<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Midden | Lukinski</title>
	<atom:link href="https://lukinski.nl/tag/midden-2/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://lukinski.nl</link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Tue, 28 Feb 2023 08:04:56 +0000</lastBuildDate>
	<language>nl-NL</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.5</generator>
	<item>
		<title>Onroerend goed locatie: Investeren in&#8230; &#8211; Lukinski Waardering / Investeringsatlas Duitsland</title>
		<link>https://lukinski.nl/onroerend-goed-locatie-investeren-in-lukinski-rating-investeringsatlas-duitsland/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 31 Aug 2021 13:48:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bureau]]></category>
		<category><![CDATA[Kapitaalinvestering]]></category>
		<category><![CDATA[Kopen]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed]]></category>
		<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Analyse van de concurrentie]]></category>
		<category><![CDATA[Armlengtebeginsel]]></category>
		<category><![CDATA[behangen]]></category>
		<category><![CDATA[binnenhuisinrichting]]></category>
		<category><![CDATA[Circonstances]]></category>
		<category><![CDATA[Designwoning]]></category>
		<category><![CDATA[Fratelli]]></category>
		<category><![CDATA[Galletas]]></category>
		<category><![CDATA[Geregistreerd kantoor]]></category>
		<category><![CDATA[Golfbaan]]></category>
		<category><![CDATA[Herontwikkeling]]></category>
		<category><![CDATA[Huisvesting]]></category>
		<category><![CDATA[Huuropbrengsten]]></category>
		<category><![CDATA[Klantenanalyse]]></category>
		<category><![CDATA[Land verkopen]]></category>
		<category><![CDATA[Maatregel]]></category>
		<category><![CDATA[Meting]]></category>
		<category><![CDATA[Midden]]></category>
		<category><![CDATA[Momentum]]></category>
		<category><![CDATA[Nieuwe klanten]]></category>
		<category><![CDATA[Ondergrondse garages]]></category>
		<category><![CDATA[Onenigheid]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed prijs]]></category>
		<category><![CDATA[opstarten]]></category>
		<category><![CDATA[Optie rechts]]></category>
		<category><![CDATA[Overdracht van eigendom]]></category>
		<category><![CDATA[Overzicht]]></category>
		<category><![CDATA[Pakket delen]]></category>
		<category><![CDATA[Pièces de rechange]]></category>
		<category><![CDATA[Regali]]></category>
		<category><![CDATA[Reservering]]></category>
		<category><![CDATA[Reti sociali]]></category>
		<category><![CDATA[Smart Home]]></category>
		<category><![CDATA[Uit de markt]]></category>
		<category><![CDATA[Weiger]]></category>
		<category><![CDATA[Woningwaardering]]></category>
		<category><![CDATA[Макияж]]></category>
		<category><![CDATA[Разделение]]></category>
		<category><![CDATA[Фитнес-студия]]></category>
		<category><![CDATA[影响者]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/onroerend-goed-locatie-investeren-in-lukinski-rating-investeringsatlas-duitsland/</guid>

					<description><![CDATA[]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div id='av_section_1'  class='avia-section av-1x0ekze-76fdd89c3e98769c70df0c429768097e main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_layout_row  avia-builder-el-first  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><main  role="main" itemprop="mainContentOfPage" itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/Blog"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-125089'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<section  class='av_textblock_section av-lenx9d8l-3e13ef533c9062d9e516ba0df2cb4b90 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p>Immobilien Lage &#8211; Lage macht den Unterschied, zwischen Investitionen mit Ziel Rendite (direkte Einnahmen, meist B- und C-Lagen) oder in eine Investment Immobilie (&#8220;Spekulation&#8221; auf Wertsteigerung, A-Lagen). Das aktuelle Lukinski Rating zur Attraktivität von Städten in Deutschland, über 40.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top <a href="https://lukinski.de/top-a-ratings-hidden-champions-kapitalanlagen-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46548">Lukinski A+ Rating</a> und <a href="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-d-ratings-deutschland-d-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46549">D- Rating</a> und höherem Risiko. Sie suchen eine günstige Finanzierung in Deutschland? Checken Sie Konditionen und Anbieter in meinem <a href="https://lukinski.de/vergleichsportal-immobilie-kredit-konto-kreditkarte-finanztip/">Vergleich</a>.</p>
<h2>Lukinski Rating: Lage &amp; Attraktivität</h2>
<p>Wer seine <a href="https://lukinski.de/erste-immobilie-kaufen-haus-wohnung-kapitalanlage-eigennutzer/" data-type="post" data-id="46254">erste Immobilie kaufen</a> will, der wird schnell von den verschiedenen Lagearten hören. Doch wie können Sie die Attraktivität von Städten einschätzen? Insbesondere dann, wenn es nicht um die allseits bekannten Städte in A-Lagen geht, sowie München, <a href="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/">Hamburg</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/berlin/">Berlin</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/koeln/">Köln</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/frankfurt/">Frankfurt</a> oder <a href="https://lukinski.de/deutschland/duesseldorf/">Düsseldorf</a>.</p>
<blockquote>
<p>Der <span style="text-decoration: underline;">Kapitalanlage Atlas Deutschland</span> wirft einen Blick auch fast <span style="text-decoration: underline;">500 Städte in Deutschland</span> und vergleicht Ihre Attraktivität und Entwicklung.</p>
</blockquote>
<p>Hierbei handelt es sich nicht um eine Kaufempfehlung. Das Rating dient der allgemeinen Information.</p>
</div></section>
</div></div></main><!-- close content main element --></div></div><div id='av-layout-grid-1'  class='av-layout-grid-container av-lenxalm9-db27feea2f64aba37d7fa5c28e1454db entry-content-wrapper main_color av-flex-cells  avia-builder-el-2  el_after_av_section  el_before_av_layout_row  av-cell-min-height av-cell-min-height-75 grid-row-not-first  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='75'>

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lenxcoky-6cc068682b7ca73bb3fa49dc242500ad">
.flex_cell.av-lenxcoky-6cc068682b7ca73bb3fa49dc242500ad{
vertical-align:top;
}
</style>
<div class='flex_cell av-lenxcoky-6cc068682b7ca73bb3fa49dc242500ad av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-3  el_before_av_cell_one_half  avia-builder-el-first  avia-full-stretch'  ><div class='flex_cell_inner'></div></div>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-z21ivu-6da5992f5de0148fb42ff0f0aa0d72e4">
.flex_cell.av-z21ivu-6da5992f5de0148fb42ff0f0aa0d72e4{
vertical-align:middle;
}
</style>
<div class='flex_cell av-z21ivu-6da5992f5de0148fb42ff0f0aa0d72e4 av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-4  el_after_av_cell_one_half  avia-builder-el-last '  ><div class='flex_cell_inner'><p><div  class='flex_column av-156khcq-20c4f7cfb6f6ae35f4d3bf5e6fda2f06 av_one_fifth  avia-builder-el-5  el_before_av_three_fourth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  class='flex_column av-1pjtxzu-eec15ff0ec238f7cb172acc90851855d av_three_fourth  avia-builder-el-6  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lenxagnx-455abf0270c3a3d629d0ff4bbf0db3c5 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3>Immobilien Atlas: Sortiert nach Rating</h3>
<p>Städte sortiert nach Rating:</p>
</div></section><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxik2d-def878468044f91fc2c5546a429b11b8-wrap avia-button-left  avia-builder-el-8  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.nl/top-a-a-ratings-verborgen-kampioenen-voor-kapitaalinvesteringen-in-duitsland-lukinski-rating/'  class='avia-button av-lenxik2d-def878468044f91fc2c5546a429b11b8 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="A Rating"><span class='avia_iconbox_title' >A Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxlf6x-fdf0166638ead75484b209c97b31336c-wrap avia-button-left  avia-builder-el-9  el_after_av_button  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.nl/b-b-b-beoordeling-onroerend-goed-locaties-in-duitsland-lukinski-rating/'  class='avia-button av-lenxlf6x-fdf0166638ead75484b209c97b31336c av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="B Rating"><span class='avia_iconbox_title' >B Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxlmdk-ef451d63791f1124cc02932db37d763a-wrap avia-button-left  avia-builder-el-10  el_after_av_button  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.nl/c-c-c-beoordeling-risicovolle-vastgoedlocaties-in-duitsland-lukinski-rating/'  class='avia-button av-lenxlmdk-ef451d63791f1124cc02932db37d763a av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="C Rating"><span class='avia_iconbox_title' >C Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-48stq2-62a27f4c1f035a425186c2779de2e5d0-wrap avia-button-left  avia-builder-el-11  el_after_av_button  avia-builder-el-last '><a href='https://lukinski.nl/risicokampioenen-slechtste-d-d-ratings-in-duitsland-lukinski-rating/'  class='avia-button av-48stq2-62a27f4c1f035a425186c2779de2e5d0 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="D Rating"><span class='avia_iconbox_title' >D Rating</span></a></div></p></div></p>
</div></div>
</div></p>
<div id='av-layout-grid-2'  class='av-layout-grid-container av-lenxfkog-f7585322dcd5cf6c50255822ccbc2093 entry-content-wrapper main_color av-flex-cells  avia-builder-el-12  el_after_av_layout_row  el_before_av_section  av-grid-order-reverse av-cell-min-height av-cell-min-height-75 grid-row-not-first  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='75'>

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lenxeavk-ef4687e5675b1ad683347cf58d861166">
.flex_cell.av-lenxeavk-ef4687e5675b1ad683347cf58d861166{
vertical-align:middle;
}
</style>
<div class='flex_cell av-lenxeavk-ef4687e5675b1ad683347cf58d861166 av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-13  el_before_av_cell_one_half  avia-builder-el-first  avia-full-stretch'  ><div class='flex_cell_inner'><p><div  class='flex_column av-2orxp6-354447da90a4d26df14417b42f858550 av_one_fourth  avia-builder-el-14  el_before_av_three_fourth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  class='flex_column av-pu8nga-762d9bde68b2b81c131037a5688ae73b av_three_fourth  avia-builder-el-15  el_after_av_one_fourth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><p><section  class='av_textblock_section av-lenxf9ll-ea0ea3d86fa17f58e3473f20bba2cdc4 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p><span style="font-size: 20px; font-weight: 600;">Immobilien Atlas: Sortiert nach Einwohner</span></p>
<p>Städte sortiert nach Einwohnerzahl:</p>
</div></section><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxludr-bb17cbc0f9c23aa3a3e3d172081f79b9-wrap avia-button-left  avia-builder-el-17  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.nl/metropolen-in-duitsland-berlijn-hamburg-muenchen-co-lukinski-rating/'  class='avia-button av-lenxludr-bb17cbc0f9c23aa3a3e3d172081f79b9 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="Metropolen 500K +"><span class='avia_iconbox_title' >Metropolen 500K +</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxmqvd-fe4a2bd2d71eb311c23d9f01d965955d-wrap avia-button-left  avia-builder-el-18  el_after_av_button  avia-builder-el-last '><a href='https://lukinski.nl/grote-steden-in-duitsland-tot-500-000-inwoners-waar-investeren-lukinski-waardering/'  class='avia-button av-lenxmqvd-fe4a2bd2d71eb311c23d9f01d965955d av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="Städte bis 500 K"><span class='avia_iconbox_title' >Städte bis 500 K</span></a></div></p></div></p>
</div></div>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lenxf3ol-192e88863c31b83872672a52959be9c0">
.flex_cell.av-lenxf3ol-192e88863c31b83872672a52959be9c0{
vertical-align:top;
}
</style>
<div class='flex_cell av-lenxf3ol-192e88863c31b83872672a52959be9c0 av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-19  el_after_av_cell_one_half  avia-builder-el-last '  ><div class='flex_cell_inner'></div></div>
</div>
<div id='av_section_2'  class='avia-section av-p3buwq-37e8f623d1554911ddafc0b2c1baea8e main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-20  el_after_av_layout_row  avia-builder-el-last  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-125089'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<section  class='av_textblock_section av-lenx983w-2baefeb0aefc3c8a503cebbc23b63e50 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3>So funktioniert das Rating</h3>
<p>Für die Bewertung einer spezifischen Lage (Makroperspektive) gibt es viele Parameter, zum Beispiel die Wirtschaft, deren Verteilung auf Gewerbe, Industrie und Produktion, die Infrastruktur, Bildungsstätten, ebenso wie Ärzte, Freizeitaktivitäten, aber auch das Umfeld, Stadtteile und Nachbarstädte. Ein weiterer Faktor ist natürlich der Kaufpreis (oder auch Mietpreis), je höher die Quadratmeterpreise, desto er zieht es die Menschen in den Speckgürtel der Großstädte. All das sorgt dafür, dass einzelne lagen an Attraktivität verlieren oder an Attraktivität für Menschen gewinnen. Unser Rating vergleich die Attraktivität und Entwicklung miteinander.</p>
<ul>
<li>Stand:</li>
<li>Auswertung: Städte in Deutschland</li>
<li>Kriterium: Mindestens 40.000 Einwohnern</li>
<li>Kategorisierung: A (+) bis D (-)</li>
</ul>
<p>Für Immobilieninvestoren, teilt der Kapitalanlage Atlas, die Attraktivität der einzelnen Städte in 4 Kategorien. Vom Lukinski A+ Rating, für besonders attraktive Regionen, die einen hohen Zuzug erfahren, bis zum D- Rating, Städte die schon seit Jahren und Jahrzehnten stagnieren, wenig attraktiv Menschen und Wirtschaft. Inflationsschutz steht bei uns im Vordergrund. Je höher das Rating, desto attraktiver ist die Lage für den Einstieg von Immobilieninvestoren.</p>
<h2>Städte im Vergleich: Wo investieren?</h2>
<p>Im Folgenden finden Sie zunächst die wichtigsten deutschen Städte, im Vergleich. Metropolen mit über 500.000 Einwohnern, dazu Großstädte von 250 000 bis 500.000 Einwohnern und noch einmal alle Großstädte von 100.000 bis 250.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating und D- Rating und höherem Risiko mit der Frage:</p>
<blockquote>
<p>Wo investieren in Deutschland?</p>
</blockquote>
<h3>Metropole ( < 500.000 ) - Hoher Kaufpreis, langfristiger Gewinn</h3>
<p>Metropolen / Großstädte im Überblick &#8211; Tendenziell eher A-Lagen, mit Investment Immobilien. Das heißt, wenig Überschuss aus Mieteinnahmen, dafür hohe Wertsteigerung des Grundbesitzes, egal ob beim <a href="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-type="post" data-id="3378">Wohnungsverkauf</a> oder <a href="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-type="post" data-id="3373">Hausverkauf</a>.</p>
<p>Zuerst ein Blick auf die größten Städte, die jeder hier kennt, mit über 500.000 Einwohnern.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">Stadt</td>
<td width="86">BL</td>
<td width="86">Rating</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>Note</td>
<td>Wert</td>
<td>Kurzzeit</td>
<td>Langzeit</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Berlin</strong></td>
<td>BE</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A-</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Hamburg</strong></td>
<td>HA</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>6</td>
<td>A+</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>München</strong></td>
<td>BA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,9</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Köln</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>A</strong></td>
<td>8,7</td>
<td>A+</td>
<td>A</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Frankfurt am Main</strong></td>
<td>HE</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>12,6</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Stuttgart</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,2</td>
<td>A</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Düsseldorf</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Leipzig</strong></td>
