Voorbereiding van de documenten voor de verkoop – checklist

We bevelen aan: Verzamel alle belangrijke documenten op voorhand. Het aanvragen van een uittreksel uit het kadaster en het verzamelen van de facturen voor de laatste moderniseringsmaatregelen kan enige tijd in beslag nemen. Daarom is het de moeite waard vroeg te beginnen. In het ergste geval kan de verkoop vertraging oplopen en kunnen potentiële kopers worden afgeschrikt.

Geef voldoende tijd om de documenten te verkrijgen!

Welke documenten moet u voorbereiden voor de verkoop? In plaats van een lange tekst is het beter om een korte checklist te hebben met de belangrijkste documenten die u in de eerste plaats nodig hebt voor de verkoop van het onroerend goed en die beschikbaar zijn, idealiter meteen bij het begin van de verkoop.

Belangrijke documenten:

1. Documenten met betrekking tot het onroerend goed (bouwplannen, plattegrond van het terrein, enz.)
2. Huidig uittreksel uit het kadaster
3. Oppervlakte perceel / residentieel
4. Overzicht van bijkomende kosten
5. Lijst van recente renovatie- en moderniseringsmaatregelen
6. Verzekeringsdocumenten (brandverzekering)
7. Energiecertificaat
8. Taxatie van onroerend goed
9. Exposé incl. goede foto’s

Laten we een aantal van deze documenten eens nader bekijken.

Kadastraal uittreksel: Toepassing en kosten

Een van de belangrijkste documenten bij de verkoop van onroerend goed is het uittreksel uit het kadaster. In het kadaster van de gemeente heeft elk eigendom zijn eigen pagina met alle gegevens over de eigendom, de ligging en de grootte van het huis of appartement, alsmede de grondlasten en rechten. U kunt een uittreksel uit het kadaster aanvragen bij het gemeentekantoor en het kost ongeveer 10 euro.

Het belangrijkste van het kadaster uittreksel:

• Inclusief de belangrijkste details
• Aanvraag bij het bevoegde bureau
• Kostprijs: 10 euro

Plattegrond: Grootte, hoogte en type gebruik

De plattegrond van uw woning is ook belangrijk. De precieze inhoud varieert van federale staat tot federale staat.

Hier zijn de belangrijkste punten:

• Gedetailleerde beschrijving van de plaats
• Grootte en hoogte
• Ontwikkelingsplan
• Type gebruik
• Naburige eigendommen
• Grenzen van eigendommen en percelen

Energiecertificaat: Belangrijk criterium

Het energiecertificaat, ook bekend als de energiepas, geeft informatie over de hoeveelheid energie die wordt gebruikt voor het onroerend goed. Van het dak tot de ramen tot het verwarmingssysteem – de informatie wordt geregistreerd per vierkante meter vloeroppervlak en per jaar. Dit geeft potentiële kopers niet alleen inzicht in de energie-efficiëntie van het pand, maar stelt hen ook in staat het te vergelijken met andere eigendommen. Als het energieverbruik en de daaraan verbonden kosten zeer hoog zijn, daalt de waarde van het onroerend goed aanzienlijk.

U kunt het energiecertificaat hier aanvragen:

• Craftsman
• Architecten
• Energieconsultant
• Online

Renovatie- en moderniseringsmaatregelen

De vloer van het pand werd vernieuwd? De hele badkamer gerenoveerd en oude leidingen vervangen? Heeft u een nieuwe garage gebouwd of de woonruimte uitgebreid? Verzamel alle rekeningen bij elkaar en maak een nette lijst van de verschillende verbouwingen en renovaties. Dit zal een zeer goede basis voor argumentatie zijn als het gaat om de koopprijs van het onroerend goed, vooral als u veel tijd en geld hebt geïnvesteerd in modernisering.

Raap alle rekeningen op!

De makelaar heeft de opdracht gekregen en u heeft de belangrijkste documenten bij elkaar? Heel goed. Binnenkort kunnen we beginnen met de marketing. Wij raden altijd aan om het eigendom op voorhand verkoopsklaar te maken. Bijvoorbeeld op basis van een waardestijging. We laten je hier zien hoe je dat moet doen:

Ga verder met stap 4: de waarde van het onroerend goed verhogen

Voordat u uw eigendom adverteert, raden wij u altijd aan na te denken over de waardevermeerdering ervan. Opknappen, renoveren & co. zijn immers efficiënte manieren om de aankoopprijs te verhogen.

• Verhogen waarde eigendom

Terug naar Stap 2: Een makelaar inhuren

Een makelaar begeleidt u niet alleen tijdens het hele verkoopproces van het onroerend goed. Hij of zij zal u bijstaan met een grote deskundigheid, ervaring en onderhandelingsvaardigheden en zal u ook adviseren op het gebied van belastingen en financiering.

• Makelaar huren

Financiële controle

Financiële Check: Sparen – Als je geld wilt besparen, moet je niet beginnen met dingen als kleding en dergelijke. Nee, als je goed geld wilt besparen, moet je beginnen met je financiën! Wij hebben een paar tips voor u op een rijtje gezet die het u zeker gemakkelijk zullen maken om in de toekomst meer geld te besparen. Het doel bij het besparen van geld is altijd “sparen zoals de Zwaben”. Om u te helpen dit doel te bereiken, hebben wij veel verschillende tips voor u verzameld over hoe u met uw financiën moet omgaan. Zelfs als je maar 1 tip probeert te volgen, zul je veranderingen merken.

