Wonen in Winterhude: gewilde villawijk met bourgeois charme

Winterhude ligt in het noorden van Hamburg – een van de meest pompeuze villawijken van de stad. Terwijl de vele groene ruimtes en het nabijgelegen Alstermeer uitnodigen tot een wandeling, dragen de vele exclusieve boetieks, historische koffiehuizen en heerlijke restaurants bij tot de flair van de stad. Winterhude is geschoold, burgerlijk en elegant.

Welkom in Hamburg: Internationale Hanzestad in het Noorden

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Winterhude: Kaart & Ligging

Winterhude ligt in het noorden van Hamburg en in de buurt van Eppendorf, Uhlenhorst, Harvestehude en Bamek-Nord. Het district heeft een totale oppervlakte van 7,6 km² en telt meer dan 55.651 inwoners.

Plaatsen van belang: Park, cultureel centrum, museum & co.

Terwijl de Alter zich ten zuiden van de wijk uitstrekt, nodigt het goed onderhouden stadspark in het centrum van de wijk uit tot een wandeling. Hier bevindt zich ook het planetarium. Ook in de buurt zijn het bekende natuurzwembad en het meer Stadtparksee. Winterhude inspireert niet alleen met zijn vele goed onderhouden groene ruimtes, maar ook met een verscheidenheid aan musea, theaters en regelmatige culturele evenementen.

Een van de beroemdste bezienswaardigheden samengevat:

• Stadspark
• Planetarium
• Natuurlijk bad
• Cultureel Centrum Kampnagel
• Politiemuseum
• Tijdschrift Film Kunst Theater
• Goldbekhaus
• Denkbeeldige goederenwagon

Beroemde buren: Achim Reichel, Marcell Jansen en Johannes B. Kerner

De chique villawijk inspireert niet alleen gezinnen met kinderen, jonge professionals en ondernemers, maar ook bekende gezichten uit de film-, televisie-, muziek- en sportwereld. Hier woont niet alleen televisie-icoon Johannes B. Kerner, maar ook oud-voetballer Marcell Jansen, tv-presentator Reinhold Beckmann en musicus Achim Reichel.

U kunt dus rekenen op deze prominente buren in Winterhude:

• Reinhold Beckmann
• Giovanni DiLorenzo
• Jenny Falckenberg
• Thomas Helmer
• Marcell Jansen
• Johannes B. Kerner
• Achim Reichel

Populaire woonwijken: Een rondleiding door Winterhude

Winterhude wordt beschouwd als een van de meest gewilde villawijken van de stad. Terwijl in Bellevue vooral luxe villa’s en huizen met uitzicht op de Alster te vinden zijn, worden in de buurt van de Rondeel-vijver en tussen de afzonderlijke kanalen van de Alster vooral condominiums en twee-onder-een-kapwoningen te koop aangeboden. Ga met ons mee op onze tour langs de meest gewilde hoekjes van Winterhude.

Exclusieve eigendommen bij de Rondeelvijver

Goerne Brug: Wonen aan het water

Bellevue: Uitzicht op de oevers van de Alster

Onroerend goed in Winterhude: Prijzen per vierkante meter

Of het nu gaat om een ruime bungalow in de buurt van de Alster, een gerenoveerd vrijstaand huis met uitzicht op een van de vele grachten of een gemoderniseerd appartement in een oud gebouw in de straten rond de Rondeelvijver – Winterhude wordt beschouwd als een aantrekkelijke plek om te wonen. Dit komt ook tot uiting in de prijzen per vierkante meter, die al tientallen jaren ver boven het Hamburgse gemiddelde liggen.

Onroerend goed kopen: Land in vergelijking

U bent dus geïnteresseerd in vastgoed als investering en u zou nu graag een huis kopen of een flat kopen? Zowel huizen als appartementen zijn populair in Winterhude. De prijzen per vierkante meter variëren niet alleen naar gelang van het type woning, maar ook naar gelang van het bouwjaar. Een huis dat meer dan drie jaar oud is, is bijvoorbeeld meer dan twee keer zo duur als een nieuw gebouwd huis. Een bestaande flat kost iets minder dan 6.500 euro per vierkante meter en een nieuwbouwflat bijna 8.000 euro per vierkante meter.

