Eine vermietete Immobilie wird erst dann zur echten Immobilie als Kapitalanlage, wenn die Rendite stimmt — und genau hier scheitern die meisten Investoren bereits beim Einkauf. Das niederländische Konzept “Kapitaalinvestering door het behaalde rendement op een onroerend goed” beschreibt im Kern denselben Sachverhalt wie die deutsche Renditeimmobilie: Eine Immobilie qualifiziert sich nur dann als Kapitalanlage, […]
Verkopen van onroerend goed in Birkach- verkopen van een flat, appartementencomplex of uw eigen woning. De welgestelde wijk Birkach staat op de lijst van de aantrekkelijkste woongebieden van Stuttgart, samen met Stuttgart-Nord, Mitte en Degerloch. Bent u van plan uw eigendom hier te verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in […]
KfW – KfW is de afkorting van Kreditanstalt für Wiederaufbau. Ontdek Lukinski. KfW is een publiekrechtelijke instelling en de grootste nationale stimuleringsbank. Haar doel is de sociale, economische en ecologische omstandigheden in Duitsland te verbeteren. KfW in een oogopslag: Verbetering van de binnenlandse omstandigheden Afkorting van Kreditanstalt für Wiederaufbau (Kredietinstelling voor wederopbouwleningen) Publiekrechtelijke instelling en […]
Koopcontract – In een koopcontract wordt vastgelegd welk recht een koper van een verkoper verkrijgt en tegen welke koopprijs. Belangrijke details betreffende de aankoop van een onroerend goed worden vermeld in het koopcontract. Zie ons Blog Lukinski. De ondertekening van een koopcontract voor onroerend goed vindt plaats in aanwezigheid van een notaris. Koopovereenkomst in een […]
Koude huur – De koude huur is de huurprijs zonder de bijkomende kosten. Alles over huren: huurgids. Veel verhuurders vragen een voorschot voor bijkomende kosten bovenop de koude huur. Afhankelijk van het feit of het werkelijke verbruik hoger of lager was, krijgt de huurder het verschil aan het eind van het jaar terugbetaald of moet […]
Stuttgart-Nord telt tot de meest begeerde woonlagen van de landshoofdstad — gekenmerkt door grondgebouwen uit de stichtingsperiode, hellingen met uitzicht over de stad en een koopkrachtige klantengroep bestaande uit academici, ambtenaren en ondernemers. Wie hier verkoopt, profiteert van een A-locatie, moet echter tegelijkertijd de kenmerken van het stadsdeel kennen: beschermde monumenten, smalle parkeringssituatie en kopers […]
Kunst op het gebouw – Kunst op het gebouw verwijst naar de artistieke verandering van een gebouw. Deze verandering kan een muurschildering zijn of een standbeeld dat in het gebouw is geïntegreerd. De artistieke aanpassing van een gebouw kan, afhankelijk van de kwaliteit van het kunstwerk en de reputatie van de kunstenaar, van invloed zijn […]
Opzegtermijnen – Afhankelijk van de duur van de huurperiode zijn er wettelijke opzegtermijnen voor een huurovereenkomst. Gids: huurtips. In de huurovereenkomst kunnen ook andere termijnen worden overeengekomen. Om de doeltreffendheid van deze termijnen te garanderen, moet u uw huurovereenkomst door een deskundige laten controleren. De periodes in een oogopslag: Bescherming door termijnen Wettelijke opzegtermijnen voor […]
Kinderlawaai – Vooral in nieuwbouwwijken zijn er veel jonge gezinnen met kinderen. Sinds enkele jaren geleden problemen ontstonden in verband met kinderlawaai, is in verschillende rechterlijke uitspraken bepaald dat kinderlawaai niet langer onder de emissiebeschermingswet valt. Kinderlawaai valt dus wettelijk niet onder lawaai. Voor individuele huurders of kopers is het lawaai van kinderen een beslissingscriterium […]
Kelder – Een kelder, ook wel souterrain genoemd, is een afgesloten deel van een gebouw onder het maaiveld. Meer op startpagina. Vooral oudere huizen hebben een kelder. Oorspronkelijk werd het gebruikt om voedsel op te slaan, tegenwoordig is het een opslagruimte voor het hele gezin. Lees hier meer over kelders : Afwerking. Kelder in een […]
Waarborgsom – Een waarborgsom is een vast bedrag dat een huurder aan een verhuurder moet geven voor het begin van de huurperiode. Ontdek Lukinski.nl. Het geldbedrag wordt gebruikt om de verhuurder in staat te stellen eventuele schade die aan het einde van de huurperiode is ontstaan, te herstellen, of indien niet aan de huurverplichtingen is […]
Schoorsteen – Een schoorsteen is een informele term voor een open haard die in een gebouw is geïnstalleerd en de rookafvoer daarvan. Deze haard moet regelmatig door een schoorsteenveger worden gecontroleerd. In het algemeen neemt de waarde van een onroerend goed toe wanneer er een schoorsteen aanwezig is. Meer: lees meer. Open haard in een […]
