Lijfrente op onroerend goed – Indien de koper van een onroerend goed de financiering niet onmiddellijk of niet volledig rond kan krijgen, kan worden overeengekomen dat de koper de verkoper een doorlopende lijfrente betaalt. Meer: Blog Lukinski. De betalingsverplichting van de koper moet zakelijk worden vastgelegd in het kadaster, aangezien de onroerende lijfrente een langlopend […]
Verdelingsovereenkomst – Bij een verdelingsovereenkomst verklaren de mede-eigenaars van een onroerend goed aan het kadaster dat zij het onroerend goed dat zij bezitten in mede-eigendomsaandelen wensen te verdelen. Hierdoor ontstaat bijzondere of gedeeltelijke eigendom, die na de verdeling van het onroerend goed aan de individuele mede-eigenaars wordt toegewezen. De mede-eigendom die tot dan toe nog […]
Verdelingsveiling – Indien meerdere personen een eigendom bezitten en één eigenaar weigert het eigendom te verkopen, kan hij of zij een verdelingsveiling houden. Bezoek startpagina. Dit betekent dat de arrondissementsrechtbank op verzoek de gedwongen verkoop van het onroerend goed beveelt. Evenzo heeft, in geval van gemeenschap van erfgenamen, iedere mede-erfgenaam het recht een veiling te […]
Scheidingsmeting – De scheidingsmeting speelt een belangrijke rol bij de verdeling van een stuk grond. Indien een deel van een onroerend goed wordt verkocht en een eigen blad in het kadaster krijgt, moet een verdelingsstudie worden verricht om de nieuwe grenzen van het onroerend goed in het kadaster op te nemen. Meer op Lukinski.nl. Voor […]
Verklaring van verdeling – In de verklaring van verdeling wordt een goed in mede-eigendomsaandelen verdeeld. Dit betekent dat de eigenaar bepaalt dat de eigendom van een onroerend goed zodanig wordt verdeeld dat elk aandeel verbonden is met de afzonderlijke eigendom van een appartement of een kamer die niet voor woondoeleinden wordt gebruikt. Lees: alle artikelen. […]
Verdelingsbevel – Door middel van een verdelingsbevel kan de erflater de wettelijke erfopvolging in zijn nalatenschap wijzigen en bepalen wie van zijn erfgenamen welke goederen moet krijgen. Op die manier kan hij de verdeling van de nalatenschap regelen. Het is belangrijk om een verdelingsbevel concreet en ondubbelzinnig te formuleren, zodat de verkoop van een goed […]
Verdeling van grond – Bij de verdeling van grond wordt een onderscheid gemaakt tussen werkelijke en ideale verdeling. Bij de echte verkaveling wordt een stuk grond in feite verdeeld in verschillende percelen, die elk afzonderlijk in het kadaster worden ingeschreven. Ontdek Lukinski.nl. De redenen voor een echte splitsing van een stuk grond kunnen onder meer […]
De deelrechtsvaardigheid van de WEG beschrijft de in artikel 9a, lid 1 van het Woning eigendomsgesel (WEG) juridisch vastgelegde mogelijkheid van de woning-eigendomsgemeenschap om binnen de beheer van het gemeenschappelijke eigendom zelf drager van rechten en plichten te zijn — ze kan dus contracten sluiten, aanklagen, aangewend worden en vermogen houden, zonder een eigen juridische […]
Bauakte bij het bouwamt (definitie, betekenis) – Wanneer bouwverzoeken worden verwerkt, maakt de verantwoordelijke ambtenaar een bouwakte bij het bouwamt aan. In dezeakte bevinden zich alle plattegrondplannen, schriftelijke documenten, statieken en bouwplannen die in verband staan met het bouwproject. Deze documenten zijn van betekenis voor de verlening van de bouwvergunning door de bevoegde bouwtoezichtsautoriteit. Alle […]
Opzettelijke verzwijging – In het geval van opzettelijke verzwijging wordt de verkoper of makelaar er onder meer van beschuldigd gebreken aan het onroerend goed te hebben verzwegen. Zie Blog Lukinski. Indien de verkoper of de tussenpersoon een mededelingsplicht heeft, maar de gebreken waarvan hij op de hoogte is, tracht te verbergen, staat de beschuldiging van […]
Bevestiging van de notaris – De bevestiging van de notaris is een schriftelijke bevestiging van de notaris aan de bank dat de grondrente in de juiste volgorde van voorrang zal worden geregistreerd en dat geen andere aanvragen dit in de weg staan. De bevestiging speelt een belangrijke rol bij de uitvoering van onroerend-goedcontracten, omdat zij […]
Gedeeltelijke eigendom – Gedeeltelijke eigendom is de afzonderlijke eigendom van ruimten in een gebouw die niet voor woondoeleinden worden gebruikt. Dit betekent dat het, in tegenstelling tot condominiumbezit, bestaat uit commercieel gebruikte eenheden en derhalve niet voor woondoeleinden kan worden gebruikt. Indien de eigendom van een condominium wordt omgezet in gedeeltelijke eigendom, is de instemming […]