Hier zijn de prijzen per vierkante meter in een oogopslag:

• Een huis kopen (bestaand): 7.464 €/m²
• Een huis kopen (Nieuw): 3.375 €/m²
• Flat kopen (bestaand): 6.591 €/m²
• Appartement kopen (nieuw): 7.966 €/m²

Huis en flat huren/verhuren: Bestaand onroerend goed & nieuwbouw

U wilt een appartementsgebouw kopen? De prijzen van onroerend goed in Hamburg stijgen. De vraag naar woonruimte is groot. Onze tip: Verhoog de waarde van uw woning met een renovatie en geniet van een hoger huurrendement. De beste manier om dit te doen is het uw vertrouwde vakman en architect te vragen. Terwijl huizen tussen 11 en 13 euro per vierkante meter kosten, kosten flats tussen 15 en 17 euro per vierkante meter.

U kunt de prijzen per vierkante meter voor huurwoningen hier vinden:

• Huur van een huis (bestaand): 11,40 €/m²
• Huur een huis (Nieuw): 12,23 €/m²
• Huur flat (bestaand): 15,36 €/m²
• Huur flat (Nieuw): 16,44 €/m²

Conclusie: wonen in Winterhude

Wonen in Hamburg! Velen dromen ervan, maar sommigen worden afgeschrikt door alle planning die bij een verhuizing komt kijken. Toch heeft Hamburg enkele van de mooiste hoekjes van Duitsland te bieden. Bovenaan de lijst van de meest begeerde plaatsen om te wonen: Winterhude, in het noorden, met zijn goed onderhouden groene ruimten, talrijke culturele instellingen en lokale villa’s. Ook de Rondeelvijver en de grachten die door de wijk stromen, dragen bij tot de charmante flair. De aantrekkelijkheid van Winterhude als woonplaats komt ook tot uiting in de prijzen per vierkante meter. Deze liggen al tientallen jaren boven het Hamburgse gemiddelde.

Hamburg: Onroerend goed in de Hanzestad

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Vastgoedmarkt Hamburg: Overzicht

Veel flats, lofts en penthouses bieden een uniek uitzicht. Perfect voor mensen die veel werken en daarom ontspanning zoeken binnen hun eigen vier muren. Hamburg is niet alleen het centrum van de wereldeconomie, maar met een hoge levensstandaard, indrukwekkende architectuur, een diverse cultuur en een goede geografische ligging, biedt het ook een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, singles, koppels of ondernemers en investeerders.

• Onroerend goed Hamburg

Wonen in Hamburg: Populaire wijken en buurten

De Hanzestad, Duitslands parel in het noorden, bruist van het leven en vormt een centrum voor zaken en lifestyle. Terwijl de voorsteden van de Elbe inspireren door hun nabijheid tot de kust en de vele villawijken, genieten HafenCity en Speicherstadt grote populariteit door hun centrale ligging. Het historische Harvestehude, het cultureel hoogstaande Uhlenhorst en het charmante Winterhude behoren ook tot de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in de stad. Kom hier alles te weten over prijzen per vierkante meter en eigendommen in de meest gewilde wijken van Hamburg. Lees hier meer: Wonen in Hamburg.

• Voorsteden van de Elbe
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Huis, appartement of grond verkopen in Hamburg

Terwijl Othmarschen en Rotherbaum indruk maken met hun historische charme, zijn de woonwijken Blankenese en Rissen verrukt met hun uitzicht op de Elbe. En het moderne Hafen City en het vooruitstrevende Harvestehude zijn ook erg populair. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, bent u goed voorbereid. Plus: alles wat u moet weten over taxatie van onroerend goed, makelaars en het proces. Klik hier voor het overzicht: Onroerend goed verkopen in Hamburg.

• Blankenese
• Rissen
• Othmarschen
• Havenstad
• Harvestehude
• Rotherbaum

Wonen in het Glockenbachviertel: hippe woonwijk met artistieke flair

Hippe kroegen, eersteklas restaurants, flitsende feesten en luxueuze boetieks die uitnodigen tot shoppen. Het historische Glockenbachviertel is in de afgelopen decennia uitgegroeid tot een van de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in Beieren. Deze wijk, die in de jaren zestig bekend stond als het bolwerk van de homoscene, wordt beschouwd als de trendy wijk bij uitstek. Hier ontmoeten street style en haute couture elkaar en ontroerende geschiedenis en extravagant postmodernisme. In het Glockenbachviertel wordt cultuur geboren en geniet men met volle teugen van het leven.

