HERHAALING (proef 3). De vorige poging was foutief. De vorige poging heeft de Duitse tekst onveranderd teruggegeven. Dat is de ernstigste fout. Vertaal ELK zin volledig in het Nederlands. Geen Duitse zin mag overblijven. Eigenaarnamen, merken en gevestigde vaktermen blijven onveranderd, alles anders niet. De makelaarvergunning volgens artikel 34c van de Handelsordening (HdO) is de […]
Productiekosten – Productiekosten zijn een waarderingsmaatstaf voor geproduceerde activa en economische goederen die geheel of gedeeltelijk in het kader van de eigen bedrijfsuitoefening van de onderneming zijn vervaardigd. Dit zijn niet alleen de kosten voor de produktie van een voorwerp, maar ook de kosten voor de uitbreiding en verbetering ervan. Productiekosten zijn derhalve alle kosten […]
Huurverhoging – Er kunnen verschillende redenen zijn om de huur te verhogen. De verhuurder heeft bijvoorbeeld het recht de huurprijs te verhogen wanneer hij moderniseringsmaatregelen wil treffen of deze wil aanpassen aan een algemene huurverhoging. Bezoek Lukinski.nl. De huurprijs mag echter ten vroegste 15 maanden na de laatste huurverhoging worden verhoogd, en mag binnen drie […]
Opstalrecht – Het opstalrecht is de openbare last van een eigenaar van een onroerend goed tegenover de bouwoverheid, die hem verplicht bepaalde dingen met betrekking tot het onroerend goed te doen, na te laten of te gedogen. Meer: Lukinski Magazine. Deze last wordt opgenomen in een register van onroerende goederen dat door de stad of […]
Verblijfsrecht – Het verblijfsrecht is het recht van de houder van het verblijfsrecht om persoonlijk gebruik te maken van een gebouw of een gedeelte van een gebouw. Ontdek Lukinski. De eigenaar van het verblijfsrecht heeft echter alleen het recht om te verblijven, maar niet om commerciële activiteiten uit te oefenen. Het verblijfsrecht is een recht […]
Bouwvergunning – Een bouwvergunning is de toestemming die door een bevoegde autoriteit wordt verleend om een bouwwerk op een stuk grond op te richten. Voordat een bouwvergunning wordt afgegeven, moet bij de bouwtoezichthouder een voorlopige bouwaanvraag worden aangevraagd. Wie echter zonder bouwvergunning bouwt, riskeert niet alleen een sanctie in de vorm van een boete, maar […]
Dwanghypotheek – Een dwanghypotheek is de inschrijving van een hypotheek in het kadaster in het kader van een gedwongen executie. Een dwanghypotheek wordt ook beschouwd als een zekerheidshypotheek, maar in tegenstelling tot een normale hypotheek wordt zij niet contractueel overeengekomen en wordt zij in de loop van de gedwongen executie ingeschreven in het kadaster. Verplichte […]
Ideale splitsing – Bij de ideale splitsing van een stuk grond wordt mede-eigendom gecreëerd tussen verschillende eigenaren, die in het kadaster worden ingeschreven. In dit geval wordt het onroerend goed niet daadwerkelijk in onafhankelijke delen gesplitst, maar regelen de eigenaars hun rechten en verplichtingen in een notariële verklaring van splitsing. Zie lees meer. In deze […]
Toezichthoudende autoriteit voor de bouw (Berlijn) – In het algemeen ziet de toezichthoudende autoriteit voor de bouw toe op de naleving van de publiekrechtelijke voorschriften voor bepaalde projecten betreffende bouwkundige voorzieningen. Meer: vastgoed Berlijn. Deze projecten omvatten bijvoorbeeld de bouw, de wijziging, het gebruik, het onderhoud of de sloop van gebouwen. De bouwtoezichtautoriteit is onder […]
Belasting op tweede woningen – Als u in een stad woont maar uw hoofdverblijf ergens anders heeft, is er sprake van een tweede woning. Als dat het geval is, moet belasting worden betaald. Bezoek Lukinski.nl. Aangezien dit een gemeentelijke belasting is, wordt zij geheven door de gemeente en belast zij de bewoning van de tweede […]
Zugewinngemeenschap (definitie, betekenis) – Als niets anders is overeengekomen via een huwelijksgordel, leven getrouwde personen of ingeschreven partners in een zugewinngemeenschap. In dat geval worden de vermogensgoederen van de echtgenoten tijdens het huwelijk gescheiden, maar worden deze bij de echtscheiding samengevoegd en eerlijk verdeeld, als een zugewinnausbalans wordt gevraagd. Tips voor het Geldbeleg raadpleegwijzer. Door […]
Onderhoudsmaatregel (onroerend goed) – Onderhoudsmaatregelen zijn maatregelen die nodig zijn om het bestaande bouwweefsel in stand te houden. Lees: alle artikelen. De maatregelen omvatten onderhoud, inspectie, reparatie en verbetering. De doelstellingen zijn onder meer het voorkomen van systeemstoringen, het verbeteren van de operationele veiligheid, het verminderen van storingen en het vooruit plannen van de kosten. […]
