Vergelijk contracten – Ervaren makelaars weten welke onderdelen een rechtsgeldig en transparant contract moet bevatten. Iedere cliënt heeft echter zijn eigen ideeën over de dienst, alsmede over de inhoud van het contract en de dienstverlening in het algemeen. Om er zeker van te zijn dat uw contract geldig en juridisch bindend is zonder de specifieke […]
Bewijs van deskundigheid – Veel cliënten vragen of er een bewijs van deskundigheid bestaat voor makelaars in onroerend goed. De wetgever heeft hierin niet voorzien, zodat u bij het inschakelen van een vastgoedmakelaar niet naar een bekwaamheidsattest hoeft te zoeken. De situatie is anders wat betreft de verplichting om een aanvullende opleiding te volgen. Volgens […]
Onroerend goed particulier verkopen – Er zijn verschillende redenen om een huis te verkopen. Meer informatie: verkooptips. Een professionele verhuizing, een verandering in uw gezinssituatie zoals een echtscheiding, een verhuizing naar een grotere woning of de financieel noodzakelijke verkoop behoren tot de meest voorkomende redenen wanneer een huis van eigenaar moet veranderen. In de meeste […]
Fout – U wilt snel een nieuwe huurder vinden en de kosten van uw zoektocht zo laag mogelijk houden. Sinds de invoering van het kopersprincipe zien sommige eigenaars ervan af een makelaar in de arm te nemen. Meer over: vastgoedmakelaar. Dit hoeft geen probleem te zijn, maar het kan wel een groot risico blijken te […]
Opdrachtgeversprincipe – Op 1 juni 2015 heeft de wetgever een nieuwe regeling inzake makelaarskosten bij verhuur ingevoerd. Sindsdien betaalt de koper de commissie en hoeft de huurder geen extra kosten meer te verwachten in de vorm van een courtage. Voor aspirant-huurders houdt deze verordening een duidelijk voordeel in. Eigenaars daarentegen denken nu langer na over […]
Verhuren van woningen – Aangezien voor het verhuren van woningen het kopersprincipe geldt, zien sommige eigenaars ervan af een agent in te schakelen. Maar zelfs als u voor de dienst betaalt, moet u de voordelen overwegen en nagaan waarom een makelaar de beste oplossing is. Waar moet je op letten als je huurt In de […]
Appartementenhuis – In de traditionele zin is een appartementenhuis een meergezinswoning die rendement oplevert door huurbetalingen en daarom interessant is voor kapitaalinvesteerders. Als u de doelgroep van kapitaalinvesteerders wilt aanspreken, hebt u een groot contingent documenten nodig en moet u uw documenten volledig verstrekken. Belangrijke bedrijfseconomische verklaringen, een prognose van de huurverhogingen en feiten over […]
Kosten van de verkoop van een huis – Voordat u een huis hebt verkocht en geld hebt verdiend, moet u een aantal kosten maken die niet mogen worden onderschat. Naast de taxatie en het energiecertificaat als twee van de grootste posten op uw factuur, komen er nog talrijke kostenfactoren bij wegens de organisatie van documenten […]
Istanbul – De vastgoedsector was in het afgelopen decennium goed voor ongeveer 8,4 procent van het BBP. De investeringen in de onroerend-goedsector bedroegen vorig jaar 5,9 miljard USD per jaar. Als een makelaar, weet je: Istanbul is perfect voor investeerders, kapitaalverschaffers en degenen die later zelf willen wonen en zaken willen doen in een van […]
Een huis kopen – de droom om je eigen huis te bezitten, zelfstandig te wonen binnen je eigen vier muren, alles zelf te kunnen ontwerpen en in te richten volgens je individuele wensen. Maar deze dromen zijn niet het einde van het verhaal, want er komt nog veel meer kijken bij het kopen van een […]
Snel een huis verkopen – Het verkopen van een huis is een complexe aangelegenheid en omvat veel verschillende stappen. Van het opstellen van een aantrekkelijke advertentie tot de taxatie van het onroerend goed en de daaropvolgende juridische stappen, zoals het koopcontract en de afspraken met de notaris. Tijdens al deze stappen moet met verschillende punten […]
Statistieken en studies zijn belangrijke instrumenten voor makelaars in onroerend goed, niet alleen voor het schatten van de prijzen per vierkante meter en de prijzen van onroerend goed, maar ook de demografische ontwikkeling van stadswijken, de gehele bevolking van een stad, maar ook van afzonderlijke straten en buurten is belangrijk voor de beoordeling. Voor kopers […]
