Onroerend goed verkopen in Bogenhausen (München): Appartement, huis & appartementsgebouw
Eigendom verkopen in Bogenhausen
Met ongeveer 4.800 inwoners per vierkante kilometer is de Beierse metropool een van de dichtstbevolkte steden van Duitsland. Steeds meer mensen willen in de Beierse metropool wonen. Niet alleen de nabijheid van de Alpen en het naburige Oostenrijk maken München tot een aantrekkelijke plaats om te wonen, maar ook de hoge levensstandaard, de bloeiende economie en het lage werkloosheidscijfer. Terwijl de adembenemende architectuur van Beieren uitnodigt tot verwondering, kunt u zich na het werk ontspannen in een van de vele parken met een koel biertje of ontspannen in een van de ontelbare traditionele koffiehuizen na een lange dag op het werk.
Hier verder lezen: Onroerend
goed verkopen
Daarom kunnen eigendommen in Bogenhausen snel verkocht worden:
- Populaire verblijfplaats
- Nabijheid van de Alpen en Oostenrijk
- Hoge levensstandaard
- Bloeiende economie
- Laag werkloosheidscijfer
- Verbluffende architectuur
Bogenhausen: kaart en ligging
De beroemde wijk Bogenhausen ligt in het noordoosten van München en is dus enigszins verwijderd van de drukte van het woelige stadscentrum. De populaire wijken Lehel, Neuhausen-Nymphenburg en de historische oude stad zijn echter niet ver weg met de auto.
Hier is de
Onroerend goed verkopen: Flat, huis, flatgebouw
De verkoop van onroerend goed is altijd tijdrovend en vergt veel planning en geduld. Voor een succesvolle en
Van de voorbereiding van het
Plat verkopen Huis verkopen - Verkoop appartement huis
Land verkopen - Overzicht:
Verkoop van een woning
Dus u wilt uw eigendom verkopen? De eerste stap is altijd de taxatie van het onroerend goed:
Taxatie van onroerende goederen: Taxatie voor de verkoop van onroerende goederen
U wilt ergens anders een
Meer informatie vindt u hier:
Plat tarief - Beoordeel een huis
Beoordeel appartement huis Beoordeel eigendom - Overzicht:
Waardering van onroerend goed
Onroerend goed verkopen in Bogenhausen: particulier of via een makelaar?
Het maakt niet uit in welk deel van Bogenhauen u woont, als het gaat om de verkoop van uw woning, wordt u geconfronteerd met een fundamentele vraag. Natuurlijk kunt u het huis of uw condominium privé verkopen zonder commissie. Het stressvrije, gemakkelijke alternatief is het inhuren van een makelaar. De vraag naar woonruimte in München is enorm. Uw aanbod zal dus onmiddellijk talrijke belangstellenden ontmoeten en potentiële eigenaars aanspreken. Als u particulier verkoopt, nemen de taken in verband met de voorbereiding en de uitvoering van de verkoop veel tijd in beslag. U moet ook de kostenfactor niet onderschatten, want een taxatie van de marktwaarde alleen al kost gemiddeld 1.000 euro.
Onroerend goed particulier verkopen of met een makelaar?
Of het nu gaat om een exclusieve
Statistieken: Een appartement kopen zonder makelaar in Duitsland
U wilt een
Verkopen zonder makelaar is moeilijker dan met een makelaar!
Zie hier het aandeel van condominiums geadverteerd door makelaars in 2016. De Duitsland-brede vergelijking toont: Een flat kopen zonder makelaar is niet mogelijk, maar het is nog altijd moeilijker dan kopen met een makelaar:
- Berlijn: 78,6%
- Keulen: 63,0%
- München: 55.02
Taken van een vastgoedmakelaar
Een vastgoedmakelaar begeleidt u niet alleen van de
Hier is een overzicht:
- Taxatie van het onroerend goed
- De woning
op de markt brengen - Verkrijging van belangrijke documenten
Voorbereiding van het exposé Data bekijken - Aankooponderhandeling
Kredietcontrole - Verrekenings- en
koopcontract - Overdracht
Voorbeeld: Bepaal de aankoopprijs
Een competente makelaar zal u ook bijstaan met zijn expertise in het
De regel is: locatie, locatie, locatie!