• Financiële controle: bespaar op leningen, belastingen, rekeningen en creditcards

Sparen in het dagelijks leven

Geld besparen in het dagelijks leven – In de wereld van vandaag worden veel dingen steeds duurder. Daarom is het belangrijk te weten hoe je goed geld kunt besparen en waar het echt de moeite waard is. Je hoeft niet altijd een specifiek plan te maken om geld te besparen. Zelfs kleine veranderingen in het dagelijks leven, zoals het gebruik van andere gloeilampen, het gebruik van de diensten van stagiairs of andere zaken, kunnen de uitgaven sterk doen dalen.

• Spaar in het dagelijks leven: Verwarming, kleding, licht en tanden – 14 tips

Checklists: Bespaar op abonnementen, boodschappen, huishouden, elektriciteit & Co.

Bovendien zijn er nog veel afzonderlijke gebieden waarop gemakkelijk veel geld kan worden bespaard. Elke week, elke maand, zodat een solide financiële basis steeds dichterbij komt:

• Abonnementen opslaan
• Besparen
• Rijden redden
• Bespaar vrije tijd
• Budget besparen
• Bespaar Reizen
• Elektriciteit besparen
• Opslaan

Abonnementen

Geld besparen via abonnementen is een leuke optie. Maar een abonnement nemen is niet altijd de juiste keuze. In dit artikel leest u wanneer een abonnement de moeite waard is en op welke gebieden een abonnement zinvol kan zijn. Een abonnement is een overeenkomst om voor een langere periode bepaalde diensten af te nemen tegen een gereduceerde prijs. Het gaat hierbij niet alleen om lidmaatschappen van sportscholen of de aankoop van kranten, maar ook om de aankoop van tickets, tv-aansluitingen of muziekdiensten. Abonnementen zijn bedoeld om mensen in staat te stellen op regelmatige basis tegen betaling bepaalde diensten te ontvangen.

• Abonnement: Verzekering, vergelijking, mobiele telefoon & proefabonnement – hoe goed te besparen

Winkelen

Als u het woord winkelen hoort, denkt u waarschijnlijk aan geld uitgeven in plaats van geld besparen. Maar als winkelen een passie van je is en je wilt leren hoe je geld kunt besparen, moet je al onze tips zorgvuldig lezen. Tweedehands kopen, onderhandelen, verkooppunten bezoeken of boodschappenlijstjes maken zijn slechts enkele van de manieren die wij u willen voorstellen. Winkelen is een van de belangrijkste consumptiegoederen voor de mensen. Het gaat niet meer alleen om noodzakelijke aankopen zoals voedsel of kleding, maar tegenwoordig kun je ook gaan winkelen om de tijd te doden. De tips over hoe en waar u geld kunt besparen op boodschappen, zijn hieronder voor u opgenomen.

• Winkeltips: huurkoop, kortingen en de 10-minutenregel

Rijden

U denkt dat er geen ander alternatief is dan uw auto thuis te laten en het openbaar vervoer te gebruiken? Verkeerde gok. Dit artikel bewijst je ongelijk en geeft 18 andere opties. Naast openbaar vervoer kunt u ook lopen, fietsen, carpoolen of brandstofprijzen vergelijken. Als u geld wilt besparen op vervoer, hoeft u niet direct gebruik te maken van het openbaar vervoer. Natuurlijk zijn ze een goedkoper alternatief voor de auto, maar hieronder hebben we een paar tips voor u verzameld over hoe u geld kunt besparen, niet alleen door de auto niet te gebruiken, maar ook op de auto zelf.

• Bespaar geld: Goedkoop reizen met de auto, taxi en fiets

Vrije tijd

Vrije tijd is een belangrijk deel van het leven van een mens. U bent niet alleen vrij van alle verplichtingen, maar u hebt ook de mogelijkheid om het te organiseren zoals u wilt. Er is een hele reeks vrijetijdsactiviteiten die allesbehalve gemakkelijk zijn voor de portemonnee. Als u niet weet hoe u uw vrije tijd moet besteden zonder veel geld uit te geven, bekijk dan eens de volgende suggesties. U krijgt niet alleen de kans om nieuwe contacten te leggen, maar u kunt ook nieuwe ervaringen opdoen. Het hoeft dus niet altijd een dure hobby te zijn die je in je vrije tijd beoefent, er zijn ook heel wat goedkopere of zelfs gratis alternatieven.

• Besparen op vrije tijd: gratis evenementen, filmavonden en cadeau-ideeën – Tips

Begroting

Geld besparen in het huishouden – overheidssubsidies, gebruik van apparaten, milieubewust wassen, of afvalscheiding. Het maakt niet uit in welk huishoudelijk gebied: u kunt overal veel geld besparen. Wij laten u zien hoe, waar en wanneer u geld kunt besparen en zo uw vermogen kunt vergroten. U kunt evenveel besparen in het dagelijkse leven, thuis, bij het winkelen of in uw vrije tijd. Uw belastingadviseur zal u ook graag helpen om belastingen te besparen.

