Prijsstijging, seniorenwoningen en vastgoedhausse – Immo News

Deze week draait alles om stijgende vastgoedprijzen, met Berlijn als hoogst genoteerde stad in termen van huur- en koopprijzen van vastgoed en aantrekkelijke mogelijkheden voor nieuwbouw. Ook het gebrek aan betaalbare seniorenwoningen komt aan bod, evenals het laatste nieuws over AirBnb-flats. Al het nieuws over onroerend goed vindt u hier: Immo Nieuws.

Immobilien Zeitung: Verpleeghuizen voor senioren schaars

De algemene huisvestingssituatie in Duitsland is op veel plaatsen een groeiend probleem. De grootstedelijke gebieden en de binnensteden zijn overbevolkt, en de flats zijn te duur, zelfs in de omliggende gebieden. Vooral met onze steeds ouder wordende samenleving is er ook een tekort aan seniorenwoningen en veel ouderen en gepensioneerden worden geconfronteerd met het probleem dat zij tegen betaalbare prijzen een geschikte woning moeten vinden die aan hun behoeften voldoet. Hetzelfde probleem doen zich voor bij mensen die een plaats in een verpleegtehuis nodig hebben, want ook daar zijn de ruimtelijke middelen meer dan schaars. Daarom nemen familieleden vaak de huisvesting en een deel van de verzorging van hun bejaarde familieleden over of maken zij gebruik van zorgdiensten die hen thuis ondersteunen.

Toegankelijkheid in huurflats

Met name huurflats zijn zelden ontworpen om aan de behoeften van ouderen te voldoen. De huizen en appartementen moeten zonder drempels toegankelijk zijn, wat betekent dat een hellingbaan als alternatief voor huizen met treden bij de ingang, alsmede een lift van een geschikte grootte voor flatgebouwen, basisvereisten zijn. Maar de toegankelijkheid begint hier pas. De appartementen mogen niet te smal zijn, zodat mensen met een rolstoel of rollator zonder problemen van kamer naar kamer kunnen gaan. Ook de sanitaire voorzieningen moeten worden aangepast: Grijpstangen aan de wanden en een vlakke douche zijn hier bijzonder belangrijk.

Verbouwingen zijn vaak duur en worden daarom door de verhuurder vaak niet eens overwogen. Het alternatief zou in dit geval een door de eigenaar bewoonde flat zijn, maar ook hier rijst de vraag naar de financiële middelen van de betrokkene en de ruimtelijke mogelijkheden van de flat.

Ernstig tekort aan verpleeghuizen

Door hun functie zijn verpleeghuizen optimaal aangepast aan de soms beperkte bewegingsmogelijkheden van bejaarden. Hellingbanen bij de ingang, liften, deurkozijnen die bekabeld zijn, deuren die uitgerust zijn met sensoren en automatisch opengaan… waar mogelijk, rekening wordt gehouden met de behoeften van ouderen. Een groot probleem hierbij is het groeiende tekort aan personeel, omdat steeds minder jongeren een loopbaan als bejaardenverzorger overwegen. Het lage loon speelt hierbij een rol, omdat de verpleeghuizen vaak minder kunnen betalen dan zij zouden willen, aangezien hun eigen middelen zeer beperkt zijn.

Bovendien is er ook een algemeen tekort aan verzorgingsplaatsen. De bestaande verpleeghuizen kunnen niet voldoende plaats bieden aan de zorgbehoevenden, maar plannen voor nieuwbouw zijn eerder zeldzaam.