Welkom in München: De hoofdstad van Beieren

München is de dichtstbevolkte stad van Beieren en de op twee na grootste gemeente van Duitsland. Met ongeveer 4.800 inwoners per vierkante kilometer is de Beierse metropool ook de dichtstbevolkte gemeente van Duitsland. Wonen in de Zuid-Duitse metropool betekent dure huren en hoge kosten voor levensonderhoud. De stad biedt echter een breed scala aan culturele activiteiten, prachtige architectuur, een historische oude stad, groene ruimten om te ontsnappen aan de stress van de grote stad en schilderachtige landschappen.

Glockenbachviertel: Kaart en ligging

Het trendy Glockenbachviertel ligt in de populaire woonwijk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt van München. De aantrekkelijke woonwijk Au-Haidhausen, de oude stad en het chique Maxvorstadt zijn ook niet ver weg.

Plaatsen van belang: Oude Zuidelijke Begraafplaats, Duits Museum & Staatstheater

Niet alleen de vele metro’s en voorstadslijnen maken het Glockenbachviertel tot een aantrekkelijke plaats om te wonen. Ook het grote aantal exclusieve restaurants, gezellige bars en moderne commerciële gebouwen dragen bij tot de flair van de wijk. Naast het ruime aanbod aan culturele activiteiten zijn er ook veel monumenten en bezienswaardigheden te bezichtigen.

Hier is een overzicht:

• Old South Cemetery
• Gärtnerplatz
• Flushing Meadows
• Duits Museum
• Staatstheater

Tour: Dure straten & exclusieve woonwijken

Ga met ons mee op een tocht door het adembenemende Glockenbachviertel en daarmee door de duurste straten van München! Hier tonen wij u de meest gewilde woonlocaties, de duurste straten en natuurlijk een van de herkenningspunten van de wijk: De Isar!

Müllerstraße: Hoge aankoopprijzen & exclusieve locatie

Gärtnerplatz: een gewilde woonlocatie in het centrum van de wijk

Boschbrug: Uitzicht op de Isar

Vastgoed kopen in het Glockenbachviertel: Prijzen per vierkante meter & rendementen

U wilt een woning kopen in het gewilde Glockenbachviertel? Ruimte is hier schaars, en dus zijn flats bijzonder populair. Exclusieve loft met uitzicht op de Isar, gerenoveerde oudbouwflat in de buurt van het centrum of ruime maisonnette – hier vindt u alles over vastgoedprijzen in München & Co.

Meest populaire type woning: Appartementen

Een flat kopen: Oud gebouw en nieuwbouw in vergelijking

Woningen in het Glockebachviertel zijn duur. Als u geïnteresseerd bent in een flat in een oud gebouw, kunt u rekenen op iets minder dan €15.500 per vierkante meter. Hoewel er in het Glockenbachviertel altijd veel wordt gebouwd, zijn nieuwe flats nog steeds in de minderheid. De top van de prijs per vierkante meter: Nieuw gebouwde appartementen in de moderne woontoren “The Seven”: Hier kost een vierkante meter bijna 20.000 euro.

De prijzen per vierkante meter in vergelijking:

• Flat (oud gebouw): 15.500 €/m²
• Flat (nieuwbouw): 17.500 €/m²

Vastgoed als investering: huurrendement in het Glockenbachviertel

De vraag doet niet alleen de koopprijzen en huurprijzen exploderen. De huuropbrengsten zijn hier ook zeer hoog. Wilt u dus investeren in onroerend goed als kapitaalbelegging en een appartementsgebouw kopen om het vervolgens lucratief te verhuren? Dan is het hier allemaal de moeite waard! Flats behoren tot de meest populaire soorten onroerend goed en door renovatie of opknappen kunt u nog hogere huuropbrengsten verwachten.