<td>SA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,1</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Dortmund</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>C-</strong></td>
<td>0,2</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Essen</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Hier kommen Sie zur vollständigen Liste mit allen Metropolen:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/vergleich-metropolen-deutschland-berlin-hamburg-muenchen-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46544">Rating: Metropolen ab 500.000 Einwohnern</a></li>
</ul>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46166" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-kauf-anbau-balkon-1970-plattenbau-aufwertung-hamburg-kiel-8-stockwerke-voll-vermietung.jpg" alt="" width="1200" height="675" /></p>
<h3>Großstadt (100.000 &#8211; 500.000) &#8211; Moderater Kaufpreis, sofortige Rendite</h3>
<p>Ein Blick auf die 2. Liga der Städte, Großstädte bis 500.000 Einwohner im Überblick &#8211; Tendenziell gute B-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen.</p>
<p>Großstädte bis 250.000 Einwohner im Überblick &#8211; Tendenziell ein Mix aus B-Lagen und oft guten C-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, wie schon bei den Großstädten, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen. Allerdings Vorsicht bei Immobilien in C-Lage, denn das Risiko, dass Wohnungen oder Häuser auch einmal leer stehen, ist größer als in B- und wesentlich größer, als in A-Lagen.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">Stadt</td>
<td width="86">BL</td>
<td width="86">Rating</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>Note</td>
<td>Wert</td>
<td>Kurzzeit</td>
<td>Langzeit</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Duisburg</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,8</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bochum</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,8</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Wuppertal</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bielefeld</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B-</strong></td>
<td>3,5</td>
<td>B</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bonn</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5</td>
<td>A+</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Münster</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,7</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Mannheim</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>D</strong></td>
<td>-0,8</td>
<td>D</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Karlsruhe</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>A-</strong></td>
<td>6,6</td>
<td>A+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Augsburg</strong></td>
<td>BA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,4</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Wiesbaden</strong></td>
<td>HE</td>
<td><strong>C+</strong></td>
<td>2,8</td>
<td>A-</td>
<td>C-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Hier finden Sie die Liste mit allen 67 Großstädten in Deutschland, von 100.000 bis 500.000 Einwohnern:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/grossstadt-deutschland-einwohner-wo-investieren-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46545">Rating: Großstädte bis 500.000 Einwohner</a></li>
</ul>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46154" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-makler-investment-tipp-geldanlage-immobilie-mehrfamilienhaus-bochum-gelsenkirchen-bonn-nordrhein-westfalen-guenstig-kaufen-wertsteigerung-mietsteigerung-beispiel-haus.jpg" alt="" width="1200" height="731" /></p>
<h3>Städte ( < 100.000 ) - Mehr Rendite, mehr Risiko</h3>
<p>Ihr Vorteile in Städten zwischen 40.000 bis 100.000 Einwohnern? Sie haben weniger nationale und internationale Konkurrenz. Insbesondere, wenn Sie vor Ort wohnen, ein guter, strategischer Vorteil, auch für Immobilien Einsteiger. Welches Rating hat Ihre Stadt? Finden Sie es hier heraus:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/staedte-einwohnern-immobilien-standorte-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46576">Rating: Städte bis 100.000 Einwohner</a></li>
</ul>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46176" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/verkaufen-mehrfamilienhaus-vermieten-tipps-historisches-haus-denkmalschutz-veranderungen-erweiterungen-was-ist-erlaubt-geldbe-wand-dachziegel.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2>Hidden Champions für Ihre Kapitalanlage</h2>
<p>Jetzt wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating!</p>
<p>Danach finden Sie noch eine Liste, mit Städten, die eine sehr negative Entwicklung auf Reisen und mit D- Rating höheres Risiko bergen.</p>
<h3>Top 10 A+ Ratings</h3>
<p>Hier sehen Sie die top 10 A+ Ratings:</p>
<ol>
<li>Bernau bei Berlin (Brandenburg), Rating: 25,2</li>
<li>Falkensee (Brandenburg), Rating: 22,3</li>
<li>Oranienburg (Brandenburg), Rating: 17,7</li>
<li>Potsdam (Brandenburg), Rating: 17,0</li>
<li>Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz), Rating: 16,6</li>
<li>Dachau (Bayern), Rating: 15,8</li>
<li>Landshut (Bayern), Rating: 15,3</li>
<li>Gießen (Hessen), Rating: 15,2</li>
<li>Goslar (Niedersachsen), Rating: 14,8</li>
<li>Ostfildern (Baden-Württemberg), Rating: 14,6</li>
</ol>
<h3>Alle A+ / A Ratings in Deutschland</h3>
<p>Sie wollen noch mehr Hidden Champions in Deutschland kennen lernen? Dann sehen Sie sich hier alle A-Rating in Deutschland an! Diese Städte sind extrem beliebt, lesen Sie hier mehr, Lukinski A+ / A Ratings für Immobilieninvestoren:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/hidden-champions-top-a-ratings-deutschland-lukinski-rating">A+ / A Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<p>Hidden Champions mit A+ Rating im Überblick &#8211; Starke allgemeine Entwicklung, Zuzug von Menschen, hier können Sie gute Renditen erzielen, insbesondere mit Eigentumswohnungen, die Sie kaufen und vermieten.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-39104" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2019/02/immobilie-verkaufen-frankfurt-nordend-wohnung-haus-grundstuek-ablauf-immobilienbewertung-immobilienmakler-villa-mehrfamilienhaus.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Alle B- / B / B+ Ratings</h3>
<p>Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/b-ratings-immobilien-standorte-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46563">B- / B / B+ Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<h3>Alle C- / C / C+ Ratings</h3>
<p>Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/c-ratings-immobilien-standorte-risiko-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46564">C- / C / C+ Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<h2>Risk Champions: Nichts für Einsteiger</h2>
<p>Immobilien Einsteiger sollten diese Städte eher meiden. Im Rating liegen diese Städte am unteren Ende, tragen damit das größte Risiko für Leerstand und negative Wertentwicklung der Immobilie.</p>
<h3>Top 10 D- Ratings</h3>
<p>Hier sehen Sie die am wenigsten, attraktiven D- Ratings:</p>
<ol>
<li>Frankfurt Oder (Brandenburg), Rating -20,9</li>
<li>Gera (Thüringen), Rating -18,5</li>
<li>Neubrandenburg (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -15,6</li>
<li>Zwickau (Sachsen), Rating -15,1</li>
<li>Dessau-Roßlau (Sachsen-Anhalt), Rating -13,7</li>
<li>Wilhelmshaven (Niedersachsen), Rating -12,3</li>
<li>Wismar (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -12,3</li>
<li>Cottbus (Brandenburg), Rating -11,5</li>
<li>Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -10,8</li>
<li>Unna (Nordrhein-Westfalen), Rating -10,3</li>
</ol>
<h3>Alle D- / D Ratings in Deutschland</h3>
<p>Risikolagen für Immobilieninvestoren:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-ratings-deutschland-d-lukinski-rating">D- / D Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<p>Risk Champions mit D- Rating im Überblick &#8211; Objekte in schlechter C-Lage sollten Sie nur kaufen, wenn Sie bereits Erfahrungen haben. Nicht nur mit Kauf und Vermietung, auch mit Renovierung und Sanierung.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46168" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-kauf-braunscheig-hannover-9-parteien-haus-mehrparteien-rot-weis-fassade-erneuert-maler-handwerker-umwalzung-kosten-mieter.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
</div></section>

]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Een oud huis / appartementsgebouw verkopen: Renovatie achterstand, leegstand, bouwvallig &#8211; wat te doen?</title>
		<link>https://lukinski.nl/een-oud-huis-appartementsgebouw-verkopen-renovatie-achterstand-leegstand-bouwvallig-wat-te-doen/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 29 May 2021 16:55:18 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Appartementsgebouw]]></category>
		<category><![CDATA[Huis]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed]]></category>
		<category><![CDATA[verkopen]]></category>
		<category><![CDATA[ADO属性]]></category>
		<category><![CDATA[Aftrekposten]]></category>
		<category><![CDATA[Bodemmonster]]></category>
		<category><![CDATA[Construction en bois]]></category>
		<category><![CDATA[Demolizione]]></category>
		<category><![CDATA[difetti nascosti]]></category>
		<category><![CDATA[Golfbaan]]></category>
		<category><![CDATA[Huurwaarborg]]></category>
		<category><![CDATA[Inspanning]]></category>
		<category><![CDATA[Land verkopen]]></category>
		<category><![CDATA[Midden]]></category>
		<category><![CDATA[Old]]></category>
		<category><![CDATA[Ondergrondse garages]]></category>
		<category><![CDATA[opstarten]]></category>
		<category><![CDATA[Platte weergave]]></category>
		<category><![CDATA[Regali]]></category>
		<category><![CDATA[Renovatie achterstand]]></category>
		<category><![CDATA[Vakwerk]]></category>
		<category><![CDATA[Verdien geld]]></category>
		<category><![CDATA[Verouderd]]></category>
		<category><![CDATA[Макияж]]></category>
		<category><![CDATA[Модель GmbH]]></category>
		<category><![CDATA[Разница]]></category>
		<category><![CDATA[影响者]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/een-oud-huis-appartementsgebouw-verkopen-renovatie-achterstand-leegstand-bouwvallig-wat-te-doen/</guid>

					<description><![CDATA[Verkoop van een oud huis / appartementsgebouw [jaar] &#8211; U bent in het bezit van een oud huis of een oud appartementsgebouw (ook een flatgebouw) dat binnenkort verkocht gaat worden en u stelt zich de vraag: Hoe organiseer ik de verkoop van een oud huis of appartementsgebouw het beste en vooral het meest effectief? Hoe [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p> <a href="https://lukinski.nl/een-appartementsgebouw-verkopen-bepaal-prijs-belastingen-huurders-speculatiebelasting/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" data-id="93483">Verkoop van</a> een oud huis / <a href="https://lukinski.nl/een-appartementsgebouw-verkopen-bepaal-prijs-belastingen-huurders-speculatiebelasting/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" data-id="93483">appartementsgebouw</a> [jaar] &#8211; U bent in het bezit van een oud huis of een oud appartementsgebouw (ook een <hiddenlink href="https://lukinski.de/mietshaus-zinshaus-verkaufen-lage-zustand-bewertung-makler-steuern-schritte-verkauf/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mietshaus-zinshaus-verkaufen-lage-zustand-bewertung-makler-steuern-schritte-verkauf/">flatgebouw</hiddenlink>) dat binnenkort verkocht gaat worden en u stelt zich de vraag: Hoe organiseer ik de verkoop van een oud huis of appartementsgebouw het beste en vooral het meest effectief? Hoe verandert de vraagprijs? Is <a href="https://lukinski.de/sanierung-immobilie-haus-instandsetzung-modernisierung-wertsteigerung/">renovatie</a> de moeite waard om <a href="https://lukinski.de/sanierung-immobilie-haus-instandsetzung-modernisierung-wertsteigerung/">de waarde te verhogen</a>? Renovatie achterstand, leegstand, bouwvalligheid &#8211; in ieder geval bent u eigenaar. Maar wat kan er nog meer gedaan worden? Direct verkopen of renoveren en dan verkopen? Lees meer over het proces, de waardebepaling en meer hier en in andere artikelen.</p>
<h2>Oud onroerend goed verkopen [jaar]: Waar moet u op letten?</h2>
<p>In de eerste plaats is de uitgangssituatie een belangrijk referentiepunt voor de verdere procedure. Bijvoorbeeld, de zeer fundamentele vraag:</p>
<h3>Verkoopervaring, tijd en kapitaal</h3>
<p>Verkoopt u uw allereerste onroerend goed of heeft u al ervaring in de onroerend goed handel?</p>
<p>Deze gids is speciaal voor beginners!</p>
<p>De redenen hiervoor variëren, van een erfenis van onroerend goed tot een schenking (belastingbesparing), tot een echtscheiding. Want soms kom je heel onverwacht in een oud huis of flatgebouw. Zo worden elk jaar miljarden aan onroerend goed, van grond tot appartementsgebouwen, geërfd.</p>
<p>Degenen die spontaan in bezit zijn gekomen, hebben waarschijnlijk de minste druk om te verkopen. Tot dusver zijn er immers nog geen berekeningen gemaakt met de activa. Dit heeft meestal ook gevolgen voor de mogelijkheden die u hebt om de waarde te verhogen, omdat vaak het nodige eigen vermogen voor ambachtslieden, architecten &amp; Co. ontbreekt.</p>

<h2>Is mijn oude huis nog iets waard?</h2>
<p>Zelfs als uw oude huis of flatgebouw absoluut aan renovatie toe is en op een C-locatie staat:</p>
<h3>Biedprijs voldoet aan koper</h3>
<p>Ten eerste:</p>
<blockquote><p>Kopers kunnen altijd gevonden worden voor de juiste prijs</p></blockquote>
<p>Ten tweede, onthoud:</p>
<blockquote><p>Waar er een huis is, is er een stuk grond</p></blockquote>
<h3>Appartementsgebouwen en grond</h3>
<p>Oude <a href="https://lukinski.nl/eengezinswoning-kopen-of-bouwen-alles-over-plattegrond-grootte-en-voor-en-nadelen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/einfamilienhaus-kaufen-bauen-grundriss-groesse-vorteil-nachteile/" data-id="123912">vrijstaande huizen</a>, <a href="https://lukinski.nl/twee-onder-een-kapwoning-zelf-kopen-of-nieuw-bouwen-checklists-tips-en-meer/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/doppelhaushaelfte-eigenheim-kaufen-neu-bauen-checklisten-tipps/" data-id="123877">halfvrijstaande</a> huizen of <a href="https://lukinski.nl/rijtjeshuis-kopen-bouwen-of-renoveren-prijzen-verkoopwaarde-meer-over-de-gezinswoning-vorm/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/reihenhaus-kaufpreis-verkaufswert-familiaere-hausform/" data-id="123933">rijtjeshuizen</a> en vooral appartementsgebouwen bieden potentieel. Ook al denken veel beginnende verkopers in het begin vaak: Wie zou er geïnteresseerd zijn in mijn oude huis?</p>
<p>Twee aspecten in het bijzonder zullen voor u interessant zijn:</p>
<ul>
<li>Meergezinswoning (bestand van meerdere appartementen)</li>
<li>Groot stuk grond (ook voor eengezinswoning) vanaf 2.000 m².</li>
</ul>
<h3>Gericht op beleggers in plaats van op portalen</h3>
<p>Als de vloeroppervlakte groot genoeg is, het flatgebouw voldoende flatgebouwen heeft, dan kunnen oude huizen, flatgebouwen en hun percelen een groot potentieel hebben bij vastgoedinvesteerders, in eigen land maar ook bij buitenlandse investeerders, in de <a href="https://lukinski.nl/off-market-real-estate-koop-verkoop-flat-huis-appartementsgebouw-discreet-en-anoniem/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/off-market-immobilienmakler-wohnung-haus-mehrfamilienhaus-anonym-und-diskret-verkaufen/" data-id="121833">off market</a> handel.</p>
<p>Het grote voordeel is dat de hele verkoop veel sneller verloopt en de verkoopprijs voor u vaak lucratiever is door exclusieve aanbiedingen in plaats van een breed platform op portaalsites.</p>
<p>Om dergelijke investeerders (family offices, bedrijven, investerings- en vastgoedfondsen, andere instellingen) te bereiken, moet u uw eigendom verkopen met deskundigen op het gebied van de off market. Wat betekent dit? Hier wordt onroerend goed uitsluitend door een makelaarskantoor op de markt gebracht.</p>
<p>Dus om 1:1 te spreken, het makelaarskantoor neemt alleen contact op met geselecteerde contacten op basis van het eerder bekende profiel. Uw eigendom verschijnt dan niet op vastgoedportalen, maar wordt heel gericht voorgesteld aan individuele investeerders met een geschikt aankoopprofiel.</p>
