Woningbouwverenigingen – Woningbouwverenigingen zijn verantwoordelijk voor het beheer van onroerend goed in steden of gemeenten en meestal ook voor sociale huisvesting. Meer op home. De voornaamste taken liggen op het gebied van het beheer van huurwoningen of ook van de verhuur van zalen, garages en parkeerplaatsen. De belangrijkste gebieden van de woningbouwverenigingen zijn dus, naast […]
Modernisering (WEG) – Modernisering omvat alle structurele maatregelen die door de eigenaar worden genomen met het doel de gebruikswaarde van het onroerend goed duurzaam te verhogen en de woonomstandigheden duurzaam te verbeteren. Lees: ons blog. In het geval van individuele eigendom kan de eigenaar van het condominium elk type modernisering uitvoeren, maar in het geval […]
Huurwaarborg – De huurwaarborg is een klassieke waarborg die de huurder aan de verhuurder betaalt. Het doel van de huurwaarborg is de verhuurder te beschermen voor het geval de huurder zijn contractuele verplichtingen niet meer kan nakomen en de huur niet meer kan betalen. Ontdek startpagina. De huurder mag deze waarborgsom in drie maandelijkse termijnen […]
Huisvestingstoelage – De huisvestingstoelage is het bedrag dat de eigenaar van een condominium maandelijks vooraf moet betalen aan de beheerder op basis van zijn of haar individuele beheerplan voor condominium- of mede-eigendom. Bezoek home. Elke eigenaar van een flatgebouw is verplicht de huursubsidie vooraf te betalen. Indien een eigenaar van een condominium in gebreke blijft […]
Woonlocatie – Een doorslaggevende factor voor de woonwaarde van een onroerend goed is de ligging ervan. De locatie van een woning is zo cruciaal omdat deze niet kan worden verplaatst, terwijl een structurele toestand of de inrichting kan worden veranderd. Er zijn drie verschillende soorten woonlocaties, namelijk eenvoudige, middelmatige en goede. Een eenvoudige woonlocatie betekent […]
Gedwongen verkoop (onroerend goed) – De gedwongen verkoop van onroerend goed is de veiling van het eigendom om schuldeisers te voldoen. Bezoek Lukinski. Het inleiden en uitvoeren van de gedwongen verkoop geschiedt door de bevoegde arrondissementsrechtbank en wordt publiekelijk aangekondigd, gewoonlijk in dagbladen. Een eigendom kan door een kredietverlenende bank worden geveild als de kredietnemer […]
Optiecontract – Zodra een potentiële koper belangstelling heeft voor een goed, wil hij natuurlijk voorkomen dat de verkoper het goed elders verkoopt. Bezoek home. Indien de situatie zich voordoet, kunnen beide partijen een optiecontract opstellen, waarbij een van de partijen wordt verplicht het onroerend goed binnen een overeengekomen termijn te kopen of te verkopen. Als […]
Informatieplicht – Wanneer eenmaal is besloten een onroerend goed te kopen, moet de koper worden geïnformeerd over alle belangrijke punten van de aankoop. Meer: Lukinski Magazine. Er is sprake van een mededelingsplicht wanneer de verkoper zich verplicht voelt bepaalde feiten over het onroerend goed mee te delen en de aspirant-koper mag verwachten dat de verkoper […]
Bovenverdieping – In de onroerendgoedsector staat de term voor alle gebieden boven de begane grond of een verdieping. Ontdek Lukinski.nl. Sommige gebouwen hebben meerdere bovenverdiepingen, terwijl de zolder niet is inbegrepen. In platte beschrijvingen op on-linesites wordt de term vaak afgekort tot O.G. Overzicht van de bovenverdieping: De tussenverdiepingen Bovenverdieping: alle verdiepingen boven de begane […]
Volmacht – Een volmacht, d.w.z. een persoon machtigen om in eigen naam te handelen, kan op informele wijze worden gegeven. Koopcontracten voor onroerend goed moeten notarieel worden verleden. Verder lezen: ons blog. Daarom moet de machtiging van een derde persoon ook notarieel worden vastgelegd. De inschrijving van de gewijzigde omstandigheden in het kadaster is alleen […]
Beheerderscontract – Verenigingen van eigenaars van een condominium hebben gewoonlijk een beheerder die het beheer van de gemeenschappelijke eigendom op zich neemt. Bezoek Lukinski. Voor de overdracht van deze taak wordt een beheerscontract opgesteld. In dit beheerscontract worden de rechten en plichten van de beheerder ten opzichte van de vereniging van eigenaren van het condominium […]
Veiling – Er is een verplichte veiling van een onroerend goed enerzijds en een verdelingsveiling anderzijds. Een verplichte veiling vindt plaats wanneer de eigenaar de schulden in verband met het eigendom niet meer kan betalen. Een veiling bij verdeling vindt plaats wanneer de eigendom van een onroerend goed over verschillende personen is verdeeld en zij […]