Conclusie: Wonen en leven in het Glockenbachviertel

Het leven en wonen in München is luxueus, verfijnd en zeer gewild. Het Glockenbachviertel in het bijzonder inspireert door zijn toplocatie, de nabijheid van de oevers van de Isar en het brede culturele aanbod. Het adembenemende stadsgezicht en de kleurrijke kunstscène dragen ook bij tot de charme van de wijk. Terwijl jonge studenten en hippe kunstenaars de levensstijl van de wijk de afgelopen decennia hebben verrijkt, hebben ook werkende paren en gepensioneerde ouderen zich hiertoe aangetrokken. Het resultaat: een gentrificatiespiraal met gestaag stijgende prijzen per vierkante meter. Het is nog niet mogelijk precies te voorspellen wanneer de prijsstijging zal afvlakken. Eén ding is zeker: Het leven in het Glockenbachviertel mag dan luxueus zijn, maar de pure levensvreugde die deze wijk uitstraalt is het meer dan waard! Een ervaren makelaar begeleidt u niet alleen tijdens het hele aankoopproces, maar geeft u ook advies over belastingen en onroerend goed, renovatie en modernisering met ambachtslieden, architecten & co. alsook taxatie van onroerend goed en off market.

München: Onroerend goed in Beieren

München is de dichtstbevolkte stad van Beieren en de op twee na grootste gemeente van Duitsland. Met ongeveer 4.800 inwoners per vierkante kilometer is de Beierse metropool ook de dichtstbevolkte gemeente van Duitsland. De cijfers bevestigen de bevolkingsgroei. Steeds meer mensen willen in de Beierse metropool wonen. De nabijheid van de Alpen en het naburige Oostenrijk maken München zeer aantrekkelijk.

Onroerend goed München

München is een van de economische metropolen van Duitsland. Het is ook beroemd om zijn hoge levenskwaliteit en de omringende natuur. Skiën in de Alpen of wandelen, maar ook talloze meren voor zomeractiviteiten liggen in de directe omgeving, om nog maar te zwijgen van de Italiaanse kust in het zuiden.

• Onroerend goed München

Wonen in München: Populaire wijken en buurten

In geen enkele andere Duitse stad is wonen zo duur als hier. Deskundigen zijn het erover eens dat een woning in München in de juiste buurt een veilige investering is. Maar wat betekent “juiste locatie” in München en wat voor investering moet men verwachten om een fatsoenlijk appartement of een luxueus huis in de hoofdstad van Beieren te kopen? Wij beantwoorden deze vragen hier! Naar het overzicht: wonen in München

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Meer van Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald

Verkopen, kopen en wonen in München

Steeds meer mensen willen in de Beierse metropool wonen. De nabijheid van de Alpen en het naburige Oostenrijk maken München zeer aantrekkelijk en ook de afzonderlijke districten hebben veel te bieden. Terwijl Lehel en de Altstadt (oude stad ) indruk maken met hun historische charme, inspireren de woonwijken van Bogenhausen en Schwabing met hun vele goed onderhouden groene ruimten en parken. De bruisende Maxvorstadt en de elegante Nymphenburg behoren ook tot de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in München. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, bent u goed voorbereid. Naar het overzicht: Onroerend goed verkopen in München.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Oude Stad
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt

Wonen in Maxvorstadt: studentenwijk met historische flair

Meer dan 200 jaar geleden in de naam van koning Maximiliaan gepland, ontstond zo de huidige trendy wijk Maxvorstadt. De structuur van de voormalige tuinstad is vandaag de dag nog te zien. De eigendommen worden gekenmerkt door de classicistische stijl van de architecten uit die tijd en het stratennet is in rechte hoeken aangelegd. Dit is niet alleen een genot voor de vele Europese toeristen die hier op het spoor van de Duitse geschiedenis komen, maar ook voor de 54.000 inwoners van het district.

Welkom in München: De hoofdstad van Beieren

Als een van de belangrijkste economische centra van Duitsland geniet München niet alleen een goede reputatie, maar ook een grote populariteit. Met ongeveer 1,7 miljoen inwoners is München nu de op twee na grootste stad van Duitsland. Het werkloosheidscijfer is laag, de technologie- en wetenschapssector is booming en de steeds groeiende auto- en luchtvaartindustrie creëren voortdurend nieuwe banen. Gezinnen, stellen, studenten, ondernemers en investeerders – iedereen voelt zich thuis in München.

Maxvorstadt: Kaart en ligging

Maxvorstadt ligt in het noordelijke deel van München en inspireert als een hotspot voor kunst, cultuur en wetenschap. Maxvorstadt is de thuisbasis van verschillende monumenten, musea en artistieke instellingen. Het is ook de thuisbasis van een verscheidenheid aan clubs, bars en restaurants. En als u behoefte heeft aan een onderbreking van het kleurrijke grootstedelijke leven in Maxvorstadt, bent u ook niet ver van de populaire wijken Lehel, Altstadt en Schwabing.

