Terugbetaling calculator – tarieven, rente en terugbetaling
Terugbetaling calculator – Hoeveel kost het bouwen van een huis? Wanneer zullen alle schulden afbetaald zijn? Hier kunt u gratis berekenen hoe lang het zal duren voordat u uw lening of financiering voor de bouw van een huis hebt terugbetaald.
Hier komt u terug op de hoofdpagina: Rekenmachine
Terugbetalingscalculator: krediet, lening, afbetaling
In de meeste gevallen omvat de bouwfinanciering een lening. Dit kan een banklening zijn, een gesubsidieerde lening of een lening tegen lage rente van een bouwvereniging. Ongeacht bij welke kredietinstelling u een financiering aanvraagt en welke rente u betaalt, bestaat de aflossing van de lening uit twee elementen. Rente en aflossing worden gecombineerd tot één bedrag. De rente wordt door de bank ingehouden, terwijl de aflossing op uw leningrekening wordt bijgeschreven. U kunt een aflossingscalculator gebruiken om te bepalen welk deel van de aflossingen uw schuld zal verminderen. Aangezien de aflossingstermijn van de lening gewoonlijk constant blijft gedurende de gehele financieringsperiode, verschuift de verhouding tussen rente en aflossing elke maand. De reden hiervoor is dat de rente steeds opnieuw wordt berekend op basis van het uitstaande leningbedrag.
Verandering in aflossing
Aangezien het bedrag van de lening bij elke aflossing daalt, groeit de aflossing voortdurend in vergelijking met de rentebetalingen. Dit betekent dat u in het begin van uw financiering een hoge rentelast en een lage aflossing heeft. Aangezien u steeds dezelfde aflossingen betaalt, verschuift deze verhouding. Uiteindelijk is de verhouding omgekeerd en betaalt u een hoge aflossing met een lage rente. Wanneer u een lening voor onroerend goed afsluit, worden de rente en de aflossing berekend voor de gehele looptijd. In uw leningsovereenkomst kunt u zien welk bedrag u maandelijks daadwerkelijk aflost. U kunt een aflossingscalculator gebruiken om dit bedrag precies te bepalen.
Gebruik effectief een aflossingscalculator
De aflossingscalculator bepaalt het bedrag dat u maandelijks daadwerkelijk aflost van uw onroerendezaakschulden. De rentebetalingen worden niet in aanmerking genomen. U kunt de aflossingscalculator op verschillende manieren gebruiken. Indien u reeds een vastgoedlening hebt afgesloten, kunt u nagaan welk aflossingspercentage van toepassing is op uw huidige betalingen. De aflossingscalculator is echter ook een zeer goed hulpmiddel bij de keuze van een bouwlening, waarmee u doeltreffend kunt plannen.
Bij een bouwlening bepaalt de bank de rentevoet. U kunt dit alleen beïnvloeden door een goedkopere financieringsoptie te kiezen. De situatie is anders met de terugbetaling. U bepaalt mee het aflossingspercentage. In het begin bedraagt het aflossingspercentage één procent wegens de hoge rentelast na het afsluiten van een nieuwe lening voor onroerend goed. Het kan dynamisch toenemen of vast zijn. U kunt de aflossingscalculator gebruiken om te bepalen welk aflossingspercentage haalbaar is op basis van uw individuele financiële mogelijkheden. In principe betaalt u de lening sneller af met een hogere aflossingsrente. U moet echter wel in staat zijn de kosten te dragen. In de aflossingscalculator hebt u de mogelijkheid verschillende berekeningen uit te proberen en zo de ideale financiering voor uw individuele behoeften te bepalen.
Rekenmachine in een oogopslag
Calculator – Exacte planning van bouwfinanciering
Calculators zijn noodzakelijk in verband met bouwfinanciering om de kosten van de aankoop of renovatie van een onroerend goed nauwkeurig te kunnen bepalen. Er wordt ook een rekenmachine gebruikt om de kosten van de lening te bepalen. De leningskosten bestaan uit de rente en het aflossingsgedeelte voor het huidige leningsbedrag. De rente speelt een belangrijke rol. Aangezien de looptijd van een lening voor onroerend goed gewoonlijk tien jaar is, wordt de rentebetaling over een lange periode gespreid. Als een aanbod van een bank maar een half procentpunt goedkoper is in rente, kunt u al enkele honderden euro’s per jaar besparen. Dit is ook te wijten aan de hoge leningsbedragen, die voor de meeste bouwfinancieringen neerkomen op een bedrag van zes cijfers. Alvorens een lening aan te gaan, is individueel advies belangrijk. Vaak bestaat de bouwfinanciering uit verschillende pijlers en niet uit slechts één lening. Een bouwspaarcontract, aandelenkapitaal en gesubsidieerde leningen komen vóór de klassieke banklening. De reden hiervoor is dat deze financieringsvormen qua kosten aanzienlijk goedkoper zijn dan een banklening. De calculator helpt u de financiering in verschillende elementen op te splitsen en zo de kosten met zekerheid te bepalen.
- . Meer informatie over de rekenmachine.
Rente calculator – Bouwfinanciering
Rentetarieven zijn een zeer belangrijke factor bij bouwfinanciering. Het is raadzaam de verschillende aanbiedingen en voorwaarden van tevoren te vergelijken. Op die manier komt u te weten welke hypotheek bijzonder gunstig is. Aangezien de rente een zeer groot deel van de maandelijkse aflossing van de lening uitmaakt, vooral in de eerste jaren van de vastgoedfinanciering, is het belangrijk dat u probeert kosten te besparen.
- Meer informatie over de interestcalculator.
Budget rekenmachine – Eigen vermogen en inkomen
Voordat de aankoop van een huis, een uitgebreide renovatie of een nieuwbouw kan worden gepland, is het van groot belang het beschikbare budget te bepalen. De financiering van de bouw is gepland over een periode van vele jaren. Financiering tussen 10 en 25 jaar is mogelijk. Het is belangrijk dat de financiering vanaf het begin op een solide basis wordt gepland. De basis voor het budget waarover u beschikt voor het afsluiten van een bouwlening is uw inkomen.
- Meer informatie over de budgetcalculator.
Offertevergelijkingscalculator – advies & opties
De calculator voor offertevergelijking is een belangrijk hulpmiddel bij de keuze van een partner voor het afsluiten van een bouwlening. Vele eigenaars van gebouwen zijn aangewezen op het afsluiten van een traditionele lening bij een bank of spaarkas omdat de middelen uit eigen kapitaal, een bouwspaarcontract en een gesubsidieerde lening niet toereikend zijn. Hoewel het internet het zeer gemakkelijk en transparant maakt om aanbiedingen te vergelijken, vertrouwen veel bouwers uitsluitend op de aanbiedingen van hun plaatselijke bank.
- Meer informatie over de offertevergelijkingscalculator.