Maak een koopovereenkomst voor onroerend goed: Basisgegevens, aankoopbedrag, betalingsduur en huurder – checklijst

Opstellen van een koopovereenkomst voor onroerend goed – Dus u heeft een huis, een appartement of een meervoudig woningcomplex gevonden, heeft deze geïnspecteerd technisch en handelsmatig, heeft zowel de defecten als de ouderdom in de waardering van het onroerend goed opgenomen en wil nu de koopovereenkomst opstellen? Ontdek hier welke gegevens en documenten u nodig heeft voor uw eindgesprek met de notaris, van de lijst met huurders tot de grondlastdocumenten.

Key Facts -

De contract van aankoop voorbereiden: Belangrijke gegevens, bijlagen & Co.

Gegevens: Koper en verkoper

Gegevens: Woning, appartement en wooncomplex

Aankoopwaarde en betalingsvoorwaarden, inclusief onverwachte kosten

Gegevens en huurderslijst: Bijlage

Verplichtingen van de verkoper in het koopcontract

De documenten van de grondlasten van uw bank

Economische overdracht: tevredenheid en kosten

Lijst met controlepunten: Hoe je een koopovereenkomst opstelt

De contract van aankoop voorbereiden: Belangrijke gegevens, bijlagen & Co.

Om er zeker van te zijn dat uw aankoopcontract gereed is voor de notariële certificering, moet u al vooraf alle belangrijke gegevens, documenten en verplichtingen verzamelen. Laten we chronologisch de belangrijkste punten herhalen.

Gegevens: Koper en verkoper

De gegevens van de koper en de verkoper moeten aan het begin van het contract staan.

De gegevens omvatten:

Naam
Adres
Geboortedatum

Gegevens: Woning, appartement en wooncomplex

Hetzelfde geldt voor de eigendom. De gegevens van uw eigendom omvatten het exacte adres van het onroerend goed en, bij wooncomplexen, het woonunit. Ook moet hier de locatie en het bladnummer van het kadastrale register worden vermeld.

Samengevat:

Adres van het onroerend goed
Woonunit, indien van toepassing
Locatie
Bladnummer van het kadastrale register

Aankoopwaarde en betalingsvoorwaarden, inclusief onverwachte kosten

De prijs eindelijk van de aankoop wordt dan hier getoond. Belangrijk: Het gaat niet alleen om de aankoopprijs van het huis zelf, maar om de eindprijs, inclusief de hulpkosten zoals de notaris, de makelaar, de inschrijving in het kadaster, enz. Ook moet hier het betalingsduur worden vermeld.

Leesuggestion: Bepaal de aankoopprijs inclusief de bijbehorende aankoopkosten

Aankoopprijs
Betaaltermijn

Gegevens en huurderslijst: Bijlage

Belangrijk voor de verhuurde onroerendgoed: de lijst met huurders en de gegevens. Deze worden als bijlage bij het kopercontract toegevoegd. Aan het einde moet alle informatie over de verhuur en de overeenkomstige korting worden vermeld. Ook de vertragingen in het betalen van de huur en het huis geld moeten hierin staan. Als er geen vertragingen zijn, moet dat worden bevestigd.

Gegevens van de huurder / Lijst met huurders
Huidige situatie van de verhuren
Betaalde huurdersdeposito’s
Bevestiging: er zijn geen vertragingen in het betalen van de huur
Bevestiging: er zijn geen vertragingen in het betalen van het huis geld

Verplichtingen van de verkoper in het koopcontract

Tevens belangrijk: alle beloften die de verkoper doet, moeten in het kooptoegericht staan. Als bijvoorbeeld werken van renovatie of herbouw moeten hierin worden vastgelegd. Zo worden latere misverstanden voorkomen.

De documenten van de grondlasten van uw bank

Aan het einde hebt u ook de grondlastdocumenten van uw financierende bank nodig. Als u deze nog niet heeft bij uw afspraak met de notaris, voegt u dan in het kooptoetscontract het recht van benoeming van de grondlast toe.

Privatjet buchen: Beyond First ClassNeu von LukinskiPrivatjet buchen

Dit vind je misschien ook leuk

Fouten bij de verkoop van grote eigendommen: villa, land, nieuwbouw & speciale gebouwen:

Wonen in de Königsallee (Düsseldorf): Huis en Flat kopen & huren - Bezoek, vierkante meterprijs & Co.

Economische overdracht: tevredenheid en kosten

Als de eigendom overgaat op de koper, betekent dit ook een economische overdracht. Deze economische overdracht omvat zowel de voldoening van de huurdersrekeningen als de bijdragen van de inwoners. Belangrijk: Als u het huis koopt voor de zomer, moet de verkoper zich van de voldoening van de rekeningen van de huurders en de bijdragen van de inwoners aanmelden. Als u de eigendom koopt in de tweede helft van het jaar, moet u dit zelf regelen.

U heeft ook de volgende documenten nodig voor de economische overdracht:

Documenten voor de aangifte van de huurder
Credieten die betaald moeten worden voor de lokale belastingen
Overdracht van credieten aan de handwerkers

Lijst met controlepunten: Hoe je een koopovereenkomst opstelt

Hieronder een overzicht van alle belangrijke gegevens en bijlagen voor de koopovereenkomst:

Basisgegevens van de koper en de verkoper
Basisgegevens van het eigendom
Koopprijs en betalingsvoorwaarden
Gegevens en lijst met huurders
Verplichtingen van de verkoper
Dokumenten betreffende de eigendomsbelasting
Dokumenten voor de huurdersverklaring
Credieten die te betalen zijn aan de lokale belastingdienst
Overdracht van credieten aan de handwerkers

Wil je een appartement kopen en heb je nog wat vragen? Hieronder vindt u alles, van A tot Z, over eigendom of huur, de financiering van een woningbouwvereniging, het zoeken naar appartementen, immobiliair portaal, makelaars, waardering, aankoopbedragen, onderhandelingen en belastingen. Het kennis en de ervaring van experts, in één gids.

✓ Een gids
✓ Alle feiten
Expertenadviezen
✓ Aankoopchecklist

Leer stap voor stap het proces van het kopen van een appartement en veel expertsadviezen.