<p>Grote investeerders willen directe en exclusieve toegang, andere eigendommen zijn voor hen niet interessant omdat ze tijd kosten.</p>
<h2>Kapitaal en koopkracht: b.v. voor modernisering</h2>
<p>Deze investeerderskringen beschikken ook over het nodige kapitaal om het oude eigendom te ontwikkelen. Ze hebben 2 opties.</p>
<p>Panden in de renovatie achterstand:</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-40947" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/05/altes-haus-mehrfamilienhaus-verkaufen-kleine-haeuser-strasse-denkmalschutz-was-tun-ablauf-privat-portal-makler.jpg" alt="" width="1200" height="850" /></p>
<h3>Voorbeeld: Ontwikkeling van huur naar eigendom</h3>
<p>Een heel eenvoudig voorbeeld: U hebt een oud flatgebouw met 15, 20, 30 of 40 huurders. Nu zijn er twee mogelijkheden:</p>
<p>Optie 1: Regionale kopers</p>
<p>Regionale investeerders beschikken gewoonlijk over minder kapitaal dan investeerders die nationaal of internationaal actief zijn. Bijgevolg zal een groot deel van de eigendommen in de huidige staat blijven functioneren.</p>
<blockquote><p>Dit betekent dat er minder potentieel in het oude eigendom zit en dat de aankoopprijs daalt.</p></blockquote>
<p>Optie 2: Supraregionale investeerders</p>
<p>Grotere investeerders daarentegen nemen kapitaal in handen en ontwikkelen het vastgoed, bijvoorbeeld door huurflats om te vormen tot appartementencomplexen.</p>
<blockquote><p>Op dezelfde manier, als verkoper, krijg je hogere biedingen.</p></blockquote>
<p>Daarom verspilt u uw tijd niet aan vastgoedportalen, het beantwoorden van 100 e-mails, het voortdurend doen van kredietcontroles. En hoe controleer je het eigen vermogen of de financiering van de koper?</p>
<p>Als u uw oude woning off-market verkoopt, is het niet ongewoon dat de eerste persoon uit het contact al de koper van de woning wordt. Het koopcontract en de notarisafspraak worden vier weken later gemaakt.</p>
<blockquote><p>Voordeel: Bewijs van financiering is beschikbaar, evenals de aankoopprofielen van de investeerders = Snel verkoopproces</p></blockquote>
<h2>Taxatie: Oude panden die gerenoveerd moeten worden</h2>
<p>Hoe wordt een <a href="https://lukinski.nl/taxatie-van-onroerend-goed-factoren-online-gratis-appartement-huis-appartementsgebouw/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-bewerten-faktoren-online-kostenlos-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/" data-id="123436">eigendom getaxeerd</a>? Als u uw eerste woning verkoopt, zult u veel vragen hebben over het proces, maar ook over de waardebepaling van de oude woning. De taxatie is immers de basis voor de biedprijs en dus ook voor de later te realiseren koopprijs en uiteindelijk ook uw winst uit de verkoop van het onroerend goed.</p>
<h3>Wat voor soort huis verkoopt u?</h3>
<p>Over enkele ogenblikken zullen wij nog gedetailleerdere gidsen voor u hebben over de taxatie van huizen, appartementsgebouwen en ook villa&#8217;s, afhankelijk van het <a href="https://lukinski.nl/huis-types-welke-soorten-huizen-zijn-er-onroerend-goed-gids/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haustypen-welche-hausarten-gibt-es-immobilien-ratgeber/" data-id="123782">type</a> huis dat u wilt verkopen. Afhankelijk van het soort huis veranderen de parameters, van rijtjeshuis tot appartementsgebouw.</p>
<p>Allereerst, wat voor soort onroerend goed bezit u en wilt u verkopen? Er zijn verschillende soorten huizen, van rijtjeshuizen tot vrijstaande villa&#8217;s, landhuizen of zelfs appartementsgebouwen, zoals hierboven vermeld.</p>
<p>Afhankelijk van de grootte van het pand, de staat van het pand, de capaciteit van de verhuur (versus leegstand), de locatie en de grootte van het pand, resulteren aanbiedingsprijzen die realistisch zijn en potentiële kopers voor uw pand aantrekken.</p>
<p>Als je over de rivier kijkt, zie je hoe de verschillende soorten zijn verdeeld, van oud naar nieuw.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-40945" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/05/altes-haus-mehrfamilienhaus-verkaufen-grundlage-tipps-ratgeber-brucke-backstein-fluss-innenstadt-kleinstadt-region-makler-haeuser.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Evaluatiecriteria in de eerste fase</h3>
<p>Vijf belangrijke evaluatiecriteria:</p>
<ul>
<li>Grootte van het pand</li>
<li>Grootte van het perceel</li>
<li>Situatie en ontwikkeling</li>
<li>Huidige verhuur</li>
<li>Conditioneer het object</li>
</ul>
<p>Uiteraard stelt u deze taxatie niet zelf op, maar wordt deze opgesteld door een taxateur of deskundige. Dit levert een objectieve waardering op, voor de basis van de gehele berekening, op basis waarvan de biedprijs kan worden berekend.</p>
<h3>Ontwikkeling en potentieel van het onroerend goed: Biedprijs</h3>
<p>Bij de berekening van de biedprijs kunnen derhalve ook toekomstige ontwikkelingen worden ingeprijsd.</p>
<p>Hier vindt u nog meer basisinformatie over de taxatie van woningen, de taxatie van appartementsgebouwen en natuurlijk over de taxatie van grond.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/een-huis-taxeren-de-aankoopprijs-ruw-schatten-of-laten-schatten-waardering/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-bewerten-kaufpreis-grob-bewerten-schaetzen-lassen-wertermittlung/" data-id="92693">Beoordeel een huis</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/taxatie-van-een-appartementsgebouw-marktwaarde-taxatie-en-aankoopprijs-van-uw-eigendom/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/" data-id="123440">Beoordeel appartement huis</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/een-villa-verkopen-procedure-kosten-solvabele-kopers-en-speculatiebelasting/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-verkaufen-ablauf-kosten-solvente-kaeufer-spekulationssteuer/" data-id="123794">Villa verkopen</a></li>
<li>Ook <a href="https://lukinski.nl/waardering-van-onroerend-goed-bepaling-van-marktwaarde-taxatie-en-aankoopprijs/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grundstueck-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-bestimmen/" data-id="123449">waarde eigenschap</a></li>
</ul>
<h3>Oud kasteel, oud paleis of landgoed?</h3>
<p>Nog specialer dan huizen en flatgebouwen zijn objecten zoals oude kastelen en paleizen, die over hun hoogtepunt heen zijn.</p>
<p>Maar ook hier is de kans groot dat vastgoedbeleggers of beleggingsfondsen belangstelling hebben voor uw eigendom. Afhankelijk van de status van het <a href="https://lukinski.nl/monumentenbescherming-criteria-onroerend-goed-en-de-autoriteit-voor-monumentenbescherming/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/denkmalschutz-kriterien-immobilien-denkmalschutzbehoerde/" data-id="122953">beschermde</a> gebouw kunnen ook hier &#8220;eenvoudige&#8221; opties (verbouwing tot koopappartementen) tot meer complexe mogelijkheden van verbouwing of herbestemming worden toegepast.</p>
<p>Daarom kunnen wij u hier geen standaardrichtlijn bieden, zoals bij oude huizen en flatgebouwen. Het hangt altijd af van de individuele locatie, de ontwikkelingsmogelijkheden, b.v. als gevolg van monumentenzorg, maar ook de geschiedenis die bij dergelijke panden hoort.</p>
<ul>
<li>Kasteel en paleis te koop</li>
</ul>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Cryptocurrency Toekomst: Geschiedenis + Voorspelling voor Bitcoin, Ethereum &#038; Munt Alternatieven</title>
		<link>https://lukinski.nl/cryptocurrency-toekomst-geschiedenis-voorspelling-voor-bitcoin-ethereum-munt-alternatieven/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 13 Feb 2021 17:02:10 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bureau]]></category>
		<category><![CDATA[Financiën]]></category>
		<category><![CDATA[Apple]]></category>
		<category><![CDATA[Circonstances]]></category>
		<category><![CDATA[Digitale valuta]]></category>
		<category><![CDATA[Dividendo]]></category>
		<category><![CDATA[Drone vlucht]]></category>
		<category><![CDATA[Duits]]></category>
		<category><![CDATA[Fitness studio]]></category>
		<category><![CDATA[Foto's]]></category>
		<category><![CDATA[Fotos]]></category>
		<category><![CDATA[Handel in deviezen]]></category>
		<category><![CDATA[Jaarrekening]]></category>
		<category><![CDATA[Kwartieren]]></category>
		<category><![CDATA[Landing]]></category>
		<category><![CDATA[Midden]]></category>
		<category><![CDATA[Momentum]]></category>
		<category><![CDATA[Munt]]></category>
		<category><![CDATA[Opstarten]]></category>
		<category><![CDATA[Optie rechts]]></category>
		<category><![CDATA[Portada]]></category>
		<category><![CDATA[Prijsstijgingen]]></category>
		<category><![CDATA[Proefopname]]></category>
		<category><![CDATA[Reservering]]></category>
		<category><![CDATA[Stad]]></category>
		<category><![CDATA[Valuta handel]]></category>
		<category><![CDATA[vind]]></category>
		<category><![CDATA[Время установки]]></category>
		<category><![CDATA[Гранты]]></category>
		<category><![CDATA[Мода]]></category>
		<category><![CDATA[预测]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/cryptocurrency-toekomst-geschiedenis-voorspelling-voor-bitcoin-ethereum-munt-alternatieven/</guid>

					<description><![CDATA[Cryptocurrency future &#8211; De wereld wordt steeds meer in lockdown gestuurd door het nieuwe Covid-19 virus. Maart 2020 was de maand waarin de beurskoersen ook kelderden. Effecten zoals die van Lufthansa daalden tot ~ 1/5 van hun waarde voordien. Minus 80% verlies in een paar weken. Dit gebeurde in bijna alle sectoren, behalve in de [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Cryptocurrency future &#8211; De wereld wordt steeds meer in lockdown gestuurd door het nieuwe Covid-19 virus. Maart 2020 was de maand waarin de beurskoersen ook kelderden. Effecten zoals die van Lufthansa daalden tot ~ 1/5 van hun waarde voordien. Minus 80% verlies in een paar weken. Dit gebeurde in bijna alle sectoren, behalve in de e-handel en de onlinehandel. De prijs van Bitcoin en andere cryptocurrencies daarentegen houdt stand. Steeds meer beleggers stappen in <a href="https://lukinski.nl/crypto-handel-koop-investeer-en-handel-in-cryptocurrency/" data-type="post" data-id="124235" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/krypto-trading-kryptowaehrung-kaufen-investieren-handeln">de cryptohandel</a>. Wat maakt <a href="https://lukinski.nl/bitcoin-cryptocurrency-block-chain-wat-is-het-cursus-en-handel-uitgelegd/" data-type="post" data-id="123768" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-kryptowaehrung-block-chain-was-ist-das-kurs-handel-erklaert/">cryptocurrency</a> anders? Waarom willen im meer <a href="https://lukinski.de/kryptowaehrung-kaufen-bitcoin-ethereum-litecoin-liste/">cryptocurrency kopen</a>? Sinds maart heeft <a href="https://lukinski.nl/koop-bitcoin-btc-prijs-waarde-en-prijsontwikkeling/" data-type="post" data-id="124089" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-btc-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/">BitCoin</a> (BTC) 453,9% bereikt. <a href="https://lukinski.nl/koop-ethereum-eth-prijs-waarde-en-prijsgeschiedenis/" data-type="post" data-id="124096" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">Ethereum</a> (ETH) 376,2% en Binary Coin (BNB) op 428,5%. <a href="https://lukinski.nl/leer-valuta-handelen-ervaring-belasting-voorbeeld-voor-forex-handelen-forex/" data-type="post" data-id="123755" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/waehrungshandel-lernen-erfahrungen-steuer-beispiel-devisenhandel-forex/">De valutahandel</a> trekt steeds meer beleggers aan, ook particulieren. Het fenomeen is sterk in FX, maar ook op de aandelenmarkt raken meer beleggers betrokken, zoals onlangs bij <a href="https://lukinski.nl/gamestop-aandeel-mensen-vs-hedge-fund-managers-reddit-revolutie-toekomst/" data-type="post" data-id="123871" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gamestop-aktie-people-hedgefonds-manager-reddit-revolution-zukunft/">GameStop</a>. Een blik op de ontwikkeling, 12 maanden na het begin van de pandemie, medio februari; met de gevolgen van de lock down in maart.</p>
<h2>Cryptocurrency &#038; munten: functie, geschiedenis en toekomst</h2>
<p>Geen beleggingsadvies of koopaanbeveling!</p>
<blockquote><p>Alle hier gegeven informatie vormt geen beleggingsadvies of koopaanbeveling. Alle uitspraken zijn mijn algemeen gepubliceerde mening. Ik heb de informatie verkregen uit mijn ervaring als particuliere belegger. Dit ervaringsverslag kan en is niet bedoeld ter vervanging van persoonlijk beleggingsadvies van professionals.</p></blockquote>
<p>Sinds maart (11 maanden) zijn de winsten extreem:</p>
<ul>
<li>BitCoin (BTC) 453,9%</li>
<li>Ethereum (ETH) 376,2%</li>
<li>Binary Coin (BNB) met 428,5%.</li>
</ul>
<p>Het beeld wordt nog flagranter als je de periode nog eens verdubbelt tot 24 maanden. Als u 2 jaar geleden had geïnvesteerd, zou u vandaag een winst van + 1.000 % hebben gemaakt. 24 maanden geleden was de prijs precies 5.000 dollar, waarmee je 1 Bitcoin had kunnen kopen. Vandaag zou je er meteen 54.000 dollar voor krijgen, + 49.000 dollar winst.</p>
<h3>Coin (BTC) prijs in de tijd: Wat als?</h3>
<p>Wat als u in 2013 had geïnvesteerd? Toen lag de prijs in oktober nog rond de 120 dollar. Een half jaar later stond de <a href="https://lukinski.nl/koop-bitcoin-btc-prijs-waarde-en-prijsontwikkeling/" data-type="post" data-id="124089" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-btc-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/">Bitcoin</a> op 140 dollar en eind 2013, in december, bereikte de Bitcoin voor het eerst de grens van 1000 dollar. In het begin was de Bitcoin maar een paar cent.</p>
<p>Wil je zelf handelen? Handelen was nog nooit zo gemakkelijk! Koop vanaf 1 euro met deze apps:</p>
<blockquote><p>Downloaden (Android + iOS): <a href="https://lukinski.de/go/etoro-de/">eToro</a></p></blockquote>
<p>En een kleine tip, Made in Germany:</p>
<blockquote><p>Downloaden (Android + iOS) <a href="https://lukinski.de/go/trade-republic-de/">Trade Republic</a></p></blockquote>
<h2>Ontwikkeling van de cryptocurrency</h2>
<p>Velen denken nog zeer kritisch over cryptocurrency, vooral degenen die zelf nog geen langetermijnervaring hebben. Veel klanten waarmee ik gesprekken voer, kijken ook kritisch naar cryptocurrency. Ze beleggen liever in aandelen, indexfondsen, kunst.</p>
<h3>Investeer niet in cryptocurrency! Riskant, gevaarlijk&#8230; echt?</h3>
<p>Maar iedereen die van jongs af aan geïnteresseerd is in het onderwerp heeft de onstuitbare triomf van digitale valuta, of cryptocurrencies, aan den lijve ondervonden. Van de eerste &#8220;heb je ooit van Bitcoin gehoord?&#8221; tot &#8220;wow, Bitcoin staat op 100 dollar&#8221; en vandaag &#8220;ongelooflijk, 45.000 dollar&#8221;. Wat is het volgende? Velen speculeren al over het volgende doelwit, de:</p>
<blockquote><p>100.000 $ Bitcoin koers</p></blockquote>
<p>Al meer dan 10 jaar horen we &#8220;risico, gevaarlijk&#8230;&#8221;, maar de geschiedenis laat zien dat digitale valuta steeds meer ingeburgerd raken. Niet alleen bij mensen, maar ook in het bedrijfsleven (zie betaalmiddel Paypal, Tesla) en ook bij overheden, die de eerste modellen voor digitale valuta testen.</p>
<p>Eerlijk gezegd &#8211; terwijl je in het begin elke week dacht dat het snel voorbij zou zijn, werd het maanden en jaren. Nu is cryptocurrency, vooral voor de nieuwe generatie, vaak meer aanwezig dan klassieke financiële beleggingen. Tegenwoordig is er niet meer alleen bitcoin en een paar andere alternatieven, maar een hele pool van cryptocurrencies. Softwarebedrijven, banken, overheden, iedereen heeft het nu over digitale valuta. Zakenreuzen als Paypal en Tesla accepteren ze als betaalmiddel.</p>
<blockquote><p>Staan we pas aan het begin van het digitale tijdperk?</p></blockquote>
<h3>Economie is psychologie. Net als digitale valuta</h3>
<p>Degenen die er waren hebben nu een heel decennium meegemaakt, namelijk 10 jaar. Bitcoin ging &#8220;online&#8221; in 2009.</p>
<p>Dus als je 30 jaar of jonger bent, ken je digitale valuta al de helft van je leven. Zij die na 2000 zijn geboren hebben de wereld nooit anders gekend.</p>
<p>Na meer dan 10 jaar tekent zich een psychologische stabiliteit af. Mensen vertrouwen de digitale munt</p>
<h3>Critici en primeurs: is de beurs niet altijd riskant?</h3>
