Wanbetalingsreserve (WEG) – De wanbetalingsreserve treedt in werking in geval van insolventie van een eigenaar van een flatgebouw indien het risico bestaat dat deze niet langer aan zijn financiële verplichtingen kan voldoen. Bezoek Lukinski. Om niet de hele gemeenschap in gevaar te brengen door insolventie, kan deze reserve voor wanbetaling worden aangelegd, waaruit dan de […]
Toestemmingsvereiste (verkoop WEG) – Als is overeengekomen dat een condominiumeigenaar zijn of haar condominiumbezit alleen mag verkopen als een bewindvoerder of een andere condominiumeigenaar daarmee instemt, is er sprake van een toestemmingsvereiste. De reden voor het toestemmingsvereiste is dat het condominium er belang bij heeft dat elke eigenaar zijn of haar verplichtingen met betrekking tot […]
Verdeling van de nalatenschap – Indien een overledene meerdere erfgenamen nalaat en de verdeling van de nalatenschap onder de erfgenamen niet in onderling overleg geschiedt, wordt de verdeling door de wet bepaald. Meer op Blog Lukinski. Aangezien de nalatenschap een gemeenschappelijk vermogen is, kunnen de mede-erfgenamen slechts gezamenlijk over de nalatenschap beschikken. Indien deze gemeenschappelijke […]
Verkavelingsplan – Het verkavelingsplan is een gestempelde bouwtekening die informatie geeft over de verkaveling van het gebouw, alsmede over de plaats en de grootte ervan. Ontdek startpagina. Deze tekeningen van plattegronden, doorsneden en aanzichten zijn alle noodzakelijke weergaven van het gebouw dat zal worden onderverdeeld. Naast de indeling van het gebouw door de plattegronden, worden […]
Vastgoedprijzen – Hoe komt de prijs van een woning eigenlijk tot stand? Bestaat het uit verschillende componenten en zo ja, welke? Wat beïnvloedt de prijs van onroerend goed? Of het nu om een huis of een appartement gaat, wij hebben de factoren toegelicht die de prijs van een onroerend goed beïnvloeden. Er zijn verschillende factoren […]
Kennisgeving van overdracht (kadaster) – De kennisgeving van overdracht verwijst naar de overeenkomst dat de eigendom van een onroerend goed zal worden overgedragen van de verkoper op de koper van het onroerend goed en dat deze eigendomsoverdracht in het kadaster zal worden opgetekend. Meer: lees meer. Wegens de voorwaardelijke onmiddellijke reactie van het kadaster is […]
Vastgoed Nieuws – Net deze week hadden we onze grote special over het onderwerp: Appartement bekijken. Vandaag behandelt ook de Süddeutsche Zeitung het onderwerp. Meer bepaald gaat het om het betrekken van de nieuwe flat of het nieuwe droomhuis. Door de lage rente stijgen momenteel de huren en de koopprijzen. In het tijdschrift Der Spiegel […]
Overdracht (kadaster) – De overdracht is de overeenkomst tussen koper en verkoper dat de eigendom van het onroerend goed op de koper overgaat en dat de eigendomsoverdracht in het kadaster wordt opgetekend. Zie Lukinski Magazine. Pas met de overdracht en de volledige inschrijving in het kadaster ontvangt de koper het eigendom. In de koopovereenkomst van […]
Verhuis Checklist: Herinschrijven, plannen & inpakken, bespaar tijd en geld – Werk samen met collega’s, familie of vrienden om u te helpen verhuizen, maak een planning, schrijf u op tijd in en pak goed in. Er zijn veel dingen die mis kunnen gaan bij een verhuizing. Geld besparen bij een verhuizing kan heel eenvoudig zijn […]
Herhaling (proef 3). De vorige proef was fout. De vorige proef heeft de Duitse tekst onveranderd teruggegeven. Dat is de ernstigste fout. Vertaal ELK zin volledig in het Nederlands. Geen Duitse zin mag overblijven. Eigenaarnamen, merken en gevestigde technische termen blijven onveranderd, alles andere niet. De plicht tot duidelijkheid verplicht verkopers en makelaars om de […]
Insolventie – Insolventie wijst op de insolventie of dreigende insolventie van een persoon. Men spreekt van insolventie als de schuldenaar niet binnen 4 weken 90% van zijn verplichtingen kan nakomen. Indien dit het geval is, wordt een insolventieprocedure geopend. Meer op Lukinski. In deze procedures worden de activa van de schuldenaar te gelde gemaakt door […]
HERHAALING (Poging 3). De vorige poging was fout. De vorige poging heeft de Duitse tekst onveranderd teruggegeven. Dat is de ernstigste fout. Vertaal ELKE zin volledig in het Nederlands. Geen Duitse zin mag overblijven. Eigen namen, merken en gevestigde technische termen blijven onveranderd, alles andere niet. Harvestehude is niet eenvoudigweg een wijk in Hamburg — […]