Reizen

Het is altijd leuk om te reizen. Omdat het vrij zeldzaam is dat men elke maand op reis gaat, is een vakantie vaak een noodtoestand. En hoewel of juist omdat het een uitzondering is, geeft u vaak veel geld uit aan veel, vaak onnodige, dingen, vooral op vakantie. Daarom hebben wij hieronder een paar belangrijke tips voor u op een rijtje gezet, waarmee u niet alleen vóór uw komende vakantie, maar ook tijdens de vakantie zelf geld kunt besparen. 14 praktische ervaringen uit het dagelijks leven, vooral voor jonge gezinnen en mensen met minder budget. Het gaat tenslotte niet om het geld, maar om de mensen die je bij je hebt, de ervaringen en het avontuur, daar heb je niet veel voor nodig!

• Besparen op reizen: Hotels, vluchten, eten & Co. – 14 tips voor uw vakantie

Vermogen

Elektriciteitsbesparing wordt steeds belangrijker. Vooral het energieverbruik is verantwoordelijk voor hoge kosten. Als de prijzen blijven stijgen, is het de moeite waard het grote energieverbruik eens nader te bekijken. Natuurlijk kunt u veel geld besparen door van elektriciteitsleverancier te veranderen, maar u kunt ook in uw dagelijks leven veel doen om uw elektriciteitsrekening te verlagen. Als u hoge elektriciteitskosten wilt vermijden, vindt u hier een overzicht van de belangrijkste tips! Hoe bespaar je elektriciteit en geld.

• Vergelijking van elektriciteit: Bespaar elektriciteit, tijd en geld – De grootste energieverbruikers in een huishouden

Verplaats

De volgende verhuizing staat voor de deur, of het nu de eerste keer is of dat u al een paar keer bent verhuisd, elke keer brengt nieuwe uitdagingen met zich mee. Er zijn een paar organisatorische basisprincipes die u zullen helpen om de verhuizing snel en gemakkelijk te organiseren. In een directe prijsvergelijking met verhuisbedrijven loont het de moeite om de verhuizing zelf te doen, wat u geld kan besparen. Hoe uw verhuizing te organiseren, onze leidraad.

• Verhuis Checklist: Herregistreren, plannen en verpakken – bespaar tijd en geld

Rijkdom accumulatie: Onroerend goed, aandelen, cryptocurrency … ?!

Wanneer is het zinvol om vermogen op te bouwen door strategisch intelligent te beleggen? Op 20, 30, 40 of zelfs op 50? Bestaat er een eenvoudige formule of tips voor investeringen met een goed rendement? Hoe zit het met het risico, afhankelijk van het soort investering? Hier is een diepgaande kijk op vermogensopbouw, voor beginners. Zonder eigen vermogen en met weinig eigen vermogen. Van het principe van effectief handelen (sparen), rekenvoorbeelden, beleggingsideeën en eerste tips.

De vermogensopbouw op lange termijn begint niet wanneer de activa tijdig nodig zijn. Dit betekent bijvoorbeeld kort voor pensionering of kort voor een beslissing wanneer geld “moet” worden uitgegeven. Bijvoorbeeld aan het eind van het jaar of als het om grotere investeringen gaat, ook vóór verkiezingen, bijvoorbeeld de Bondsdagverkiezingen (momenteel met donatie / stichting WEG). Maar – we willen bij het begin blijven.

• Rijkdom accumulatie: Onroerend goed, aandelen, cryptocurrency … ?! Kapitaalopbouw met 20, 30, 40 jaar – tips

Brandenburger Tor, grote dierentuin & Co.

Berlijn wordt steeds populairder en vooral jongeren voelen zich aangetrokken tot de Duitse hoofdstad. Met talrijke woonwijken, winkelstraten, bezienswaardigheden en monumenten is Berlijn bijzonder divers en daarom zo gewild. Het is niet alleen de thuisbasis van jonge studenten, gezinnen en koppels, maar ook van talrijke grote bedrijven en ondernemingen. Steeds meer mensen trekken naar de megastad om privé-redenen, maar ook om beroepsredenen, waardoor de woonruimte zeer gewild en vooral beperkt is. Dus iedereen die een huis bezit in Berlijn mag zich gelukkig prijzen.

Lijst: De duurste plaatsen en straten

Voordat we de afzonderlijke straten en pleinen in Berlijn nader bekijken, geven we u nu een overzicht van de duurste straten en pleinen in Berlijn. De aankoopprijs per vierkante meter varieert van € 9.100 tot € 23.000.

• In het Circus, Werderscher Markt
• Breitscheidplatz
• Gendarmenmarkt
• Inselstraße
• Klopstockstraße
• Kurfürstendamm
• Parijs Plein
• Savignyplatz

Werderscher Markt

Werderscher Markt ligt in het district Berlin Mitte en is ideaal gelegen in de buurt van de Kupfergraben en de Spree. Op de Werderscher Markt bevinden zich verschillende wooncomplexen met woonmogelijkheden, evenals talrijke kantoren. Dus als u zeer centraal en in het midden van de stad wilt wonen, zult u hier zeker het juiste condominium vinden. Of wilt u een flat kopen en die verhuren? Het gebied rond de Werderscher Markt is hier ook perfect voor. Huurflats zijn hier altijd in trek.

