Trustrekening (notaris) – Het bijzondere aan een trustrekening is dat de houder van de rekening niet de eigenaar is van de tegoeden op de rekening. De houder is meestal een notaris of een advocaat die het vermogen van de eigenaar beheert. Een trustrekening is regelmatig vereist, met name bij de verkoop van grond en onroerend […]
Aflossingslening – Een aflossingslening is een algemene term voor leningen waarvoor een specifieke aflossingslijn over een vaste termijn is overeengekomen. In de onroerend-goedsector gaat het meestal om een annuïteitenlening, waarbij de resulterende aflossingstermijnen bestaan uit een rente- en een aflossingsgedeelte. Meer: lees meer. Het voordeel van een aflossingsvrije lening is dat de lener een vast […]
Testament – De verdeling van het vermogen van een overledene kan voor zijn overlijden worden vastgelegd in een schriftelijke verklaring, het testament. Bezoek Lukinski.nl. Iedereen kan een testament maken vanaf de leeftijd van 16 jaar en heeft geen notaris nodig in het geval van een handgeschreven testament, aangezien de erflater het zelf met de hand […]
Wanbetalingsreserve (WEG) – De wanbetalingsreserve treedt in werking in geval van insolventie van een eigenaar van een flatgebouw indien het risico bestaat dat deze niet langer aan zijn financiële verplichtingen kan voldoen. Bezoek Lukinski. Om niet de hele gemeenschap in gevaar te brengen door insolventie, kan deze reserve voor wanbetaling worden aangelegd, waaruit dan de […]
Toestemmingsvereiste (verkoop WEG) – Als is overeengekomen dat een condominiumeigenaar zijn of haar condominiumbezit alleen mag verkopen als een bewindvoerder of een andere condominiumeigenaar daarmee instemt, is er sprake van een toestemmingsvereiste. De reden voor het toestemmingsvereiste is dat het condominium er belang bij heeft dat elke eigenaar zijn of haar verplichtingen met betrekking tot […]
Verkavelingsplan – Het verkavelingsplan is een gestempelde bouwtekening die informatie geeft over de verkaveling van het gebouw, alsmede over de plaats en de grootte ervan. Ontdek startpagina. Deze tekeningen van plattegronden, doorsneden en aanzichten zijn alle noodzakelijke weergaven van het gebouw dat zal worden onderverdeeld. Naast de indeling van het gebouw door de plattegronden, worden […]
Kennisgeving van overdracht (kadaster) – De kennisgeving van overdracht verwijst naar de overeenkomst dat de eigendom van een onroerend goed zal worden overgedragen van de verkoper op de koper van het onroerend goed en dat deze eigendomsoverdracht in het kadaster zal worden opgetekend. Meer: lees meer. Wegens de voorwaardelijke onmiddellijke reactie van het kadaster is […]
Overdracht (kadaster) – De overdracht is de overeenkomst tussen koper en verkoper dat de eigendom van het onroerend goed op de koper overgaat en dat de eigendomsoverdracht in het kadaster wordt opgetekend. Zie Lukinski Magazine. Pas met de overdracht en de volledige inschrijving in het kadaster ontvangt de koper het eigendom. In de koopovereenkomst van […]
Verplichting tot openbaarmaking – De makelaar of verkoper heeft een verplichting tot openbaarmaking bij de verkoop van een onroerend goed. Lees: ons blog. In het algemeen gaat het om de persoonsgegevens van de dienstverlener, zoals het adres van het bijkantoor en van de toezichthoudende autoriteit, de eventuele inschrijving in het handelsregister of de gebruikte algemene […]
Enig eigendomsrecht – Enig eigendomsrecht is het recht van de eigenaar van een bepaalde zaak of een bepaald stuk grond om over die zaak alleen te beschikken. Bezoek Lukinski.nl. In het geval van onroerend goed wordt de eigendom bepaald door de eigenaar die in het kadaster is ingeschreven. De enige eigenaar van een eigendom is […]
Departement (kadaster) – Het kadaster bestaat uit drie departementen. Meer op Lukinski. In afdeling I worden de persoonsgegevens van een persoon ingevuld. Indien er meerdere eigenaars zijn, moeten zij allen instemmen met een verkoop door het koopcontract notarieel te laten vastleggen. In deel II worden alle bezwaringen op het onroerend goed vermeld, met uitzondering van […]
Afstandszone – De afstandszone is de zone die moet worden vrijgehouden van de grens van het naburige eigendom. Bezoek home. Het vrij te houden gebied is niet alleen bedoeld om een zo goed mogelijke brandbeveiliging te waarborgen, maar ook om te voorkomen dat de eigendommen van de buren visueel worden beperkt. De minimumafstand tot de […]
