Vonovia & Deutsche Wohnen: Megadeal op de Duitse vastgoedmarkt

Fusie Vonovia & Deutsche Wohnen – Het zou de grootste deal zijn in de geschiedenis van de Duitse vastgoedmarkt. De miljardenbedrijven in onroerend goed Vonovia en Deutsche-Wohnen willen fuseren. Wat in het verleden herhaaldelijk door de Deutsche-Wohnen werd afgewezen, moet nu werkelijkheid worden. Het overnamebod van Vonovia is aantrekkelijk en veelbelovend. Zowel het Vonovia-aandeel als het Deutsche-Wohnen-aandeel zijn in de afgelopen jaren in waarde gestegen.

Overname van Deutsche-Wohnen door Vonovia

Tip! Aan het eind is er het persoverzicht, een samenvatting van het belangrijkste nieuws uit de vastgoedwereld. Er staan interessante artikelen in de FAZ over het onderwerp “Nieuw leven voor godshuizen”, verbouwing van voormalige kerken, monumentenzorg en nog veel meer. U vindt al het onroerend goed nieuws direct hier: Onroerend goed nieuws.

De Süddeutsche Zeitung zegt “Vonovia hoeft geen huurhaai te worden”. Het Handelsblatt kopt zelfs “Share deals loophole: Why the merger of Vonovia and Deutsche Wohnen is triggering a fiscal debate” en de ARD waarschuwt “Mergerplannen alarm huurders”. Maar wat zit er achter de deal?

Laten we eerst eens kijken naar de twee vennootschappen op aandelen en hun belangrijkste cijfers:

Sleutelfiguren Vonovia

• Grootste woninggroep in Duitsland
• Marktkapitalisatie: 29,3 miljard euro

Duitse huisvesting

• 2. grootste huisvestingsgroep
• Marktkapitalisatie: 18,8 miljard euro

Vonovia vs Deutsche Wohnen in vergelijking

Hoe groot is het verschil tussen de twee grootste aanbieders in Duitsland?

Verschil (cf. Deutsche-Wohnen): 10,5 miljard euro; 64,2 %.

Tweede poging: Fusieplannen

Twee pogingen tot een fusie in het verleden waren reeds mislukt. Maar nu zou een meerderheid van de aandeelhouders bereid zijn hun aandelen aan Vonovia te verkopen. Tot dusver is de deal mislukt door toedoen van het management van de in Berlijn gevestigde Deutsche-Wohnen-groep. Zodra meer dan 50% van de aandeelhouders van Deutsche-Wohnen hun aandelen aan Vonovia verkopen, zal de overname plaatsvinden. Een fusie van de woningconcerns zou de grootste transactie in de Duitse vastgoedgeschiedenis zijn en aldus Europa’s grootste woningconcern creëren.

“Ik ben er zeer, zeer zeker van dat zeer veel aandeelhouders dit bod zullen aanvaarden,” zei Zahn (Deutsche-Wohnen)

Vonovia: Duitslands grootste vastgoedgroep

Vonovia is een van de centrale ondernemingen op de Duitse woningmarkt. Met ongeveer 1 miljoen klanten op 400 locaties behaalde de reusachtige groep vorig jaar een omzet van 3,7 miljard euro. De waarde is verveelvoudigd sinds de oprichting van het bedrijf in 2001. Het bedrijf is verdeeld in drie eenheden: Verhuur, uitbreiding en verkoop van onroerend goed, bouw, verhuur en beheer.

Het motto van Vonovia “Wij geven mensen een thuis” zal in de toekomst nog meer aanwezig zijn in de Duitse steden. De reden hiervoor is dat de reeds grote onroerend-goedmaatschappij haar marktaandeel door de fusie met Deutsche-Wohnen vele malen zou vergroten. Tot nu toe omvat de portefeuille van Vonovia 400 Duitse locaties en meer dan 400.000 appartementen. Het grote aanbod van flats is te vinden in steden als Berlijn, Düsseldorf, Keulen, Hamburg, München of Frankfurt am Main.