<p>Vroeger werd de bioscoop gedemoniseerd, net als televisie en internet. Nieuwe dingen veroorzaken angst &#8211; en kansen voor wie dapper is (Frist Mover).</p>
<p>Critici zeggen: te veel risico, te veel schommelingen. Maar is het niet altijd zo als je aan aandelen denkt? Aandelen zijn natuurlijk iets anders, er staat een concrete tegenwaarde achter je (merk, producten, voorraad, enz.). Maar schommelingen zijn heel normaal op de beurs, uiterlijk bij hefboomproducten. Als je alleen naar kortetermijnperioden kijkt, zie je natuurlijk alleen iets omhoog en omlaag. Wie op lange termijn denkt, kan zijn vermogen opbouwen.</p>
<p>Daarom wil ik deze kleine special gebruiken om niet alleen te kijken naar de ontwikkeling van de grote, bekende cryptocurrencies als <a href="https://lukinski.nl/koop-bitcoin-btc-prijs-waarde-en-prijsontwikkeling/" data-type="post" data-id="124089" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-btc-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/">Bitcoin</a>, <a href="https://lukinski.nl/koop-litecoin-ltc-prijs-waarde-en-prijsgeschiedenis/" data-type="post" data-id="124101" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/litecoin-ltc-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">Litecoin</a>, <a href="https://lukinski.nl/koop-ethereum-eth-prijs-waarde-en-prijsgeschiedenis/" data-type="post" data-id="124096" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">Ethereum</a> &amp; Co. maar ook naar nieuwe alternatieven.</p>
<h3>Cryptocurrency snel uitgelegd</h3>
<p>Heb je nog nooit gehoord van de structuur achter cryptocurrency?</p>
<p>Hier volgt een korte, zeer eenvoudige uitleg over hoe het concept van <a href="https://lukinski.nl/bitcoin-cryptocurrency-block-chain-wat-is-het-cursus-en-handel-uitgelegd/" data-type="post" data-id="123768" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-kryptowaehrung-block-chain-was-ist-das-kurs-handel-erklaert/">cryptocurrency werkt</a>. Normale valuta&#8217;s, de zogenaamde FIAT-valuta&#8217;s, zoals de euro of de Amerikaanse dollar, worden bepaald door de afzonderlijke centrale banken. Dit betekent dat individuele lichamen, mensen, beslissen wat er gebeurt.</p>
<p>Cryptocurrencies en munten daarentegen worden alleen bepaald door vraag en aanbod. Bitcoin is dus, net als andere cryptocurrencies, vrij van staatstoezicht en wordt alleen bepaald door de markt (vraag/aanbod).</p>
<p>Vijf jaar geleden zou iedereen die zich met cryptocurrency bezighield, er vrijwel niets over hebben opgemerkt in de media. Inmiddels is het voor banken, accountants en overheden standaard geworden om steeds meer papieren en strategieën te presenteren, en sommige landen onderzoeken zelfs het actieve gebruik van cryptocurrency in hun eigen financiële systemen.</p>
<h3>Blockchain: &#8220;gekoppelde datapakketten</h3>
<p>Cryptocurrency zelf is, eenvoudig gezegd, een gecodeerde keten van gegevens. De zogenaamde <a href="https://lukinski.nl/bitcoin-cryptocurrency-block-chain-wat-is-het-cursus-en-handel-uitgelegd/" data-type="post" data-id="123768" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-kryptowaehrung-block-chain-was-ist-das-kurs-handel-erklaert/">blockchain</a>.</p>
<blockquote><p>Hoe werkt cryptocurrency?</p></blockquote>
<p>Alles is opgezet als een P2P-netwerk (peer-to-peer). De gegevens worden daarom decentraal opgeslagen. Alle gegevensblokken zijn gekoppeld aan die van de voorganger. Binnen deze gedistribueerde database zijn eigenlijk alle transacties bekend!</p>
<p>Het geheel is dus een netwerk waarin cryptografisch ondertekende berichten worden gepubliceerd &#8211; technische term: blockchain. Wil je naar deze transacties kijken? Hier kunt u live zien hoe individuele transacties soms wel 100 bitcoins verkopen en miljoenen dollars over de tafel gaan:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/bitcoin-cryptocurrency-block-chain-wat-is-het-cursus-en-handel-uitgelegd/" target="_blank" rel="nofollow noopener" data-type="post" data-id="123768" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-kryptowaehrung-block-chain-was-ist-das-kurs-handel-erklaert/">Bitcoin transacties</a> &#8211; live op blockchain.com</li>
<li><a href="https://www.blockchain.com/explorer?view=eth" target="_blank" rel="nofollow noopener">Ethereum transacties</a> &#8211; live op blockchain.com</li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-live-transaktionen-digitale-immobilien-frankfurt-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34942" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-live-transaktionen-digitale-immobilien-frankfurt-lukinski.webp" alt="" width="1217" height="776"/></a></p>
<h3>De handelsvolumes stijgen en stijgen: Digitale valuta</h3>
<p>Juist deze week stroomt het nieuws binnen, nadat PayPal al aankondigde dat het Bitcoin als betaalmiddel wil accepteren, heeft ook Tesla deze week voor groot nieuws gezorgd. Enerzijds wordt Bitcoin geaccepteerd als betaalmiddel, anderzijds heeft Tesla zelf 1,5 miljard dollar geïnvesteerd in Bitcoin. Tesla heeft waarschijnlijk meer geld verdiend aan de daaropvolgende koerssprong dan met alle <a href="https://lukinski.nl/tesla-killer-nio-aandelenprijs-batterij-actieradius-in-vergelijking-china-cars/" data-type="post" data-id="124184" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/tesla-killer-nio-aktienkurs-akku-reichweite-vergleich-china-cars/">elektrische auto&#8217;s</a> samen (link voor naar artikel &#8220;Tesla killer&#8221; Nio). De prijs steeg na de aankondiging met ongeveer 20.000 dollar, bijna 100% van de marktwaarde.</p>
<p>Bitcoin is na het eerste decennium de meest erkende digitale munt. Naast Bitcoin zijn er nog een paar andere vertegenwoordigers die al langer bestaan. Deze omvatten <a href="https://lukinski.nl/koop-ethereum-eth-prijs-waarde-en-prijsgeschiedenis/" data-type="post" data-id="124096" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">Ethereum</a>, <a href="https://lukinski.nl/koop-litecoin-ltc-prijs-waarde-en-prijsgeschiedenis/" data-type="post" data-id="124101" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/litecoin-ltc-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">Litecoin</a> en Bitcoin Cash.</p>
<p>Nieuwe munten komen vandaag, interessant als investering?</p>
<h3>Munten onder de $5: Bitcoin alternatieven</h3>
<p>Voordat we overgaan tot het evalueren van de prijzen, is hier een blik op een beleggingsstrategie die ontstaat naarmate digitale munten meer gediversifieerd worden. Waarom vind ik munten onder de $5 zo interessant? Vraag 1: Ontwikkeling op korte termijn +/- 6 maanden:</p>
<ul>
<li aria-level="1">A) Wat is de kans dat de bitcoin de komende maanden verdubbelt? Dus van momenteel ~ 45.000 tot 90.000 dollar.</li>
<li aria-level="1">B) Wat is de kans dat nieuwe munten in dezelfde periode verdubbelen voor minder dan $5?</li>
</ul>
<p>Lees hier meer over deze en 2 andere <a href="https://lukinski.nl/cryptocurrency-strategieen-3-beleggerstips-voor-crypto-aandelen-co-kopen-verkopen/" data-type="post" data-id="124151" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrung-strategien-anleger-tipps-crypto-aktien-kaufen-verkaufen">crypto trading strategieën</a>.</p>
<p>Interessant op dit moment zijn munten als</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/koop-ripple-xrp-prijs-waarde-en-prijsgeschiedenis/" data-type="post" data-id="124108" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ripple-xrp-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">Ripple</a> (XRP) ~ $0,58</li>
<li><a href="https://lukinski.nl/koop-cardano-ada-prijs-waarde-en-prijsontwikkeling/" data-type="post" data-id="124120" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/cardano-ada-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/">Cardano</a> (ADA) ~ $0,90</li>
<li>IOTA (MIOTA) ~ $1.23</li>
<li>Stellar (XLM) ~ $0,55</li>
<li>EOS ~ $4.70</li>
<li>TROM (TRX) ~ $0.05</li>
<li>Tezos (XTZ) ~ $4.74</li>
</ul>
<h2>Nog steeds sceptisch? Wat als&#8230; 24 maanden investering</h2>
<p>In mijn nieuwe artikel heb ik een voorbeeldberekening gemaakt die ik hier snel wilde laten zien. De veronderstelling:</p>
<blockquote><p>Wat als je 2 jaar geleden in bitcoin had geïnvesteerd?</p></blockquote>
<p>Stel je voor dat je een paar jaar geleden bitcoins hebt gekocht voor €5.000. Vandaag is de prijs $53.000. Als u het vandaag zou verkopen, zou u $265.000 in uw zak hebben. Dat is een hele 260.000 dollar winst. Zelfs na aftrek van de vermogenswinstbelasting (winsten uit kapitaaltransacties moeten in Duitsland altijd worden belast) van 25% zou u nog een nettowinst van 165.000 dollar overhouden, zelfs na belastingheffing. Als u nog geen vermogenswinstbelasting hebt betaald, is deze pas verschuldigd bij uw jaarlijks financieel overzicht, dus niet direct wanneer u de crypto&#8217;s verkoopt.</p>
<h3>Rekenvoorbeeld: 24 maanden Bitcoin &#8211; 5.300 % winst</h3>
<p>Als u vandaag had geïnvesteerd, precies 2 jaar geleden, zou u een winst van 5.300 % hebben gemaakt.</p>
<p>Winst over een paar jaar:</p>
<ul>
<li>Kopen voor $5.000 tegen $1.000/ 5 Bitcoins</li>
<li>Huidige prijs $53.000 * 5 munten = $265.000 waarde</li>
<li><strong>Winst: 260.000 dollar</strong></li>
<li>Winst (na belasting): 195.000 dollar</li>
</ul>
<p>PS: Terwijl ik dit artikel schrijf, is de prijs al boven de 54.000 dollar gestegen. Direct een update:</p>
<p>Winst over een paar jaar:</p>
<ul>
<li>Kopen voor $5.000 tegen $1.000/ 5 Bitcoins</li>
<li>Huidige prijs $54.000 * 5 munten = $270.000 waarde</li>
<li><strong>Winst: 265.000 dollar</strong></li>
<li>Winst (na belasting): 198.750 dollar</li>
</ul>
<p>Dus tijdens het artikel zou mijn winst weer met +$5.000 zijn toegenomen.</p>
<p>Zelfs 24 maanden geleden zou je + 1.000 % hebben verdiend. Hier was de prijs precies 5.000 dollar, waarmee je 1 Bitcoin had kunnen kopen. Vandaag zou je er meteen 54.000 dollar voor krijgen, + 49.000 dollar winst.</p>
<h2>Cursussen in de pandemie: analyse en evaluatie</h2>
<p>Hier ziet u enkele cursussen als voorbeeld. Wist je dat? Er zijn nu meer dan 1400 digitale valuta. Slechts een fractie heeft echter een handelsvolume van meer dan $1.000 per dag. Deze verplaatsen honderden miljoenen:</p>
<h3>BitCoin (BTC)</h3>
<p>Ethereum, ETH, Bitcoin, BTC, EOS, vergelijking, analyse, Covid-19, Corona, pandemie, valutahandel, forex trading, cryptocurrency, munt, digitale valuta, koerswinst, prijs, prijstrend &#8211; een overzicht.</p>
<p>Prijs hoog vlak voor/na Corona:</p>
<ul>
<li>Hoogste prijs (begin 2020): 10.200</li>
<li>Hoogste prijs (begin 2021): 46.300</li>
<li>Verschil: +36.100</li>
<li>Prijsniveau: 453,9%</li>
<li>Meer over: <a href="https://lukinski.nl/koop-bitcoin-btc-prijs-waarde-en-prijsontwikkeling/" data-type="post" data-id="124089" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-btc-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/">Bitcoin</a></li>
</ul>
<p>BitCoin (BTC) / USD</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-dollar-analysis-crypto-immobilien-muenchen-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34613" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-dollar-analysis-crypto-immobilien-muenchen-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<p>BitCoin (BTC) / EUR</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-euro-analysis-crypto-immobilien-hamburg-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34611" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/bitcoin-euro-analysis-crypto-immobilien-hamburg-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<h3>Ethereum (ETH)</h3>
<p>Prijs hoog vlak voor/na Corona:</p>
<ul>
<li>Hoge prijs (begin 2020): 311</li>
<li>Hoogste prijs (begin 2021): 1170</li>
<li>Verschil: +859</li>
<li>Prijsniveau: 376,2%</li>
<li>Meer over: <a href="https://lukinski.nl/koop-ethereum-eth-prijs-waarde-en-prijsgeschiedenis/" data-type="post" data-id="124096" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/">Ethereum</a></li>
</ul>
<p>Ethereum (ETH) / USD</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/ethereum-dollar-analysis-crypto-immobilien-frankfurt-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34621" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/ethereum-dollar-analysis-crypto-immobilien-frankfurt-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<p>Ethereum (ETH) / EUR</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/ethereum-euro-analysis-crypto-immobilien-koeln-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34619" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/ethereum-euro-analysis-crypto-immobilien-koeln-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<h3>Binaire munt (BNB)</h3>
<p>Prijs hoog vlak voor/na Corona:</p>
<ul>
<li>Hoogste prijs (begin 2020): 28</li>
<li>Hoogste prijs (begin 2021): 120</li>
<li>Verschil: +92</li>
<li>Prijsniveau: 428,5</li>
</ul>
<p>Binary Coin (BNB) / USD</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/binary-coin-analysis-crypto-immobilien-duesseldorf-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34607" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/binary-coin-analysis-crypto-immobilien-duesseldorf-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<p>Binaire munt (NBB) / EUR</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/binary-coin-euro-analysis-immobilien-stuttgart-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34609" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/binary-coin-euro-analysis-immobilien-stuttgart-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<h3>EOS</h3>
<p>Prijs hoog direct voor / na Corona:</p>
<ul>
<li>Hoogste prijs (begin 2020): 5,4</li>
<li>Hoogste prijs (begin 2021): 4,3</li>
<li>Verschil: -0,9</li>
<li>Prijsniveau: 79,6</li>
</ul>
<p>EOS / USD</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/dollar-analysis-crypto-currency-immobilien-leipzig-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34617" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/dollar-analysis-crypto-currency-immobilien-leipzig-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<p>EOS / EUR</p>
<p><a href="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/euro-analysis-crypto-currency-immobilien-berlin-architektur-lukinski.webp"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-34615" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/euro-analysis-crypto-currency-immobilien-berlin-architektur-lukinski.webp" alt="" width="940" height="526"/></a></p>
<h2>Handel: Leestips</h2>
<ol>
<li>Trading App: Aanbeveling</li>
<li>Handelsstrategieën</li>
<li>Cryptocurrencies: Lijst</li>
</ol>
<h3>Trading App: Aanbeveling</h3>
<p>eToro App &#8211; Handel aandelen, ETF, cryptocurrency, je hebt al veel geleerd over de handel in mijn blog. Veel vragen natuurlijk: met welke app handel je, wat raad ik aan? Daarom wil ik vandaag mijn favoriete trading app, eToro, met jullie delen. 29,88% vermogensgroei in 12 maanden, met weinig risico via &#8220;Copy People&#8221; en &#8220;Copy Portfolios&#8221; of tot 127,35% via actieve handel en handelsstrategieën. Maak hier stap voor stap kennis met de app, tarieven en nog veel meer.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/etoro-trading-app-aandelen-etf-cryptocurrency-bitcoin-kosten-beoordeling-ervaring/" data-type="post" data-id="124147" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/etoro-app-aktien-etf-kryptowaehrung-bitcoin-kosten-bewertung-trading-erfahrungen/">Trading App</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.nl/etoro-trading-app-aandelen-etf-cryptocurrency-bitcoin-kosten-beoordeling-ervaring/" data-type="post" data-id="124147" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/etoro-app-aktien-etf-kryptowaehrung-bitcoin-kosten-bewertung-trading-erfahrungen/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/kryptowaehrung-crypto-trading-handel-kaufen-verkaufn-smartphone-3-strategien-erklaert-beginner-app-online-handeln-erfahrungen-empfehlung.jpg"/></a></p>
<h3>Handelsstrategieën</h3>