De prijs per vierkante meter hier is

Maximum prijs tot 15.000€/ m²

Hier bij Werde’s Market vindt u topadressen zoals:

• Het ministerie van Buitenlandse Zaken
• Berenfontein
• Arcotel John F. Berlin

Werderscher Markt in Berlijn (kaart):

Kijk zelf en verken de Werderscher Markt op een virtuele manier.

Breitscheidplatz

Breitscheidplatz in Berlijn is gelegen in het centrum van de hoofdstad en ligt ten zuidwesten van de grote Tiergarten. Talrijke winkels, mogelijkheden om te winkelen, restaurants en de beroemde KaDeWe warenhuizen’ zijn te vinden in de directe omgeving. Dus als u op een zeer centrale locatie wilt wonen of wilt investeren in een woning in een dergelijk gebied, moet u zeker eens kijken naar de eigendommen op dit plein. Als u hier een woning wilt kopen, kunt u hier meer te weten komen over luxe makelaars in Berlijn.

Hier vindt u topadressen zoals:

• Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche
• KaDeWe
• Talrijke mogelijkheden om te winkelen

Breitscheidplatz in Berlijn (kaart):

Verken het prachtige plein zelf en neem een virtueel kijkje in de omgeving.

Gendarmenmarkt

Woningen aan de Gendarmenmarkt zijn erg populair en gewild, vooral vanwege hun locatie. Het plein bevindt zich in Berlin Mitte en ligt dicht bij de grote Tiergarten. U woont hier dus niet alleen te midden van een grote verscheidenheid aan winkels, maar ook dicht bij de natuur en een groot groengebied. De prijzen van onroerend goed zijn hier maximaal 9.750 euro per vierkante meter. Voor een driekamerflat van ongeveer 70 vierkante meter moet u rekenen op een koopprijs van maximaal 700.000 euro.

De prijs per vierkante meter hier is

Maximum prijs tot 9.750€/ m²

Hier vindt u topadressen zoals:

• Franse kathedraal
• Duitse Kathedraal
• Hanns Eisler Muziekuniversiteit Berlijn

Gendarmenmarkt in Berlijn (kaart):

Inselstraße

De Inselstraße in Berlin-Mitte bekoort door zijn exclusieve ligging. De oevers van de rivier de Spree liggen op loopafstand, de belangrijkste monumenten en bezienswaardigheden van de stad zijn slechts een metrorit verwijderd, en voor degenen die een pauze nodig hebben van de kleurrijke drukte van de stad, bieden de vele groene ruimten en parken een ontspannende verandering van omgeving. Woningen in dit gebied zijn ideaal als kapitaalinvestering en zijn, in deze omgeving, geprijsd op 23.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is

Maximum prijs tot 23.000€/ m²

Hier vindt u topadressen zoals:

• Spree kanaal
• Eilandbrug

Inselstraße in Berlijn (kaart):

Wil je het gebied eens bekijken? Hier vindt u bijvoorbeeld de eilandbrug:

Klopstockstraße

De Klopstockstraße aan de Berlijnse Tiergarten ligt op een ideale locatie en is bijzonder populair vanwege de nabijheid van de grote Tiergarten. Degenen die hier wonen zijn centraal gelegen en hebben desondanks een groot groengebied voor de deur. Hier vindt u vooral appartementsgebouwen en dus talrijke woon- of investeringsmogelijkheden. De prijzen van onroerend goed zijn hier maximaal € 9.100 per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is

Maximum prijs tot 9.100€/ m²

Hier vindt u topadressen zoals:

• Dierentuin
• Bij Lazy Lake

Klopstockstraße in Berlijn (kaart):

Kurfürstendamm

De Kurfürstdamm in Berlin Mitte is een bijzonder populaire woonwijk en is ideaal gelegen in het midden van het stadscentrum. Aan de beroemde hoofdwinkelstraat vindt u naast talrijke mogelijkheden om te winkelen ook interessante en mooie panden in de populaire wijk Charlottenburg-Wilmersdorf. Als u hier een woning zoekt, moet u rekenen op een maximumprijs van 9.800 euro per vierkante meter. Dus als u op zoek bent naar een mooie flat met drie slaapkamers en een oppervlakte van ongeveer 90 m², moet u rekenen op iets minder dan 900.000 euro. Ontdek hier meer over wonen op de Kurfürstendamm.

De prijs per vierkante meter hier is

Maximum prijs tot 9.800€/ m²

Hier vindt u topadressen zoals:

• Winkelmogelijkheden zoals Gucci, Louis Vuitton, Zara
• Hard Rock Café

Kurfürstendamm in Berlijn (kaart):

Verken de omgeving zelf en loop virtueel door de winkelstraat.

Parijs Plein

De Pariser Platz in Berlijn ligt direct aan de Brandenburger Tor en is bijzonder aantrekkelijk door de ideale ligging in Berlin Mitte. Als u hier een woning bezit, hebt u zeker een indrukwekkend uitzicht op het herkenningspunt van de Duitse hoofdstad of op de grote Tiergarten. Hier woont u midden in het stadscentrum en toch dicht bij een zeer grote en uitgestrekte groene zone. Woningen op deze locatie zijn zeer gewild en kosten ongeveer 10.200 euro per vierkante meter.

• Ontdek hier alles over wonen in Berlijn.