Plaatsen van belang: Botanische Tuin, Ludwig Kerk, Monumenten & Co.

De wijk Maxvorstadt in het westen van München kan terugblikken op een lange en bewogen geschiedenis. Hier zijn niet alleen architectonische schatten te vinden, maar ook een groot aantal historische gebouwen uit lang vervlogen tijden, gedenktekens uit de nazitijd, een groot aantal kerken, alsmede vele monumenten en musea.

De bekendste bezienswaardigheden van Maxvorstadt zijn:

• Oude botanische tuin
• Beierse Staatsbibliotheek
• White Rose Memorial
• Duits Theatermuseum
• Ludwigskirche
• St. Bonifatius
• Wittelsbach fontein

Rondleiding door Maxvorstadt: De mooiste straten van de trendy wijk

Ga met ons mee op onze tocht door de adembenemende Maxvorstadt!

Lees hier meer! München: Duurste straten

Königsplatz: Grieks vakantiegevoel in de Brienner Straße

Adalbertstraße: Adellijke buurt bij de Oude Noordelijke Begraafplaats

Akademiestraße: Gerenoveerde flats in oude gebouwen & bestaande panden

Richard-Wagner-Straße: Onroerend goed ontworpen door Leonhard Romeis

Onroerend goed & prijzen per vierkante meter in Maxvorstadt

Maxvorstadt is dichtbevolkt. Daardoor blijft er niet alleen weinig ruimte over voor groenvoorzieningen en parken, maar ook voor bouwgrond. Hoewel er een paar nieuwe gebouwen zijn, vormen de oude bestaande panden met hun historische flair de charme van de wijk. Dit is vooral merkbaar in de prijzen per vierkante meter.

Onroerend goed als investering: Koop een flat & huis

Er is weinig ruimte in Maxvorstadt. Terwijl gezinnen met kinderen de voorkeur geven aan de ruime woningen in Bogenhausen, vermogende gepensioneerden aan de gemeenten rond de Tegernsee en succesvolle ondernemers en investeerders aan de voormalige kunstenaarswijk Schwabing, inspireert de trendy wijk Marxvorstadt vooral jonge werknemers en welgestelde studenten. Appartementen zijn hier dus bijzonder in trek. Met 10.100 euro per vierkante meter zijn ze twee keer zo duur als huizen.

Hier is de vergelijking:

• Een huis kopen: 5.050 €/m²
• Flat kopen: 10.100 €/m²

Conclusie: wonen in Maxvorstadt

Leven en wonen in München. Velen dromen hiervan! Maxvorstadt in het bijzonder inspireert met zijn classicistische gebouwen, lange geschiedenis en unieke charme. Vooral jonge professionals en welgestelde studenten worden hier naartoe getrokken en vestigen zich in de gebieden rond de universiteit. De Richard-Wagner-Straße, de Akademiestraße en de Adalbertstraße behoren ook tot de meest trendy en exclusieve hoeken van de trendy wijk. Vooral appartementen zijn hier in trek – ruimte is immers schaars in Maxvorstadt. Dit is vooral te merken aan de hoge prijzen per vierkante meter. Een ervaren makelaar begeleidt u niet alleen tijdens het hele aankoopproces, maar geeft u ook advies over belastingen en onroerend goed, renovatie en modernisering met ambachtslieden, architecten & co. alsook taxatie van onroerend goed en off market.

München: Onroerend goed in Beieren

München is de dichtstbevolkte stad van Beieren en de op twee na grootste gemeente van Duitsland. Met ongeveer 4.800 inwoners per vierkante kilometer is de Beierse metropool ook de dichtstbevolkte gemeente van Duitsland. De cijfers bevestigen de bevolkingsgroei. Steeds meer mensen willen in de Beierse metropool wonen. De nabijheid van de Alpen en het naburige Oostenrijk maken München zeer aantrekkelijk.

Onroerend goed München

München is een van de economische metropolen van Duitsland. Het is ook beroemd om zijn hoge levenskwaliteit en de omringende natuur. Skiën in de Alpen of wandelen, maar ook talloze meren voor zomeractiviteiten liggen in de directe omgeving, om nog maar te zwijgen van de Italiaanse kust in het zuiden.

