Hamburg HafenCity: Luxe woonflatengebouw “The Crown” – nieuw gebouw in aanbouw

Een appartementencomplex verkopen

Waar moet u echt op letten?

Een appartementencomplex verkopen

The Crown in Hamburg – The Crown Plaza in de HafenCity geeft niet alleen een collectie luxe appartementen direct aan de Strandkai, maar presenteert samen met de nieuwe onroerendgoedontwikkelaar DC Developments ook nieuwe virtuele oplossingen voor het bekijken van de appartementen, die niet alleen het inrichten mogelijk maken, maar ook het appartement direct in drie verschillende kledingstukken plaatsen. Wij presenteren alles over de moderne appartementen, de architectuur van het gebouw en de prijzen.

The Crown: moderne architectuur in de buurt van de Elbphilharmonie

Al van buitenaf valt snel te zien dat het gebouw een geavanceerd, modern eigendom is, die al probeert van buitenaf een glimp te geven van wat de toekomstige kopers binnenin te wachten staat. Luxe en hoge kwaliteit zijn hier benadrukt. Het gebouw is omringd door verschillende eigendommen, waardoor de woningmarkt hier divers is, want ook appartementen met prijsbuffering en appartementen op de vrije markt zijn aanwezig aan Strandkai.

Een typische huurder van de appartementen in The Crown is, volgens Dahler, een cosmopoliet die vooral aandacht besteedt aan privégebruik. Slechts net onder de 25% van de appartementen is al gekocht door kapitaalinvesteerders. Daarnaast zijn de woonruimtes gekocht door eigenaarswoningen, die echter vaak hun eerste verblijf niet in ‘The Crown’ hebben.

Huurdersverdeling: 25% kapitaalinvesteerders + 75% eigenaarswoningen

Locatie: In het midden van de meest populaire huurwoningen

Samen met zijn bijna buurman FiftyNine stijgt het Crown Plaza indrukwekkend boven de stroom van de Nordelbe op Strandkai. De bouwlocaties aan de haven zijn niet zo makkelijk te krijgen, omdat tussen universiteiten en bedrijfsgebieden de haven van Hamburg natuurlijk ook ruimte nodig heeft om te kunnen functioneren. Vooral het feit dat bouwgrond aan de haven beperkt is leidt tot hoge huurprijzen. Andere omstandigheden zoals de kwaliteit en de centrale ligging spelen natuurlijk ook extra mee in de prijs.

• Luxe
• Centraal
• Stad

Bekijk het zelf:

Privatjet buchen: Beyond First ClassNeu von LukinskiPrivatjet buchen

Datums en prijzen van de nieuwste luxe woning in Hamburg

Locatie en eerste informatie hebben je al benieuwd gemaakt? Dan kun je meer weten over het mixed-use gebouw, dat ontworpen is door sterrenarchitect Christoph Ingenhoven en gebouwd wordt door DC Developments. Omdat zo’n groot project tijd kost. Toch zijn er niet veel exclusieve woonunits meer beschikbaar. Je kunt er meer over lezen onderaan.

Afwerking en beschikbaarheid, inclusief appartementsprijzen

Hoewel de toren pas in 2023 afgerond wordt, zijn al veel van de woonunits verkocht. Zoals reeds aangegeven, hebben vooral particuliere kopers interesse getoond in de woning en dus zijn 75% van de appartementen al verkocht aan particuliere kopers, vooral Duitsers.

De appartementen verschillen in grootte en omvatten veel woonvormen van middelgeprijs appartementen tot penthouses. Zoals vaak het geval is, zijn vooral de middelgeprijs appartementen al snel verkocht. Wie een penthouse wil, kan nog geluk hebben, want van de twee luxe appartementen is er maar één toegewezen.

Als je een van de appartementen kiest, kan dit snel jouw uitzicht worden.

De belangrijkste feiten over ‘The Crown Strandkai’ op een rij

Voor we te diep in de details duiken, willen we de belangrijkste en relevante feiten kort en bondig presenteren. Hieronder hebben we de prijs, de grootte van de woning en de indeling van het gebouw samengevat:

• Gemiddelde prijs per vierkante meter: €17.700
• Etage 1 – 11: 2- tot 3-kamer appartementen
• 12e verdieping: 3 appartementen met 3- tot 4 kamers
• 13e verdieping: 2 appartementen met 4- tot 6 kamers
• Topverdieping: 2 maisonettes met 5 en 7 kamers

Tips. Lees meer over woningprijzen in Hamburg hier.

Concurrentie op de woningmarkt: grote appartementen onpopulair?

Nu we je een overzicht hebben gegeven van de bouw van het luxe gebouw, willen we je een dichter kijk geven op de appartementen. De openbare marketing is sinds 01.03.2021 actief en, zoals reeds vermeld, is deze verkoop al zeer succesvol geweest. Zelfs één van de penthouses, met een prijs van 11 miljoen euro, kon al worden verkocht aan een man of vrouw.

De vraag of The Crown in concurrentie is met de andere luxe woontorens in de regio kon door DC Developments alleen met een nee beantwoord worden. Men zou mogelijk spreken van concurrentie op individueel woningniveau, maar de appartementen zijn te uniek qua vorm, uitrusting en locatie om concurrentie te kunnen aantreffen op basis van een buuradres.

Appartementenconfigurator: De toekomst is nu

Voor de marketing van dit unieke bouwproject heeft DC Developments iets zeer bijzonders bedacht. Om de visualisatie al voor de afwerking van de bouwwerkzaamheden te vereenvoudigen, is er een paar duizend euro geïnvesteerd om toekomstige kopers alvast een diepgaande inzicht te geven in het nieuwe woonmilieu.