De prijs per vierkante meter hier is

Maximum prijs tot 10.200€/ m²

Hier vindt u topadressen zoals:

• Brandenburger Tor
• Starbucks
• Madame Tussauds Berlijn
• Gedenkteken voor de Vermoorde Joden

Pariser Platz in Berlijn (kaart):

Bekijk het zelf en verken Pariser Platz, de Brandenburger Tor en de grote Tiergarten virtueel!

Savignyplatz

Savignyplatz ligt in Berlin Mitte in Charlottenburg, midden in de natuur en omgeven door talrijke kleine cafés. Hier, in het westen van Berlijn, is een ideale plek om te wonen en te investeren in onroerend goed. Savignyplatz is een ideale woonlocatie en leidt naar verschillende levendige straten. Hier kunt u restaurants, boetiekjes of het park bezoeken.

Hier vindt u topadressen zoals:

• Park met bloemen en beeldhouwwerken
• L’Osteria Berlijn

Savignyplatz in Berlijn (kaart):

Duurste woonstraten in Berlijn

Bronnen: Beeld / Engel und Völkers / Lukinski

Meer over Berlijn: Onroerend goed

Kopen, huren en verkopen van onroerend goed in Berlijn – Berlijn is niet alleen de “place to be” in Duitsland als het gaat om onroerend goed, Berlijn is bekend in heel Europa en wereldwijd. Naast Londen en Parijs is Berlijn de hotspot in Europa voor Europeanen zelf, toeristen en investeerders in onroerend goed.

Berlijnse vastgoedmarkt: Overzicht

Miljoenen toeristen, plus bijna 4 miljoen inwoners die in de stad wonen, gerenoveerde oude flats in Kreuzberg, chique condominiums in Berlin-Mitte, grote en imposante villa’s in Berlin Grunewald en exclusieve koopwoningen.

De Berlijnse vastgoedmarkt is, door de verschillende wijken, de grote schommelingen van de bevolking, de wetten van de deelstaatregering en ook de internationale investeerders, een vastgoedmarkt waarin u als koper en vooral als investeerder met een portefeuille tijd nodig hebt.

Hier vindt u het grote overzicht, over het onderwerp kopen, verkopen, huren, kapitaalinvesteringen en al het andere wat u moet weten over de Berlijnse onroerend goed markt.

• Onroerend goed Berlijn

Onroerend goed verkopen in Berlijn

Verkopen van onroerend goed Berlijn – Berlijn is bekend als hoofdstad, als universiteitsstad en als historisch bolwerk. Als internationale locatie is Berlijn een aantrekkelijke plaats om te wonen voor mensen van over de hele wereld. Terwijl de wijk Wilmersdorf in Charlottenburg overtuigt met zijn goed onderhouden groene ruimtes, inspireren de woonwijken Prenzlauer Berg en Weißensee in Berlijn-Pankow met hun onklopbare prijzen en centrale ligging. U wilt uw appartement, uw appartementsgebouw of uw eigendom in de wereldmetropool Berlijn verkopen? Met onze gratis gidsen en tips over de verkoop van onroerend goed en de taxatie van onroerend goed zult u goed voorbereid zijn. Terug naar overzicht: Onroerend goed verkopen Berlijn.

• Pankow
• Charlottenburg
• Wilmersdorf
• Friedrichshain-Kreuzberg
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Wannsee
• Steglitz
• Schöneberg

Wonen in Berlijn: Populaire woonwijken

Wonen in Berlijn – Wij laten u kennismaken met de mooiste wijken van de Duitse hoofdstad en vertellen u waar u de beste, kwalitatief beste en meest exclusieve panden kunt kopen om uw nieuwe huis in te richten, of welke wijken het meest geschikt zijn om er als investering in een pand te investeren. Wij presenteren hier de populairste woonwijken – van het chique Grunewald tot het charmante Schmargendorf en het rustige Dahlem tot het historische Charlottenburg.

• Grunewald
• Charlottenburg
• Dierentuin
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm

De juiste woning in het buitenland: Parijs, Elzas of Côte d’Azur?

De beslissing is genomen en u hebt besloten een huis in het buitenland in Frankrijk te kopen? Lees dan zeker dit artikel, want wij geven u nuttige tips. Om uw zoektocht tot een succes te maken, moet u eerst het juiste online portaal voor u vinden. Hoewel veel online portalen dezelfde basisstructuur hebben, kunnen verschillende filterfuncties en de focus op het land Frankrijk een verschil maken bij uw selectie.

De mooiste woonwijken van Frankrijk

Zoals iedereen weet, heeft Frankrijk verschillende charmante steden en mediterrane stranden. Het is geen wonder dat veel mensen niet meteen weten waar te beginnen met het zoeken naar een woning in het buitenland in Frankrijk. Hoewel er verschillende mooie plaatsen zijn om te wonen, zullen niet al die plaatsen aan uw wensen voldoen. Daarom hebben wij 5 verschillende woonplaatsen in Frankrijk geselecteerd om u te helpen bij uw keuze.

Beleggen in onroerend goed: Frankrijk

Wonen en werken in het buitenland is een zeer gedenkwaardige ervaring, op professioneel, persoonlijk, cultureel en natuurlijk financieel vlak. In deze gratis gids krijgt u beleggingstips voor alle grote steden in Europa, Amerika en Azië, van New York tot Londen en Parijs.