<p>Of het nu gaat om crytocurrency, <a href="https://lukinski.nl/leer-valuta-handelen-ervaring-belasting-voorbeeld-voor-forex-handelen-forex/" data-type="post" data-id="123755" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/waehrungshandel-lernen-erfahrungen-steuer-beispiel-devisenhandel-forex/">valutahandel</a>, aandelen, grondstoffen of edele metalen, deze 3 strategieën zullen je helpen het basisspel van de aandelenmarkt te begrijpen. Ik heb deze 3 strategieën ontwikkeld om beginners en nieuwelingen te helpen het mechanisme in een notendop te begrijpen. Aangezien ik ben opgegroeid met Bitcoin en niet met aandelen, wordt hier sterk verwezen naar met name digitale valuta. De mechanismen of strategieën zijn echter dezelfde voor deze 5 beleggingsvormen: cryptocurrency, valutahandel, aandelen, grondstoffen of edele metalen. <a href="https://lukinski.nl/aandelen-etf-forex-cryptocurrency-social-trading-mijn-ervaringen-en-fouten/" data-type="post" data-id="123761" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktien-etf-devisen-kryptowaehrung-social-trading-erfahrungen-fehler/">ETF&#8217;s</a> en indexfondsen zou ik hier uitsluiten, omdat de risico&#8217;s en prijsschommelingen hier aanzienlijk lager zijn.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/cryptocurrency-strategieen-3-beleggerstips-voor-crypto-aandelen-co-kopen-verkopen/" data-type="post" data-id="124151" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrung-strategien-anleger-tipps-crypto-aktien-kaufen-verkaufen/">Handelsstrategieën</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.nl/cryptocurrency-strategieen-3-beleggerstips-voor-crypto-aandelen-co-kopen-verkopen/" data-type="post" data-id="124151" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrung-strategien-anleger-tipps-crypto-aktien-kaufen-verkaufen/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/kryptowaehrung-crypto-trading-handel-kaufen-verkaufen-sparen-geldanlage-glass-muenzen-geld-vermoegen-aufbauen-handel-boerse-strategien.jpg"/></a></p>
<h3>Cryptocurrencies: Lijst</h3>
<p>BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash of Binarcy Coin: zij worden beschouwd als het antwoord op de traditionele betaalmiddelen. De digitalisering en decentralisatie van geld maakt banken overbodig. Alleen de kopers en verkopers zijn verantwoordelijk voor de controle en veiligheid van hun digitale geld. Wilt u ook investeren in Bitcoin &amp; Co. We hebben hier een overzicht van de populairste cryptocurrencies.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/cryptocurrencies-lijst-bitcoin-bitcoin-cash-ethereum-litecoin-dash-co/" data-type="post" data-id="123937" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrungen-liste-bitcoin-bitcoin-cash-ethereum-litecoin-dash/">Cryptocurrencies: Lijst</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.nl/cryptocurrencies-lijst-bitcoin-bitcoin-cash-ethereum-litecoin-dash-co/" data-type="post" data-id="123937" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrungen-liste-bitcoin-bitcoin-cash-ethereum-litecoin-dash/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/kryptowaehrung-crypto-trading-handel-kaufen-verkaufen-kryptowaehrungen-liste-ethereum-bitcoin-cash-dash-ripple-eos-vergleich-kurse-wert-preis-tipps.jpg"/></a></p>
<h3>NFT: Digitale kunst / Cryptokunst</h3>
<p>Digitale kunst, een nieuw fenomeen. Hier leert u alles: <a href="https://lukinski.nl/nft-digitale-kunst-wat-is-het-betekenis-marktplaatsen-prijzen-crypto-art/" data-type="post" data-id="142464" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/?p=142113">Wat is een NFT?</a> <a href="https://lukinski.nl/nft-kopen-en-verkopen-stap-voor-stap-uitgelegd-instructies/" data-type="post" data-id="142485" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/?p=142188">Hoe koop je NFT&#8217;s</a>? Welke <a href="https://lukinski.nl/nft-marktplaats-de-beste-19-marktplaatsen-opensea-suprerare-binance-en-co/" data-type="post" data-id="142479" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/?p=142117">marktplaatsen</a> er zijn en hoe de kunstmarkt zich ontwikkelt voor beleggers. Inmiddels worden op de digitale kunstmarkt hogere prijzen behaald dan op de fysieke. Collecties als &#8220;CryptoPunks&#8221; , &#8220;Bored Ape Yacht Club&#8221; zijn slechts twee van de bekendste werken van digitale kunst. Het werk &#8220;5.000 dagen&#8221; maakte de kunstenaar op slag de derde rijkste levende kunstenaar (verkocht voor 69 miljoen dollar bij Christies). Kopen, verkopen, collecties en fotolijsten voor digitale kunst.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/nft-digitale-kunst-wat-is-het-betekenis-marktplaatsen-prijzen-crypto-art/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/nft-digitale-kunst-was-ist-das-bedeutung-marktplaetze-preise-krypto-art/" data-id="142464">Digitale Kunst / NFT</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.nl/nft-digitale-kunst-wat-is-het-betekenis-marktplaatsen-prijzen-crypto-art/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/nft-digitale-kunst-was-ist-das-bedeutung-marktplaetze-preise-krypto-art/" data-id="142464"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-142299" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/04/nft-digital-art-kunst-trading-handel-kapitalanlage-investment-selection-binance-opensea-best-marketplace-prices.jpg" alt="" width="1200" height="696"/></a></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>De president van de VS betaalt slechts 750 euro inkomstenbelasting?! Belasting coaching, dit is hoe het werkt</title>
		<link>https://lukinski.nl/de-president-van-de-vs-betaalt-slechts-750-euro-inkomstenbelasting-belasting-coaching-dit-is-hoe-het-werkt/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 02 Oct 2020 14:17:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Belastingen]]></category>
		<category><![CDATA[Bureau]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed]]></category>
		<category><![CDATA[Vermogensbeheer]]></category>
		<category><![CDATA[Aankoop van land]]></category>
		<category><![CDATA[Beleggingstips]]></category>
		<category><![CDATA[Belgische wijk]]></category>
		<category><![CDATA[Consultancy vergoedingen]]></category>
		<category><![CDATA[Designwoning]]></category>
		<category><![CDATA[Expression faciale]]></category>
		<category><![CDATA[Eyemaxx]]></category>
		<category><![CDATA[Fatti]]></category>
		<category><![CDATA[Fiscale tips]]></category>
		<category><![CDATA[Grote steden]]></category>
		<category><![CDATA[Kreuzberg]]></category>
		<category><![CDATA[Loon]]></category>
		<category><![CDATA[Methode van de gekapitaliseerde winsten]]></category>
		<category><![CDATA[Midden]]></category>
		<category><![CDATA[Pièces de rechange]]></category>
		<category><![CDATA[President van de VS]]></category>
		<category><![CDATA[Recht van overpad]]></category>
		<category><![CDATA[Relevantie]]></category>
		<category><![CDATA[Stedelijke villa]]></category>
		<category><![CDATA[Uit de markt]]></category>
		<category><![CDATA[Verklaring van erfrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Verzekerd eigendom]]></category>
		<category><![CDATA[Winkelen]]></category>
		<category><![CDATA[Авторизация]]></category>
		<category><![CDATA[Строительная ценность]]></category>
		<category><![CDATA[Цена акций]]></category>
		<category><![CDATA[信用评级]]></category>
		<category><![CDATA[北萨克森豪森]]></category>
		<category><![CDATA[客户服务]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/de-president-van-de-vs-betaalt-slechts-750-euro-inkomstenbelasting-belasting-coaching-dit-is-hoe-het-werkt/</guid>

					<description><![CDATA[Vandaag flikkerde het over de nieuws-tickers van de wereld. De Amerikaanse president Trump betaalt slechts 750 euro inkomstenbelasting, aldus de New York Times. Het wordt nog beter, Trump betaalde geen inkomstenbelasting in 10 van de 15 jaar vanaf 2000, volgens de New York Times. Zijn dit dubieuze belastingbesparende strategieën of gewoon belastingoptimalisering? Belastingoptimalisering / belastingontwijking [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Vandaag flikkerde het over de nieuws-tickers van de wereld. De Amerikaanse president Trump betaalt slechts 750 euro inkomstenbelasting, aldus de New York Times. Het wordt nog beter, Trump betaalde geen inkomstenbelasting in 10 van de 15 jaar vanaf 2000, volgens de New York Times. Zijn dit dubieuze belastingbesparende strategieën of gewoon <hiddenlink href="https://lukinski.de/steuern-verstehen-umwandeln-vermoegen-aufbauen-steueroptimierung-steuerfrei/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuern-verstehen-umwandeln-vermoegen-aufbauen-steueroptimierung-steuerfrei/">belastingoptimalisering</hiddenlink>? Belastingoptimalisering / belastingontwijking / belastingbesparing, hoe je het ook noemt. Iedereen doet het al, door zijn eigen belastingaangifte in te dienen voor de jaarlijkse inkomstenbelasting. Nogmaals, alle methodes die hij gebruikt zijn legitiem en legaal. Hoe doet hij het?</p>
<h2>Bijna geen inkomstenbelasting: New York Times</h2>
<p>Ik zit zelf al heel lang in de financiële wereld. Waarom? Financiën zijn een zaak voor de baas. Uw belastingadviseur is vaak slechts een &#8220;adviseur&#8221;, geen &#8220;ontwerper&#8221;, dat weet ik uit eigen ervaring. Dan de New York Times kop van gisteren:</p>
<h3>Verhaal: $750 inkomstenbelasting</h3>
<p>&#8220;Donald J. Trump betaalde 750 dollar aan inkomstenbelasting (of federale inkomstenbelasting in de VS) in het jaar dat hij het presidentschap won. In zijn eerste jaar in het Witte Huis, betaalde hij nog eens $750. In 10 van de voorgaande 15 jaar had hij helemaal geen inkomstenbelasting betaald &#8211; vooral omdat hij meldde veel meer geld te verliezen dan hij verdiende.</p>
<p>Terwijl de president een herverkiezingscampagne voert die hij volgens de opiniepeilingen dreigt te verliezen, staan zijn financiën onder druk, wordt hij geconfronteerd met verliezen en honderden miljoenen dollars schuld waarvan hij persoonlijk heeft gegarandeerd dat die opeisbaar worden. Hij staat ook onder druk door een geschil met de belastingdienst dat al tien jaar duurt en betrekking heeft op de rechtmatigheid van een belastingteruggave van 72,9 miljoen dollar die hij heeft geëist en ontvangen nadat hij grote verliezen had gedeclareerd. Een negatieve uitspraak kan hem meer dan $100 miljoen kosten.&#8221; &#8211; Uittreksel <a href="https://www.nytimes.com/interactive/2020/09/27/us/donald-trump-taxes.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">New York Times</a>.</p>
<p>Tijdens een briefing op zondag in het Witte Huis ontkende Trump het verhaal van de New York Times en beweerde hij dat hij &#8220;veel&#8221; betaalt aan federale inkomstenbelasting.</p>
<blockquote><p>&#8220;Ik betaal veel, en ik betaal veel aan federale inkomstenbelasting&#8221; &#8211; Donald Trump (vertaald)</p></blockquote>
<p>Trump voegde eraan toe dat hij bereid is zijn belastingaangiften vrij te geven zodra hij niet langer wordt gecontroleerd door de Internal Revenue Service, die me volgens hem &#8220;slecht behandelt&#8221;.</p>

<h3>Moet een president van de VS belastingaangiften openbaar maken?</h3>
<p>Belangrijk is dat de president zijn belastingaangiften tijdens de controle niet hoeft te bewaren, ondanks zijn herhaalde beweringen van het tegendeel. Trump weigerde in de briefing ook te antwoorden hoeveel hij aan federale belastingen betaalde en liep naar buiten.</p>
<h2>Belastingontwijking: Hoe doet hij het? 4 voorbeelden</h2>
<p>Het artikel in de Times beschrijft een aantal belastingclaims voor bedrijven en transacties die voor de president en zijn zakelijke organisaties belangrijke controleproblemen kunnen opleveren. Ook wordt aangegeven op welke manieren de belastingwetgeving ondernemers de mogelijkheid biedt hun belastingen te verlagen.</p>
<blockquote><p>Opmerking: Voor meer informatie, zie het volledige artikel op <a href="https://www.investopedia.com/what-trump-s-taxes-reveal-about-us-tax-law-5080039" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Investopedia</a>. Hier zijn 4 voorbeelden uit het artikel:</p></blockquote>
<h3>Casino &#8216;Kwijtschelding&#8217; verlies</h3>
<p>Het onderzoek van de Times richt de schijnwerpers op bepaalde belastingbesparende strategieën in de belastingaangiften van Trump.</p>
<p>De terugbetaling van 70,1 miljoen dollar die voor 2005-2007 is ontvangen, lijkt het gevolg te zijn van de carryback van ongeveer 700 miljoen dollar aan bedrijfsverliezen die voor 2009 zijn geclaimd. Deze verliezen waren waarschijnlijk gebaseerd op de bewering dat de casino-activiteiten van Trump Atlantic City volledig waren &#8220;opgegeven&#8221; (Bron: IRS. &#8220;Publicatie 544 (2019), Verkoop en andere vervreemdingen van activa.&#8221; Toegang 1 oktober 2020).</p>
<p>Ze zouden worden toegestaan op voorwaarde dat Trump niets in ruil kreeg voor het opgeven van zijn belang in het bedrijf. Uit de verslagen van de faillissementsprocedure blijkt echter dat Trump 5% van de aandelen van de opvolgende onderneming ontving, waardoor elk verlies als gevolg van het opgeven van de onderneming zou zijn gediskwalificeerd en zijn aftrek zou zijn beperkt tot een verlies van $ 3000 voor het jaar (Bron: IRS. &#8220;Part I, Section 165. Losses.&#8221; Accessed Oct. 1, 2020)</p>
<h3>Consultancyvergoedingen vs. werknemersvergoedingen vs. schenkingen</h3>
<p>Ongespecificeerde &#8220;advieskosten&#8221; in belastingaangiften kunnen wijzen op een gebruikelijke strategie om de inkomsten en belastingen van ondernemingen te verminderen. De aftrek van 747.622 dollar aan advieskosten betaald aan Ivanka Trump roept verschillende vragen op. Als werkneemster van de Trump-organisatie mag Ivanka niet worden betaald als consultant, dat wil zeggen als zelfstandig aannemer.</p>
<p>In tegenstelling tot de bezoldiging van werknemers, vermijden consultancyvergoedingen de inhouding van belastingen door de betaler. Maar om aftrekbaar te zijn, moeten het redelijke, objectieve bedragen zijn. Hoewel een adviseur meldingsplichtig en belastbaar is, kan Ivanka mogelijk elke belastingplicht ontlopen. Als vastgoedprofessional heeft Ivanka misschien genoeg eigendomsverliezen om de betaling te compenseren. Deze kostenaftrek kan de IRS aanleiding geven tot een andere kwestie. Ambtenaren kunnen zich afvragen of de vergoeding &#8211; die de jaarlijkse vrijstelling van schenkingsrecht van $15.000 voor 2020 ver overschrijdt &#8211; eigenlijk een overdracht van eigendom aan een familielid is waarover de overdrager schenkingsrecht verschuldigd is (Bron: IRS. &#8220;Publication 950.&#8221; Accessed Oct. 1, 2020).</p>
<h3>Zakelijke vs. persoonlijke uitgaven</h3>
<p>Hoewel niet alle zakelijke uitgaven van Trump worden gedeclareerd, noemt het artikel posten die eigenlijk niet-aftrekbare persoonlijke uitgaven zouden kunnen zijn (Bron: IRS. &#8220;Publication 529.&#8221; Accessed Oct. 1, 2020)</p>
<p>Er zij op gewezen dat de IRS op deze basis aftrek kan weigeren voor vliegtuigen die worden gebruikt voor persoonlijke reizen en verzorgingsuitgaven voor televisieoptredens. Aangezien de aftrek voor juridische kosten als een forfaitair bedrag wordt gerapporteerd, vraagt de Times zich af of het totaal ook de kosten omvat die zijn betaald aan advocaten die Donald Trump, Jr. vertegenwoordigen in onderzoeken en de persoonlijke juridische overeenkomsten van de president om geheimhoudingsverklaringen van aanklagers te verkrijgen.</p>
<h4>Woning of investering?</h4>
<p>Het Trump-woningbouwproject Seven Springs in Bedford, N.Y., roept nog meer vragen op. Hoewel Forbes meldde dat Eric Trump het pand als een persoonlijke woning beschreef, beschreef Donald Trump het als een investering en trok hij de onroerendgoedbelasting van 2,2 miljoen dollar af als bedrijfskosten. Onroerendgoedbelastingaftrek voor persoonlijke woningen is onderworpen aan het plafond van $ 10.000 op de staats- en lokale belastingaftrek (IRS. &#8220;Topic No. 503 Aftrekbare Belastingen.&#8221; Toegang 1 oktober 2020).</p>
<h2>Leestips: Wealth Creation &#038; Co.</h2>
<p>Hier heb ik wat leestips voor je:</p>
<ol>
<li>&#8220;Miljardengeschenk: Aandelen grotendeels belastingvrij&#8221;</li>
<li>Belastingen en vermogen: leren van ervaringen van beleggers</li>
</ol>
<h3>&#8220;Miljardengeschenk: Aandelen grotendeels belastingvrij&#8221;</h3>
<p>&#8220;Miljardengeschenk voor Döpfner &#8211; grotendeels belastingvrij?&#8221; &#8211; deze kop is niet van mij, maar van de Morgenpost. In feite heeft Matthias Döpfner de uitgeverij omgegooid als baas. Terwijl eigenaar Friede Springer vol vertrouwen achter zijn beslissingen staat. Gedrukte aandelen werden verkocht, nieuwe online media zoals Business Insider, Idealo, Immowelt of zelfs StepStone werden overgenomen. Döpfner kreeg al in 2012 een dik aandelenpakket van meer dan 70 miljoen euro, nu gaat het om een &#8220;miljardengeschenk&#8221; voor de Axel Springer-baas, aldus Manager Magazin. De 57-jarige mediamanager verhoogt zijn eerdere belang in Axel Springer SE van een kleine drie procent tot in totaal ongeveer 22 procent.</p>
