Eigen behoefte – Elke verhuurder heeft het recht om de huurovereenkomst te beëindigen met een opzegging van eigen behoefte als hijzelf of familieleden de flat willen gebruiken. De opzegtermijn is echter zo ontworpen dat hij huurdersvriendelijk is, moet nauwkeurig worden bewezen en er zijn veel regels voor zogenaamde hardheidsgevallen zoals alleenstaande ouders of gezinnen met […]
Schakelschema – Een schakelschema is de grafische weergave van een elektrisch circuit met behulp van gestandaardiseerde fysische symbolen. Het maken van een dergelijk schema vereist een gedegen basiskennis van elektrotechniek. Van de basiscs zoals de betekenis van een wisselstroomcircuit tot de precieze werking van lichtschakelaars, stopcontacten en co. Indien in het elektrische circuit van een […]
Schimmel – Schimmel ontwikkelt zich in huis of flat als gevolg van overmatige vochtophoping in de muren, maar vooral in de badkamer. De vorming begint meestal door een gebrekkig metselwerk of een defecte waterleiding, zodat daar vocht binnendringt. Een andere manier waarop schimmel kan ontstaan is door onjuiste ventilatie en verwarming, zodat zich te veel […]
Turnkey oplevering – Wanneer een gebouw gebruiksklaar wordt opgeleverd, spreekt men van een turnkey oplevering. Dit betekent dat alle werkzaamheden aan het gebouw onder de verantwoordelijkheid vallen van de projectontwikkelaar of het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert. In tegenstelling tot een sleutelklare oplevering, ontbreekt bij een sleutelklare oplevering meestal de binneninrichting. Het gaat per definitie […]
Statica – Statica is een tak van de mechanica en verwijst per definitie naar het draagvermogen van gebouwen dat door architecten wordt berekend. Het synoniem van statica wordt ook gebruikt in de geneeskunde. Hier wordt het meestal gebruikt om te verwijzen naar de biostatica, die de wetten beschrijft die de structuren en functies van organismen […]
Isolatie – Onder isolatie wordt verstaan het bedekken van dakoppervlakken en gevels om te voorkomen dat binnen warmte verloren gaat en koude van buitenaf binnendringt. De meest gebruikte materialen voor isolatie zijn steenwol en polystyreen. Bij het isoleren van afzonderlijke vloeren in het huis wordt de isolatie onder de dekvloer of de vloerplaten onder de […]
Lening – Een lening is per definitie een verbintenisrechtelijke overeenkomst waarbij de leninggever de lener tijdelijk geld of een voorwerp ter beschikking stelt en de lener vervolgens de verstrekte waarde plus de overeengekomen rente over de lening terugbetaalt. In vergelijking met een lening gaat het bij een lening gewoonlijk om een groter volume en wordt […]
Dakterras – Het dakterras is de bruikbare buitenruimte van een zolder of het ondersteunende platte dak van een garage. Het belangrijkste bij bouwen of uitbreiden is de constructie. Het draagvermogen moet groot genoeg zijn en er moeten structurele voorschriften worden toegepast, zoals beveiliging door middel van een reling. Dit kan worden geïnstalleerd puur voor de […]
Dakhelling – Dakhellingen zijn schuine zijmuren die voorkomen op de zolder. De door de dakhellingen begrensde bruikbare oppervlakte wordt slechts gedeeltelijk meegerekend bij de berekening van de woonruimte. Kamers met schuine daken worden vaak gebruikt als opslagruimte. In woonkamers met schuine daken rijst vaak de vraag hoe men een dergelijke ruimte optisch groter kan doen […]
Zolder – Per definitie is de zolder de bovenste bewoonbare verdieping van een gebouw. De zolder van een huis heeft vaak schuine plafonds. Afhankelijk van de hoogte van het plafond wordt een deel van hun oppervlakte meegerekend bij de berekening van de woonruimte. Het verschil met de zolder is dat de zolder bewoonbaar is, niet […]
Monumentenbescherming – Een monumentenbescherming is een wettelijk vastgestelde bescherming van een gebouw, die wordt toegekend op basis van bepaalde criteria. Deze omvatten leeftijd, architectuur of historische betekenis. Het is soms niet direct duidelijk wanneer een woning op de monumentenlijst staat, en daarom moeten kopers van een mogelijk op de monumentenlijst geplaatste woning altijd van tevoren […]
Erfdienstbaarheid – Een erfdienstbaarheid is een recht op het eigendom van een ander, zoals onroerend goed. In het BGB zijn drie soorten erfdienstbaarheden vastgelegd. Deze rechten, die in de Jura per definitie zijn geregeld, zijn de beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid, de erfdienstbaarheid en het vruchtgebruik. De beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid is het recht op een goed ten […]