• Investeren in het buitenland: Onroerend goed (extern)

Toulouse: De roze stad

Toulouse ligt in het zuidwesten van Frankrijk en is de op drie na grootste stad. In Toulouse zijn veel gebouwen van rode bakstenen en om die reden wordt het vaak de “roze stad” genoemd. Niet alleen is het hier vaak erg winderig, maar er is ook geen gebrek aan toeristen, want er zijn veel bezienswaardigheden. Toulouse is ook een goed vertrekpunt voor wie carrière wil maken. Daarom zijn er ook talloze studenten.

Toulouse stadsvideo met bewoner

Kaart & ligging

Parijs: stad van de liefde

De stad van de liefde. Bijna iedereen wil er tenminste één keer in zijn leven geweest zijn. U bent er al geweest, u bent verliefd geworden op de stad en u overweegt nu een woning in het buitenland in Parijs te kopen? Eén ding moet u vanaf het begin duidelijk zijn, vooral met deze stad: Parijs is erg duur. Maar Parijs is niet voor niets een van de beroemdste steden van Europa. Het biedt niet alleen een goede Franse keuken, maar cultuur en kunst spelen hier ook een belangrijke rol. Geen wonder dat de stad erg druk lijkt. U hebt echter nog steeds de keuze om direct in de hectische stad te wonen of op het iets rustiger omringende platteland. Terwijl de omgeving vaker door gezinnen wordt gekozen, kiezen studenten vaak voor het centrum van de stad.

Parijs van boven: Video

Parijs Kaart & Ligging

Eifeltoren 360°: Internationale relevantie en oriëntatiepunt

Nice: havenstad

De havenstad Nice is bijzonder populair en het is hier ook vaak erg druk, want er is een groot winkelgebied en ook het nachtleven wordt niet verwaarloosd. Gezinnen kiezen daarom graag voor woonwijken die wat verder van het centrum liggen. Als u geïnteresseerd bent in de bezienswaardigheden die Nice te bieden heeft, zult u vooral musea en beroemde oude gebouwen tegenkomen. Als u besluit een overzees onroerend goed in Nice te kopen, zult u profiteren van veel zon en strand. Hier heeft u de gelegenheid om te ontspannen en te genieten van het mooie weer.

Video

Kaart en ligging in Frankrijk

360° havenzicht

Bordeaux: stad aan de Atlantische Oceaan

Bordeaux is een zeer populaire stad om in te wonen – maar waarom? Heel eenvoudig, deze stad vervult alle wensen. Aan de ene kant heb je het stadsleven en vele carrièremogelijkheden, en aan de andere kant is het niet ver naar de zee. Dus als u een woning in het buitenland midden in Bordeaux koopt en te veel van het hectische stadsleven heeft, kunt u gewoon de auto of de fiets pakken en binnen niet al te lange tijd aan zee zijn.

Video

Bordeaux: Kaart en ligging

Lyon: Klein Parijs

De stad Lyon staat vaak bekend als “Klein Parijs”. Vooral studenten voelen zich aangetrokken tot deze stad, want er zijn hier talloze universiteiten. Het voordeel van Lyon? Vergeleken met andere steden zoals Parijs, is het hier een stuk goedkoper. Lyon heeft veel te bieden. Naast mogelijkheden om te winkelen en het nachtleven, is er ook een charmante oude stad en een heerlijke Franse keuken. Omdat het maar “klein Parijs” is, zijn de mensen hier minder gestrest en hectisch en daardoor vaak opener. Als u geïnteresseerd bent in een woning in het buitenland in Parijs, maar het te duur vindt, of als het hectische levenstempo u op lange termijn aan het twijfelen brengt, zou Lyon voor u het perfecte alternatief kunnen zijn.

Video

Kaart & ligging: Lyon

Monaco en Monte-Carlo: Vorstendom

Als u van de Franse Middellandse Zeekust houdt, zult u ook van het Vorstendom Monaco houden. Zoals op vele exclusieve plaatsen in deze wereld is het niet zo gemakkelijk om een eigendom in Monaco te kopen. Wie ’s winters vaak in Kitzbühel is, weet bijvoorbeeld dat je 5 jaar in Kitzbühel moet wonen om een woning of een stuk grond te mogen kopen. Maar waarom doet een stadsbestuur zoiets? Het is vooral om de bewoners te beschermen, want hoe meer “speculanten” naar zo’n betrekkelijk kleine stad of vorstendom komen, hoe groter de leegstand van panden. Eenmaal per jaar gebruikt als vakantiehuis of nooit als het pand wordt beschouwd als een pure speculatieve investering. Maar Monaco wil zich ook hiertegen beschermen door dergelijke verordeningen. Er zijn dan ook wetten die de verwerving van onroerend goed en grond duidelijk regelen.

• Vastgoed kopen Monaco

Huis & Appartement te koop in Frankrijk

Van taxatie tot speculatiebelasting. In deze gids vindt u alle belangrijke factoren in eenvoudige bewoordingen uitgelegd. Leer het proces van het verkopen van een flat stap voor stap kennen, zodat u ook de vraag kunt beantwoorden: Verkopen met of zonder makelaar? De particuliere verkoop van onroerend goed brengt vele risico’s en bronnen van vergissingen met zich mee, te beginnen met de taxatie van het appartement en de biedprijs tot de individuele marketing, van “reclame” tot interne klantennetwerken en de verkoop van onroerend goed buiten de markt om.