<p>Tip! Hoe werkt het dat je een blok aandelen bijna belastingvrij kunt krijgen? Ik leg de methodologie en de wet erachter iets verderop in het artikel uit.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/milliardengeschenk-springer-chef-aktien-weitgehend-steuerfrei-kann-ich-das-auch/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/milliardengeschenk-springer-chef-aktien-weitgehend-steuerfrei-kann-ich-das-auch/">Aandelen weggeven: Grotendeels belastingvrij?</hiddenlink></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://lukinski.de/milliardengeschenk-springer-chef-aktien-weitgehend-steuerfrei-kann-ich-das-auch/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/milliardengeschenk-springer-chef-aktien-weitgehend-steuerfrei-kann-ich-das-auch/"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-30355" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/aktienpaket-steuerfrei-nachrichten-erklaerung-methode-steuertrick-aktien-schenkung-springer-lernen-wie-es-geht-steuergesetz.jpg" alt="" width="1200" height="700"/></hiddenlink></p>
<h3>Onroerend goed, belastingen en vermogen: leren van ervaringen van beleggers</h3>
<p>Onroerend goed, belastingen en rijkdom: leren van de ervaringen van investeerders. Van wie kun je beter leren dan van selfmade miljonairs? Moderne investeerders zoals Alex Fischer, oude reuzen uit de VS zoals Rockefeller en natuurlijk de groten der geschiedenis, Sir Isaac Newton. Lees in dit artikel waarom.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/onroerend-goed-belastingen-en-vermogen-leren-van-ervaringen-van-investeerders-alex-fischer-rockefeller-jobs/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-steuern-vermoegen-lernen-von-investor-erfahrungen-alex-fischer-rockefeller-jobs/" data-id="123532">Belastingen en activa: ervaring van beleggers</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.nl/onroerend-goed-belastingen-en-vermogen-leren-van-ervaringen-van-investeerders-alex-fischer-rockefeller-jobs/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-steuern-vermoegen-lernen-von-investor-erfahrungen-alex-fischer-rockefeller-jobs/" data-id="123532"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/08/immobilie-wert-ermittlung-bewerten-architekt-gutachter-baustelle-neubau-glass-fassade-gewerbeimmobilie.jpg"/></a></p>
<h3>Belastingcoaching: leren van de deskundige (veldverslag)</h3>
<p>Belasting coaching in de online cursus, wat zou mijn aanbeveling zijn? Ik weet niet hoeveel ik kan verklappen over de belastingcoaching van Alex Fischer, maar ik wil je wel een beetje inzicht geven in wat je kunt verwachten in de belastingcoaching of de online cursus. Alex Fischer is al 25 jaar investeerder en ondernemer in onroerend goed. Hij heeft in zijn leven meer dan 2.000 flats gekocht, gerenoveerd en verkocht. Ik bezit zelf een privé-vastgoedportefeuille van 20.000 vierkante meter in en rond Düsseldorf. En ik ben begonnen als de zoon van twee leraren met 0 eigen vermogen. Van wie kun je beter leren?</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/fiscale-coaching-door-alex-fischer-ervaring-belastingen-subsidies-co-kennis-voor-uw-vermogen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuercoaching-alex-fischer-erfahrungen-steuern-foerderungen-wissen-vermoegen/" data-id="123525">Alex Fischer Belasting Coaching Ervaringen</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.nl/fiscale-coaching-door-alex-fischer-ervaring-belastingen-subsidies-co-kennis-voor-uw-vermogen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuercoaching-alex-fischer-erfahrungen-steuern-foerderungen-wissen-vermoegen/" data-id="123525"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-30390" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/erfahrungen-steuer-coaching-alex-fischer-vermoegen-aufbau-durch-steuermodell-lernen-experte-online-kurs-das-habe-ich-erlebt.jpg" alt="" width="1200" height="796"/></a></p>
<h3>Belastingen begrijpen, omzetten en rijkdom opbouwen</h3>
<p>Fiscale optimalisatie, belastingvrij, de meest populaire modewoorden als het gaat om vermogensopbouw. Maar hoe zet je privévermogen eigenlijk om in belastingen? Mijn tip is, zoals voorheen, te leren van professionals die het allemaal al hebben meegemaakt.</p>
<p>Onthoud altijd: belastingen zijn een zaak voor de baas.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/steuern-verstehen-umwandeln-vermoegen-aufbauen-steueroptimierung-steuerfrei/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuern-verstehen-umwandeln-vermoegen-aufbauen-steueroptimierung-steuerfrei/">Belastingen omzetten in privévermogen</hiddenlink></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://lukinski.de/steuern-verstehen-umwandeln-vermoegen-aufbauen-steueroptimierung-steuerfrei/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuern-verstehen-umwandeln-vermoegen-aufbauen-steueroptimierung-steuerfrei/"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-30373" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/erfahrungsbericht-stephan-czaja-lernen-finanzen-steuern-optimierung-test-teilnehmer-serioes-alex-fischer-vorteile-nachteile-erfahrungen-raum-sonnenlicht-ueben-koeln.jpg" alt="" width="1280" height="853"/></hiddenlink></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Berlijn Kopen &#038; Huren: Huis, flat, grond &#8211; prijs per vierkante meter</title>
		<link>https://lukinski.nl/berlijn-kopen-huren-huis-flat-grond-prijs-per-vierkante-meter/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 23 May 2020 23:24:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bureau]]></category>
		<category><![CDATA[Bouwvergunning]]></category>
		<category><![CDATA[Bräunlingen]]></category>
		<category><![CDATA[Financiering van het huis]]></category>
		<category><![CDATA[Herontwikkeling]]></category>
		<category><![CDATA[Huurwaarborg]]></category>
		<category><![CDATA[Kopen]]></category>
		<category><![CDATA[Midden]]></category>
		<category><![CDATA[Onderhoud]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/berlijn-kopen-huren-huis-flat-grond-prijs-per-vierkante-meter/</guid>

					<description><![CDATA[Berlijn kopen &#38; huren &#8211; The Place To Be voor beroemdheden, politiek, bedrijfsleven, maar ook acteurs en vele andere publieke figuren. Als hotspot is de hoofdstad, net als Hamburg en München, onderhevig aan de gevolgen van de huidige vastgoedmarkt. Condominiums, huizen, grond, alles is in trek in Berlijn en wordt gezocht door investeerders wereldwijd. Dus [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Berlijn kopen &amp; huren &#8211; The Place To Be voor beroemdheden, politiek, bedrijfsleven, maar ook acteurs en vele andere publieke figuren. Als hotspot is de hoofdstad, net als <hiddenlink href="https://lukinski.de/hamburg-kaufen-mieten-haus-wohnung-grundstueck-quadratmeterpreis/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/hamburg-kaufen-mieten-haus-wohnung-grundstueck-quadratmeterpreis/">Hamburg</hiddenlink> en <a href="https://lukinski.de/muenchen-kaufen-mieten-haus-wohnung-grundstueck-quadratmeterpreis/">München</a>, onderhevig aan de gevolgen van de huidige vastgoedmarkt. Condominiums, huizen, grond, alles is in trek in <a href="https://lukinski.nl/duitsland/berlijn/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/berlin/" data-id="61221">Berlijn</a> en wordt gezocht door investeerders wereldwijd. Dus als makelaar is er veel te doen! Om u als koper, investeerder of huurder een inzicht te geven in de stad, hebben wij hier de belangrijkste kerncijfers voor Berlijn op een rijtje gezet. Een gedetailleerd overzicht met cijfers van het Federaal Bureau voor de Statistiek, geselecteerd en opgesteld voor u als huurder of koper. Leestip! Gratis gids en checklist over het onderwerp <a href="https://lukinski.nl/een-huis-verkopen-zonder-een-makelaar-documenten-belastingen-en-kosten-waar-moet-u-rekening-mee-houden/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-id="94178">verkoop van een huis</a> of <a href="https://lukinski.nl/een-flat-verkopen-taxatie-procedure-belastingen-en-tips-condominium/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-id="94186">appartement</a>.</p>
<blockquote><p>Premium of luxe eigendom? Lees meer: <a href="https://lukinski.nl/onroerend-goed-makelaar-berlijn-condominium-huis-en-investering/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/luxus-makler-berlin-eigentumswohnung-haus-kapitalanlage/" data-id="123008">Onroerend goed Berlijn</a></p></blockquote>
<h2>Berlijn: hoofdstad van de Bondsrepubliek</h2>
<p>Samen met <a href="https://lukinski.nl/duitsland/hamburg/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/" data-id="61398">Hamburg</a> en <a href="https://lukinski.nl/duitsland/muenchen/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/muenchen/" data-id="61400">München</a> staat Berlijn wereldwijd bekend als een van de megasteden van Europa. Het biedt alles, van mode, kunst, financiën, start-ups, en de lijst gaat maar door. Er is nauwelijks iemand die zijn passie niet zou vinden in deze stad van 3,75 miljoen. Dit blijkt ook uit de uitgestrektheid van de stad en de verschillende districten. Om die reden wordt het vaak omschreven als &#8220;vele steden in één&#8221;. Een wandeling door Berlin-Mitte is heel anders dan <hiddenlink href="https://lukinski.de/wohnen-kreuzberg-berlin-haus-wohnung-kaufen-besichtigung-tipps-quadratmeterpreise/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-kreuzberg-berlin-haus-wohnung-kaufen-besichtigung-tipps-quadratmeterpreise/">Kreuzberg</hiddenlink>, en <a href="https://lukinski.de/wohnen-prenzlauer-berg-berlin-haus-wohnung-grundstueck-kaufen-besichtigung-quadratemterpreise/">Prenzlauer Berg</a> wordt niet vaak verward met Zehlendorf. Het is misschien wel de hipste stad van Duitsland en kan zich meten met andere metropolen zoals Londen, Praag en Parijs.</p>
<h3>Wonen in Berlijn</h3>
<p><a href="https://lukinski.de/wohnen-berlin-luxusimmobilien-charlottenburg-friedrichshain-dahlem/">Wonen in Berlijn</a> &#8211; Wij laten u kennismaken met de mooiste wijken van de Duitse hoofdstad en vertellen u waar u de beste, kwalitatief beste en meest exclusieve panden kunt kopen om uw nieuwe huis in te richten, of welke wijken het meest geschikt zijn om er als investering in een <a href="https://lukinski.nl/onroerend-goed/investering/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien/kapitalanlage/" data-id="61409">pand</a> te investeren. Wij presenteren hier de populairste woonwijken &#8211; van het chique Grunewald tot het charmante Schmargendorf en het rustige Dahlem tot het historische Charlottenburg.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/wohnen-grunewald-berlin-immobilien-kapitalanlage-besichtigung-tipps-und-quadratmeterpreis-villa-wohnung-grundstueck/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-grunewald-berlin-immobilien-kapitalanlage-besichtigung-tipps-und-quadratmeterpreis-villa-wohnung-grundstueck/">Grunewald</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/wohnen-charlottenburg-berlin-immobilien-kapitalanlage-rundgang-tipps-und-quadratmeterpreise-haus-wohnung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-charlottenburg-berlin-immobilien-kapitalanlage-rundgang-tipps-und-quadratmeterpreise-haus-wohnung/">Charlottenburg</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/wohnen-tiergarten-berlin-immobilie-kaufen-stadtmitte-besichtigung-und-quadratmeterpreise-wohnung-haus-grundstueck/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-tiergarten-berlin-immobilie-kaufen-stadtmitte-besichtigung-und-quadratmeterpreise-wohnung-haus-grundstueck/">Dierentuin</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/wohnen-dahlem-haus-wohnung-grundstueck-kaufen-schoensten-strassen-quadratmeterpreise-tipps/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-dahlem-haus-wohnung-grundstueck-kaufen-schoensten-strassen-quadratmeterpreise-tipps/">Dahlem</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/wohnen-schmargendorf-berlin-immobilien-kaufen-mieten-quadratmeterpreise-haus-wohnung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-schmargendorf-berlin-immobilien-kaufen-mieten-quadratmeterpreise-haus-wohnung/">Schmargendorf</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/wohnen-kreuzberg-berlin-haus-wohnung-kaufen-besichtigung-tipps-quadratmeterpreise/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-kreuzberg-berlin-haus-wohnung-kaufen-besichtigung-tipps-quadratmeterpreise/">Prenzlauer Berg</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/wohnen-kreuzberg-berlin-haus-wohnung-kaufen-besichtigung-tipps-quadratmeterpreise/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-kreuzberg-berlin-haus-wohnung-kaufen-besichtigung-tipps-quadratmeterpreise/">Kreuzberg</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/wohnen-am-kurfuerstendamm-berlin-immobilien-kaufen-mieten-in-charlottenburg-besichtigung-quadratmeterpreis/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-am-kurfuerstendamm-berlin-immobilien-kaufen-mieten-in-charlottenburg-besichtigung-quadratmeterpreis/">Kurfürstendamm</hiddenlink></li>
</ul>
<h3>Wat heeft Berlijn te bieden? Het leven in de Duitse metropool</h3>
<p>Het is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn levendige en diverse stadsbeeld, maar het heeft ook een uitstekende infrastructuur. Dit betekent dat het ondanks zijn geografische afstand in het relatieve oosten van Europa, zijn enorme hoofdstation en zijn moderne luchthaven (opening in 2020), BER, niet moeilijk te bereiken is. Binnen de stad kan dankzij een uitgebreid openbaarvervoernetwerk elk deel van de stad zonder veel moeite worden bereikt.</p>
<p>De wijken die u moet kennen zijn Berlin-Mitte met zijn chique wijk <hiddenlink href="https://lukinski.de/wohnen-tiergarten-berlin-immobilie-kaufen-stadtmitte-besichtigung-und-quadratmeterpreise-wohnung-haus-grundstueck/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-tiergarten-berlin-immobilie-kaufen-stadtmitte-besichtigung-und-quadratmeterpreise-wohnung-haus-grundstueck/">Tiergarten</hiddenlink>, Kreuzberg en <a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-friedrichshain-kreuzberg-ablauf-kosten-expose-tipps/">Friedrichshain</a>, waar het wereldberoemde nachtleven zich afspeelt. Er zijn ook cafés, en vooral Kreuzberg en Friedrichshain zijn de thuishaven van kunstenaars en studenten dankzij de relatief lage huurprijzen, die deze wijken zeer levendig maken. Ook Prenzlauer Berg is belangrijk, waar jonge gezinnen hun dagen doorbrengen met wandelen langs de lange, met bomen omzoomde promenades en de 18e-eeuwse gevels. Voor werkenden zijn de wijken Treptow-Köpenick en <a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-steglitz-berlin-ablauf-kosten-haus-tipps/">Steglitz</a> gewild vanwege de nabijheid van de stad zonder verlies van groene ruimten en een rustigere sfeer.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-31397" src="https://lukinski.com/wp-content/uploads/2020/11/immobilie-foto-beispiel-muster-immobilien-berlin-lukinski.webp" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Huren of kopen in de megastad van Duitsland?</h3>
<p>Berlijn is een stad waar investeringen in vastgoed relatief weinig risico inhouden. Nu de stad zoveel aan populariteit wint als de laatste tijd, is het onwaarschijnlijk dat de prijzen niet zullen blijven stijgen. Momenteel hebben commerciële investeerders hun investeringen in Berlijn afgeremd, terwijl particuliere investeerders hun belangen nu vergroten. Dezelfde redenen die commerciële investeerders ervan weerhouden hebben om in Berlijn te investeren, maken <hiddenlink href="https://lukinski.de/immobilie-kaufen-wohnung-haus-villa-mehrfamilienhaus-ablauf-kosten-tipps/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-kaufen-wohnung-haus-villa-mehrfamilienhaus-ablauf-kosten-tipps/">het kopen van een eigendom</hiddenlink> hier zo verleidelijk. Het is vrijwel zeker een goede investering om onroerend goed in Berlijn te kopen, en met de stijgende huurprijzen en de politieke onzekerheid rond leasing, is investeren in onroerend goed hier de juiste keuze.</p>
<ul>
<li>Huurprijs/m²: €9,50-€28,00</li>