Feiten en cijfers

• Hoofdlocatie: Bochum
• Locaties: 400
• Omzet: 3,67 miljard EUR (2019)
• Stichting: 2001
• Voorganger: Gagfah
• Klanten: Ongeveer 1 miljoen

Aandelenkoers

Duitse vastgoedbedrijven verdienen beter dan ooit tevoren. Als je naar het koersverloop van de afzonderlijke aandelen kijkt, zie je al snel dat “woongoud” nog steeds een begrip is. Het huren of beheren van onroerend goed via Immobilien GmbH’s in Duitsland betekent al meer dan twee decennia een stabiel rendement. Het Vonovia-aandeel is een van de meest waardevolle aandelen in Duitsland. Lees meer over de:

• Vonovia aandeel

Hier is een snelle blik op hoe de aandelenkoers heeft gepresteerd in de afgelopen 36 maanden:

Deutsche-Wohnen: Kwaliteit & uitstekende locaties

Deutsche Wohnen (opgericht in 1924) is na Vonovia de grootste onroerend-goedmaatschappij in Duitsland. Het hoofdkantoor is gevestigd in Frankfurt am Main. De portefeuille omvat momenteel ongeveer 164.300 eenheden, waarvan 161.500 woningen en 2.800 commerciële eenheden. De eigendommen worden vooral gekenmerkt door hun hoge kwaliteit en uitstekende ligging: Bijna 92% van de eigendommen bevindt zich in Duitse groeiregio’s.

Feiten en cijfers over Deutsche Wohnen

• Aantal werknemers: 1.280
• Stichting: 1924
• Wooneenheden: 161.500
• Commerciële eenheden: 2.800
• Investeringsplanning (2020): 3 miljard euro

Aandelenkoers

Na Vonovia is het aandeel Deutsche Wohnen het meest waardevolle op de Duitse en Europese onroerend-goedmarkt. Lees hier meer over de

• Aandeel Deutsche Wohnen

Hier is een snelle blik op hoe de aandelenkoers heeft gepresteerd in de afgelopen 36 maanden:

Vonovia en Deutsche-Wohnen zijn slechts twee van de vele grote, belangrijke aandelen op de markt. Wij hebben een Top 30+ samengesteld met de grootste en meest waardevolle vastgoedaandelen. Hieronder vindt u alle belangrijke informatie over de topaandelen.

Onroerend goed aandelen: Top 30+

Niet iedereen kan het zich veroorloven om inonroerend goed te investeren. Via vastgoedaandelen kan iedereen echter deelnemen aan de vastgoedmarkt en geld investeren. De aandelenkoersen van de grote spelers stijgen jaar na jaar. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE en Patrizia zijn enkele van de bekendste actieve bedrijven in Duitsland. Daarnaast zijn er nog meer dan 25 andere bedrijven. Wij hebben een overzicht samengesteld van de meest populaire vastgoedaandelen voor u als belegger. Maar eerst, een blik op de risico’s van aandelen, de beurs, voor beginners en nieuwelingen. Ga naar de lijst en kom meer te weten over de vastgoedmarkt, uw investeringsmogelijkheden en een overzicht van alle prijzen hier:

• Vastgoedaandelen: Top 30+ Real Time Prijs, Analyse, Aanbeveling & Nieuws

Onroerend goed nieuws:

De Süddeutsche Zeitung zegt: “Vonovia hoeft geen huurhaai te worden”. Het Handelsblatt kopt zelfs “Share deals loophole: Why the merger of Vonovia and Deutsche Wohnen is triggering a fiscal debate” en de ARD waarschuwt “Mergerplannen alarm huurders”. De krantenkoppen zijn nu wel bekend. Hier zijn meer nieuwtjes uit de vastgoedsector:

Focus Online: KfW-lening bespaart kopers van onroerend goed duizenden

De Focus Online blog bericht over “Studie toont aan: Wie moet er betalen? In sommige regio’s boycotten kopers nu de exorbitante vastgoedprijzen” en “Bouwfinanciering: bouwgeld is nog nooit zo goedkoop geweest” . Meer nieuws en huidige wetten:

