Dwanghypotheek – Een dwanghypotheek is de inschrijving van een hypotheek in het kadaster in het kader van een gedwongen executie. Een dwanghypotheek wordt ook beschouwd als een zekerheidshypotheek, maar in tegenstelling tot een normale hypotheek wordt zij niet contractueel overeengekomen en wordt zij in de loop van de gedwongen executie ingeschreven in het kadaster. Verplichte […]
Ideale splitsing – Bij de ideale splitsing van een stuk grond wordt mede-eigendom gecreëerd tussen verschillende eigenaren, die in het kadaster worden ingeschreven. In dit geval wordt het onroerend goed niet daadwerkelijk in onafhankelijke delen gesplitst, maar regelen de eigenaars hun rechten en verplichtingen in een notariële verklaring van splitsing. In deze verklaring moet worden […]
Rechtmatig belang – Wie individuele gegevens over specifieke personen of over eigendommen van derden wenst te verkrijgen, moet zich op een rechtmatig belang beroepen. Bijgevolg mag iedereen die een rechtmatig belang aantoont, het kadaster inzien. Tot degenen die een rechtmatig belang kunnen hebben, behoren bijvoorbeeld geregistreerde eigenaars of degenen ten gunste van wie een hypotheek, […]
Kennisgeving van overdracht (kadaster) – De kennisgeving van overdracht verwijst naar de overeenkomst dat de eigendom van een onroerend goed zal worden overgedragen van de verkoper op de koper van het onroerend goed en dat deze eigendomsoverdracht in het kadaster zal worden opgetekend. Wegens de voorwaardelijke onmiddellijke reactie van het kadaster is de prioritaire kennisgeving […]
Overdracht (kadaster) – De overdracht is de overeenkomst tussen koper en verkoper dat de eigendom van het onroerend goed op de koper overgaat en dat de eigendomsoverdracht in het kadaster wordt opgetekend. Pas met de overdracht en de volledige inschrijving in het kadaster ontvangt de koper het eigendom. In de koopovereenkomst van het onroerend goed […]
Enig eigendomsrecht – Enig eigendomsrecht is het recht van de eigenaar van een bepaalde zaak of een bepaald stuk grond om over die zaak alleen te beschikken. In het geval van onroerend goed wordt de eigendom bepaald door de eigenaar die in het kadaster is ingeschreven. De enige eigenaar van een eigendom is vrij om […]
Lijfrente op onroerend goed – Indien de koper van een onroerend goed de financiering niet onmiddellijk of niet volledig rond kan krijgen, kan worden overeengekomen dat de koper de verkoper een doorlopende lijfrente betaalt. De betalingsverplichting van de koper moet zakelijk worden vastgelegd in het kadaster, aangezien de onroerende lijfrente een langlopend karakter heeft en […]
Beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid – Wanneer een beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid in het kadaster is ingeschreven, kan de persoon ten gunste van wie de erfdienstbaarheid is ingeschreven, het eigendom op een bepaalde manier gebruiken. De inhoud van de erfdienstbaarheid moet zo concreet mogelijk worden overeengekomen om dubbelzinnigheden te vermijden en de kans op geschillen zo klein mogelijk […]
Een huis verkopen is een grote beslissing die veel wettelijke procedures, contracten en vereisten met zich meebrengt. Als huiseigenaar moet u van tevoren goed geïnformeerd zijn over wat er voor u in de pijplijn ligt en waar u op moet letten om met winst uit de deal te komen. Voor de niet-geïnformeerde op dit gebied […]
Incidentele aankoopkosten calculator – Incidentele aankoopkosten worden vaak verwaarloosd in het kader van de bouwfinanciering. Uiterlijk bij de bespreking van de financiering en de bespreking van de financieringsoffertes worden dan de bijkomende kosten ter tafel gebracht. Veel bouwers en kopers van onroerend goed berekenen alleen de prijs voor de bouw van het huis en de […]
