Wonen in de buitenwijken van de Elbe (Hamburg): Grond kopen in Rissen, Othmarschen, Blankenese & Co. – Populaire eigendomstypes en prijzen per vierkante meter

Wonen in de buitenwijken van de Elbe – Upscale Uhlenhorst, exclusieve HafenCity en luxe Winterhude, de Hamburgse buitenwijken van de Elbe behoren ook tot de meest exclusieve woongebieden in Duitsland. Dankzij de nabijheid van de romantische oevers van de Elbe en de adembenemende villa’s is het leven hier bijna sprookjesachtig. Wilt u investeren in een woning als kapitaalbelegging in een van de buitenwijken van de Elbe? Hier vindt u alles wat u moet weten over wonen in Rissen, Nienstedt & Co. Bovendien: de afzonderlijke Elbe-deelgemeenten gepresenteerd, evenals alle prijzen per vierkante meter voor flats, huizen en percelen – welkom aan de Elbe! Terug naar: Wonen in Hamburg.

Wonen in de buitenwijken van de Elbe: Blankenese, Isebrook, Othmarschen & Co.

De buitenwijken van de Elbe zijn bijzonder bekend buiten de grenzen van Hamburg. Deze bevinden zich in het westen van Hamburg aan de oevers van de Elbe en worden beschouwd als de grootste aaneengesloten villawijk van Duitsland. De sprookjesachtige sfeer, de nabijheid van de oevers van de Elbe en de ongerepte natuur dragen bij tot de charme van de Elbvororte. Voordat we ingaan op de afzonderlijke wijken en hun prijzen per vierkante meter, volgt hier een kort overzicht.

Welkom in Hamburg: Internationale Hanzestad in het Noorden

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

De Elbe: een van de grootste en mooiste rivieren van Europa

Samen met de Donau, de Vistula en de Rijn is de Elbe een van de grootste rivieren van Europa. De Midden-Europese rivier loopt van Tsjechië door Duitsland naar de Noordzee. De ongerepte natuur aan de rand van de Elbe en de adembenemende oevers en stranden, die in de zomer uitnodigen tot een wandeling, maken de buitenwijken van de Elbe tot de meest exclusieve woonwijken van Hamburg.

Bezienswaardigheden: Een rondleiding door de Elbe voorsteden & vierkante meter prijzen

Of het nu gaat om een exclusieve villa in Blankenese, een gemoderniseerd appartement in een oud gebouw met uitzicht op de rivieroever in Othmarschen of een luxueus vrijstaand huis in Iserbrook – een woning in de Hamburgse buitenwijken aan de Elbe wordt beschouwd als een groot voorrecht. Geen wonder: de levensstandaard is hier hoog, de natuur gevarieerd, het culturele aanbod veelzijdig en de onroerend goed markt exclusief.

Deze wijken behoren tot de buitenwijken van de Elbe:

• Rissen
• Blankenese
• Iserbrook
• Nienstedten
• Othmarschen

Rissen: chique voorstad aan de oever van de Elbe

Ten westen van het elegante Blankensee en het chique Othmarschen ligt Rissen. Er wonen ongeveer 15.900 mensen op een oppervlakte van iets minder dan 16,65 km². De vele groene ruimten, zoals de Tinsdaler Heide, het Klövensteenbos, het Schaakenmoor en het strand van Wittenbergen, dragen bij tot de flair van deze wijk.

• District: Altona
• Bevolking: 15.327
• Inwoners per km: 918
• Oppervlakte: 16,6 km²

Vierkante meter prijzen voor huis & flat

In Rissen zijn zowel flats als villa’s en vrijstaande huizen populair. En dit komt ook tot uiting in de prijzen per vierkante meter. Of het nu gaat om een bungalow, een twee-onder-een-kapwoning of een flat in een nieuwbouwwijk – in bijna geen enkele andere Elbe-wijk zijn de prijzen zo vergelijkbaar als hier. De enige uitzondering: bestaande flats.

