Het bepalen van de aankoopprijs – Dus u heeft inmiddels besloten of u een opbrengsteigendom of beleggingspand wilt kopen, ongehuurd of verhuurd, en u heeft ook al de locatie van uw nieuwe woning uitgezocht? Voordat u op zoek kunt gaan naar een woning, moet u eerst de koopprijs bepalen. U kunt hier nagaan welke factoren […]
Minimaliseer het inflatierisico & bouw vermogen op via onroerend goed – Er zijn vele soorten kapitaalbeleggingen, van traditionele spaarboekjes tot Riester pensioenen. Beleggen in onroerend goed is echter niet alleen bijzonder veilig, maar ook bijzonder rendabel in tijden van inflatie. Inflatie betekent immers ook devaluatie van geld. Volgens de centrale bank verliest ons geld elk […]
Belastingen zijn voor onroerend goed-investeerders de grootste hefboom bij het opbouwen van vermogen — groter dan locatie, groter dan rendement, groter dan financiering. Wie 42 % topbelasting betaalt en het lukt om via de juiste structuur (holding, stichting, speculatieperiode, afschrijving) op 15 % of 0 % te komen, verdubbelt op lange termijn zijn nettovermogen — […]
Kopen van onroerend goed – huis kopen of appartement kopen, elke week krijgen we veel vragen van lezers en klanten – tijd voor een gids! Het hele proces van A-Z, met alle tips, formules, definities voor eigenaar-bewoners (eigenwoningbezit) en kapitaalinvesteerders (koop en huur). Persoonlijke doelstellingen, criteria voor het zoeken van onroerend goed, snelle waardebepaling, evenals […]
Vastgoed als kapitaalbelegging – Of het nu gaat om een eengezinswoning of een meergezinswoning, een flat of een pakhuis, een studentenflat of een verzorgingstehuis: de aanbiedingen voor kapitaalbeleggingen op de vastgoedmarkt zijn divers. Iedereen die zijn geld in onroerend goed wil investeren, moet het juiste onroerend goed vinden voor zijn investeringsdoeleinden. Klassiek of exotisch: Welk […]
Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA) – De commanditaire vennootschap op aandelen is een Duitse rechtsvorm die de vennootschapsrechtelijke rechtsvorm van de commanditaire vennootschap (KG) combineert met een conventionele naamloze vennootschap (AG). Op deze wijze worden de grootste voordelen van beide rechtsvormen – de voor de KG kenmerkende scheiding tussen beherend vennoot en kapitaalverschaffer plus de aansprakelijkheidsbeperking […]
Aktiengesellschaft (AG) – De naamloze vennootschap is een Duitse rechtsvorm die door ten minste één persoon is opgericht en door verschillende organen is georganiseerd. In plaats van een directeur wordt de vennootschap bestuurd door een raad van bestuur die uit ten minste één persoon bestaat. Zoals de naam al aangeeft, staat deze vennootschapsrechtsvorm in de […]
Aktiengesellschaft (AG) – De naamloze vennootschap is een Duitse rechtsvorm die door ten minste één persoon is opgericht en door verschillende organen is georganiseerd. In plaats van een directeur wordt de vennootschap bestuurd door een raad van bestuur die uit ten minste één persoon bestaat. Zoals de naam al aangeeft, staat deze vennootschapsrechtsvorm in de […]
Oprichting van een vennootschap (onroerend goed) – U wilt uw eerste vennootschap oprichten? Vereisten voor u als oprichter, aandelenkapitaal, aandeelhoudersovereenkomsten, kosten voor de stichting, juridische formulieren en checklists. Dit klinkt ingewikkeld voor beginners, maar het is eigenlijk heel eenvoudig. De procedure voor de oprichting van een vennootschap is gewoonlijk betrekkelijk gelijk. Ik heb het proces […]
De Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) is de eenvoudigste persoonlijke vennootschap in het Duitse recht en is voor veel onroerend goed-investeerders de ingang tot de gezamenlijke vermogensbeheer. Ze wordt informeel opgericht, heeft geen minimale kapitaal nodig en ontstaat vaak zelfs onbewust — overal waar twee of meer personen een gezamenlijk doel nastreven. Met het MoPeG (wet […]
Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt als Beginner und Anfänger beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung. Ebenso für spezielle Investments, wie Pflegeimmobilien, […]