• Plat verkopen
• Huis verkopen
• Land verkopen
• Eigendom verkopen

Koop: Portalen voor goedkoop onroerend goed

Onroerend goedScout24

Zowat iedereen kentImmobilienScout24. Deze onroerend goed website makelaars eigendommen over de hele wereld. Hier vindt u niet alleen woningen te koop, maar ook als u een woning te huur zoekt, bent u hier op de juiste plaats. Als u een woning zoekt op ImmobilienScout24, profiteert u van een duidelijke presentatie en ook van de populariteit van dit portaal.

Green-Acres.com

Dit online portaal richt zich op Frankrijk, Portugal, Spanje, Italië en Griekenland. Dit zou de juiste plaats voor u kunnen zijn als u al zeker weet dat u een huis in het buitenland wilt kopen, maar nog twijfelt of Frankrijk het juiste land voor u is. U hebt de mogelijkheid om vergelijkingen te maken die betrekking kunnen hebben op de prijs, het gebied of zelfs de locatie.

Franimo

Zoals de naam“Franimo” al aangeeft, concentreert dit online portaal zich uitsluitend op Frankrijk. Dienovereenkomstig heeft deze website veel eigendommen voor allerlei plaatsen in Frankrijk. Als u uw favoriete plek in Frankrijk nog niet hebt gevonden, kunt u verderop in het artikel alvast onze plaatsaanbevelingen lezen.

AuSud

Het online portaal“auSud” heeft ook alleen betrekking op het land Frankrijk. De belangrijkste informatie over een eigendom wordt hier duidelijk gepresenteerd in een tabel en er is ook een kleine beschrijving van het eigendom. U kunt van meet af aan de prijsklasse opgeven en ook de locatie.

Immowelt

Het portaal Immowelt bemiddelt in onroerend goed over de hele wereld en heeft om die reden ook een groot aanbod voor Frankrijk. Verkopers hebben de mogelijkheid om duidelijke advertenties voor hun eigendommen te maken. Het contact staat meestal direct onder de advertentie en u hebt de mogelijkheid om onmiddellijk met de verkoper in contact te komen.

Vastgoed kopen in het buitenland: Tips

• New York, LA, Londen & Co: Luxe Onroerend Goed
• Onroerend goed makelaar
• Een vakantiehuis kopen
• Buitenlandse bezittingen Italië
• Onroerend goed in het buitenland Spanje
• Onroerend goed in het buitenland Mallorca
• Luxe onroerend goed Mallorca
• Off Market – vooral in warme vastgoedmarkten

Zon, gastvrijheid & goede stemming: leven in Italië

Ze braagt weer even een pauze van de dagelijkse routine in Duitsland? Wat is mooier dan de mogelijkheid te hebben om voor een paar weken in uw buitenlandse onroerend goed in Italië uit te wijken? Niks. Als het financieel mogelijk is, is een buitenlandse onroerend goed een geweldige investering. Hier geven we een paar voorbeelden van mooie plekken in Italië en tonen we u voorbeelden van mooie onroerend goederen die daar beschikbaar zijn.

Gardasee: Leven aan het meer

De Gardasee is een van de populairste reisbestemmingen in Italië. Het is niet helemaal onwaarschijnlijk dat vakantiegangers die elk jaar weer hetzelfde vakantiebestemming in Italië bezoeken, hier een eigen klein vakantiehuis willen kopen. U bespaart niet alleen de zoektocht naar een geschikte onderkomst en hoeft u niet bang te zijn dat deze dan ook beschikbaar is op het gewenste moment, u bespaart ook veel geld. Toch moet men wel bedenken dat een buitenlandse onroerend goed zorg vraagt. Op dit punt moet u afwegen of de aankoop voor u loont.

Gardasee kaart & ligging in Italië

Ambiente en uitzicht



Sardinië: Italiaanse Middellandse Zee-eiland

Ook het Italiaanse eiland Sardinië is een zeer populair reisdoel in Italië. Geen wonder, want hier zijn er ongelooflijk veel zandstranden en de landschap is ideaal geschikt voor wandelen. De villa uit dit filmpje valt voor de meeste mensen niet in aanmerking als buitenlandse woning, het is toch interessant om te zien hoe mooi het leven op Sardinië kan zijn. Het is mogelijk hier een droomwoning te vinden die overeenkomt met je voorstelling. Gebruik daarvoor het beste een geschikt onroerendgoedplatform.

Sardinië kaart & ligging in Italië

ZuidTirol: Het natuurparadijs

Bij Zuidtirol handelt es zich om de noordelijkste provincie van Italië. Deze vakantiebestemming overtuigt de vakantiegangers door de fabelachtige natuur. Hier ervaart men een combinatie van wijngaardengebieden en Alpen. Iedereen die van het stadsleven wil afkappen en liever een rustiger, landelijke levensstijl wil, is hier precies op zijn plaats. De landschappen zijn ideaal voor wandelen. Als u verliefd op Zuidtirol bent en een buitenlandse woning wil kopen, zijn er verschillende portalen beschikbaar voor een succesvolle zoektocht.

