Dit maakt ze een aantrekkelijke plaats om te beleggen, met lage kapitaalverliezen per jaar.
- Kings (Manhattan) – 0.65%
- Queens – 0.87%
- New York – 0.90%
- Richmond (Staten Island) – 0,91%
- Bronx – 0.97%
Rangschikking – Onroerendgoedbelastingtarieven per provincie
Er zijn 62 districten in de staat New York. Ze hebben allemaal hun eigen belastingtarief. Deze zijn ook vrij hoog, de onroerendgoedbelastingtarieven in Californië zijn minimaal in vergelijking hiermee, hoewel de populaire graafschappen rond New York City tot de laagste behoren en lager zijn dan de meeste in Californië. De hoogste belastingtarieven zijn te vinden in Orleans(3,28%), Allegany(3,30%) en Montgomery(3,46%), met de laagste onroerendgoedbelastingtarieven in New York zijn Kings (0,65%), Queens (0,87%) en New York (0,90%). Hieronder vindt u de lijst van onroerendgoedbelastingtarieven in de staat New York, van laag naar hoog.
- Koningen – 0.65%
- Queens – 0.87%
- New York – 0.90%
- Richmond – 0,91%
- Bronx – 0.97%
- Hamilton – 1,11%
- Saratoga – 1,62%
- Warren – 1.63%
- Jefferson – 1.64%
- Greene – 1.70%
- Essex – 1,76%
- Lewis – 1,83%
- Otsego – 1,83%
- Columbia – 1,93%
- Westchester – 1,95%
- Delaware – 1,99%
- Clinton – 2.06%
- Albany – 2.08%
- Franklin – 2.09%
- Nassau – 2,17%
- Yates – 2.17%
- Dutchess – 2.20%
- Washington – 2.25%
- Schoharie – 2,28%
- Schuyler – 2.31%
- Rockland – 2,35%
- Suffolk – 2,35%
- Ulster – 2,39%
- Ontario – 2,41%
- Tompkins – 2.45%
- Rensselaer – 2,47%
- Madison – 2.49%
- Cayuga – 2.50%
- St. Lawrence – 2,51%
- Fulton – 2.53%
- Herkimer – 2,55%
- Oranje – 2,55%
- Chenango – 2,56%
- Oneida – 2,56%
- Putnam – 2.57%
- Chemung – 2,59%
- Sullivan – 2,59%
- Erie – 2,63%
- Tioga – 2,64%
- Broome – 2.77%
- Steuben – 2,78%
- Seneca – 2.80%
- Wyoming – 2.80%
- Livingston – 2,81%
- Onondaga – 2,81%
- Schenectady – 2,84%
- Genesee – 2,86%
- Chautauqua – 2,87%
- Oswego – 2.88%
- Wayne – 2.94%
- Niagara – 2,98%
- Cattaraugus – 3,11%
- Cortland – 3,17%
- Monroe – 3,19%
- Montgomery – 3,28%
- Allegany – 3,30%
- Orleans – 3.46%