Tag Archief van: difetti nascosti
Een appartementsgebouw kopen: Taxatie van eigendom, proces, kosten, belastingen & huurders
Een meergezinswoning kopen – uw idee heeft zich gemanifesteerd en uw droom van een huis wordt werkelijkheid. U hebt al verschillende eigendommen bekeken, prijzen vergeleken en uw budget voor het kopen van een huis vastgesteld. Voordat u nader in onderhandeling treedt met verkopers of een woning reserveert, moet u de financiering van de woning plannen […]
Taxatie van een appartementsgebouw: marktwaarde, taxatie en aankoopprijs van uw eigendom
Waardering van een appartementsgebouw – Als u uw appartementsgebouw wilt verkopen, is één ding van belang: Een geïnformeerde, marktgerichte, realistische aankoopprijs. De centrale vragen van de eigenaars: Wat is mijn flatgebouw waard? Hoe bereken je de waarde van een appartementsgebouw? Hoe bepaalt de fiscus de waarde van een appartementsgebouw? Wie bepaalt de marktwaarde van een […]
Makelaarservaring: De Makelaarsalliantie
Er zijn vele, verschillende redenen om uw eigendom te verkopen. Er zijn ook veel verschillende makelaars. Om u een paar ervaringen te geven van cliënten die hun eigendom hebben verkocht, wilden wij u hier voorstellen: Particulier Verkocht Mislukt – Verkocht Sylvia en Hans A. uit Mainz: “Wij waren aanvankelijk sceptisch of een makelaar ons huis […]
Een appartementsgebouw bouwen of kopen? Bouwkosten, rente en financiering
Bouwen van een meergezinswoning – De effectieve rentevoet voor hypothecaire leningen (bouwrente) is van 1994 tot 2018 (laatste enquête) met -6,4% gedaald tot slechts 1,4%. Overtuigd om te kopen? Dan kunt u hier onze gids vinden: Een meergezinswoning kopen. Een meergezinswoning bouwen: Bouwrente en bouwfinanciering De bouwrente staat al enkele jaren op een dieptepunt. Het […]
Vergelijkende waarde methode: Voordelen, nadelen, richtlijnen en waarderingsrecht
Vergelijkende waardeprocedure – Wat is de vergelijkende waardeprocedure? Wanneer wordt de methode van de vergelijkende waarde voor onroerend goed gebruikt? Welke criteria spelen een rol bij de vergelijkende waardebepaling van onroerende goederen? De comparatieve waarde methode vergelijkt uw eigendom met gelijkaardige eigendommen. Het wordt met name gebruikt voor de verkoop van eigen flats en huizen. […]
Appartement te koop Berlijn-Kreuzberg: Afloop, Vastgoed, Onroerend goed
Een flatverkopen in Berlijn-Kreuzberg – een flat verkopen, een appartementsgebouw verkopen of uw eigen woning verkopen. Bent u op zoek naar een solvabele koper voor uw woning in de trendy wijk Kreuzberg in Berlijn? We laten je hier zien hoe het werkt! Van de locatie tot de berekening van de koopprijs en de meest gemaakte […]
Huidige bouwrente: vergelijking, ontwikkeling, calculator & vastgoedfinanciering
Bouwrente – De bouwrente is al verscheidene jaren stabiel laag. Maar welke trend zal de bouwrente volgen en is het de moeite waard om nu een lange vaste rente vast te leggen en uzelf te beschermen tegen een mogelijke rentestijging? Of zal de bouwrente verder dalen en bent u te duur uit als u nu […]
Hypotheekrente: Ontwikkeling, bouwrente & gratis calculator
Hypotheekrente – De term hypotheekrente is thans vervangen door de term bouwrente. De bouwrente, of hypotheekrente, bepaalt of een bouwfinanciering goedkoop of duur is. Dankzij de huidige historisch lage bouwrente kunt u uw onroerend goed zeer gunstig financieren en een voordeel behalen dat een blijvend effect heeft op de totale financieringskosten. Lage hypotheekrente voor bouwfinanciering […]
Uniform gevelontwerp – flatgebouw, kleur & oud gebouw
Uniform gevelontwerp – Gereguleerd door de eigenaar of, in het geval van appartementsgebouwen, door de vereniging van eigenaars van het condominium. Als een huurder of eigenaar van een flatgebouw iets aan zijn of haar gevel verandert, moet hij of zij de bijbehorende toestemming krijgen. Het maakt niet uit of het gaat om een andere kleur, […]
Materiële waarde methode: Flat, huis & appartementsgebouw – Taxatie onroerend goed
Vermogenswaardemethode – Wanneer heb ik de methode van de gekapitaliseerde winstwaarde en de vermogenswaardemethode nodig? Wanneer heb ik een activa-waardemethode nodig? Wat is de vermogenswaarde van een onroerend goed? Hoe wordt de waarde van het gebouw bepaald? Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is om een deskundige aan uw zijde te hebben […]
Inkomstenbenadering: Flat, huis & appartementsgebouw – Taxatie onroerend goed
Inkomstenkapitalisatiemethode – Wanneer wordt de inkomstenkapitalisatiemethode toegepast? Hoe wordt de vermenigvuldigingsfactor berekend? Wanneer moet de methode van de gekapitaliseerde winstwaarde en de vermogenswaardemethode worden gebruikt? Hoe wordt de gekapitaliseerde winstwaarde van een onroerend goed berekend? Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is om een deskundige aan uw zijde te hebben voor de […]
Villas
Townhouses
Lukinski
E-Mail
office@lukinski.com
Office #1
+49 30 398 204 202
Office #2
+49 221 165 323 72
Lukinski
Stephan M. Czaja
