Calculator bouwfinanciering: Duitse aanbieders in vergelijking - Gratis Check

Met een bouwlening kunt u een onroerend goed (huis, flat, enz.) bouwen of kopen, renoveren of moderniseren. Daarvoor sluit u een vastgoedlening af. Deze lening is bestemd voor een specifiek doel en staat u als lener niet vrij ter beschikking. Het moet daarom altijd overeenkomstig zijn doel worden gebruikt.

Inhoud van de gids:

Online rekenmachine: Bouwfinanciering
Financiering snel uitgelegd
Voordelen van bouwfinanciering
Kosten en eigen vermogen
Bijkomende kosten van uw financiering

De belangrijkste feiten over bouwfinanciering

Bij bouwfinanciering worden de kosten voor het kopen of bouwen van een pand gedekt door het afsluiten van een lening.
Eigen vermogen is het allerbelangrijkste; er moet minstens 20% van het geleende bedrag zijn om een zo laag mogelijke bouwrente te garanderen.
Een lage rente geeft meer ruimte voor een hogere maandelijkse aflossing.
Voor bouwfinanciering zijn er veel verschillende financieringsproducten om de lening af te stemmen op de klant.

Rekenmachine voor bouwfinanciering

Uitleg over bouwfinanciering

Bouwfinanciering: overzicht en definitie

Veel banken bieden bouwfinanciering aan. Bij het afsluiten van een hypotheek moet u er altijd voor zorgen dat deze zo goed mogelijk aansluit bij uw huidige persoonlijke situatie. Een doorslaggevende factor is de huidige bouwrente en de hoogte van uw eigen kapitaal.

Aangezien bouwfinanciering geen vast financieel product is, kan bouwfinanciering op verschillende manieren plaatsvinden. Hier volgt een overzicht van de belangrijkste types:

Bouwspaarcontract of bouwspaarlening
Lijfrentelening
KfW-lening
Hypothecaire lening
Renovatielening
Levens- of pensioenverzekering als financiering

[ICON]

Voordelen van bouwfinanciering: individueel en flexibel

Door de verscheidenheid aan financieringsaanbiedingen kan de bouwfinanciering zeer individueel en flexibel worden aangepast. Afhankelijk van uw huidige situatie en persoonlijke voorkeuren kunt u het betalingsplan kiezen dat het beste bij u past. Aangezien elk aanbod verschillende voorwaarden heeft, zijn er ook voor- en nadelen aan elk aanbod voor bouwfinanciering, die iedereen voor zichzelf moet afwegen.

[ICON]

Financiering van de bouw: kosten en eigen vermogen

Om de kosten van uw gewenste woning te kennen, moet u eerst uw eigen vermogen bepalen. U moet ook uw maximale maandelijkse aflossing berekenen.

Bovendien is de hoogte van de maandelijkse aflossingstermijn afhankelijk van de hoogte van uw eigen vermogen. Hoe hoger het eigen vermogen, hoe lager de rente en de maandelijkse aflossing. Het eigen vermogen moet ten minste de bijkomende kosten van de aankoop van onroerend goed dekken. Bij een ideale financiering dekt het eigen vermogen de bijkomende kosten en 20% van de aankoopprijs.

Incidentele kosten van bouwfinanciering

Bij elke aankoop van onroerend goed worden bijkomende kosten gemaakt. De eenmalige incidentele kosten bestaan uit kosten voor inschrijving in het kadaster, makelaars- en notariskosten en overdrachtsbelasting.

Het bedrag van de bijkomende kosten verschilt naar gelang van de federale staat. Hier in het kort, kunt u deze extra kosten verwachten:

Overdrachtsbelasting (3,5 % tot 6,5 % van de aankoopprijs)
Notariskosten (tot ongeveer 1,5% van de aankoopprijs)
Makelaarskosten (ongeveer 3,57% tot 7,14% van de aankoopprijs)
Kadasterkosten (tot ongeveer 1,5 % van de aankoopprijs)

Was ist ein Annuitätendarlehen?

Bij een annuïtaire lening wordt het bouwkrediet in constante, gelijke termijnen afgelost. De annuïteit bestaat uit rente en aflossing. De afbetaling van de lening verandert pas na afloop van de rentevaste periode.

Was ist ein Volltilgerdarlehen?

Een lening met volledige aflossing is een vorm van bouwfinanciering waarbij de lening over een vaste periode volledig wordt terugbetaald. Aan het einde van de periode is de lener schuldenvrij.

Wie hoch sind die Nebenkosten?

De extra kosten variëren afhankelijk van de federale staat. In totaal kan u tot 12% van de aankoopprijs in rekening worden gebracht.

Was gehört zu den Nebenkosten?

Bijkomende kosten bij de aankoop van onroerend goed zijn de overdrachtsbelasting, de notariskosten, de makelaarskosten en de kosten voor de inschrijving in het kadaster.

Jetzt vergleichen!

Lukinski Blog