Alle prijzen per vierkante meter in een oogopslag:

• Een huis kopen (bestaand): 5.406 €/m²
• Een huis kopen (Nieuw): 5.500 €/m²
• Flat kopen (bestaand): 3.926 €/m²
• Appartement kopen (Nieuw): 5.616 €/m²

Onze tip: Als u hier een flatgebouw wilt kopen, loont het de moeite om de bestaande flats te renoveren en op te knappen. Met de hulp van een ervaren vakman en architect leidt een dergelijke modernisering tot een enorme waardevermeerdering van uw onroerend goed.

Blankenese: welvarende wijk met uitzicht op het water

Blankenese wordt beschouwd als de meest exclusieve, luxueuze en chique wijk van Hamburg. Hier kunt u genieten van het prachtige landschap en de natuur die deze unieke woonwijk te bieden heeft. Hier is vooral het uitzicht over de naburige gemeenten en de oevers van de Elbe vanaf de beroemdste bergen van Hamburg het mooist: de Süllberg en de Baursberg. Naast de afwisselende natuur en het adembenemende onroerend goed, is ook de historische trappenwijk in het zuiden van het district een lust voor het oog. Het is ook de thuisbasis van enkele van de duurste straten in Hamburg.

• District: Altona
• Bevolking: 13.491
• Inwoners per km: 1.744
• Oppervlakte: 8,3 km2

Kaart en ligging van Blankenese:

Vierkante meter prijzen voor huis & flat

Blankenese woningen behoren tot de duurste in de stad. Vooral villa’s met uitzicht over de hele oevers van de Elbe zijn begeerd. En zelfs flats in oude en nieuwe gebouwen zijn nergens zo duur als hier.

Meer informatie vindt u hier:

• Een huis kopen (bestaand): 8.094 €/m²
• Een huis kopen (Nieuw): 6.461 €/m²
• Flat kopen (bestaand): 6.362 €/m²
• Appartement kopen (nieuw): 7.678 €/m²

Isebrook: Elegante Elbe-wijk vol nuchterheid van de middenklasse

Isebrook wordt pas sinds 1951 als een wijk van Hamburg beschouwd. Het zijn vooral jonge gezinnen die hier komen om te genieten van de vriendelijke buurt, de exclusieve vrijstaande huizen en de nabijheid van de Elbe.

• District: Altona
• Bevolking: 11.468
• Inwoners per km: 4.295
• Oppervlakte: 2,7 km2

Vierkante meter prijzen voor huis & flat

In vergelijking met Blankenese, Othmarschen & Co. zijn de prijzen per vierkante meter in Isebrook iets betaalbaarder dan in de andere Elbe-voorsteden. Vooral huizen die minder dan 3 jaar oud zijn, verkopen hier sneller dan de imposante herenhuizen van weleer.

Meer informatie vindt u hier:

• Een huis kopen (bestaand): 5.128 €/m²
• Een huis kopen (Nieuw): 3.375 €/m²
• Flat kopen (bestaand): 4.031 €/m²
• Appartement kopen (nieuw): 5.822 €/m²

Nienstedten: Dorpse flair ontmoet tijdloze elegantie

De wijk Nienstedten tussen Blankenese en Othmarschen overtuigt met zijn unieke mix van tijdloze elegantie en dorpse flair. Deze unieke combinatie is wat Nienstedten zo charmant maakt. De gastronomie, die tot over de grenzen van Hamburg bekend is, en de vele bezienswaardigheden maken Nienstedten tot een van de populairste plaatsen om aan de oevers van de Elbe te wonen.

• District: Altona
• Bevolking: 7.307
• Inwoners per km: 1.668
• Oppervlakte: 4,4 km2

Voordat we meteen naar de prijzen per vierkante meter gaan, hier is de kaart en de locatie:

Vierkante meter prijzen voor huis & flat

U wilt een woning kopen in Nienstedten? In Nienstedten zijn bestaande woningen het meest in trek. Nieuwgebouwde huizen daarentegen zijn hier zelden te vinden.

