München: Onroerend goed kopen, huren & verkopen
Kopen, huren en verkopen van onroerend goed in München – Elk jaar worden in München minder dan 5.000 panden gekocht/verkocht. Zo weinig mensen hebben de ervaring, de know-how, voldoende eigen vermogen, enzovoort. München is een van de duurste plaatsen in Duitsland. Hier bereiken de
Ons voordeel? Eén partner, groot netwerk voor onroerend goed in Duitsland. Meer over onze makelaars. Kopen, bouwen, huren, verkopen, wetten, belastingen & co. – Welkom in München.
Kopen in München
Steeds meer mensen besluiten een huis in München te kopen. Of het nu gaat om een huis of een condominium, de aankoopprijzen zijn de laatste jaren sterk gestegen. Veel kopers wenden zich ook tot
Over kopen in München zo dadelijk meer. Hier volgt een overzicht vooraf, met nadere informatie en tips.
Kopen in München
Eigendom kopen:
Onroerend goed kopen Plat kopen Een huis kopen Kopen appartement huis Een villa kopen Een vakantiehuis kopen Land kopen Buiten de markt
Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op:
✓ Taxatie, aankoop en verkoop voor München
✓ Exclusief netwerk (investeerders en ontwikkelaars)
✓ Topklasse- en luxevastgoed
✓ On & Off Market Real Estate Agent
✓ Deskundigheid en adviseurs
Eigenaar, Stephan M. Czaja
Lukinski
Wist u dat er in München elk jaar minder dan 10.000 woningen worden verkocht? Zo weinigen hebben enige kennis van het verkoopproces. Leer hier hoe u het beste uw eigendom in München kunt verkopen, waar u op moet letten en waarom eigendom in München populairder is dan ooit tevoren.
Verkopen in München
Bent u van plan een
De verkoop van onroerend goed is altijd tijdrovend, en u hebt ook veel knowhow en talent in verkoop en onderhandeling nodig om de best mogelijke verkoopprijs te bereiken. Professioneel gepresenteerde eigendommen verkopen het best. Dat is de reden waarom makelaars de hoogste verkoopprijzen behalen. Gemiddeld wordt 72% van alle eigendommen via makelaars verkocht.
Hierover dadelijk meer, na de tips van de koper. Meer artikelen en tips vindt u hier.
Verkopen in München
Eigendom verkopen:
Onroerend goed verkopen Plat verkopen Huis verkopen Verkoop appartement huis Villa verkopen Land verkopen Buiten de markt
München: stad, kaart en ligging
München is de dichtstbevolkte stad van Beieren en de op twee na grootste gemeente van Duitsland. Met ongeveer 4.800 inwoners per vierkante kilometer is de Beierse metropool ook de dichtstbevolkte gemeente van Duitsland.
De cijfers bevestigen de bevolkingsgroei. Steeds meer mensen willen in de Beierse metropool wonen. De nabijheid van de Alpen en het naburige Oostenrijk maken München zeer aantrekkelijk.
Feiten over München:
- Bevolking: 1.484.226
- Ø Inkomsten: 31. 122 €
- Vergelijking Ø Duitsland: € 47.928
- Oppervlakte: 310,7 km²
- Wijken: 25
- Speciale kenmerken: Oktoberfest
Wijken München
De hoofdstad van Beieren heeft een uitstekende infrastructuur en vele, populaire wijken in alle richtingen. In München vindt u alles, grote
De meest populaire wijken in München zijn:
- Nymphenburg
- Lehel
- Oude Stad
- Schwabing
- Bogenhausen
- Maxvorstadt
- …
München in een oogopslag: Stadsgebied
München ligt in de uitlopers van de Alpen tussen de Kalkalpen en de Donau. De Beierse hoofdstad ligt in het zuiden en maakt ook indruk door haar nabijheid tot Oostenrijk.
München in Beieren:
München centrum en stadsgebied:
Kopen in München
Er zijn veel verschillen tussen de afzonderlijke districten van München, individuele voor- en nadelen, die de aankoop, maar ook de verkoop van onroerend goed reeds in de voorbereidingsfase beïnvloeden. Zoals altijd:
Locatie, locatie, locatie
Vooral in München, dat al wordt gekenmerkt door zijn uitstekende ligging in Zuid-Duitsland. Internationale zakenlocatie, grote beursgenoteerde bedrijven, internationale faam van de VS tot China, als geen andere Duitse stad behalve Berlijn. Overal ter wereld staat de Beierse levenshouding voor het “typisch Duitse”. Dat is de reden waarom niet alleen veel mensen uit Duitsland naar de Beierse hoofdstad verhuizen, maar ook internationale investeerders, vooral uit Azië, en meer bepaald China, zich tot München aangetrokken voelen. Onroerend goed kopen en verkopen in München – hier geven wij inzicht in de onroerend goed markt in Nymphenburg, Schwabing, het Glockenviertel en nog veel meer.
