Nieuwbouwflats in de mode – het vinden van de juiste woning

Moderne inrichting en veiligheid – de nieuwbouwflat als nieuwe woontrend – Nog maar enkele jaren geleden was de oudbouw het voornaamste doel bij het zoeken naar een flat. De tijden zijn veranderd en steeds meer mensen zijn geïnteresseerd in de open woonconcepten en lichtdoorstroomde kamers in nieuwe gebouwen. Een vergelijking van de koop- en huurprijzen tussen oude en nieuwe gebouwen laat geen ernstig verschil meer zien, hetgeen zeker ook een belangrijke rol heeft gespeeld bij de nieuwe oriëntatie. Maar het is ook een feit dat de moderne uitrusting en de flexibiliteit bij de inrichting van de ruimte van groot belang zijn voor de kopers. Beveiligingstechnologie met maximale inbraakbeveiliging, smart home-apparatuur en een lift, soms zelfs naar de flat, zijn kenmerken die enthousiasme wekken bij nieuwbouw. Wie zijn nieuwbouwflat vóór de oplevering koopt, heeft recht op inspraak bij de indeling van de kamers en de binneninrichting. Dit maakt het nieuw gebouwde flatgebouw in de stad tot een woonplaats die volledig is afgestemd op de eigen behoeften en waar men kan genieten van de stedelijke leefruimte. Wat het eigenwoningbezit betreft, neigen vooral jonge gezinnen naar de nieuwbouw van een flatgebouw, dat zij meestal kopen voordat het klaar is en laten inrichten volgens hun eigen ideeën. Hier tekent zich een zeer duidelijke woontrend af, die wijst op een stijgende populariteit. Vooral nieuwe wijken trekken de aandacht van koopwoningenbezitters en kapitaalinvesteerders. Nieuwbouw is duidelijk een trend van het heden die in de toekomst een steeds belangrijkere plaats zal blijven innemen.

Wat is de beste manier om een nieuwbouwflat te zoeken?

Voordat u op zoek gaat naar een nieuwbouwflat, moet u uw eigen wensen definiëren en de selectiecriteria op een rijtje zetten. Hoe groot moet de flat zijn en hoeveel kamers moet hij hebben? Wilt u in het centrum van de stad wonen of in een wijk aan de rand? Geeft u de voorkeur aan een open keuken of moeten de kamers worden afgesloten? Dit zijn allemaal vragen die u kunt beantwoorden wanneer u een nieuwe flat in aanbouw of in de planningsfase koopt. De voordelen zijn duidelijk. Als u vóór de bouw koopt en gebruik maakt van uw recht op inspraak, wordt uw flat in het nieuwe gebouw speciaal naar uw wensen gebouwd. Een groot kookeiland met een verbinding in het midden van de ruimte is net zo mogelijk als de open woonruimte, die in directe verbinding staat met de eetkamer en overloopt in de keuken. Om een geschikte nieuwbouwflat in uw prijsklasse en voorkeurslocatie te vinden, moet u vertrouwen op de kerncompetentie en kwaliteit van een plaatselijk makelaarskantoor. U bespaart veel tijd, kiest voor een soepel proces vanaf het eerste gesprek tot de oplevering van het appartement en hebt de garantie dat aan uw specificaties zal worden voldaan en dat de kamers naar uw normen zullen worden ingericht. Als u particulier zoekt, kan het kopen van een nieuwbouwflat erg ingewikkeld zijn. Deze omstandigheid leidt tot evenveel problemen met reeds gebouwde flats als met de nieuwbouwflat die thans op papier bestaat. Veel aspirant-kopers vragen zich af of de bezichtiging van de modelwoning enige reële informatie over hun eigen woning oplevert. Bouwers volgen een duidelijk concept, zodat u uw eigendom gemakkelijk kunt afleiden uit de modelwoning en de gebruikte materialen, de bouwmethode en de inrichting van tevoren kunt zien. Als u speciale wensen hebt, bijvoorbeeld met betrekking tot beveiliging en netwerken, kunt u uw agent uw eigen ideeën vertellen. Bij Lukinski fungeren we als interface tussen de eigenaar en u, wanneer u ons de opdracht geeft om de aankoop van een nieuwbouwflat te verzorgen.

Kopen en huren: Sluiting van contract vóór voltooiing niet ongebruikelijk

In het verleden bekeek u een flat en overwoog u of huren of kopen voor u een optie was. Vandaag de dag is het niet ongewoon om een flat te kopen die nog niet gebouwd is of om de huurovereenkomst voor het nieuwe gebouw al in de planningsfase te sluiten. De praktijk is een beetje ongebruikelijk, vooral voor eigenaars-bewoners, en roept een aantal vragen op. Investeerders en kapitaalverstrekkers kopen over het algemeen nieuwbouwflats volgens deze methode en verzekeren zich zo van de beste aanbiedingen die in een buurt beschikbaar zijn. Het is zeker de moeite waard als u geïnteresseerd bent in een huurflat of condominium in een nieuw gebouw en niet wacht tot het eigendom klaar is. Er is immers veel vraag naar appartementen en als u te lang wacht, kunnen alle aanbiedingen al verkocht en verhuurd zijn. Om de onzekerheid weg te nemen en u te informeren over de praktische aspecten van verkoop vóór de voltooiing, adviseren wij bij Lukinski een consult met een vastgoeddeskundige. Hij of zij kan dan onmiddellijk uw zorgen wegnemen en u helpen bij het reserveren van de gewenste nieuwbouwflat. In dit geval worden alle contractuele transacties rechtstreeks via de makelaar afgehandeld, zodat u geen bergen dossiers hoeft te controleren of zich met de juridische bijzonderheden hoeft bezig te houden. Wij bieden u een vakkundige behandeling bij nieuwbouw en zorgen ervoor dat de koop of huur tot uw volle tevredenheid verloopt.

