12 typische fouten bij het verkopen van een flat — De weg naar een succesvolle verkoop van een koopappartement is bezaaid met valkuilen die snel vijf- tot zestigduizend euro kunnen kosten. Een flat in München die te hoog is ingeschat, kan na zes maanden standtijd uiteindelijk 10–15 % onder marktwert worden verkocht — bij een […]
De meeste huisverkopers verliezen bij de verkoop 5 tot 15 procent van het haalbare bedrag – niet omdat de markt slecht is, maar vanwege vermijdbare fouten. Bij een huis met een waarde van 750.000 euro komt dat neer op een verlies van 37.500 tot 112.500 euro. De goede nieuws: Alle zeven hier beschreven fouten kunnen […]
Investeren in A-locatie, B-locatie en C-locatie – Deze keer ben ik expres naar Inglewood, Los Angeles gegaan om over het onderwerp “Onroerend goed locatie” te spreken. De zoekopdracht op internet gaf top zoekresultaten zoals criminaliteit, gheto en politieke dienst, maar wat me op de plaats ter plaatse wachtte, heeft me echt verrast. Alles verandert! En […]
Dit zijn de 9 grootste uitdagingen voor verhuurders: Van huurderving tot wettelijke verplichtingen. Vastgoed verhuren is een veeleisende bezigheid en als verhuurder krijg je regelmatig te maken met problemen zoals huurderving, problemen met huurders en wettelijke verplichtingen. In dit artikel bekijken we de tien grootste uitdagingen waarmee je te maken krijgt en laten we zien […]
Typische fouten bij de verkoop van een huis kunnen al snel duizenden of tienduizenden euro’s kosten. Zelfs in het goed doordachte proces van het verkopen van een flat is er één waarheid die zichzelf keer op keer bewijst: Elke verkoop is net zo individueel als de flat zelf. Hoewel elke situatie zijn eigen uitdagingen en […]
Verschillende soorten locaties uitgelegd – Of het nu gaat om een huis of een flat, elke koper streeft zijn eigen individuele doelen na bij het zoeken naar onroerend goed. En ook de ligging van het pand hangt daarvan af. Hoewel A-locaties bijzonder geschikt zijn voor beleggingspanden, bevelen wij voor beleggingspanden B- en C-locaties aan. Maar […]
Lukinski Rating – Steden met een D-rating lopen een groot risico omdat hun hele structuur extreem stagneert of zelfs achteruitgaat. Economie, inwoners, infrastructuur, het zijn allemaal indicatoren. D ratings zijn zeker niet voor beginners. Hier heb je niet alleen ervaring nodig, maar ook een zeer goede lokale kennis om de weinige winstgevende eigendommen te vinden. […]
Je eerste huis kopen! Maar welke? In welk type onroerend goed moet u het eerst investeren? Liever flattypes, woningtypes of commercieel? Laten we kort de verschillende opties vergelijken om de meest rendabele en ongecompliceerde manier te vinden om te beginnen investeren in onroerend goed. Na de vergelijking zult u zien dat flats de gemakkelijkste instap […]
Commanditaire vennootschap onroerend goed – Met een commanditaire vennootschap in onroerend goed kunt u persoonlijke aansprakelijkheid vermijden. Met een beherend vennoot die gewoonlijk het meeste werk doet en investeerders die alleen hun kapitaal inbrengen, is dit een zeer populaire vorm van vastgoedinvesteringspartnerschap. Wat is een RELP? Hoe worden commanditaire vennootschappen belast? Ontdek het hieronder. Commanditaire […]
Exclusieve eigendommen zoals villa’s, grote eigendommen zoals nieuwe gebouwen, speciale projecten zoals grond, bosgrond, landbouwgrond & Co. – In dit artikel hebben we het over de vergissing, of het risico en gevaar van particuliere verkoop van grotere eigendommen en projecten, of grond of eigendommen die gerenoveerd moeten worden met meer dan 30, 40 of 50 […]
eToro App: Copy Trader – Trading Beginners hebben een groot probleem, ze zijn niet bekend met de handel in financiële producten. Of het nu gaat om aandelen, valuta, cryptocurrencies, indexfondsen, ETF of hefboomwerking. Zoals ik al heb beschreven in de grote gids voor eToro App, ligt het “grote voordeel” van eToro in “social trading”, of […]
