Dubbele beglazing – Dubbele beglazing is een constructie-element dat bestaat uit twee glasplaten die in een kunststof of houten frame zijn geplaatst. De spouw die ontstaat tussen twee glasplaten dient als thermische isolatie en zorgt zo voor energiebesparing. Deze holte is gewoonlijk gevuld met een inert gas om te voorkomen dat de ruit van binnenuit […]
Uniform gevelontwerp – Gereguleerd door de eigenaar of, in het geval van appartementsgebouwen, door de vereniging van eigenaars van het condominium. Als een huurder of eigenaar van een flatgebouw iets aan zijn of haar gevel verandert, moet hij of zij de bijbehorende toestemming krijgen. Het maakt niet uit of het gaat om een andere kleur, […]
Condominium – Een condominium is een wooneenheid in een twee- of meergezinsgebouw. Het kan worden gekocht via een makelaar, meestal van een huisvestingsmaatschappij, of particulier en vrij van commissie via kennissen. De koper mag het pand ook verhuren als hij het nog niet verhuurd heeft gekocht, wat populair is bij vastgoedbeleggers. Leestip voor beginners! Waar […]
Inbruchbestrijding (Definitie, betekenis) – Er onderscheidt actieve en passieve inbruchbestrijding. Actieve inbruchbestrijding betreft een veiligheidsdienst of info dagen waarop men geïnformeerd wordt over veiligheidsmaatregelen. Passieve inbruchbestrijding zijn speciale beveiligingen aan ramen, balkons, terrassen, kelders en voordeur, evenals alarmsystemen. Van de beveiliging van deuren tot de folie voor bescherming van ramen en andere glasoppervlakken. Er zijn […]
Onroerend goed marketing – Vandaag de dag wordt onroerend goed marketing meestal gedaan via het internet. Hetzij via een makelaarskantoor of rechtstreeks via de verhuurder, aangezien veel advertenties te vinden zijn op internetportalen. Het is echter zinvol advies in te winnen bij een bekwame makelaar. Vastgoedmarketing in een oogopslag Via het internet gewoon via portalen […]
Eigenbedarf (Definitie, betekenis) – Elke verhuurder heeft het recht om de huurcontract met een eigenbedarfsontbinding te beëindigen, wanneer hijzelf of familieleden de woning willen gebruiken. De ontbindingsfrist is echter gunstig voor de huurders ingericht, moet nauwkeurig worden aangetoond en er zijn veel regels voor zogenoemde harde gevallen zoals alleenstaande ouders of gezinnen met kinderen. Daarover […]
Schakelschema – Een schakelschema is de grafische weergave van een elektrisch circuit met behulp van gestandaardiseerde fysische symbolen. Het maken van een dergelijk schema vereist een gedegen basiskennis van elektrotechniek. Van de basiscs zoals de betekenis van een wisselstroomcircuit tot de precieze werking van lichtschakelaars, stopcontacten en co. Indien in het elektrische circuit van een […]
Schimmel – Schimmel ontwikkelt zich in huis of flat als gevolg van overmatige vochtophoping in de muren, maar vooral in de badkamer. De vorming begint meestal door een gebrekkig metselwerk of een defecte waterleiding, zodat daar vocht binnendringt. Een andere manier waarop schimmel kan ontstaan is door onjuiste ventilatie en verwarming, zodat zich te veel […]
Turnkey oplevering – Wanneer een gebouw gebruiksklaar wordt opgeleverd, spreekt men van een turnkey oplevering. Dit betekent dat alle werkzaamheden aan het gebouw onder de verantwoordelijkheid vallen van de projectontwikkelaar of het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert. In tegenstelling tot een sleutelklare oplevering, ontbreekt bij een sleutelklare oplevering meestal de binneninrichting. Het gaat per definitie […]
Cosmetische reparaties – Cosmetische reparaties zijn per definitie kleine, niet-essentiële reparaties aan de flat, zoals het verven, behangen of lakken van deuren en kachels. Verhuurders en huurders moeten het vóór het intrekken eens worden en de gewenste clausules betreffende cosmetische reparaties in de huurovereenkomst opnemen. Als in de huurovereenkomst niets is bepaald, zijn de wettelijke […]
Statica – Statica is een tak van de mechanica en verwijst per definitie naar het draagvermogen van gebouwen dat door architecten wordt berekend. Het synoniem van statica wordt ook gebruikt in de geneeskunde. Hier wordt het meestal gebruikt om te verwijzen naar de biostatica, die de wetten beschrijft die de structuren en functies van organismen […]
Seniorenwoningen worden beschouwd als niche-investering met demografische wind in de rug: tot 2040 zal het aantal personen ouder dan 80 jaar in Duitsland volgens het Bundesamt für Statistik van ongeveer 6,2 naar ongeveer 8,9 miljoen stijgen — een toename van meer dan 40 %. Voor investeerders betekent dit stabiele huurvraag, vaak staatsgesteunde huur via WBS […]
