Een huis verkopen in Gelnhausen – Overwegingen

De Barbarossa-stad Gelnhausen is een districtsstad in het district Main-Kinzig. Gelnhausen ligt in het zuidoosten van Hessen, tussen Frankfurt am Main en Fulda, aan de oostelijke rand van het Rijn-Main gebied. Gelnhausen is gunstig gelegen aan de snelwegknooppunten “Gelnhausen-West” (43) en “Gelnhausen-Ost” (44) aan de A66 tussen Frankfurt am Main en Fulda. Het station van Gelnhausen aan de Kinzigtalbahn onderhoudt een regionale verbinding van Fulda naar Frankfurt (RE 50) en van Wächtersbach naar Frankfurt (RB 50). Verschillende scholen en een aantrekkelijk aanbod van vrijetijdsactiviteiten – waaronder een vliegveld voor zweefvliegtuigen en ultralichte vliegtuigen – ronden het aantrekkelijke totaalbeeld van Gelnhausen af.

De belangrijkste vraag: Wat is mijn woning waard?

Aan het begin van elke verkoopafweging staat de vraag: Hoeveel is mijn eigendom eigenlijk waard? Pas dan kan worden overwogen of een verkoop op dit moment moet plaatsvinden. Als Lukinski – taxeren wij uw eigendom online en gratis. Onze marktconforme taxatie geeft u een marktwaarde voor uw appartement of huis. Als vastgoedpartner geven wij u ook graag advies over de stappen die u moet ondernemen om uw appartementsgebouw te verkopen.

De huidige tendens op de vastgoedmarkt in Hessen en Rijnland-Palts is nog steeds stijgend. Het valt echter niet te voorspellen hoe lang de vastgoedprijzen op dit niveau kunnen blijven. Bij de taxatie van uw eigendom houden wij rekening met de gerealiseerde marktprijzen van soortgelijke eigendommen – uit uw regio. Met de marktwaarde die wij bepalen, kunt u beslissen of het een goed moment is om te verkopen. Werk pas dan uw doelgroep van kopers uit en begin met marketingactiviteiten.

Onroerend goed verkopen – wat nu?

Een te lage biedprijs wekt wantrouwen bij potentiële kopers. Er worden verborgen haken en ogen verwacht of men vermoedt dat de woning een trage verkoper is.

Als de koopprijs te hoog is, worden veel belangstellenden bij voorbaat afgeschrikt. Niemand wil exorbitante prijzen betalen en in het beste geval zullen slechts enkele belangstellenden aankloppen bij de bezichtigingsafspraak. Moeizame onderhandelingen en het zoeken naar gebreken aan het eigendom zijn te verwachten. Vaak wordt in dergelijke gevallen het onroerend goed uiteindelijk ver beneden de realiseerbare marktwaarde verkocht. Ons doel is om de beste verkoopprijs voor uw eigendom te schatten.

De belangrijkste factoren die de vraag beïnvloeden:

– Ligging: Wat is de ligging van het onroerend goed in de stad, de wijk en het platteland?
– Gebouwstructuur: zijn er op korte termijn renovaties te verwachten of kan de waarde van het pand door verbouwingsmaatregelen aanzienlijk worden verhoogd?
– Speciale kenmerken: Welke kenmerken heeft de woning waar u naar op zoek bent? Garage, open haard, grote ramen, naar welke kompasrichting is het huis georiënteerd?
– Eigendom / Zichtbaarheid: Is het huis zichtbaar vanaf de straat of vanaf veel buren?
– Type eigendom: grootte, oppervlakte van het perceel, gemeenschappelijk eigendom in het geval van flats, indeling van de kamers. Is het een vrijstaand huis, een rijtjeshuis of een flat op de begane grond?

Met uw documenten voor de bouw van een flat of huis beschikken wij over belangrijke kerngegevens voor de taxatie van het onroerend goed. Wij vergelijken alleen vergelijkbare woongebouwen binnen de betrokken regio.

Vertrouw op de expert

Lukinski Lukinski ondersteunt u bij de verkoop van uw huis of appartement. Na het bepalen van de marktwaarde, verkrijgen wij belangrijke documenten voor de verkoop van uw woning. Daarna beginnen we met een gerichte online marketing van uw woning. Een professioneel exposé en informatieve beschrijvingen ronden ons aanbod af. Bespaar tijd en geld met uw partner Lukinski.