<li>Kopen/m²: €4.000-€20.000</li>
</ul>
<h3>Prijzen per vierkante meter afhankelijk van locatie</h3>
<p>Onroerend goed is een belangrijke attractie in Berlijn. Vooral in de opkomende districten zoals Kreuzberg, stijgen de prijzen gestaag. Vorig jaar werden ongeveer 20.000 nieuwe wooneenheden goedgekeurd, wat aantoont hoezeer deze stad aan populariteit wint. De gemiddelde prijs voor een flat bedraagt ongeveer 305.000 euro, wat slechts de zesde hoogste prijs van het land is, maar toch is hij de laatste 3 jaar met 13,5% gestegen, waardoor hij de hoogste prijs van Duitsland is. De situatie is vergelijkbaar voor <hiddenlink href="https://lukinski.de/einfamilienhaus-kaufen-bauen-grundriss-groesse-vorteil-nachteile/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/einfamilienhaus-kaufen-bauen-grundriss-groesse-vorteil-nachteile/">vrijstaande huizen</hiddenlink> of <a href="https://lukinski.de/doppelhaushaelfte-eigenheim-kaufen-neu-bauen-checklisten-tipps/">halfvrijstaande huizen</a>. Deze staan op de zesde plaats met een gemiddelde van 511.000 euro, maar met een stijging van 16,2% zijn zij ook de sterkste van Duitsland. Gemiddeld kunnen de huren in goede gebieden oplopen tot € 9,50-28,00 per vierkante meter. Buitenlandse investeringen zijn hier heel gewoon. Met de internationale flair van de stad voelen bezoekers en expats zich welkom.</p>
<p>Prijs appartementen €/m² voor verschillende regio&#8217;s:</p>
<ul>
<li>Zeer goed &#8211; €4.000-€20.000 (stijgend)</li>
<li>Goed &#8211; € 3.100 &#8211; € 11.500 (stijgend)</li>
<li>Medium &#8211; € 2.200 &#8211; € 6.500 (stabiel)</li>
<li>Eenvoudig &#8211; €1,800-€5,000 (stabiel)</li>
</ul>
<p>Dus u bent geïnteresseerd in het verkopen van onroerend goed in kleurrijk Berlijn? Hier vindt u ook onze tips voor de <a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-berlin-wohnung-einfamilienhaus-mehrfamilienhaus-kosten-ablauf/">verkoop van onroerend goed in Berlijn</a>. Hier vindt u de meest lucratieve wijken, inclusief de prijzen per vierkante meter:</p>
<ol>
<li><a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-berlin-pankow-ablauf-einfamilienhaus-verkaufspreise/">Pankow</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/berlin-charlottenburg-haus-wohnung-verkaufen-tipps/">Charlottenburg</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-wilmersdorf-berlin-haus-wohnung-stadtvilla/">Wilmersdorf</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-friedrichshain-kreuzberg-ablauf-kosten-expose/">Friedrichshain-Kreuzberg</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-berlin-prenzlauer-berg-kosten-verkauf-ablauf-tipps/">Prenzlauer Berg</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/immobilien-verkaufen-kreuzberg-berlin-eigentumswohnung-haus-mehrfamilienhaus-immobilienmakler-tipps/">Kreuzberg</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-wannsee-berlin-kosten-ablauf-tipps/">Wannsee</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-steglitz-berlin-ablauf-kosten-haus-tipps/">Steglitz</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-schoeneberg-berlin-eigentumswohnungen-mehrfamilienhaus-ratgeber/">Schöneberg</a></li>
</ol>
<h2>Kopen in Berlijn</h2>
<p>Eerst kijken we in detail naar de huidige statistieken voor kopers. Hier vindt u veel informatie, van de koopprijs voor een nieuwbouwflat tot tips voor het huren van onroerend goed en de grote vraag: Is het de moeite waard om in Berlijn te kopen?</p>
<ol>
<li>Aankoopprijs voor huizen</li>
<li>Luxe huizen, aandeel in de verkoop</li>
<li>Laat het eigendom</li>
<li>Goedkeuringsvolume (woningbouw)</li>
<li>Is het de moeite waard om te kopen?</li>
<li>Kopen zonder makelaar</li>
</ol>
<p>Typisch Berlijn: modern ontmoet klassiek en cult. Maar ook de gele metro&#8217;s en voorstadstreinen van Berlijn zijn kenmerkend voor het stadsbeeld, net als de vele moderne gebouwen, vooral in Berlin Mitte.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-14998" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/berlin-mitte-makler-luxus-realtor-property-investment-kapitalanlage-metro-sbahn-gelb-yellow-stadtmitte-station.jpg" alt="" width="1280" height="851" /></p>
<p>Voordat we ingaan op de prijzen van onroerend goed, huizen en condominiums, volgt hier een blik op een typische flat in Berlin Mitte. Elegante, eenvoudige <a href="https://lukinski.nl/binnenhuisarchitectuur-hoe-plant-u-uw-nieuwe-droomhuis/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/inneneinrichtung-planen-neue-traumimmobilie/" data-id="122296">binnenhuisarchitectuur</a>, aangezien de meeste tijd vaak op het werk wordt doorgebracht.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-15000" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/berlin-mitte-makler-luxus-realtor-property-investment-kapitalanlage-modern-wohnen-einrichtung-moebel-wohnzimmer-living-room-desk-charis.jpg" alt="" width="1280" height="882" /></p>
<h3>Aankoopprijs voor huizen</h3>
<p>Koopprijs voor vrijstaande koopwoningen uit de Berlijnse voorraad van 2005 tot 2019 (in 1.000 euro).</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/259902/umfrage/kaufpreis-fuer-bestehende-eigenheime-in-berlin/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/259902/kaufpreis-fuer-bestehende-eigenheime-in-berlin.jpg" alt="Statistik: Kaufpreis für freistehende Eigenheime aus dem Berliner Bestand von 2005 bis 2019 (in 1.000 Euro) | Statista"/></a></p>
<h3>Aantal verkopen van luxe woningen</h3>
<p>Hoeveel luxe eigendommen worden er jaarlijks in Duitsland verkocht en gekocht? Deze statistieken tonen aan hoe beheersbaar de markt is. Hier ziet u het aantal verkopen van luxe onroerend goed in geselecteerde steden in Duitsland.</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/214724/umfrage/kauffaelle-von-luxushaeusern-nach-staedten/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/214724/kauffaelle-von-luxushaeusern-nach-staedten.jpg" alt="Statistik: Anzahl der Verkäufe von Luxushäusern* in ausgewählten Städten in Deutschland im ersten Halbjahr 2010 und 2011 | Statista"/></a></p>
<p>Gegevens voor visualisatie laatste onderzoek in 1e helft van 2010 en 2011, sindsdien is er veel gebeurd in de stad. Vooral Berlin Mitte trekt miljoenen toeristen aan, maar ook kopers van grond en onroerend goed. De locatie, rond de regeringswijk, biedt de meeste voordelen.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-14984" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/berlin-mitte-makler-luxus-realtor-property-investment-kapitalanlage-bundestag-wohnen-wohnung-kaufen-blick-kanzleramt.jpg" alt="" width="1280" height="853" /></p>
<p>Ook hier vindt u uiterst moderne architectuur.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-14982" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/berlin-mitte-makler-luxus-realtor-property-investment-kapitalanlage-architektur-kanzleramt-bundestag-wohnen-wohnung-kaufen.jpg" alt="" width="1280" height="853" /></p>
<h3>Berlijn vs Duitsland: aankoopprijzen in vergelijking</h3>
<p>Deze individuele gidsen voor de grote Duitse steden bevatten de belangrijke wijken voor kopers van onroerend goed, informatie over de infrastructuur, alsmede de voorwaarden voor de aankoop, zoals inkomen, kredietwaardigheid, banken en eigen vermogen. Maar veel belangrijker: fouten, risico&#8217;s, huurrendementen en meer. Wat is doorslaggevend voor de aankoopprijs en <hiddenlink href="https://lukinski.de/immobilie-bewerten-faktoren-online-kostenlos-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-bewerten-faktoren-online-kostenlos-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/">de taxatie</hiddenlink>? Alles over locatie, bouwmateriaal, verbouwingen, uitrusting en dat alles, gratis.</p>
<blockquote><p>Externe gidsen over inkoop, belastingen &amp; co.</p></blockquote>
<p>(Link opent in nieuw tabblad)</p>
<p>Stad / Aankoopprijs huidig:</p>
<ul>
<li><a href="https://alex-fischer-duesseldorf.de/blog/immobilie-kaufen-munchen-wohnung-haus-grundstuck-preise-tipps-steuern-vermieten" target="_blank" rel="noopener noreferrer">München</a> ~ 8,993 Euro / m²</li>
<li><a href="https://alex-fischer-duesseldorf.de/blog/immobilie-kaufen-frankfurt-wohnung-haus-grundstuck-tipps-anfanger-steuern-vermieten" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Frankfurt</a> ~ 6.701 Euro / m²</li>
<li><a href="https://alex-fischer-duesseldorf.de/blog/immobilie-kaufen-stuttgart-wohnung-haus-grundstuck-preise-tipps-steuern-vermieten" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Stuttgart</a> ~ 6.324 Euro / m²</li>
<li><a href="https://alex-fischer-duesseldorf.de/blog/immobilie-kaufen-berlin-wohnung-haus-grundstuck-preise-tipps-steuern-vermieten" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Berlijn</a> ~ 5,578 Euro / m²</li>
<li><a href="https://alex-fischer-duesseldorf.de/blog/immobilie-kaufen-hamburg-wohnung-haus-grundstuck-preise-tipps-steuern-vermieten" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Hamburg</a> ~ 5.507 Euro / m²</li>
<li><a href="https://alex-fischer-duesseldorf.de/blog/immobilie-kaufen-potsdam-wohnung-haus-grundstuck-steuern-tipps-ablauf-vermietung" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Düsseldorf</a> / <a href="https://alex-fischer-duesseldorf.de/blog/immobilie-kaufen-koln-wohnung-haus-grundstuck-steuern-tipps-ablauf-vermietung" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Keulen</a> ~ 5.470 Euro / m²</li>
</ul>
<h2>Taxatie van onroerend goed in Berlijn: vaste aankoopprijs?</h2>
<p>Lagere bijkomende kosten en tegelijkertijd meer investeringskapitaal &#8211; Hoe beter de waardering van het onroerend goed, hoe lager de <a href="https://lukinski.nl/bereken-de-bijkomende-kosten-voor-de-aankoop-van-onroerend-goed-belastingen-honoraria-commissies-voor-grond-huis-en-appartement/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/nebenkosten-immobilienkauf-berechnen-steuern-gebuehren-provisionen-grundstueck-haus-wohnung/" data-id="93567">bijkomende kosten</a> en <hiddenlink href="https://lukinski.de/grunderwerbsteuer-kosten-tabelle-bundeslaender-5-mio-euro/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grunderwerbsteuer-kosten-tabelle-bundeslaender-5-mio-euro/">de bedrijfsbelasting</hiddenlink>. Daarom raad ik u aan om u ook altijd intensief bezig te houden met de <a href="https://lukinski.de/immobilie-bewerten-faktoren-online-kostenlos-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/">taxatie van Berlijns onroerend goed</a>.</p>
<p>Als u onmiddellijk een koopprijs aanvaardt, zult u waarschijnlijk meer betalen. Je kunt dat afschrijven als lesgeld. Maar als het om een bedrag van 5 cijfers gaat, wordt het snel pijnlijk voor velen. U had het geld kunnen investeren in <a href="https://lukinski.nl/woningrenovatie-reparatie-en-modernisering-van-woningen-waardevermeerdering/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/sanierung-immobilie-haus-instandsetzung-modernisierung-wertsteigerung/" data-id="94086">de renovatie</a> of modernisering van uw woning, hetzij met een nieuw <a href="https://lukinski.nl/verwarming-zonne-energie-olie-gas-warmtepomp-pellets-vergelijking-kosten-overheidssubsidies/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/heizung-solar-oel-gas-warmepumpe-pellets-kosten-arten-staatliche-foerderung/" data-id="122379">verwarmingssysteem</a>, hetzij met de hulp van een <a href="https://lukinski.nl/architect-berlijn-kosten-voor-huis-co-13-aanbevelingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/architekt-berlin-kosten-haus-empfehlungen/" data-id="122867">architect</a> of een <a href="https://lukinski.de/berlin-handwerk-sanitaer-klima-heizung-und-elektriker/">ambachtsman</a>. Dit zou 2 onmiddellijke positieve neveneffecten hebben:</p>
<ol>
<li>Minimalisering van de aankoopprijs door middel van concrete kritiekpunten (bijv. de structuur van het gebouw) en</li>
<li>Waardestijging door opknappen/moderniseren bij wederverkoop.</li>
</ol>
<p>U betaalt dus niet alleen minder aan bijkomende kosten en belastingen, maar u kunt de beschikbare activa ook gebruiken om de waarde van uw eigendom te verhogen. Vergelijkende waarden tonen aan dat de prijzen in Berlijn, ondanks concepten van de Senaat, blijven stijgen. Elke vierkante meter die in de stad beschikbaar is, wint aan waarde, wat ook te zien is in de statistieken.</p>
<p>Denk er dus aan: hoe grondiger u de woning controleert, des te groter is de kans dat u de aankoopprijs minimaliseert. PS: Dit is overigens ook een van de redenen waarom de meeste mensen <a href="https://lukinski.nl/onroerend-goed-makelaar-berlijn-condominium-huis-en-investering/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/luxus-makler-berlin-eigentumswohnung-haus-kapitalanlage/" data-id="123008">in Berlijn een makelaar inschakelen om</a> onroerend goed te kopen.</p>
<p>Als u al een specifiek onroerend goed op het oog hebt, dan raad ik u aan de afzonderlijke artikelen over grond, flats, huizen en dergelijke te lezen.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/waardering-van-een-flat-berekening-van-de-aankoopprijs-en-verkoop-van-een-flatgebouw/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-bewerten-kaufpreis-berechnen-eigentumswohnung-verkaufen/" data-id="120891">Plat tarief</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/een-huis-taxeren-de-aankoopprijs-ruw-schatten-of-laten-schatten-waardering/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/haus-bewerten-kaufpreis-grob-bewerten-schaetzen-lassen-wertermittlung/" data-id="92693">Beoordeel een huis</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/">Beoordeel appartement huis</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/grundstueck-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-bestimmen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grundstueck-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-bestimmen/">Beoordeel eigendom</hiddenlink></li>
</ul>
<h3>Zijn er genoeg flats?</h3>
<p>U kunt zelf in uw woning wonen of deze <a href="https://lukinski.nl/correct-verhuren-de-beste-manier-om-het-aan-te-pakken/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/richtig-vermieten-vorgehen/" data-id="122044">verhuren</a>. Met de huidige woningnood is dit een goede manier om de huurinkomsten te verhogen. Omdat, zoals altijd, vraag en aanbod van toepassing zijn. De grafiek toont het aandeel van de jaarlijkse opleveringen van gebouwen in 2016-2018 in verhouding tot de jaarlijkse vraag in de periode 2016-2020.</p>
<ol>
<li>Hamburg en Düsseldorf Dekking / jaar op 86%.</li>
<li>Frankfurt am Main dekking / jaar op 78</li>
<li>Berlijn dekking / jaar op 73</li>
<li>Dekking München / jaar op 67</li>
<li>Stuttgart dekking / jaar op 56</li>
<li>Keulen dekking / jaar op 46</li>
</ol>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-18603" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/infografik-wohnen-immobilie-wohnungsbedarf-deutschland-entwicklung-hamburg-dusseldorf-frankfurt-berlin-muenchen-stuttgart-koeln.jpeg" alt="" width="960" height="684"/><span class="luk-desc">Meer statistieken vindt u op <a href="https://de.statista.com" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Statista</a></span></p>
<h3>Goedkeuringsvolume (woningbouw)</h3>
<p>Hier ziet u, terugblikkend op 18 jaar, de ontwikkeling van het volume van de vergunningen voor nieuwe residentiële en niet-residentiële gebouwen in Duitsland van 2000 tot 2018 (in miljarden euro&#8217;s). In 2018, de laatste meting, was er weer een grote sprong voorwaarts. Er zal veel worden geïnvesteerd om woningen te creëren.</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/36332/umfrage/anzahl-der-genehmigungen-fuer-neue-gebaeude-in-deutschland-seit-2000/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/36332/anzahl-der-genehmigungen-fuer-neue-gebaeude-in-deutschland-seit-2000.jpg" alt="Statistik: Genehmigungsvolumen für neue Wohn- und Nichtwohngebäude in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2018 (in Milliarden Euro) | Statista"/></a></p>
<h3>Waar is het de moeite waard om te kopen? Vergelijking</h3>
<p>Waar is het de moeite waard een woning te kopen (huis, twee-onder-een-kapwoning, condominium, enz.)? In vergelijking daarmee ziet u het potentieel dat vooral in NRW en Hessen sluimert. Deze grafiek toont de kostenvoordelen van eigenwoningbezit ten opzichte van huren in Duitse grootstedelijke gebieden in 2018.</p>
<ol>
<li>Düsseldorf met 53,8%</li>
