Los Angeles! Koop onroerend goed! Buurten om in te investeren – Beverly Hills, Hollywood & Co.
Los Angeles – De oorspronkelijke naam van Los Angeles is “El Pueblo de la Reina de Los Ángeles”, wat betekent “De Stad van Onze Lieve Vrouw, Koningin der Engelen van de Portiuncula”, en daarom wordt het ook wel “De Stad der Engelen” genoemd. Het weer is hier het hele jaar door tussen 18° en 30° Celsius dankzij de Californische Stille Oceaanstroom. In Los Angeles heb je Disneyland, Amerika’s populairste pretpark, het LA Philharmonic Orchestra en het Museum of Contemporary Art. Natuurlijk reizen veel mensen naar de stad om het nabijgelegen Beverly Hills te zien, maar de Sunset Strip en de beroemde stranden die je meestal alleen op TV ziet, worden ook als bezienswaardigheden van de stad beschouwd.
Los Angeles: sterren, surfen en technologie
Los Angeles ligt centraal in Amerika en is, samen met New York, misschien wel het affichekind van de Verenigde Staten. Deze stad is uniek vanwege de mix van jonge, relaxte en progressieve mensen, maar ook vanwege de glamour van Los Angeles en de grote stad in het centrum. Het is de thuisbasis van ’s werelds beroemdste filmproductiegebied met Hollywood, evenals talloze culturele iconen – de stad om te zien en gezien te worden. Het is de thuisbasis van enkele van de meest luxueuze en high-end vastgoed in de wereld, zoals dit $ 35 miljoen Hollywood herenhuis.
Los Angeles heeft vele wijken, districten en graafschappen binnen haar grotere stedelijke gebied. Er zijn 15 zogenaamde districten, aangeduid met 1 tot 15, alle gelegen in twee graafschappen (Los Angeles County, Orange County). Maar er zijn ook 72 buurten, zoals Westwood, Venice of Bel Air. Sommigen verdelen het stadsgebied in 4 districten: Beverly Hills, Santa Monica, Hollywood, Anaheim en Los Angeles zelf.
Weet je al dat je naar LA wilt verhuizen? Laat ons u helpen met onze gidsen
Koop Appartement: Los Angeles Koop een huis: Los Angeles
Los Angeles feiten
De county telt 3,99 miljoen inwoners, wat neerkomt op 9,9% van de 39,51 miljoen inwoners van Californië. Volgens een grote steekproef beoordeelde 37% van de inwoners van Los Angeles hun gezondheidszorgsysteem als goed of zeer goed, waarmee het op de 9e plaats in de wereld staat, vóór andere grootstedelijke gebieden zoals Montreal en Berlijn. Los Angeles Airport (LAX) is de derde drukste luchthaven ter wereld, met een toename van 0,8% in de afgelopen twee jaar. De huizenmarkt in Los Angeles is enorm en populair bij investeerders in onroerend goed. Meer informatie hier: Onroerend goed investering Los Angeles.
Los Angeles vanuit vogelperspectief
Wil je zien hoe Los Angeles er vanuit de lucht uitziet? Kijk eens naar deze drone opnames van de Stad der Engelen.
Kaart L.A. en omgeving
Onroerend goed investering Los Angeles
Los Angeles is een enorme stad die zich over verschillende districten uitstrekt. Het is bijna onmogelijk om te kiezen waar je gaat wonen. Over het algemeen zijn er mensen die in de beroemde woonwijken Bel-Air of Beverly Hills willen wonen, er zijn ook mensen die de drukte van downtown LA willen of jongere mensen, en degenen die op zoek zijn naar een meer gezellige sfeer gaan bijvoorbeeld naar Silver Lake of Mid City. In het algemeen is huren in plaats van kopen een goede keuze voor Los Angeles. De aankoopprijzen zijn relatief hoog.
- Laagste huurprijs: Jefferson Park $1,355
- Hoogste huur: Ten noorden van Montana $4,690
Kopen of huren?
Los Angeles, wat voor investeringen moet je hier doen? U zou waarschijnlijk het beste af zijn als u een huurwoning zou kiezen. De mediane onroerend goed prijs is ongeveer 630.000 dollar, met een 3,5% aanbetaling betekent dit maandelijkse hypotheek betalingen van meer dan 3.000 dollar, vergeleken met de gemiddelde huurprijs voor een drie-slaapkamer woning van 2.600 dollar per maand. Hoewel deze berekening in de loop der tijd verandert: Als u langer dan vier jaar in een woning woont, is bezitten goedkoper dan huren.
Is onroerend goed in Los Angeles duur?
De huizenprijzen in de regio Los Angeles stijgen met ongeveer 13% per jaar, terwijl het aantal verkopen vorig jaar ook is toegenomen. De mediane prijs voor een flat is nu $667.000. Bovendien zijn de huurprijzen de afgelopen paar jaar stabiel gebleven als we kijken naar de gemiddelde huurprijs.
- 2017: 2,281 $/m²
- 2018: 2,385 $/m²
- 2019: 2,516 $/m²
- 2020: 2,524 $/m²
Onroerendgoedbelasting – Hoeveel te betalen
De
- District LA: 0,75%
- Orange County: 0,68%
- Fresno County: 0,84%
De meest populaire buurten in Los Angeles
Iedereen kent de luxe van 90210, de Bel Air Bluffs of Venice Beach. Buiten dat, zijn er andere buurten in L.A..