De duurste stad van Duitsland wordt beschouwd als het centrum van cultuur, wetenschap, media en ook politiek. De kosmopolitische stad biedt ook een hoge levensstandaard en een bloeiende vastgoedmarkt, want wie een flat of een huis bezit in de Beierse stad mag zich zeer gelukkig prijzen.
In geen enkele andere Duitse stad is wonen zo duur als in München. Deskundigen zijn het erover eens dat een woning in München in de juiste buurt een veilige
Eigendom kopen:
Onroerend goed kopen Plat kopen Een huis kopen Kopen appartement huis Een villa kopen Een vakantiehuis kopen Land kopen Buiten de markt
Investeren in München: Prijzen / vierkante meter
München – De huizenmarkt van München is bijna uniek in Duitsland, want
De Beierse hoofdstad is een van de favoriete bestemmingen van veel mensen. De stad heeft een grote architecturale charme en is gelegen op het platteland. Bovendien is de nabijheid van de Alpen en Zwitserland ideaal voor mensen die er even tussenuit willen.
Onroerend goed is een uitstekende kapitaalinvestering. Uiteindelijk dient onroerend goed niet alleen om het eigen vermogen op korte termijn te verhogen, maar is het ook zeer aantrekkelijk als oudedagsvoorziening.
München is de duurste stad van Duitsland. De prijzen per vierkante meter stijgen voor huurders, maar ook voor kopers. Bouwgrond, percelen grond, condominiums, eengezinswoningen en appartementsgebouwen worden steeds duurder. Maar als de prijzen stijgen, stijgen ook de winsten voor de beleggers.
Als u onmiddellijk een koopprijs aanvaardt, zult u waarschijnlijk meer betalen. Vooral het stadscentrum trekt veel mensen aan, uit heel Duitsland. München is een hotspot en navenant duur.
Onroerend goed prijzen in München Onroerend goed als investering
Verkopen in München
De woningmarkt in München is uniek. Een flat of een huis bemachtigen in het centrum van de metropool lijkt bijna onmogelijk, want de vastgoedmarkt is booming. Als u dus een woning in de Beierse hoofdstad te koop aanbiedt, kunt u er zeker van zijn dat u die voor een meer dan goede prijs van de hand doet. Want investeerders, huurders, gezinnen of stellen kennen de waarde van een Munchausen pand en betalen veel voor onroerend goed.
Eigendom verkopen:
Onroerend goed verkopen Plat verkopen Huis verkopen Verkoop appartement huis Villa verkopen Land verkopen Buiten de markt
Waarde van onroerend goed in München
Voor een succesvolle en winstgevende verkoop van een onroerend goed is een gefundeerde en realistische waardebepaling altijd de eerste stap. Dit bepaalt uiteindelijk de verkoopprijs die moet worden vastgesteld. En hoe beter de taxatie van het onroerend goed, hoe lager de bijkomende kosten en de bedrijfsbelasting. Daarom raden wij u aan zich ook bezig te houden met de taxatie van onroerend goed.
In de volgende stap brengen makelaars uw eigendom naar potentiële kopers. Dit gaat niet alleen over vastgoedportalen en marketing, de taxatie,
De taxatie van een onroerend goed is altijd een bijzondere uitdaging. De waarde van het onroerend goed hangt af van de staat waarin het verkeert, de ligging en de gebruikelijke marktprijzen die in een regio worden gevraagd.
Taxatie onroerend goed
Wonen in München
München is een van de economische metropolen van Duitsland. Het is ook beroemd om zijn hoge levenskwaliteit en de omringende natuur. Skiën in de Alpen of wandelen, maar ook talloze meren voor zomeractiviteiten liggen in de directe omgeving, om nog maar te zwijgen van de Italiaanse kust in het zuiden.
Tegenwoordig is München de op twee na grootste stad van Duitsland, met ongeveer 1,7 miljoen inwoners. Het heeft een zeer laag werkloosheidscijfer, een sterke technologie- en wetenschapssector en een groeiende populariteit voor startende ondernemingen, om nog maar te zwijgen van de steeds sterkere auto- en luchtvaartindustrie.
- Wonen in München
- Actueel:
Het weer in München
Gezicht op de Viktualienmarkt in het centrum:
Wonen in München: Altstadt, Maxvorstadt, Schwabing & Co.
