Vaklui worden vaak opgeroepen in noodgevallen. Of het nu gaat om een gesprongen pijp of een lekkend dak met waterschade die al aanwezig is. Als er iets gebeurt, pak je het telefoonboek of ga je zoeken op Google. Natuurlijk vertrouwt men op de inhoud en belt men vaak het snelst beschikbare telefoonnummer. Maar het is […]
Deelmarkt – In onroerend goed wordt de markt verdeeld in verschillende deelmarkten. Deze deelmarkten omvatten residentieel, commercieel, industrieel en gespecialiseerd vastgoed. Elk van deze deelmarkten kan verder worden onderverdeeld. Zo kan de woningmarkt bijvoorbeeld worden onderverdeeld in huizen en flats, die vervolgens weer verder kunnen worden onderverdeeld. Het is niet ongebruikelijk dat deelmarkten elkaar aan […]
Je eigen website? Voor veel makelaars klinkt dit als een hoop moeite of zelfs een duur reclamebureau. Er zijn echter veel (bijna) gratis alternatieven die u kunt gebruiken om uw eigen online aanwezigheid te creëren voor uw onroerend goed aanbiedingen. Hieronder vallen bijvoorbeeld content management systemen zoals WordPress, maar ook aanbieders zoals Jimdo. Als u […]
Indexhuur – Indexhuur is een variabele huur, wat betekent dat een overeengekomen basishuur kan worden gewijzigd. Het gaat dus om een schriftelijke overeenkomst waarin de huurprijs alleen mag verwijzen naar de consumentenprijsindex (CPI). Bezoek Lukinski. Indien het contract echter naar een andere index verwijst, is dit ongeldig. Bovendien moet de huurprijs gedurende ten minste één […]
Recht van overpad – Een recht van overpad is het recht om toegangen en paden te gebruiken die vanaf een openbare weg over andermans eigendom naar het eigen eigendom leiden. Ontdek home. Het pad over andermans eigendom nemen dient alleen om het als doorgang of doorrit te gebruiken. Het recht van overpad moet in het […]
Het erven van een eigendom brengt veel verantwoordelijkheid met zich mee. Sommige vragen over uw erfenis en eigendom moeten vooraf worden opgehelderd. Als u de enige erfgenaam van het onroerend goed bent, kunt u zelfstandig over een verkoop beslissen. De situatie is anders als er mede-erfgenamen zijn die misschien niet willen verkopen. Onze gids: verkoopgids. […]
De grondwaarde is in Berlijn de centrale oriëntatieprijs voor iedereen die een perceel koopt, verkoopt, erfert of laat waarderen. Ze geeft de gemiddelde liggingwaarde van een onbebouwd perceel in euro per vierkante meter aan — bepaald door de Waarderingscommissie voor perceelwaarden in Berlijn op basis van echte koopprijzen. Wie in de hoofdstad met onroerend goed […]
Onderhoudsverplichting (WEG) – Elke eigenaar van een condominium is verplicht de delen van het gebouw in zijn of haar individuele eigendom te onderhouden. Bezoek startpagina. Zo moet de eigenaar van de begane grond het in zijn gebied gelegen tuingedeelte onderhouden. Als maatregel van goed beheer wordt een reserve voor onderhoud aangelegd, maar dit is niet […]
HERHAALING (Proef 3). De vorige proef was fout. De vorige proef gaf de Duitse tekst onveranderd terug. Dat is de ernstigste fout. Vertaal elk zin volledig naar het Nederlands. Geen Duitse zin mag overblijven. Eigen namen, merken en gevestigde technische termen blijven onveranderd, alles anders niet. Het makelaarscontract is voor veel kopers de eerste bindende […]
Kopen van een stuk grond – Veel geïnteresseerden die een stuk grond willen kopen, zijn van plan er een huis op te bouwen. Dit is echter alleen mogelijk als het perceel is aangewezen als bouwgrond of als het een zogenaamd “Bauerwartungsland” is. Deze aanwijzing is van toepassing op percelen die in de nabije toekomst door […]
Onderhoudsreserve (WEG) – Iedere eigenaar van een condominium kan eisen dat er een onderhoudsreserve wordt aangelegd, maar dit is niet verplicht. Deze reserve wordt opgebouwd om liquiditeitsproblemen en de verslechtering van een goed te voorkomen. Het bedrag van de onderhoudsreserve hangt af van wat een toekomstgerichte eigenaar zou sparen voor het onderhoud van zijn eigendom. […]
Deze week bericht Spiegel onder meer over de huidige evaluatie van de huurindex voor 2018. Er moeten meer dan 1.000.000 nieuwe flats komen door de verbouwing van parkeergarages en supermarkten, wat goedkoper is dan nieuwbouw. Focus behandelt het onderwerp dat federaal minister van Financiën Olaf Scholz zijn model voor de hervorming van de onroerendgoedbelasting na […]
