Print gratis uw kalender voor 2019 met Lukinski. Of u nu een vastgoedmakelaar of een onderneming voor vastgoedbeheer bent, elk goed vastgoedkantoor heeft de juiste jaarkalender en, uiteraard, individuele maandkalenders nodig. Maar niet alleen voor makelaars, ook voor vele andere instanties zijn kalenders belangrijk voor planning en organisatie. Hier vindt u alle afzonderlijke maanden van […]
Verklaring van verdeling – In de verklaring van verdeling wordt een goed in mede-eigendomsaandelen verdeeld. Dit betekent dat de eigenaar bepaalt dat de eigendom van een onroerend goed zodanig wordt verdeeld dat elk aandeel verbonden is met de afzonderlijke eigendom van een appartement of een kamer die niet voor woondoeleinden wordt gebruikt. Lees: alle artikelen. […]
Brutohuur – Er is sprake van brutohuur wanneer alle bijkomende kosten voor een verhuurd goed rechtstreeks in de huurprijs zijn begrepen en er geen verdere kosten worden gemaakt. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de bruto warme huur en de bruto koude huur. In het geval van de warme huur zijn alle exploitatiekosten inbegrepen, terwijl […]
Verdelingsbevel – Door middel van een verdelingsbevel kan de erflater de wettelijke erfopvolging in zijn nalatenschap wijzigen en bepalen wie van zijn erfgenamen welke goederen moet krijgen. Op die manier kan hij de verdeling van de nalatenschap regelen. Het is belangrijk om een verdelingsbevel concreet en ondubbelzinnig te formuleren, zodat de verkoop van een goed […]
Verdeling van grond – Bij de verdeling van grond wordt een onderscheid gemaakt tussen werkelijke en ideale verdeling. Bij de echte verkaveling wordt een stuk grond in feite verdeeld in verschillende percelen, die elk afzonderlijk in het kadaster worden ingeschreven. Ontdek Lukinski.nl. De redenen voor een echte splitsing van een stuk grond kunnen onder meer […]
De deelrechtsvaardigheid van de WEG beschrijft de in artikel 9a, lid 1 van het Woning eigendomsgesel (WEG) juridisch vastgelegde mogelijkheid van de woning-eigendomsgemeenschap om binnen de beheer van het gemeenschappelijke eigendom zelf drager van rechten en plichten te zijn — ze kan dus contracten sluiten, aanklagen, aangewend worden en vermogen houden, zonder een eigen juridische […]
Bauakte bij het bouwamt (definitie, betekenis) – Wanneer bouwverzoeken worden verwerkt, maakt de verantwoordelijke ambtenaar een bouwakte bij het bouwamt aan. In dezeakte bevinden zich alle plattegrondplannen, schriftelijke documenten, statieken en bouwplannen die in verband staan met het bouwproject. Deze documenten zijn van betekenis voor de verlening van de bouwvergunning door de bevoegde bouwtoezichtsautoriteit. Alle […]
Opzettelijke verzwijging – In het geval van opzettelijke verzwijging wordt de verkoper of makelaar er onder meer van beschuldigd gebreken aan het onroerend goed te hebben verzwegen. Zie Blog Lukinski. Indien de verkoper of de tussenpersoon een mededelingsplicht heeft, maar de gebreken waarvan hij op de hoogte is, tracht te verbergen, staat de beschuldiging van […]
Beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid – Wanneer een beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid in het kadaster is ingeschreven, kan de persoon ten gunste van wie de erfdienstbaarheid is ingeschreven, het eigendom op een bepaalde manier gebruiken. Meer op home. De inhoud van de erfdienstbaarheid moet zo concreet mogelijk worden overeengekomen om dubbelzinnigheden te vermijden en de kans op geschillen […]
Het vinden van een woning in Berlijn, of het nu een huis of een flat is, is niet zo eenvoudig. Meer: vastgoed Berlijn. Wij hebben een aantal zeer goede websites voor u gevonden waar u uw droomflat of -huis zou kunnen vinden. Zoek een woning in Berlijn – Vind uw droomflat Flats en huizen zijn […]
Bevestiging van de notaris – De bevestiging van de notaris is een schriftelijke bevestiging van de notaris aan de bank dat de grondrente in de juiste volgorde van voorrang zal worden geregistreerd en dat geen andere aanvragen dit in de weg staan. De bevestiging speelt een belangrijke rol bij de uitvoering van onroerend-goedcontracten, omdat zij […]
Gedeeltelijke eigendom – Gedeeltelijke eigendom is de afzonderlijke eigendom van ruimten in een gebouw die niet voor woondoeleinden worden gebruikt. Dit betekent dat het, in tegenstelling tot condominiumbezit, bestaat uit commercieel gebruikte eenheden en derhalve niet voor woondoeleinden kan worden gebruikt. Indien de eigendom van een condominium wordt omgezet in gedeeltelijke eigendom, is de instemming […]
