Tag Archief van: Обновить

Indexhuur als variabele basishuur

in

Indexhuur – Indexhuur is een variabele huur, wat betekent dat een overeengekomen basishuur kan worden gewijzigd. Het gaat dus om een schriftelijke overeenkomst waarin de huurprijs alleen mag verwijzen naar de consumentenprijsindex (CPI). Indien het contract echter naar een andere index verwijst, is dit ongeldig. Bovendien moet de huurprijs gedurende ten minste één jaar ongewijzigd […]

Lees meer

Standaard grondwaarde (Berlijn) van een onbebouwd stuk grond

in

Standaardgrondwaarde (Berlijn) – De standaardgrondwaarde heeft betrekking op de grond en het onbebouwde perceel. Dit is de gemiddelde waarde van het terrein in euro per vierkante meter voor de grond in een gebied, rekening houdend met de verschillende ontwikkelingsstatus. In Berlijn kunnen de standaardgrondwaarden van 1964 tot heden gratis online worden opgevraagd. Standaard grondwaarde (Berlijn) […]

Lees meer

Jaarlijks overzicht van de rekeningen van de condominium

in

Jaarlijkse afrekening – Iedere eigenaar van een condominium is verplicht de kosten te betalen van gemeenschappelijke eigendommen, onderhoud en herstel van gemeenschappelijk gebruik, die worden vastgelegd en verrekend in de jaarlijkse afrekening. De te betalen kosten omvatten exploitatiekosten zoals straatreiniging, vuilnisophaaldienst en eigendoms- en aansprakelijkheidsverzekering, maar ook verwarmingskosten. De jaarlijkse verklaring wordt opgesteld in de […]

Lees meer

Jaarlijkse lock-up periode van de huurverhoging

in

Jaarlijkse bevriezingsperiode – Als de verhuurder de huur wil verhogen, kan hij dat alleen eisen als de huur 15 maanden lang ongewijzigd is gebleven. Deze 15 maanden zijn samengesteld uit de 12 maanden van de jaarlijkse bevriezingsperiode en de drie maanden van de bedenktijd van de huurder. De jaarlijkse bevriezingsperiode is bedoeld om huurders te […]

Lees meer

Aankoop breekt de huur van een eigendom niet

in

Aankoop verbreekt huur niet – De aankoop van een eigendom verbreekt de huurovereenkomst niet. Dit betekent dat wanneer een eigenaar zijn gehuurde woning wenst te verkopen, de koper de huur als nieuwe huisbaas voortzet. Dit betekent dat de nieuwe verhuurder gebonden is aan de huurovereenkomst en derhalve de huurder niet kan verplichten een nieuwe huurovereenkomst […]

Lees meer

Huurovereenkomst van een onroerend goed

in

Huurovereenkomst – De huurovereenkomst is een schriftelijk contract dat door de makelaar wordt opgesteld voor de huurder en de verhuurder. Dit contract moet de basis vormen van elke huurrelatie, wil de relatie voor beide partijen rechtsgeldig zijn. De huurovereenkomst bevat de verplichting van de verhuurder om de huurder het gebruik van het gehuurde goed toe […]

Lees meer

Huurwaarborg als waarborg

in

Huurwaarborg – De huurwaarborg is een klassieke waarborg die de huurder aan de verhuurder betaalt. Het doel van de huurwaarborg is de verhuurder te beschermen voor het geval de huurder zijn contractuele verplichtingen niet meer kan nakomen en de huur niet meer kan betalen. De huurder mag deze waarborgsom in drie maandelijkse termijnen betalen, waarbij […]

Lees meer

Alles over de huur

in

De term huur definieert een tegenprestatie die een verhuurder ontvangt van een huurder voor het afstaan van een zaak. Het contractueel toegekende gebruik is beperkt tot een bepaalde periode en verschilt wezenlijk van een huurovereenkomst. Volgens het Duitse burgerlijk wetboek zijn voorwerpen met een vast, vloeibaar of gasvormig lichaam eigendom. Onder andere worden grond, huizen […]

Lees meer

Makelaardij als commissie van de makelaar

in

Makelaardij – Een geldbedrag dat een makelaar of een onroerend-goedbedrijf ontvangt wanneer een aankoop-, huur- of huurovereenkomst met succes is bemiddeld. In de onroerendgoedsector worden deze bedragen bij wet vastgesteld en zijn zij gebaseerd op de aankoopprijs van een onroerend goed of de vastgestelde maandelijkse huurprijs voor het betrokken huurpand. Hetzij de verkoper, hetzij de […]

Lees meer

Koude huur dekt alleen de huur voor het gebruik van de kamer

in

Koude huur – De koude huur is de huurprijs zonder de bijkomende kosten. Veel verhuurders vragen een voorschot voor bijkomende kosten bovenop de koude huur. Afhankelijk van het feit of het werkelijke verbruik hoger of lager was, krijgt de huurder het verschil aan het eind van het jaar terugbetaald of moet hij het achteraf betalen. […]

Lees meer

Flat-overdracht – protocol, schade en uw rechten

in ,

De overdracht is een belangrijke datum voor zowel de oude als de nieuwe huurder. De oude huurder draagt zijn laatste aanspraak op het eigendom over en de nieuwe huurder krijgt toegang tot het eigendom en kan er zijn intrek nemen. Er zijn echter een aantal zaken waarmee op deze datum rekening moet worden gehouden door […]

Lees meer

8 regels voor de huurwaarborg – waar u op moet letten

in

In de meeste gevallen bedraagt de huurwaarborg drie koude huren en is dus een aanzienlijk bedrag. De verhuurder neemt dit als onderpand voor het geval de huurder de huur niet betaalt of de huurobjecten niet verlaat zoals in het contract is bepaald. Als alles goed gaat, krijgt de huurder na zijn verhuizing de borg volledig […]

Lees meer