Wonen in de Zuid-Duitse metropool betekent dure huren en hoge kosten voor levensonderhoud. De stad biedt echter een breed scala aan culturele activiteiten, prachtige architectuur, een historische oude stad, groene ruimten om te ontsnappen aan de stress van de grote stad en schilderachtige landschappen. Degenen die het zich kunnen veroorloven zullen zeker waar voor hun geld krijgen. München is een populaire plaats om te wonen, vooral voor gezinnen en jonge stellen.
Een van de populairste wijken van München is de Altstadt. Het is vooral bekend om zijn middeleeuwse stijl. De talrijke flagship stores van internationale merken of voor Beierse klederdracht in de voetgangerszone worden druk bezocht en maken de oude binnenstad van München zeer aantrekkelijk. Op de centrale Marienplatz verzamelen zich mensen om het carillon met levensgrote figuren op de toren van het neogotische stadhuis te bekijken. Als u rustig in een biertuin wilt zitten, is er een ruime keuze aan delicatessenkraampjes en biertuinen op de Viktualienmarkt.
Musea, bars en pubs – de wijk Maxvorstadt biedt het allemaal. De populariteit van de wijk reikt veel verder dan de studenten, die hier vooral overdag te vinden zijn, want woonruimte in Maxvorstadt is kostbaar. Het culturele programma en de nabijheid van het stadscentrum leiden tot topprijzen voor onroerend goed en zorgen ervoor dat de wijk perfect is voor het kopen van luxe onroerend goed. Maar ook de andere wijken van München hebben veel te bieden. Bovenal bieden zij een verscheidenheid aan huisvestingsmogelijkheden.
Tips en aanbevelingen voor uw woning
Aanbevelingen in München:
Architecten voor verbouwing en nieuwbouwOnroerend goed advocaat Tuincentrum voor het perceel- Bezoek?
Campings München
München biedt alles wat uw hartje begeert, zij het tegen een hogere prijs, maar des te mooier ervoor. De Zuid-Duitse stad overtuigt met haar prachtige architectuur, een breed scala aan culturele activiteiten en een hoge levensstandaard. Dit alles en nog veel meer trekt steeds meer mensen naar de Beierse stad. Maar of het nu Keulen, Hamburg, Frankfurt am Main of München is, de grote steden van Duitsland hebben veel te bieden. Wat Duitsland nog meer te bieden heeft, onthullen wij u hier.
Duitsland: Onroerendgoedmarkt
De laatste jaren is Duitsland een populaire woonplaats geworden voor mensen van over de hele wereld. Veiligheid, infrastructuur, een ruim cultureel aanbod, een centrale ligging in Europa en aantrekkelijk wonen lokken gezinnen, koppels, alleenstaanden en studenten naar de grote en kleine steden van dit economisch sterke land. Naast Keulen zijn de populairste steden om te wonen Berlijn, Hamburg,
Lees meer:
Hier zijn nog 2 interessante top 10 klasseringen, naar aankoopprijs en huurprijs:
Huurprijsvergelijking Vergelijking aankoopprijzen
Berlijn: Investeren in de hoofdstad
Als hoofdstad, universiteitsstad, historisch bolwerk en internationale locatie is Berlijn een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, stellen, alleenstaanden en studenten. Berlijn heeft dan ook te maken met een voortdurend groeiende bevolking als gevolg van immigratie.
De hoofdstad biedt alles, van mode, kunst, financiën, start-ups, en de lijst gaat maar door. Er is nauwelijks iemand die zijn passie niet zou vinden in deze stad van 3,75 miljoen. Dit komt ook tot uiting in de stadsuitbreiding en de verschillende wijken. Om die reden wordt het vaak omschreven als “vele steden in één”. Een wandeling door Berlin-Mitte is heel anders dan Kreuzberg en Prenzlauer Berg wordt niet vaak verward met Zehlendorf.
Koop en verkoop onroerend goed in Berlijn:
Frankfurt am Main: Komende na Brexit
Evenals elders in Duitsland is de basisvraag naar eengezinswoningen bijzonder groot in Frankfurt am Main en omgeving. Daartegenover staat echter de officiële stadsplanning in Mainhatten. Daar ligt de nadruk duidelijk op de bouw van meergezinswoningen en de aanwijzing van overeenkomstige bouwgebieden. Het “groene sausje” van uitgestrekte eengezinswoonwijken zal de uitzondering blijven – waarschijnlijk ook door het gebrek aan bebouwbare gebieden.
Onroerend goed kopen en verkopen in Frankfurt am Main:
Investering: Onroerend goed in Duitsland
Maak kennis met andere interessante grote steden in Duitsland:
Tip! Ons artikel voor beleggers die voor het eerst in Duitsland kopen:
Investeringen in Duitsland