Nieuwbouwflats aanbieden – tips voor bouwers en eigenaars

Als bouwer hoeft u niet lang te wachten op geïnteresseerde kopers. Niettemin is het raadzaam nieuwbouwflats aan te bieden via een makelaarskantoor met een plaatselijke aanwezigheid. Deze opdracht onderstreept uw serieuze bedoelingen en ontlast u van de administratieve rompslomp. Terwijl u zich concentreert op uw core business, de bouw van de nieuwe flats, zijn wij bij Lukinski het aanspreekpunt voor alle vragen en reserveringen. Wij regelen bezichtigingen, informeren kopers over de actuele stand van zaken en sturen bouwerspecifieke vragen graag naar u door. Zelfs voltooide nieuwbouwflats moeten professioneel op de markt worden gebracht. Als eigenaar wordt u geconfronteerd met uitgebreide taken, bijvoorbeeld met de kredietcontrole van potentiële kopers. Om potentiële kopers aan te trekken, spelen het professionalisme van het exposé en de picturale presentatie een doorslaggevende rol. Een duidelijke presentatie van de inrichting, het energieverbruik en de eventuele internetsnelheid zijn eveneens essentiële beslissingscriteria. Daarna volgt een emotionele en professionele tekst die de nieuwe flat in detail beschrijft en de belangstelling vergroot. U kunt er zeker van zijn dat talrijke geïnteresseerden onmiddellijk contact met u zullen opnemen en meer gedetailleerde informatie zullen vragen of een afspraak om het pand te bezichtigen. Dit is het moment waarop het meest tijdrovende deel van het werk begint. Als makelaar zijn wij er voor u vanaf het begin en begeleiden uw project tot alle appartementen in het nieuwe gebouw verkocht of verhuurd zijn en de contractondertekeningen juridisch bindend zijn. Door een voorselectie van solvabele kopers en huurders kunt u een gemakkelijke beslissing nemen en vertrouwen op onze deskundigheid en kerncompetenties. Lukinski is uw aanspreekpunt als het gaat om nieuwbouwflats en uw zoektocht naar eigenaren of huurders.

Nieuwbouwflat als kapitaalinvestering te huur

Door zijn enorme en voortdurend toenemende populariteit is de nieuwbouwflat een goede kapitaalinvestering. U bent al eigenaar van onroerend goed en overweegt hoe u in uw pensioen kunt voorzien en kiest voor een rendabele investering? Door de immense vraag naar nieuwbouwflats hoeft u zich geen zorgen te maken over het op tijd verhuren ervan. De aankoop is zeker de moeite waard en biedt u een investering waarmee u op lange termijn rendement kunt behalen en als eigenaar een aantal belastingvoordelen kunt genieten. De initiële investering kan fiscaal worden afgeschreven, zodat het ook de moeite loont om een gunstige financiering te krijgen voor de aankoop van een nieuwbouwflat. Door het later te verhuren, verdient u het aflossingsbedrag en de rente, zodat u kunt profiteren van een korte looptijd van de lening. Na enkele jaren zullen de huurinkomsten in uw schatkist vloeien en zal uw kapitaalinvestering zich terugbetalen. Op de bank levert het geld geen rente op en huisvesting is een schaars goed. In het samenspel van deze twee gedachten neemt u in het heden een beslissing die in de toekomst vruchten zal afwerpen en u een financieel veilig pensioen zal opleveren. Het nieuwe gebouw zal in waarde stijgen, zodat u ook kunt denken aan de verkoop van het pand op een later tijdstip. Wij geven u graag advies en tonen u innovatieve manieren om in het nieuwe gebouw te investeren en een kapitaalinvestering te doen met een gegarandeerde waardestijging.

Luxe en comfort: de verschillen

Het meest opvallende verschil tussen nieuwbouwflats met luxe- en comfortinrichting is te zien in de prijs per vierkante meter. In beide gevallen worden materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt, zodat er visueel nauwelijks verschil is. Comfortflats worden bij voorkeur door de eigenaar bewoond, omdat ze goedkoper zijn in aanschaf en een lagere kredietlast hebben. Als u overweegt te investeren, moet u het luxesegment en de uitzonderlijke locaties eens nader bekijken. De mogelijkheden zijn legio, want bouwers zijn creatief en komen steeds met nieuwe ideeën. Wij adviseren toekomstige kopers en eigenaars over luxe- en comfortappartementen in nieuwe gebouwen. In het exposé belichten we precies de verschillen en zorgen we er bij Lukinski voor dat u de juiste doelgroep aanspreekt. Beide segmenten kennen een niet te stuiten opgang en zijn projecten waarmee u in het heden een beslissing neemt voor voordelen in de toekomst!

Nieuwbouwflat te koop en te koop via makelaarskantoor / Lukinski

Bij het zoeken naar of verkopen van nieuwbouwflats zijn deskundigheid en knowhow een voordeel. Nieuwbouw is de woontrend van de toekomst en daarom niet alleen interessant voor eigenaar-bewoners. Als eigenaar kunt u de aankoopprijs optimaliseren door vanaf het begin professionaliteit uit te stralen en experts de offerte en de verkoop te laten behandelen. Bij Lukinski zijn we ook het juiste aanspreekpunt voor woningzoekenden die geïnteresseerd zijn in nieuwbouw. We kunnen u tijd besparen en helpen uw droom van een eigen vier muren tijdig te verwezenlijken. Bent u op zoek naar een koper of wilt u een nieuwbouwflat kopen? Neem contact op met Lukinski en wij realiseren uw bestelling. Nadat u contact met ons heeft opgenomen, hoeft u zich nergens meer zorgen over te maken: wij bieden u de beste vastgoedservice.