• Gastartikel van Carsten Zimmermann: KfW-lening bespaart kopers van onroerend goed duizenden – maar nu wordt de financiering een loterijprijs!
• Dat blijkt uit de studie: Wie moet er betalen? In sommige regio’s boycotten kopers nu de exorbitante vastgoedprijzen
• Bouwfinanciering: bouwgeld is nog nooit zo goedkoop geweest

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest koopt hoofdbureau van politie bij Keulen

Deze week in IM Immobilienmanager o.a. artikelen over “Warburg-HIH Invest verwerft nieuw hoofdkantoor politie bij Keulen” en “ISG Duitsland benoemt nieuwe directeur” . Meer nieuws vindt u hier:

• In aanmerking komende Daikin-technologie in alle productgebieden
• ISG Duitsland benoemt nieuwe algemeen directeur
• Warburg-HIH Invest verwerft nieuw hoofdbureau van politie nabij Keulen

Frankfurter Allgemeine: Nieuw leven voor gebedshuizen

De Frankfurter Allgemeine bericht deze week bijvoorbeeld over “Nieuw leven voor gebedshuizen: Wat kan er van kerken worden” en “Veranderende wijken: Beelden van herinnering”. Meer nieuws van de afgelopen dagen:

• Nieuw leven voor gebedshuizen: wat kan er van kerken worden
• Huis in de aanbieding: huurder wanhopig gezocht
• Veranderende buurten: beelden van herinnering

Worden woningen duurder?

Nieuw in het zakenkatern Haufe van deze week is onder meer “Zonneverplichting in Baden-Württemberg: Wordt wonen duurder?” en “Wie komt, wie gaat? Nieuwe CEO bij Dr. Klein Wowi Digital; IC Group vervangt management”. Meer onroerend goed nieuws voor huurders, kopers en verkopers:

• Verplichte zonne-energie in Baden-Württemberg: Worden woningen duurder?
• Betrouwbare IT-beveiliging voor bedrijven – maar hoe?
• Wie komt, wie gaat? Nieuwe CEO bij Dr. Klein Wowi Digital; IC Group vervangt leiding

T-Online: Huizenprijzen blijven sterker stijgen dan huren

Deze week heeft T-Online onderwerpen als ” Vastgoed instorting in grote steden – deskundigen waarschuwen voor vastgoed zeepbel ” en ” Dure CO2 deelname – verhuurders eisen Seehofer’s ontslag ” . Nieuwe onderwerpen van de week:

• “Oververhitting” – huizenprijzen blijven sneller stijgen dan de huurprijzen
• Dure CO2-deelname – verhuurders eisen Seehofers aftreden
• Ineenstorting vastgoed in grote steden – deskundigen waarschuwen voor vastgoedzeepbel

Berlin.de: Vonovia met auditproces

Nieuwe artikelen en berichten van Berlin.de deze week zijn onder meer “Huurrem voor stadsflats in Berlijn” en “Onteigeningsinitiatief heeft bijna 200.000 handtekeningen” . Meer krantenkoppen van de week:

• Huurrem voor stadsappartementen in Berlijn
• Senaat: Na huisvesting aanbod van Vonovia met herziening proces
• Onteigeningsinitiatief heeft bijna 200.000 handtekeningen

Immobilien Zeitung: Hamburg bouwt flats als laatste in 1974

Deze week heeft Immobilien Zeitung interessante onderwerpen als “Hamburg bouwt evenveel flats als laatste in 1974” en “Soms blijft van de detailhandel alleen een apotheek en een supermarkt over” in het blad. De berichten en meer tips zijn hier te vinden:

• Hamburg bouwt evenveel flats als laatste in 1974
• Ook in Marburg is er een tekort aan woningen
• Soms is alles wat overblijft van de handel een apotheek en een supermarkt

Spiegel: Sociale beloften van de vastgoedbazen?

De Spiegel van deze week gaat over “”De omvang alleen al kan de een of de ander zorgen baren”” en “Wat hebben de vastgoedbazen aan sociale beloften?” . Meer nieuws van deze week:

• Wat voor goeds is de sociale belofte van de vastgoedbazen?
• Vastgoedgroepen bieden Berlijn duizenden flats te koop aan
• “Alleen al de grootte kan één of twee zorgen baren”