• Onroerend goed München

Wonen in München: Populaire wijken en buurten

In geen enkele andere Duitse stad is wonen zo duur als hier. Deskundigen zijn het erover eens dat een woning in München in de juiste buurt een veilige investering is. Maar wat betekent “juiste locatie” in München en wat voor investering moet men verwachten om een fatsoenlijk appartement of een luxueus huis in de hoofdstad van Beieren te kopen? Wij beantwoorden deze vragen hier! Naar het overzicht: wonen in München

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Meer van Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald

Verkopen, kopen en wonen in München

Steeds meer mensen willen in de Beierse metropool wonen. De nabijheid van de Alpen en het naburige Oostenrijk maken München zeer aantrekkelijk en ook de afzonderlijke districten hebben veel te bieden. Terwijl Lehel en de Altstadt (oude stad ) indruk maken met hun historische charme, inspireren de woonwijken van Bogenhausen en Schwabing met hun vele goed onderhouden groene ruimten en parken. De bruisende Maxvorstadt en de elegante Nymphenburg behoren ook tot de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in München. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, bent u goed voorbereid. Naar het overzicht: Onroerend goed verkopen in München.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Oude Stad
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt

Wonen in Schwabing: Voormalige kunstenaarswijk als chicste woonwijk van München

Wat ooit een kunst- en cultuurwijk was, is nu een van München’s chicste trendy wijken geworden. Centraal gelegen in het noorden van de Beierse hoofdstad, inspireert de woonwijk vooral rijke erfgenamen, succesvolle investeerders en ambitieuze academici. Geen wonder: de meest exclusieve flats van München voelen zich hier immers thuis, het leven is er opwindend en de verbindingen met de andere trendy wijken, zoals Lehel, Bogenhausen & Co. zijn goed. Over het leven in Schwabing dadelijk meer.

Welkom in München: De hoofdstad van Beieren

Een hoge levenskwaliteit, een laag werkloosheidscijfer, een bloeiende economie en een adembenemende natuur maken München zo charmant. Het zijn dus niet alleen stellen, gezinnen en studenten die zich aangetrokken voelen tot de romantische hoofdstad van Beieren, maar ook ondernemers en investeerders. München is een van de belangrijkste zakenlocaties in Duitsland, samen met Berlijn en Hamburg.

Schwabing: Kaart en ligging

De beroemde wijk Schwabing ligt in het noorden van de stad en grenst aan Maxvorstadt. De oude stad, Lehel en Neuhausen-Nymphenburg liggen ook vlakbij. Het is ook de thuisbasis van de duurste straten in München. Het trendy district strekt zich uit van de Siegestor in het zuiden tot de Ring, grenzend aan Freimann, in het noorden. In het oosten vormt de Isar de magische grens naar het volgende district en in het westen geldt alles tot aan de Friedrichstraße en de Mainzer Straße als Schwabing.

Hier is een kaart en de ligging van Schwabing:

Sights, Monuments & Co.

Het district Schwabing kan terugblikken op een lange en bewogen geschiedenis. In de 19e eeuw werd Schwabing beschouwd als een kunststad, waar kunstenaars uit heel Duitsland decennia lang verbleven. Schwabing staat ook vandaag nog bekend als een trendy wijk en inspireert door zijn veelheid aan monumenten, bezienswaardigheden, musea en parken.

Hier is een lijst van enkele van de bekende bezienswaardigheden:

• Katholieke Parochiekerk van St. Sylvester
• Harrach-Schlösschen
• Engelse tuin
• Het meer van Kleinhesseloher
• Pacelli Paleis
• Leopoldpark
• Seidlvilla

Voorzichtig. Schwabing of Freimann? Het subtiele verschil

Niet alle Schwabing is hetzelfde. Veel makelaars zijn zich bewust van de hype rond de trendy wijk en de daaruit voortvloeiende stijging van de vastgoedprijzen in München, zodat sommige vastgoedportalen snel beweren dat het onroerend goed zich in Schwabing bevindt. Dus als u een woning tegenkomt in de buurt van de Allianz Arena of zelfs in de buurt van Müllberg, wees dan voorzichtig. Dit is niet langer Schwabing, maar Freimann. Beide wijken behoren samen tot het twaalfde district van München en verwarring is dus snel voorgeprogrammeerd.