Culver City – Brooklyn van Los Angeles
Silver Lake, vaak het “Brooklyn van Los Angeles” genoemd, is veel meer dan alleen een hipsterparadijs. Deze populaire wijk in Downtown L.A. heeft zijn imago in de loop der jaren getransformeerd van ruige buurt tot chique chique wijk. Vandaag de dag wonen hier beroemdheden, kunstenaars, professionals en steeds meer gezinnen. Silver Lake onderscheidt zich door zijn diversiteit en veelzijdigheid, maar vooral door zijn authenticiteit. Het biedt een van de beste woonlocaties in L.A.
Silver Lake – huis van de artiesten
Silver Lake ligt ten oosten van Hollywood en is een van de hipste buurten van de stad. Het is hipster als een prentenboek. De plaats zit vol met geweldige bars, hippe restaurants, wijnwinkels, een kunstgalerie of drie, en het wemelt er van de jonge mensen, zowel professionals als artistieke types. Als uw idee van een goede tijd bestaat uit veel koffie, cocktails en unieke eetervaringen, en geen rustige, ontspannen nachten thuis, dan is Silver Lake iets voor u. Een huidige gemiddelde verkoopprijs van $1.144.000 betekent dat dit onroerend goed van topklasse is.
Glendale – Beste plaats om een gezin groot te brengen
Glendale is een van de veiligste buurten in LA. Als u op zoek bent naar een plek waar u uw kinderen met vertrouwen kunt opvoeden, is veiligheid belangrijker dan al het andere. Op slechts een paar kilometer van het centrum van Glendale vindt u de LA Zoo, het Norton Simon Museum, Travel Town, wandelpaden in de San Gabriel Mountains en vele andere plaatsen om te ontspannen. Glendale is waarschijnlijk het bekendst om zijn Brand Boulevard, een beroemde winkelstraat waar zich een verscheidenheid aan winkels heeft verzameld. Hier is The Americana bij Brand, een enorm openlucht winkelcomplex. Zillow beoordeelt Glendale’s woningmarkt als “zeer heet”.
Monrovia – kleine stad charme
Deze groeiende stad van bijna 40.000 inwoners onderscheidt zich van andere gemeenschappen door haar dynamische charme van een kleine stad en haar cluster van high-tech industrieën. Veel voorzieningen zijn hier beschikbaar: Alles, van culturele voorzieningen van wereldklasse en prachtige recreatiemogelijkheden tot onderwijs en gezondheidszorg van wereldklasse, ligt binnen handbereik van de bewoners. Dit is een opkomend gebied met een gestage groei en veel mogelijkheden, wat betekent dat het de perfecte plek is voor jonge gezinnen. De gemiddelde catalogusprijs in Los Angeles is bijna $750.000, terwijl het in Monrovia dichter bij $650.000 ligt. Monrovia is op dit moment een goede plek om te kopen.
Noord Hollywood – Stressvrij gebied
Noord-Hollywood ligt in de San Fernando Valley, ten noorden van de Ventura Freeway en Universal Studios. Hier vind je het levendige NoHo Arts District, een hippe enclave waar theater – niet film – de grote ster is. Het mooie van NoHO – en ongewoon voor het gebied – is dat alles op loopafstand is, gemakkelijk en zonder stress. De buurt is rijk aan buurtwinkels, pubs en bijna een dozijn podiumkunsten theaters. NoHo is je thuis als je omringd wilt zijn door retro-geïnspireerde cocktail lounges, ambachtelijke bieren, vintage winkels en informele cafés.
Highland Park – Het volgende Silver Lake
Highland Park is een beetje zoals het opkomende, binnenkort Silver Lake. Sinds 2013 is het een van de meest opkomende buurten in de hele VS. Onroerend goed prijzen rijzen hier de pan uit. Het is ook een van de oudste buurten van Los Angeles en wordt bewoond door een zeer diverse etnische mix van mensen.
Venice Beach – Klassiek en Iconisch
Deze unieke stad aan het strand in Los Angeles County heeft zand, branding en veel lokale kleur, evenals een bloeiende tech-scene. Dit gebied heeft de titel “Silicon Beach” verdiend, maar is ook de thuisbasis van het stereotiepe Californische strandleven. Het is bekend om zijn gemeenschap van kunstenaars en eigenzinnige winkels, evenals misschien wel de beroemdste straat in het land, de Venice Beach Boardwalk. Dankzij de bloeiende LA tech scene, zit de buurt vol met jonge professionals. De huurprijzen zijn vergelijkbaar met die in West Hollywood, en met het strand op loopafstand is het prijskaartje de moeite waard.
Speciaal – Koop Appartement Los Angeles
Los Angeles, waar dromen uitkomen. Thuisbasis van beroemdheden, Hollywood, een uitgestrekt stadslandschap, stranden en surfen en al het andere wat je je kunt voorstellen. Van Malibu tot Bel Air, Silver Lake en Venice Beach. Het is de moeite waard om het verkeer en de chaos van de metropool te doorstaan om de unieke sfeer van deze stad te ervaren. Dus je wilt in Los Angeles wonen, maar je weet niet waar je moet beginnen? Het is zeker niet gemakkelijk om een overzicht te krijgen van waar en hoe te leven. Kiest u voor Mid City en een paradijs voor shoppers of voor Silver Lake om met de jonge studenten rond te hangen? We geven je hieronder een volledig overzicht. Het gaat goed met de vastgoedmarkt van Los Angeles, zoals met zoveel supersteden in de VS. Los Angeles is noch een verkopers-, noch een kopersmarkt. De prijzen stijgen, zelfs voor eengezinswoningen, met meer dan 16%.
Wij beantwoorden al uw vragen in onze complete gids voor het kopen van een huis in Los Angeles
Appartement Los Angeles kopen – Gids & Instructies