Onroerend goed nieuws:

Federal Gazette over sterk stijgende vastgoedprijzen vorig jaar

Deze week in Bundesanzeiger, o.a. ” Terug naar de rede? ZIA verwelkomt Berlijns engagement voor de grondwet” maar ook “vdp index: vastgoedprijzen stijgen opnieuw sterk in 2018”. Nieuwe artikelen, krantenkoppen en trends:

• vdp-Index: Vastgoedprijzen stijgen opnieuw sterk in 2018
• Terug naar de rede? De ZIA is verheugd over de gehechtheid van Berlijn aan de grondwet
• ZIA: Het niet benoemen van de bouwcommissie is een vergissing

Berlijn.de meldt: Stijgende vastgoedprijzen ook in Berlijn

Nieuwe artikelen en berichten van Berlin.de deze week zijn onder meer ” CDU faalt met motie van afkeuring tegen Lompscher” en “Stijging van huur- en koopprijzen het hoogst in Berlijn”. Meer krantenkoppen van de week:

• CDU faalt met motie van afkeuring tegen Lompscher
• Alliance for Affordable Housing heeft nieuwbouw gestimuleerd
• Huurprijzen en koopprijzen stijgen het sterkst in Berlijn

Süddeutsche Zeitung met focus op modulair bouwen van de toekomst

De blog van de Süddeutsche Zeitung gaat deze week over “Als woorden tekortschieten” en “Vorgebaut”. Updates en nieuws van de blog:

• Als er woorden ontbreken
• Nieuwbouwgebied in Moosen
• Geprefabriceerd

Immobilien Zeitung over het tekort aan zorgvastgoed voor senioren

Deze week heeft Immobilien Zeitung interessante onderwerpen als “Alarmerend tekort aan seniorenwoningen” en “Nieuwbouw zit al op 9.000 euro/m²” in de blog. De berichten en meer tips zijn hier te vinden:

• Alarmerend tekort aan seniorenwoningen
• Coworking toont geen “tanend momentum
• Nieuwbouw ligt al op 9.000 euro/m²

Manager Magazin over de vastgoedhausse op het Duitse platteland

Er zijn deze week ook nieuwe koppen uit Manager Magazin, zoals “Aspen, Alpen und Co: Die teuersten Ski-Ortte der Welt” (Aspen, Alpen en Co: de duurste skigebieden ter wereld) en “Stijgende marktprijzen in de buitenwijken van de grote steden: vastgoedhausse bereikt het vlakke platteland”. Meer krantenkoppen:

• Stijgende marktprijzen in de buitenwijken van de grote steden: vastgoedhausse bereikt het vlakke platteland
• Aspen, Alpen en Co: de duurste skigebieden ter wereld
• Metropool klaagt Airbnb aan: Parijs eist miljoenen van Airbnb voor “illegale” accommodatie

Aandelenkoersen: Winnaar van de week

Duits geothermisch onroerend goed

Duits geothermisch onroerend goed met +20,00 % deze week (onroerend goed in Duitsland) verdeeld over € 1,45 miljoen

• Prijswijziging (week): +20,00 % (€ 1,00) tot momenteel € 1,20
• Dagelijkse koers: +9,09 % / Maandelijkse koers: -34,78 % (1,84 €)
• 3 maanden: -7,69 % (1,30 €) / 12 maanden: -62,50 % (3,20 €)
• WKN: A16122 / ISIN: DE000A161226

Dream Global Real Estate Investment Trust

Dream Global Real Estate Investment Trust met +6,14 % deze week (vastgoed in Canada) met een volume van € 1,15 miljard

• Prijswijziging (week): +6,14 % (€ 8,63) tot momenteel € 9,16
• Dagtarief: +2,35 % / Maandtarief: +12,81 % (8,12 €)
• 4 maanden: +4,09 % (8,80 €) / 13 maanden: +18,19 % (7,75 €)
• WKN: A1131Y / ISIN: CA26154A1066

Godewind Onroerend Goed

Godewind Immobilien met +4,18 % deze week (onroerend goed in Duitsland) genoteerd in CDAX, Prime All Share, Classic All Share, DAX International Mid 100 met een volume van 108,8 mln (per 24.09.18) en een marktkapitaal van € 395,3 mln

• Prijswijziging (week): +4,18% (€3,489) tot €3,635 nu
• Dagelijkse koers: -1,62 % / Maandelijkse koers: +8,41 % (3.353 €)
• 5 maanden: +30,29% (€ 2,79) / 14 maanden: (-)
• WKN: A2G8XX / ISIN: DE000A2G8XX3