De evaluatiefactor van een onroerend goed geeft elke objectief meetbare of door een deskundige vastgestelde eigenschap aan die de verkeerswaarde volgens artikel 194 Bouw en Woningwet zichtbaar verhoogt of verlaagt. In tegenstelling tot de koopprijs, die ontstaat door aanbod en vraag, zijn evaluatiefactoren de analytische basis van elke professionele waardering — of het nu gaat […]
Een flat kopen – De meeste kopers besluiten om een flat te kopen om twee redenen: de koper wil de flat gebruiken om er zelf in te gaan wonen, of de koper is op zoek naar een financiële investering die op middellange of lange termijn winstgevend zal zijn. Hier kunt u veel belangrijke informatie vinden […]
Onroerend goed als kapitaalbelegging – Een belegging is een kapitaalinvestering op lange termijn die in de toekomst bijzondere voordelen moet opleveren. Bijgevolg kan de waarde van een onroerend goed ook aanzienlijk worden verhoogd als de eigenaars investeren in de voorraad en de uitbreiding van hun eigendom. Dit schept extra perspectieven als bijvoorbeeld een zolder wordt […]
Als u van plan bent een huis te kopen, hebt u een ruime keuze aan eigendommen in de deelstaten Rijnland-Palts en Hessen. Deze verschillen in hun woonruimte, hun ligging, hun leeftijd, maar ook in hun inrichting. Verschillende persoonlijke criteria zijn doorslaggevend voor de aankoopbeslissing. Deze omvatten de aankoopprijs die u wenst te investeren. Maar u […]
Jaarlijkse afrekening – Iedere eigenaar van een condominium is verplicht de kosten te betalen van gemeenschappelijke eigendommen, onderhoud en herstel van gemeenschappelijk gebruik, die worden vastgelegd en verrekend in de jaarlijkse afrekening. Ontdek home. De te betalen kosten omvatten exploitatiekosten zoals straatreiniging, vuilnisophaaldienst en eigendoms- en aansprakelijkheidsverzekering, maar ook verwarmingskosten. De jaarlijkse verklaring wordt opgesteld […]
Jaarlijkse bevriezingsperiode – Als de verhuurder de huur wil verhogen, kan hij dat alleen eisen als de huur 15 maanden lang ongewijzigd is gebleven. Meer op Lukinski. Deze 15 maanden zijn samengesteld uit de 12 maanden van de jaarlijkse bevriezingsperiode en de drie maanden van de bedenktijd van de huurder. De jaarlijkse bevriezingsperiode is bedoeld […]
Woonruimte – Woonruimte is de bewoonbare oppervlakte van een woning in vierkante meters. Bij de berekening van de huur van onroerend goed, de inkomenswaarde van taxaties en andere zaken, speelt de totale woonoppervlakte een doorslaggevende rol. Het gebruik van een woonruimte speelt ook een belangrijke rol bij de opstal- en inboedelverzekering. Ontdek startpagina. Overzicht van […]
Aankoop verbreekt huur niet – De aankoop van een eigendom verbreekt de huurovereenkomst niet. Dit betekent dat wanneer een eigenaar zijn gehuurde woning wenst te verkopen, de koper de huur als nieuwe huisbaas voortzet. Dit betekent dat de nieuwe verhuurder gebonden is aan de huurovereenkomst en derhalve de huurder niet kan verplichten een nieuwe huurovereenkomst […]
Woningbouwverenigingen – Woningbouwverenigingen zijn verantwoordelijk voor het beheer van onroerend goed in steden of gemeenten en meestal ook voor sociale huisvesting. Meer op home. De voornaamste taken liggen op het gebied van het beheer van huurwoningen of ook van de verhuur van zalen, garages en parkeerplaatsen. De belangrijkste gebieden van de woningbouwverenigingen zijn dus, naast […]
Burgerlijk wetboek – Het burgerlijk wetboek is de centrale en dus belangrijkste bron van het burgerlijk recht. Ontdek Lukinski. Het omvat vijf boeken, bestaande uit een algemeen deel, het verbintenissenrecht, het goederenrecht, het familierecht en het erfrecht. Bijna alle gebieden van het burgerlijk leven komen dan ook aan bod in het Burgerlijk Wetboek en zijn […]
Huurovereenkomst – De huurovereenkomst is een schriftelijk contract dat door de makelaar wordt opgesteld voor de huurder en de verhuurder. Dit contract moet de basis vormen van elke huurrelatie, wil de relatie voor beide partijen rechtsgeldig zijn. De huurovereenkomst bevat de verplichting van de verhuurder om de huurder het gebruik van het gehuurde goed toe […]
Deze week draait alles om stijgende vastgoedprijzen, met Berlijn als hoogst genoteerde stad in termen van huur- en koopprijzen van vastgoed en aantrekkelijke mogelijkheden voor nieuwbouw. Meer: vastgoed Berlijn. Ook het gebrek aan betaalbare seniorenwoningen komt aan bod, evenals het laatste nieuws over AirBnb-flats. Al het nieuws over onroerend goed vindt u hier: Immo Nieuws. […]