Rijke buren, Duitse beroemdheden & succesvolle ondernemers

Als u ook een huis in Schwabing wilt kopen, zult u zich vroeg of laat de vraag stellen: Wie woont er in Schwabing? In de duurste straten van München zult u vooral welgestelde werknemers van middelbare leeftijd tegenkomen. Gepensioneerde ouderen en gezinnen met kinderen zijn daarentegen zelden te zien. Bovendien zijn bijna 54% van alle huishoudens in Schwabing eenpersoonshuishoudens en wonen in bijna 30% van de flats koppels.

Bezienswaardigheden: Een rondleiding door Schwabing

Schwabing is kleurrijk, afwisselend en vooral één ding: vol leven. Terwijl de Kleinhesselohrsee uitnodigt tot een spannende boottocht, zijn de Leopoldstraße en de Hohenzollernstraße verrukkelijk met hun exclusieve boetieks, traditionele koffiehuizen en luxueuze bars. Ga met ons mee op onze tocht door Schwabing.

Kleinhesselohrsee: Ontspannen recreatiemogelijkheden in het noorden van Schwabing

Even een paar uurtjes weg uit de drukte van het stadsleven? In het zuiden van de Engelse Tuin kunt u uw dag ontspannen afsluiten aan de oever van de Kleinhesselohrsee. Kleine beekjes, biertuinen en het Ungererbad openluchtzwembad zijn ook een genot, vooral op warme zomerdagen. En als u het liever wat sportiever aanpakt, kunt u bij het Seehaus een van de vele roeiboten en waterfietsen huren.

Hier is het uitzicht op een van de mooiste meren van München:

Leopoldstraße: Gezellige pubs en moderne bars

Barschwein, Schwabinger 7 en The Cave – in de Leopoldstraße van Schwabing gaat de nacht over in de dag. Of het nu gaat om een gezellig biertje na het werk, een exotische cocktail of een heerlijke koffie tijdens de lunch, de Leopoldstraße is een van de levendigste straten in de trendy wijk.

Zie meer in Streetview:

Hohenzollernstraße: Winkelstraat van de extra klasse

Is het te gewoon voor je in de voetgangerszone? Heb je liever een plek met geselecteerde winkels waar veel minder aan de hand is? Dan is de Hohenzollernstraße de plek voor jou! Hier staan kleine straatcafés naast elkaar, verrukken decoratiewinkels met opwindend versierde etalages en zijn de grootste modemerken ter wereld hier thuis.

Hier is een wandeling door Schwabing’s winkelstraat:

Onroerend goed & prijzen per vierkante meter in Schwabing

Vrijwel geen andere wijk in München heeft zo’n uitgesproken reputatie als de voormalige boheemse en kunstenaarswijk Schwabing. Adembenemende architectuur, elegante oude gebouwen en excentrieke art nouveau gevels maken de eigendommen tot de meest exclusieve van de hele stad. Als u hier echter op zoek bent naar een villa, een twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaand huis, dan bent u hier op de verkeerde plaats. Als een van de dichtstbevolkte wijken van München is Schwabing de wijk van de exclusieve lofts, romantische maisonnettes en ruime penthouses. Dit komt ook tot uiting in de prijzen per vierkante meter.

Oude bouwflat in Schwabing Oost, English Garden & Co.

De meest gewilde woongebieden voor condominiums liggen in de Schwere-Reiter-Straße. Hier kunt u rekenen op ongeveer 8.000 euro per vierkante meter. De prijzen stijgen weer op de hoek van Schwabing Ost en Englischer Garten. Hier kan een flat in een oud gebouw gemakkelijk €9.150 per vierkante meter opbrengen.

• Schwere-Reiter-Straße: 8.000 euro per vierkante meter
• Engelse Tuin & Schwabing Oost: 9.150 euro per vierkante meter
• Gemiddelde in heel Schwabing: 7.000 euro per vierkante meter

Ter vergelijking: vijf jaar geleden kostten condominiums hier slechts 5.000 euro per vierkante meter.

Nieuwbouw flat: Schweren-Reiter-Straße & Münchner Freiheit

Nieuwbouwflats in Schwabing zijn gewild en hoger geprijsd dan flats in oudere gebouwen. Voor een nieuwbouwflat in de Schweren-Reiter-Straße moet je nu rekening houden met iets minder dan 10.000 euro per vierkante meter. In de regio Münchner Freiheit ligt dat rond de 9.500 euro.