We denken dat dit zeer goed is uitgevoerd, want niet alleen een standaard uitzicht wordt aangeboden, maar de appartementen kunnen ook in drie verschillende stijlen worden ingericht, waaronder een gedetailleerde weergave van het uitzicht op de Elbphilharmonie, wat een echte hoogtepunten is en de appartementen een beetje toegankelijker maakt voor iedereen.

Natuurlijk heeft elk interieurstijl zijn eigen charme en vooral grotere elementen van de inrichting zijn het beste kort voor de inrichting visueel weer te geven, maar één ding is ons al duidelijk geworden: het appartementenconfigurator heeft veel aantrekkingskracht voor toekomstige kopers en de meest populaire stijl was Coco.

Waardeer uw appartementsgebouwWat is uw pand echt waard?Waardeer uw appartementsgebouw

Inzicht: Zo zien de appartementen er van binnen uit

Zeker, de buitenkant is niet irrelevant, maar wat daadwerkelijk telt zijn de innerlijke waarden. Daarom presenteren we u ook de binnenunits van de woning. Hier krijgt u de kans om zich voor te stellen hoe u gasten ontvangt op de balkon of de avond afsluit met ontspanning op de bank met uitzicht op de haven van Hamburg.

Woonkamer: buitenruimte en bankset

Bijzonder de penthouse appartementen hebben een ongelooflijke charme. De open draaisteltrap naar de galerij maakt het vertrek licht en open. Het is moeilijk om de blik van het uitzicht af te houden.

Hier hetzelfde vertrek vanuit een andere perspectiefFoto: DC DevelopmentsEn hier weer de buitenruimte met groen in volle glorie

Eetkamer: Avondmaaltijd met uitzicht op de haven

Elke luxe restauranten droomt van deze locatie en veel gastronomieën in de HafenCity leven niet alleen van de goede keuken, maar ook van de locatie met uitzicht over de haven. Nu kunt u dit in uw eigen vier muren ervaren en het ziet er zo uit:

Architectuur en duurzaamheid: groen mag het zijn

Het overal voorkomende onderwerp duurzaamheid, dat steeds belangrijker wordt in de financiën alsook in veel industrieën en vooral in ons persoonlijke leven, wordt natuurlijk ook niet genegeerd in de architectuur. In het verleden hebben we een beweging gezien niet alleen richting duurzame bouw in de zin van het verminderen van de energieverbruik van woningen, maar vooral woningen die gedeeltelijk zelfvoorzienend zijn met duurzaam opgewekte energie. Je kunt meer lezen over dit onderwerp in onze artikelen over nul-energiehuizen en laag-energiehuizen.

Zeker, de Crown was ook ontworpen om de energiekosten laag te houden voor de mensen die in het gebouw wonen en vooral om duurzame energieverbruik te waarborgen. Voor nieuwe gebouwen in Duitsland gelden immers al wetten die een energiestandaard opleggen, die natuurlijk door DC Developments zijn nagekomen. Bovendien streven ze zelfs ernaar om een groene certificaat voor het eigendom te verkrijgen.

De architect Christoph Ingenhoven is ook bekend om zijn ontwerpen met groen op het dak en binnen. Daarom konden een paar groene planten niet ontbreken in de Crown. Het was belangrijk dat vooral de penthouse appartementen beplant waren en dat bomen werden gekozen die vooral windbestendig zijn en niet te veel zorg vereisen.

De Crown dankt zijn naam aan het stalen kader, dat in een hoekige vorm samenkomt op het dak van het gebouw en een kroon lijkt.

FiftyNine vs. The Crown

In de directe omgeving van de Crown bevindt men zich bij de FiftyNine. Het gebouw is ook van gemengd gebruik, biedt 76 woonunits en is ook opgeleverd door DC Developments. Dus natuurlijk ontstaat de vraag, wat is het verschil tussen de twee gebouwen en waar is de beste plek om je nieuwe appartement te kopen? De vraag is eigenlijk vrij eenvoudig, want hoewel het aanvankelijk lijkt alsof de gebouwen erg gelijk zijn, vind je in de subtiele details verschillen tussen de twee woontorens.

In de FiftyNine zijn ook woonunits beschikbaar die geschikt zijn voor de iets minder diepe portemonnee. We spreken nog steeds over luxe appartementen en geen standaardappartementen, deze zijn waarschijnlijk meer te vinden in de directe omgeving dan rechtstreeks in de twee woontorens, maar toch zijn er enkele appartementen van de FiftyNine die niet uitkijken over het water. Bij de Crown Strandkai heb je altijd een watervooruitzicht, ongeacht welke kant je op staat. Dit is ook duidelijk te zien in de eerder besproken appartementensimulatie. Dus het is echt waard om even een kijkje te nemen bij deze.

Dat elk appartement een watervooruitzicht kan krijgen, wordt gegarandeerd door een slimme draaiing van de as, die het effect creëert door een schuine snede. Ook in de FiftyNine zijn bijna alle appartementen al verkocht. Alleen drie appartementen op de bovenste verdiepingen zijn nog beschikbaar.

Nieuwe projecten: luxe appartementen met stadsvooruitzichten?

Een ander onderwerp van de persconferentie was ook een korte blik in de toekomst met DC Developments. De appartementengenerator zou niet de laatste innovatie moeten zijn die het bedrijf op zich neemt, ook in termen van bouwen, met name in Hamburg, wil men proberen onbekende waters te verkennen. Ze overwegen om verder te gaan dan de luxe en vooral iets nieuws en ongezien te creëren. De ontwikkelaars beschouwen ook een project met een stadsvaatuitzicht als zeer interessant voor investeerders en kopers en sluiten niets in deze richting voor de toekomst uit.

We kunnen blijven nieuwsgierig zijn naar wat de toekomst brengt!