De
De belangrijkste factoren bij de taxatie van onroerend goed zijn onder meer:
Locatie - Infrastructuur
- Nabijheid van scholen, ziekenhuizen & cultureel aanbod
Jaar van vervaardiging Uitrusting
Verkoop van privé-vastgoed: fouten
De meeste verkopers van onroerend goed onderschatten het verkoopproces. Zij berekenen veel te weinig tijd, onderschatten de inspanning en vergeten vaak de belangrijkste documenten. De meesten missen ook onderhandelingsvaardigheden en verkooptalent. De meeste kandidaat-kopers proberen immers niet alleen de
U moet dus altijd de volgende documenten bij de hand hebben:
- Energiecertificaat
- Plattegrond
- Uittreksel kadaster
- Plattegrond
- Facturen van renovatie, verbouwing,
architect & co.
Typisch voor de flats in Bogenhausen – hoge plafonds en veel licht:
Procedure: Planning, uitvoering en implementatie
De verkoop van onroerend goed vergt altijd veel tijd en planning. Maar uiteindelijk loont het de moeite. Of het nu gaat om Neuhausen-Nymphenburg, Lehel, de oude binnenstad van München of Bogenhausen – als u een woning in München wilt verkopen, is het verkoopproces in de meeste gevallen zeer vergelijkbaar. Ontdek hier hoe een
Voorbereiding: Documenten en afbeeldingen
Alvorens de eigenlijke verkoopfase in te gaan, moet de verkoop van het huis in detail worden voorbereid. Uittreksels uit het kadaster, de kadastrale kaart, documenten met betrekking tot het eigendom zoals de plattegrond en aantrekkelijke foto’s, alsmede professionele beschrijvingen zijn de kenmerken van een goed
De voorbereidingsfase is een van de meest tijdrovende en kostenintensieve maatregelen
Dit zijn de belangrijkste documenten:
- Kadaster
- Perceel kaart
- Plattegrond
- Aantrekkelijke beelden
- Beroepsbeschrijvingen
Verkoopfase: marketing, notaris & co.
Zodra de
Hier volgt een samenvatting van het verkoopproces van een onroerend goed:
Waardering - De woning
op de markt brengen Bezoek - Aankooponderhandeling
Kredietcontrole - Verrekenings- en
koopcontract - Overdracht
Kredietcontrole voor belangstellenden
Is er een potentiële koper of laat de
Het is moeilijk om een beslissing te nemen zonder de koper door te lichten
Wanneer u een makelaar inschakelt, kunt u vertrouwen op een gedetailleerde kredietcontrole en er zeker van zijn dat u een goede beslissing neemt door een koper aan te bevelen. Een bekwame makelaar biedt u het voordeel dat u zorgeloos kunt verkopen en uw wens voor een nieuw huis of een verhuizing naar een andere stad zonder lange wachttijd kunt vervullen.
München: Onroerend goed in de Beierse hoofdstad
München is de dichtstbevolkte stad van Beieren en de op twee na grootste gemeente van Duitsland. Met ongeveer 4.800 inwoners per vierkante kilometer is de Beierse metropool ook de dichtstbevolkte gemeente van Duitsland. De cijfers bevestigen de bevolkingsgroei. Steeds meer mensen willen in de Beierse metropool wonen. De nabijheid van de Alpen en het naburige Oostenrijk maken München zeer aantrekkelijk.
Verkopen in München: buurten bij u in de buurt
U wilt een woning verkopen in een van de andere districten? Lees dan hier verder:
- Neuhausen-Nymphenburg
- Lehel
- Oude Stad
- Schwabing
- Bogenhausen
Maxvorstadt
Kopen in München: Populaire woonwijken
Meer informatie over de respectieve districten vindt u hier:
Bogenhausen Glockenbachviertel Haidhausen Maxvorstadt Nymphenburg Schwabing Meer van Starnberg Tegernsee Grünwald