De juiste financiering voor de aankoop van een woning is een van de belangrijkste beslissingen die je als toekomstige huiseigenaar moet nemen. Eigen vermogen speelt hierbij een cruciale rol, omdat het een directe invloed heeft op de financieringsopties en de financiële lasten op de lange termijn. Hier vergelijk ik 3 verschillende financieringsscenario’s voor je, van […]
Je hebt gehoord van Alex Fischer “Real Estate Investor” Coaching of Masterclass en je vraagt je af wat je in de cursus leert? Hier is een inzicht! De cursus “Fundamentals of Real Estate Investing” biedt een uitgebreid overzicht van de belangrijkste aspecten en uitdagingen van het investeren in vastgoed. Van fiscale overwegingen tot vastgoedrisico’s, eigen […]
Vastgoedcalculator – gratis, online, zonder Excel! Beleggen, rendement & Co. zo ziet de toekomst eruit! Bent u op zoek naar goede online vastgoed calculators die uw leven als belegger makkelijker maken? Mijn nieuwe app Immobilien Guru is de oplossing voor u. Graag stel ik hier kort 8 van mijn calculators aan u voor, want ze […]
4 apps, 1 week: kan ik het doen?! Ontdek startpagina. Ja! Mijn eigen Ibiza Challenge! 3 vastgoed apps + 1 app voor mijn modeblad. Hier presenteer ik alle apps (live vanuit mijn AirBnb devilla op Ibiza). Lukinski Vastgoed Tools – App #1 Het begon allemaal met deze app of dit idee met Kerstmis, en twee […]
Lukinski Immobilien App – Mijn nieuwe vastgoed app! Met de gratis vastgoedcalculators van de app maakt u in een handomdraai belangrijke berekeningen voor uw vastgoedinvestering. Of het nu gaat om een eerste koper met een maximale aankoopprijs, het maken van een eerste aflossingsplan of het berekenen van makelaarskosten – met de Lukinski app heeft u […]
U wilt een villa kopen in Spanje? Of het nu Mallorca, Marbella of Ibiza is, de voorwaarden voor vastgoedfinanciering verschillen aanzienlijk. Indien u uw villa niet koopt voor 100% persoonlijk gebruik, maar deze geheel of gedeeltelijk verhuurt als investering, dan moet u de bijzondere voorwaarden in Spanje kennen. Daarnaast zal ik u ook enkele inzichten […]
Crowdinvestment onroerend goed – Niet iedereen beschikt over het nodige eigen vermogen of de cashflow (regelmatige inkomsten) om een eigen huis of appartement te kopen. Crowdinvesting heeft veel voordelen. Bijvoorbeeld weinig eigen vermogen, diverse eigendommen als beleggingsmogelijkheid, risicominimalisering door kapitaalspreiding en uitgebreide participatie (vaste rente, winstafhankelijke uitkering en participatie bij verkoop). Onroerend goed is ook […]
Eigen vermogen bij de aankoop van onroerend goed – Of u nu een investeerder of een eigenaar-bewoner bent, de bank eist een bepaald percentage eigen vermogen van u telkens wanneer u een onroerend goed koopt. Hoeveel eigen vermogen heb je nodig? Dat hangt af van uw beleggingsstrategie en uw kredietwaardigheid. Laten we nu eens kijken […]
Vastgoed kopen met sociale binding – Wat betekent sociale binding? Hoe lang is de sociale verplichting? En wanneer wordt een investering in zo’n eigendom de moeite waard? Of u nu een eigenaar-bewoner bent of een investeerder, hier vindt u alles wat u moet weten over vastgoed met een sociaal engagement! Sociaal en post-bonding: Definitie en […]
Bestaande bouw of nieuwbouw – Bij het kopen van een woning kunt u kiezen tussen twee soorten onroerend goed: Bestaande eigendommen en nieuwbouw eigendommen. Beide hebben hun eigen voor- en nadelen. Bovenal zijn uw persoonlijke beleggingsstrategie en uw persoonlijke doelstellingen doorslaggevend. Of u nu een eigenaar-bewoner bent of een investeerder, kom meer te weten over […]
Het bepalen van de aankoopprijs – Dus u heeft inmiddels besloten of u een opbrengsteigendom of beleggingspand wilt kopen, ongehuurd of verhuurd, en u heeft ook al de locatie van uw nieuwe woning uitgezocht? Voordat u op zoek kunt gaan naar een woning, moet u eerst de koopprijs bepalen. U kunt hier nagaan welke factoren […]
Minimaliseer het inflatierisico & bouw vermogen op via onroerend goed – Er zijn vele soorten kapitaalbeleggingen, van traditionele spaarboekjes tot Riester pensioenen. Beleggen in onroerend goed is echter niet alleen bijzonder veilig, maar ook bijzonder rendabel in tijden van inflatie. Inflatie betekent immers ook devaluatie van geld. Volgens de centrale bank verliest ons geld elk […]