Zuidtirol kaart & ligging in Italië



Huis & Flat verkopen in Italië

Van de waardering tot de speculatiebelasting. In dit gids vindt u alle belangrijke factoren eenvoudig uitgelegd. Leer stap voor stap de verloop van het verkopen van een flat kennen, zodat u ook de vraag kan beantwoorden: verkopen met of zonder makelaar? Het particuliere verkopen van onroerend goed brengt veel risico’s en foutenbronnen met zich mee, vanaf de waardering van de flat via de aanbodprijs tot aan de individuele vermarkting, van „promotie“ tot het interne klantnetwerk en verkopen van eigendom buiten de markt.

• Flat verkopen
• Huis verkopen
• Land verkopen
• Onroerend goed verkopen

Kopen: Portalen voor betaalbare onroerend goed

De beslissing is genomen en u zoekt nu naar een buitenlands onroerend goed dat uw wensen vervult? Als u zich op internet op zoek begint naar een buitenlands onroerend goed in Italië, stuit u op talloze portalen die de beste aanbiedingen voor u presenteren. Vaak hebben ze verschillende filterfuncties waarmee u uw zoektocht kunt beperken. Wij hebben voor u de beste portalen uitgezocht waarop de zoektocht naar het geschikte buitenlands onroerend goed beloond kan worden.

Immobiliare.it: De Italiaanse specialist

Als uitzondering zeker weten dat u op zoek bent naar een buitenlands onroerend goed in Italië, dan is dit onroerendgoedplatform misschien precies wat u zoekt. Hier wordt volledig gefocust op het mooie land Italië. Op dit platform kunt u niet alleen wonende onroerend goederen vinden, maar ook als u de idee hebt om uw leven in het buitenland op te bouwen en een restaurant of een klein bedrijf te openen, kunt u hier mogelijk een onroerend goed voor het bedrijfsleven vinden. De website Immobiliare.it biedt daarnaast diverse filteropties, van wijk tot prijs en onroerendgoedtype.

Immowelt: Een grote keuze

Het grote onroerend goedplatform Immowelt zou voor u het juiste kunnen zijn als u nog niet helemaal zeker is of u een buitenlandse onroerend goed in Italië wilt kopen. Misschien twijfelt u nog tussen Italië en Griekenland en komt het daarom precies op tijd dat u op dit onroerend goedplatform een grotere keuze beschikbaar heeft. Zo heeft u de mogelijkheid om prijsvergelijkingen te maken en de kwaliteit van de onroerend goederen die voor u in aanmerking komen te vergelijken. De voor u benodigde informatie is op dit platform overzichtelijk weergegeven.

Immozentral: Het veelzijdige platform

Ook het onroerendgoedportaal Immozentral richt zich op onroerend goed over de hele wereld. Hier kunt u niet alleen veel onroerend goed ontdekken, maar ook zelf advertenties plaatsen. Diegenen die een onroerend goed in het buitenland willen kwijtraken en geen makelaar willen inzetten, kunnen hier gemakkelijk hun geluk proberen. Op dit portaal vindt u onroerend goed uit meer dan 90 landen. Vooral voor Italië heeft de website een zeer grote keuze.

Immobilienscout24: Het portaal dat tegelijkertijd informeert

Op het portal Immobilienscout24 kunnen Sie vooraf een paar basisinformaties krijgen over het land waarvoor u zich besluit. Hier kunt u niet alleen op zoek gaan naar een geschikte onroerend goed over de hele wereld, u krijgt ook belangrijke informatie over populaire woonplaatsen, financiële tips en andere dingen die u moet letten op. Met een paar klikken en filterfuncties komen ze binnen korte tijd bij het voor u interessante aanbod.

Verhuren van een buitenlands onroerend goed: De voordelen

De prachtige onroerend goed in het buitenland is voor veel mensen te kostbaar om daarvoor te gebruiken, zodat het onbenut blijft tijdens de periode dat de eigenaar er thuis is. Waarom zou je niet de mogelijkheid gebruiken om deze onroerend goed te verhuren en zo een klein extra inkomen te creëren? Bovendien is het onroerend goed dan bewoond en de kans dat iemand ongeoorloofd toegang krijgt, is aanzienlijk kleiner. Je hoeft je geen zorgen te maken, je biedt anderen de kans om een onvergetelijke vakantie te verbringen in jouw flat of huis en verdien tegelijkertijd zelfs nog geld.

Investeren in onroerend goed: Italië

Het leven en werken in het buitenland is een zeer indrukwekkende ervaring, zowel professioneel, persoonlijk, cultureel als natuurlijk ook financieel. In dit gratis gids krijg je investeringsadvies voor alle belangrijke metropolen in Europa, Amerika en Azië, van New York via Londen tot Parijs.

• Investeren in het buitenland: onroerend goed (extern)

Een onroerend goed in Italië is niet het juiste voor u? Misschien interesseert u dan het onroerend goed op Mallorca. Lees daarvoor graag onze artikel:

Aankoop buitenlandse onroerend goed: Tips

• New York, LA, London & Co: Luxueuze onroerend goed
• Makelaar
• Weekhuis kopen
• Buitenkantoor onroerend goed Frankrijk
• Buitenkantoor onroerend goed Spanje
• Buitenkantoor onroerend goed Mallorca
• Luxusimmobilie Mallorca
• Off Market – vooral in hete onroerendegoedmarkten