Nieuwbouwflat in Schwabing: 10.000 euro per vierkante meter

Verhuur flat, huis en grond

Niet alleen de koopprijzen zijn gestegen, maar ook de huurprijzen. Een bestaande woning kost momenteel tussen 18 en 19 euro per vierkante meter en een nieuw gebouwde woning iets minder dan 20 euro per vierkante meter. Tenzij u natuurlijk kiest voor een woning direct naast de Engelse Tuin. Hier kan een gehuurde flat al snel 27 euro per vierkante meter kosten.

Eigendom in de Engelse Tuin: 27 euro per vierkante meter

Gezien de huurprijzen denkt u waarschijnlijk: Waarom koopt u geen appartementsgebouw en verhuurt u het dan op een lucratieve manier? In feite raden wij het u momenteel af. Hoewel de huurprijzen zijn gestegen, heeft de snelle stijging van de koopprijzen nauwelijks effect op het rendement. Je kunt de twee keer zo hoge aankoopprijzen niet goedmaken, zelfs niet met de vijf euro extra huur.

• Bestaand onroerend goed: 18-19 euro per vierkante meter
• Nieuwbouw: 20 euro per vierkante meter

Conclusie: wonen in Schwabing

Wonen en leven in München – veel mensen dromen daarvan. Vooral Schwabing kan terugblikken op een lange en bewogen geschiedenis. Dat blijkt niet alleen uit de vele bezienswaardigheden, maar ook uit het grote aantal flats in oude gebouwen, de romantische architectuur uit vervlogen tijden en de vele Art Nouveau gevels. Als chique trendy wijk van München is Schwabing ook zeer goed verbonden met de andere delen van de stad, waardoor het leven hier opwindend en gevarieerd is. Hoewel de hoge huurprijzen u aanmoedigen om een appartementsgebouw te kopen, raden wij u aan dit niet te doen. Het is veel beter om te investeren in een eigen vakantiewoning of in een exclusief penthouse als permanente verblijfplaats. Een ervaren makelaar zal u niet alleen door het hele aankoopproces begeleiden, maar u ook adviseren over de onderwerpen belastingen en onroerend goed, renovatie en modernisering met ambachtslieden, architecten & Co. alsmede taxatie van onroerend goed en off market.

München: Onroerend goed in Beieren

München is de dichtstbevolkte stad van Beieren en de op twee na grootste gemeente van Duitsland. Met ongeveer 4.800 inwoners per vierkante kilometer is de Beierse metropool ook de dichtstbevolkte gemeente van Duitsland. De cijfers bevestigen de bevolkingsgroei. Steeds meer mensen willen in de Beierse metropool wonen. De nabijheid van de Alpen en het naburige Oostenrijk maken München zeer aantrekkelijk.

Onroerend goed München

München is een van de economische metropolen van Duitsland. Het is ook beroemd om zijn hoge levenskwaliteit en de omringende natuur. Skiën in de Alpen of wandelen, maar ook talloze meren voor zomeractiviteiten liggen in de directe omgeving, om nog maar te zwijgen van de Italiaanse kust in het zuiden.

• Onroerend goed München

Wonen in München: Populaire wijken en buurten

In geen enkele andere Duitse stad is wonen zo duur als hier. Deskundigen zijn het erover eens dat een woning in München in de juiste buurt een veilige investering is. Maar wat betekent “juiste locatie” in München en wat voor investering moet men verwachten om een fatsoenlijk appartement of een luxueus huis in de hoofdstad van Beieren te kopen? Wij beantwoorden deze vragen hier! Naar het overzicht: wonen in München

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Meer van Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald

Verkopen, kopen en wonen in München

Steeds meer mensen willen in de Beierse metropool wonen. De nabijheid van de Alpen en het naburige Oostenrijk maken München zeer aantrekkelijk en ook de afzonderlijke districten hebben veel te bieden. Terwijl Lehel en de Altstadt (oude stad ) indruk maken met hun historische charme, inspireren de woonwijken van Bogenhausen en Schwabing met hun vele goed onderhouden groene ruimten en parken. De bruisende Maxvorstadt en de elegante Nymphenburg behoren ook tot de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in München. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, bent u goed voorbereid. Naar het overzicht: Onroerend goed verkopen in München.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Oude Stad
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt