Vastgoedmarkt: Hoogste prijzen bereikt in Mainz-Gonsenheim

Beste voorwaarden voor de verkoop van uw huis in Mainz-Gonsenheim

Een flatgebouw in Mainz-Gonsenheim verkopen? “Geen probleem”, zult u waarschijnlijk meteen denken! Een gewilde wijk van Mainz, een fundamenteel gewilde woonwijk – wat kan er misgaan? “Behoorlijk veel,” zegt Sebasstina Matthias, vastgoeddeskundige bij Lukinski. Als specialist voor taxaties en verkoop van meergezinswoningen in het Rijn-Maingebied en kent vele kleine en grote zaken die van doorslaggevend belang zijn voor het verkoopsucces van uw woning.

Lukinski en Matthias bieden een zeer zeldzame specialiteit in de makelaardij: als zogenaamde deiskretmakelaar is de bescherming van de privacy, zelfs de anonimiteit van de verkoper, zijn topprioriteit. Dit betekent dat de omgeving van de verkoper pas op de hoogte komt van de marketing als het proces al lang is afgerond en de nieuwe eigenaar zijn intrek heeft genomen.

Hoogtepunten in Mainz-Gonsenheim

Eén ding is duidelijk: Mainz-Gonsenheim is een van de meest gewilde woongebieden in en rond Mainz. Dit geldt zowel voor de “historische” binnenstad rond de Stephansdom, als voor de Wilhelminische wijk met zijn villa’s in de buurt van de Breite Straße en uiteindelijk ook voor de zogenaamde “hoogbouwwijk”. De openbaar vervoerverbindingen met het stadscentrum, een goede detailhandelsinfrastructuur en de toegang tot de autosnelwegen: Dit zijn in principe goede voorwaarden om een eigendom tegen topprijzen te verkopen.

Grote vraag – hoge prijs? De belangrijkste invloeden op de verkoopprijs

Hoe groter de vraag, hoe gemakkelijker de verkoop en hoe hoger de prijs: dit is de vuistregel die veel vastgoedeigenaars proberen te gebruiken om hun eigendom te verkopen. Maar zelfs de vraag naar de juiste verkoopprijs hangt af van vele belangrijke details. Vooral wanneer u “onder druk” staat met betrekking tot een verkoop (bijvoorbeeld in geval van echtscheiding of liquiditeitsproblemen), is een weloverwogen, professioneel gepland verkoopproces van bijzonder belang.

De experts van Lukinski vertellen u graag wat het trefwoord “maximumprijs” in individuele gevallen voor uw woning kan betekenen. Want naast de locatie in Gonsenheim zijn er nog vele andere criteria die de prijs bepalen.

Criteria voor de taxatie van onroerend goed (selectie)

• Leeftijd van de woning
• Staat van het gebouw
• Toestand van het pand
• Bezettingsgraad (meestal voor appartementsgebouwen)
• Energiecertificaat
• Aansluiting op openbaar vervoer
• Nabijheid van openbare voorzieningen
• Toegankelijkheid

Onze jarenlange expertise strekt zich bij voorkeur uit totappartementsgebouwenen percelen die een dergelijke ontwikkeling mogelijk maken. Daarom is Lukinski ook het juiste aanspreekpunt als u een pand verkoopt dat meer renovatie nodig heeft. Hier is deskundigheid op het gebied van renovatie en modernisering van belang om een realistische verkoopprijs te bepalen. Indien bouwwerkzaamheden absoluut noodzakelijk zijn in de aanloop naar een renovatie, zullen wij u ook hier objectieve informatie verstrekken.

Diensten van experts: Uw huis snel en gemakkelijk verkopen

Indien u in de loop van het eerste gesprek overtuigd bent van onze deskundigheid inzake de verkoop van onroerend goed, zullen wij u graag de volgende diensten aanbieden.

Lukinski treedt voor u op

• De taxatie van uw eigendom
• Het professioneel schiften en opruimen van alle documenten die nodig zijn voor de verkoop
• De professionele en verkoopbevorderende enscenering van uw object (foto’s/video’s)
• De juiste voorbereiding van een verkoop exposé
• De plaatsing van uw eigendom in alle relevante media
• De analyse van ons uitgebreide klantenbestand voor potentiële kopers
• De organisatie en uitvoering van bezichtigingsafspraken
• Het voeren van onderhandelingen met potentiële kopers (indien gewenst zonder uw aanwezigheid)
• Afronding van de koopovereenkomst in samenwerking met notarissen

Overigens: een serieuze makelaar en verkoper van onroerend goed wordt alleen beloond bij een succesvolle afronding en bespreekt zijn honorarium direct aan het begin van het verkoopproces. Openheid en transparantie zijn dus fundamentele criteria waaraan de huizenverkoper de goede makelaar herkent.

Veiligheid door discretie – het werk van de Diskret-makelaar

Veel particuliere verkopers van onroerend goed aarzelen om een makelaar met de afhandeling van de verkoop te belasten, niet alleen vanwege de kosten. Ze vrezen dat het werk van de agent de verkoop te openbaar zal maken. Waarom zouden noch buren, noch vrienden en kennissen iets te weten mogen komen over het voornemen om te verkopen: de discrete makelaars Sebastina Matthias en Lukinski hebben hun werk zo georganiseerd dat de privacy van de verkoper maximaal beschermd wordt.

Een paar voorbeelden maken dit duidelijk:

1. Geen verkoopborden op het huis en in de tuin
2. Besprekingen tussen verkoper en makelaar alleen mogelijk op een geplande basis en op neutraal terrein
3. Klantenbezoeken door Lukinski werknemers enkel in een neutrale wagen
4. Plaatsing van het eigendom in de portalen zonder enige verwijzing naar de exacte locatie en de verkoper
5. Verkoop van het onroerend goed alleen aan geselecteerde en vooraf intensief gescreende klanten

En er is nog iets dat een goede makelaar onderscheidt: hij benadert de taxatie van uw eigendom met nuchterheid en afstand. Op die manier bent u er zeker van dat de taxatie zal resulteren in een voor u optimaal verkoopaanbod.

Huidige studie over de ontwikkeling van de onroerend-goedmarkt:

Meer infografieken vindt u op Statista

Conclusie: Bereik de beste onroerend goed prijzen voor Mainz-Gonsenheim met makelaars

Mainz-Gonsenheim biedt de beste startvoorwaarden voor een succesvolle en lucratieve verkoop van uw onroerend goed. Het “juiste” moment voor uw verkoop is altijd precies het moment waarop u besloten hebt te verkopen. Om fouten in het verkoopproces, en dus meestal ook geldverspilling, te voorkomen, moet u zich wenden tot Lukinski’s team van deskundigen. Wij begeleiden u vakkundig en snel naar een succesvolle verkoop van uw woning in Mainz-Gonsenheim.