Alle prijzen per vierkante meter in een oogopslag:

• Een huis kopen (bestaand): 8.107 €/m²
• Flat kopen (bestaand): 6.477 €/m²
• Appartement kopen (nieuw): 7.857 €/m²

Othmarschen: Exclusieve wijk met een hoge levenskwaliteit

In het midden tussen het exclusieve Blankensee en het rustige Rotherbaum ligt Hamburg-Othmaschnen – de thuisbasis van de bekendste bezienswaardigheden van Hamburg, gezellige koffiehuizen en chique restaurants. De vismarkt van Alton is ook niet ver weg, net als het legendarische Elbstrand, het goed onderhouden Jenischpark en de museumhaven Övelgönn.

• District: Altona
• Bevolking: 15.281
• Inwoners per km: 2.570
• Oppervlakte: 6,0 km2

Hier is een kaart en de ligging van Othmarschen:

Vierkante meter prijzen voor huis & flat

In Othmarschen zijn het vooral de prijzen per vierkante meter die verschillen tussen de verschillende bestaande eigendommen. Hier hangen de koopprijzen voornamelijk af van het type huis en flat. De koopprijzen voor nieuwbouwwoningen zijn daarentegen ongeveer gelijk.

Hier is het overzicht:

• Een huis kopen (bestaand): 9.015 €/m²
• Een huis kopen (Nieuw): 8.949 €/m²
• Flat kopen (bestaand): 6.410 €/m²
• Flat kopen (Nieuw): 8.263 €/m²

Conclusie: Wonen in de buitenwijken van de Elbe

Voelt u zich aangetrokken tot het noorden van Duitsland? Wil je in Hamburg wonen? De prijzen van onroerend goed in Hamburg zijn de laatste jaren enorm gestegen – en dat geldt ook voor de buitenwijken van de Elbe. Als grootste aaneengesloten villawijk van Duitsland inspireren zij met hun adembenemende natuur, hoge levensstandaard en exclusieve eigendommen. De aantrekkelijke villa’s en goed onderhouden herenhuizen van de afgelopen decennia dragen bij aan de flair van het gebied. En de veelheid aan culturele evenementen en straatfeesten, chique monumenten en populaire bezienswaardigheden, evenals de romantische flair van de oevers van de Elbe maken de Elbe voorsteden van Rissen, Othmarschen, Blankenese & Co. tot wat ze zijn: Een van de meest fabelachtige gebieden in Duitsland.

Hamburg: Onroerend goed in de Hanzestad

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Vastgoedmarkt Hamburg: Overzicht

Veel flats, lofts en penthouses bieden een uniek uitzicht. Perfect voor mensen die veel werken en daarom ontspanning zoeken binnen hun eigen vier muren. Hamburg is niet alleen het centrum van de wereldeconomie, maar met een hoge levensstandaard, indrukwekkende architectuur, een diverse cultuur en een goede geografische ligging, biedt het ook een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, singles, koppels of ondernemers en investeerders.

• Onroerend goed Hamburg

Wonen in Hamburg: Populaire wijken en buurten

De Hanzestad, Duitslands parel in het noorden, bruist van het leven en vormt een centrum voor zaken en lifestyle. Terwijl de voorsteden van de Elbe inspireren door hun nabijheid tot de kust en de vele villawijken, genieten HafenCity en Speicherstadt grote populariteit door hun centrale ligging. Het historische Harvestehude, het cultureel hoogstaande Uhlenhorst en het charmante Winterhude behoren ook tot de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in de stad. Kom hier alles te weten over prijzen per vierkante meter en eigendommen in de meest gewilde wijken van Hamburg. Lees hier meer: Wonen in Hamburg.

• Voorsteden van de Elbe
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Huis, appartement of grond verkopen in Hamburg

Terwijl Othmarschen en Rotherbaum indruk maken met hun historische charme, zijn de woonwijken Blankenese en Rissen verrukt met hun uitzicht op de Elbe. En het moderne Hafen City en het vooruitstrevende Harvestehude zijn ook erg populair. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, zult u goed voorbereid zijn. Plus: alles wat u moet weten over taxatie van onroerend goed, makelaars en het proces. Klik hier voor het overzicht: Onroerend goed verkopen in Hamburg.

• Blankenese
• Rissen
• Othmarschen
• Havenstad
• Harvestehude
• Rotherbaum