Een huis verkopen in Bad Soden am Taunus: Prijzen en kosten
Het Hessische kuuroord Bad Soden am Taunus ligt in het district Main-Taunus en op de zuidelijke hellingen van de Taunus. Het is een belangrijk woon- en werkgebied ten westen van Frankfurt am Main. De nabijheid van de exclusieve steden van het Hochtaunus district, Königsstein im Taunus en Kronberg im Taunus, maken Bad Soden tot een gewilde woonlocatie. Ten zuiden van de stad loopt de A66, ten westen de vierbaans autoweg B8. Het Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) zorgt voor verbindingen met het omliggende gebied. Vanaf het station van Bad Soden verbindt de regionale spoorlijn RB 13 de stad met Frankfurt-Höchst en Schwalbach, Eschborn, het centraal station van Frankfurt, de stad Langen en het centraal station van Darmstadt. Busverbindingen naar Frankfurt-Höchst, het Main-Taunus-centrum, Eschborn en Hofheim am Taunus worden aangevuld door de stadsbus 828, die van het station naar de woonwijken van de stad rijdt.
U moet niet beginnen met de verkoop van uw flat of huis zonder een taxatie. Vertrouw op de steun van Lukinski. Als online-vastgoedbedrijf beschikken wij over grote competentie en ervaring in Hessen en Rijnland-Palts. Wij adviseren u niet alleen over de koopprijs, maar ook bij alle verdere stappen – tot en met de succesvolle verkoop van uw onroerend goed op korte termijn. Of het nu om een huis of een flat gaat – wij zijn uw betrouwbare partner.
Een flat en een huis verkopen – zo gaat dat in zijn werk
De eerste stap is de taxatie van uw woning. De taxatie kan worden uitgevoerd door landmeters en andere deskundigen tegen betaling, maar de kosten kunnen oplopen tot enkele honderden euro’s. Met onze gratis marktprijsbepaling krijgt u een realistische inschatting van uw woning. Daarna beslist u alleen of u op dat moment verkoopt.
Met de realistische verkoopprijs kan het onroerend goed project de volgende fase ingaan – marketing. In dit stadium moeten verschillende documenten worden ingediend. Deze omvatten een uittreksel uit het kadaster, een verklaring van verdeling voor flats, bouwtekeningen en beschrijvingen van gebouwen, alsmede bewijzen van uitgevoerde renovaties en verbouwingen. Wij zijn gaarne bereid te helpen bij de aanschaf van een groot aantal van deze documenten. Potentiële kopers komen naar de bezichtigingsafspraak niet alleen met veel vragen over het bouwmateriaal en de constructie van het pand, maar eisen ook de documenten te zien. Volgens de wet moet het energiecertificaat voor het onroerend goed uiterlijk op dit tijdstip worden ingediend, zonder dat daarom wordt gevraagd.
Wees zelfverzekerd bij onderhandelingen
Elke aspirant-koper wil een prijsvoordeel behalen. Hier is het belangrijk vaardig te onderhandelen. Ten laatste op dit punt laten veel huis- en flatbezitters het afweten. Ze geven veel te veel of geven letterlijk andere voordelen weg. U moet hier zeker vertrouwen op het advies van een professional. Wij als makelaars zijn professionals en onze jarenlange ervaring leidt tot professionele kalmte in alle situaties – zelfs in hete onderhandelingsrondes.
Als makelaar is het onze taak om uw woning tegen de best mogelijke prijs te verkopen. Wij presenteren uw eigendom in het beste licht, maar zonder valse verwachtingen te wekken bij potentiële kopers. Een eerlijk, informatief en toch verkoopbevorderend exposé brengt uw flat en huis in korte tijd op de markt.
Conclusie: Als u weinig ervaring of tijd heeft, vertrouw dan op Lukinski Lukinski Met een lange ervaring en veel expertise zijn wij zeer vertrouwd met regionale verschillen en met een grote verscheidenheid aan eigendommen. Vraag vandaag nog een gratis waardebepaling aan om een eerste indruk te krijgen van de verkoopkansen van uw huis of appartement. We horen graag van u!