<li>Keulen met 53,6%</li>
<li>Frankfurt met 50,1%</li>
<li>Stuttgart met 44,0%</li>
<li>Leipzig met 41,8%</li>
<li>München met 37,6%</li>
<li>Hamburg met 35,0%</li>
<li>Berlijn met 26,9%</li>
</ol>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-18706" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/infografik-wo-lohnt-sich-der-kauf-eigenheim-haus-immobilie-vergleich-dusseldorf-koeln-frankfurt-munchen-stuttgart-berlin-hamburg.jpeg" alt="" width="960" height="684" /></p>
<p><span class="luk-desc"><span class="luk-desc">Meer statistieken vindt u op <a href="https://de.statista.com" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Statista</a></span></span></p>
<h3>Een appartement kopen zonder tussenpersoon</h3>
<p>De grafiek toont het aandeel condominiums dat in 2016 door makelaars in onroerend goed werd geadverteerd.</p>
<blockquote><p>3 van de 4 condominiums (78,6%) worden aangeboden door makelaars</p></blockquote>
<p>Hier kunt u duidelijk zien dat het grootste deel van de markt in handen is van ervaren makelaars. Kwalitatief hoogstaande en goede eigendommen worden altijd met behulp van een makelaar verkocht. Het gaat tenslotte niet &#8220;alleen&#8221; om het kijken. Acquisitie van kopers, netwerken, onderhandelingen, kredietcontroles, koopcontracten, dit alles maakt deel uit van het werk van de makelaar.</p>
<ol>
<li>78,6% van de Berlijnse condominiums via makelaars</li>
<li>Düsseldorf ETW aan 76.0% via makelaar</li>
<li>Hamburg ETW 65,1% via makelaar</li>
<li>Keulen ETW tegen 63,0% via makelaar</li>
<li>Stuttgart ETW met 56,8% via makelaar</li>
<li>München ETW met 55,2% via makelaar</li>
<li>Frankfurt ETW met 53,3% via broker</li>
</ol>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-18699" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/infografik-statistik-volkswirtschaft-vergleich-immobilien-koeln-architektur-lukinski.webp" alt="" width="960" height="684" /></p>
<p><span class="luk-desc"><span class="luk-desc">Meer statistieken vindt u op <a href="https://de.statista.com" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Statista</a></span></span></p>
<p>Stadspaleis</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-15002" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/berlin-mitte-makler-luxus-realtor-property-investment-kapitalanlage-schloss-castle-sunrise-abend-see-lake-light-licht.jpg" alt="" width="1280" height="770" /></p>
<h3>Overdrachtsbelasting in Berlijn</h3>
<p>Bij de aankoop van onroerend goed, of beter gezegd van grond of een aandeel in een stuk grond, is in Berlijn overdrachtsbelasting verschuldigd. Het bedrag van de belasting wordt vastgesteld door de afzonderlijke federale staten. In de regel varieert de overdrachtsbelasting tussen 3,5 en 6,5 procent. Het huidige tarief van de overdrachtsbelasting voor Berlijn vindt u hier, met voorbeeldkoopprijzen van 1 &#8211; 5 miljoen euro:</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/grunderwerbsteuer-kosten-tabelle-bundeslaender-5-mio-euro/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grunderwerbsteuer-kosten-tabelle-bundeslaender-5-mio-euro/">Belastingtabel overdracht onroerend goed</hiddenlink></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://lukinski.de/grunderwerbsteuer-kosten-tabelle-bundeslaender-5-mio-euro/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grunderwerbsteuer-kosten-tabelle-bundeslaender-5-mio-euro/"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-28399" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2018/08/zwischenfinanzierung-immobilie-mietkauf-vermieten-einziehen-mann-unterschrift-vertrag-bank-blaues-hemd.jpg" alt="" width="1280" height="854"/></hiddenlink></p>
<h2>Huur</h2>
<ol>
<li>Verdeling van voltooide flats</li>
<li>Commercieel vastgoed huren</li>
<li>Verhuurkantoor: De duurste steden</li>
<li>Verhuurkantoor: Beschikbare ruimte en praktijken</li>
</ol>
<h3>Verdeling van voltooide flats</h3>
<p>Verdeling van woon- en utiliteitsgebouwen die tussen 2008 en 2017 in Berlijn zijn voltooid, per stadsdeel.</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/259684/umfrage/verteilung-der-fertiggestellten-wohnungen-in-berlin-nach-bezirken/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/259684/verteilung-der-fertiggestellten-wohnungen-in-berlin-nach-bezirken.jpg" alt="Statistik: Verteilung der zwischen 2008 und 2017 fertiggestellten Wohn- und Nichtwohnungsbauten in Berlin nach Bezirken | Statista"/></a></p>
<h3>Aantal appartementen</h3>
<p>Aantal appartementen in woongebouwen en niet-woongebouwen in Berlijn van 1991 tot 2018 (in 1.000).</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/259653/umfrage/wohnungsbestand-in-berlin/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/259653/wohnungsbestand-in-berlin.jpg" alt="Statistik: Anzahl der Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden in Berlin in den Jahren 1991 bis 2018 (in 1.000) | Statista"/></a></p>
<h4>Commercieel vastgoed huren</h4>
<p>Locatie is alles! Vooral voor ondernemers en bedrijven. De huren voor commercieel vastgoed stijgen in alle grote steden, maar alleen in Berlijn worden de maandelijkse huurkosten goedkoper, en dat op toplocaties. Deze grafiek toont de geïndexeerde kosten voor commercieel vastgoed in de grootste steden van Duitsland (Hamburg, Keulen, Frankfurt, München en Berlijn) ter vergelijking. Een gemeenschappelijke index houdt rekening met de winkelhuren op toplocaties, de winkelhuren in secundaire centra, de kantoorhuren in stadscentra en de prijzen van commercieel vastgoed.</p>
<ol>
<li>Hamburg</li>
<li>Keulen</li>
<li>Frankfurt</li>
<li>München</li>
<li>Berlijn</li>
</ol>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-18569" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/infografik-makler-immobilienmakler-gewerbeimmobilien-preise-vergleich-deutschland-miete-kosten-hamburg-koln-frankfurt-muenchen-berlin.jpeg" alt="" width="960" height="684" /></p>
<p><span class="luk-desc">Meer statistieken vindt u op <a href="https://de.statista.com" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Statista</a></span></p>
<h3>Huur een kantoor: De duurste steden</h3>
<p>Waar zijn de kantoorhuren momenteel het hoogst? Berlijn staat aan de top met huidige kantoorhuren van gemiddeld 39,90 euro/m². Hier ziet u de tophuren voor kantoorruimte in Duitse steden.</p>
<ol>
<li>Frankfurt &#8211; 45,50 euro/m² (+ 23,1%)</li>
<li>Berlijn &#8211; 39,90 Euro / m² (+ 44,9%)</li>
<li>München &#8211; 39,50 euro/m² (+ 24,6%)</li>
<li>Hamburg &#8211; 29,00 Euro / m² (+ 19,0%)</li>
<li>Düsseldorf &#8211; 28,50 euro / m² (+ 19,3%)</li>
<li>Keulen &#8211; 25,50 Euro / m² (+ 20,4%)</li>
<li>Stuttgart &#8211; 24,00 Euro / m² (+ 21,7%)</li>
</ol>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-18598" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/buero-mieten-preis-kosten-quadratmeter-bewertung-mietpreis-frankfurt-berlin-muenchen-hamburg-dusseldorf-koeln-stuttgart.jpeg" alt="" width="1200" height="1200"/><span class="luk-desc">Meer statistieken vindt u op <a href="https://de.statista.com" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Statista</a></span></p>
<h3>Huur een kantoor: Beschikbare ruimte en praktijken</h3>
<p>Het perfecte kantoor vinden &#8211; Hoe verhoudt Berlijn zich tot andere Duitse steden? Hoeveel leegstand en praktijken zijn er ten opzichte van Hamburg, München &amp; Co. Deze grafiek toont het aandeel van leegstaande kantoorruimte in de totale kantoorruimte in geselecteerde Duitse steden in 2018.</p>
<ol>
<li>Frankfurt am Main &#8211; 6,8% leeg / 93,2% verhuurd</li>
<li>Düsseldorf &#8211; 6,4% leeg / 93,6% verhuurd</li>
<li>Hamburg &#8211; 3,6% leeg / 96,4% verhuurd</li>
<li>Keulen &#8211; 2,8% leeg / 97,2% verhuurd</li>
<li>Stuttgart &#8211; 2,3% leeg / 97,7% verhuurd</li>
<li>München &#8211; 1,8% leeg / 98,2% verhuurd</li>
<li>Berlijn &#8211; 1,5% leeg / 98,5% verhuurd</li>
</ol>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-18616" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/buero-mieten-quadratmeter-vergleich-deutschland-visuell-freie-immobilien-koln-berlin-munchen-hamburg-stuttgart-dusseldorf-frankfurt.jpeg" alt="" width="960" height="684" /></p>
<p>Exclusieve appartementen in Berlin Mitte? Neem contact met ons op!</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-15006" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/berlin-realtor-makler-luxus-lifestyle-umbau-new-created-investment-kapitalanlage-eigentumswohnung-apartment.jpg" alt="" width="1280" height="647" /></p>
<h2>Leven, bevolking en economie</h2>
<ol>
<li>Plattegrond van Berlijn</li>
<li>Bevolking</li>
<li>Vergelijking: Berlijn, Hamburg, Keulen en München</li>
<li>Gemiddelde leeftijd van de bevolking</li>
<li>Bruto binnenlands product van Berlijn</li>
<li>Werkloosheidscijfer</li>
<li>Particuliere huishoudens: Vooruitzichten tot 2030 in Berlijn</li>
</ol>
<h3>Stadsplattegrond Berlijn</h3>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d310846.42013233475!2d13.14455454370644!3d52. 50651327269696!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47a84e373f035901%3A0x42120465b5e3b70!2sBerlin!5 e0!3m2!1sde!2sde!4 v158282833154130!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"><span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"> </span></iframe></p>
<h3>Aantal inwoners</h3>
<p>Bevolking in Berlijn van 1960 tot 2018.</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/154880/umfrage/entwicklung-der-bevoelkerung-von-berlin-seit-1961/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/154880/entwicklung-der-bevoelkerung-von-berlin-seit-1961.jpg" alt="Statistik: Bevölkerung in Berlin von 1960 bis 2018 | Statista"/></a><br />
<span class="luk-desc">Meer statistieken vindt u op <a href="https://de.statista.com" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Statista</a></span></p>
<h3>Vergelijking: Berlijn, Hamburg, Keulen en München</h3>
<p>Waar wonen de meeste inwoners? Hier ziet u een visualisatie van de 4 grootste steden in Duitsland. De grafiek toont het aantal inwoners in de Duitse megasteden op 31 december 2018, bij de jaarwisseling 2018 / 2019.</p>
<ul>
<li>Berlijn &#8211; 3.644.826 inwoners</li>
<li>Hamburg &#8211; 1.841.179 inwoners (- 1.625.647 vgl. Berlijn)</li>
<li>München &#8211; 1.471.508 inwoners (- 2.173.318 zie Berlijn)</li>
<li>Keulen &#8211; 1.085.664 inwoners (- 2.559.162 vgl. Berlijn)</li>
</ul>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/164790/umfrage/einwohnerzahl-deutscher-millionenstaedte/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/164790/einwohnerzahl-deutscher-millionenstaedte.jpg" alt="Statistik: Einwohnerzahl in deutschen Megastädten am 31. Dezember 2018 | Statista"/></a><br />
<span class="luk-desc">Meer statistieken vindt u op <a href="https://de.statista.com" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Statista</a></span></p>
<h3>Gemiddelde leeftijd van de bevolking</h3>
<p>Gemiddelde leeftijd van de bevolking in Berlijn van 2011 tot 2018.</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1093986/umfrage/durchschnittsalter-der-bevoelkerung-in-berlin/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/1093986/durchschnittsalter-der-bevoelkerung-in-berlin.jpg" alt="Statistik: Durchschnittsalter der Bevölkerung in Berlin in den Jahren 2011 bis 2018 | Statista"/></a></p>
<h3>Beoordeling van de economische situatie</h3>
<p>Wat is uw algemene oordeel over de huidige economische situatie in Berlijn ?</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/165956/umfrage/beurteilung-der-gegenwaertigen-wirtschaftslage-in-berlin/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/165956/beurteilung-der-gegenwaertigen-wirtschaftslage-in-berlin.jpg" alt="Statistik: Wie beurteilen Sie generell die aktuelle Wirtschaftslage in Berlin? | Statista"/></a></p>
<h3>Bruto binnenlands product van Berlijn</h3>
<p>Bruto binnenlands product van Berlijn van 1970 tot 2018 (in miljoenen euro&#8217;s)</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/5010/umfrage/entwicklung-des-bruttoinlandsprodukts-von-berlin-seit-1970/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/5010/entwicklung-des-bruttoinlandsprodukts-von-berlin-seit-1970.jpg" alt="Statistik: Bruttoinlandsprodukt Berlins von 1970 bis 2018 (in Millionen Euro) | Statista"/></a></p>
<h3>Werkloosheidscijfer</h3>
<p>Werkloosheidspercentage in Berlijn van 2001 tot 2019.</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/2519/umfrage/entwicklung-der-arbeitslosenquote-in-berlin-seit-1999/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/2519/entwicklung-der-arbeitslosenquote-in-berlin-seit-1999.jpg" alt="Statistik: Arbeitslosenquote* in Berlin von 2001 bis 2019 | Statista"/></a></p>
<h2>Kopen in Duitsland</h2>
<p>Tip! Lees meer over Een flat kopen: De 10 duurste Duitse steden.</p>
<ol>
<li>Rangschikking: Prijzen per vierkante meter voor condominiums</li>
<li>Prijsindex: Ontwikkeling huizenprijzen</li>
<li>Ontwikkeling van de investeringen in de bouw in Duitsland</li>
<li>Eigendomspercentage in Duitsland</li>
</ol>
<h3>Rangschikking: Prijzen per vierkante meter voor condominiums</h3>
<p>Steden met de hoogste prijzen per vierkante meter voor condominiums in 2015 en 2019 (in euro per vierkante meter).</p>
<ol>
<li>München &#8211; 8.993 euro / vierkante meter</li>
<li>Frankfurt am Main &#8211; 6.701 euro / vierkante meter</li>
<li>Stuttgart &#8211; 6.324 euro / vierkante meter</li>
<li>Potsdam &#8211; 6.1.64 euro / vierkante meter</li>
<li>Berlijn &#8211; 5.578 euro / vierkante meter</li>
<li>Hamburg &#8211; 5.507 euro / vierkante meter</li>
<li>Düsseldorf &#8211; 5.470 euro / vierkante meter</li>
<li>Erlangen &#8211; 5.416 euro / vierkante meter</li>
<li>Regensburg &#8211; 5.411 euro / vierkante meter</li>
<li>Freiburg im Breisgau &#8211; 5.349 euro / vierkante meter</li>
</ol>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/6654/umfrage/immobilienpreise-fuer-eigentumswohnungen-in-deutschen-staedten-2008/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/6654/immobilienpreise-fuer-eigentumswohnungen-in-deutschen-staedten-2008.jpg" alt="Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen in den Jahren 2015 und 2019* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista"/></a></p>
<h3>Prijsindex: Ontwikkeling huizenprijzen</h3>
<p>Ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland van 2000 tot 2018 (2015 = index 100).</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/70265/umfrage/haeuserpreisindex-in-deutschland-seit-2000/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/70265/haeuserpreisindex-in-deutschland-seit-2000.jpg" alt="Statistik: Entwicklung der Hauspreise in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2018 (2015 = Index 100) | Statista"/></a></p>
<h3>Ontwikkeling van de investeringen in de bouw in Duitsland</h3>
<p>Ontwikkeling van de investeringen in de bouw in Duitsland van 2000 tot 2016 (in vergelijking met het vorige jaar).</p>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/170427/umfrage/entwicklung-der-bauinvestitionen-insgesamt-seit-2001/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/170427/entwicklung-der-bauinvestitionen-insgesamt-seit-2001.jpg" alt="Statistik: Entwicklung der Bauinvestitionen in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2016 (im Vergleich zum Vorjahr) | Statista"/></a><br />
<span class="luk-desc">Meer statistieken vindt u op <a href="https://de.statista.com" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer">Statista</a></span></p>
<div>
<h2>Verhuur in Duitsland</h2>
</div>
<div>
<p>Tip! Lees meer over <a href="https://lukinski.nl/huur-een-flat-ranking-10-duurste-steden-in-duitsland/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnung-mieten-rangliste-10-teuerste-staedte-deutschland/" data-id="123180">Huur een flat: De 10 duurste Duitse steden</a>.</p>
</div>
<div>
<ol>
<li>Ontwikkeling van de huurindex</li>
<li>Rangschikking: Huurprijzen voor flats</li>
<li>Aantal nieuw gebouwde woongebouwen</li>
</ol>
</div>
<div>
<h3>Ontwikkeling van de huurindex</h3>
</div>
<div>
<p>Ontwikkeling van de huurprijsindex voor Duitsland in de jaren van 1995 tot 2019 (2015 = index 100)</p>
</div>
<div>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/70132/umfrage/mietindex-fuer-deutschland-1995-bis-2007/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/70132/mietindex-fuer-deutschland-1995-bis-2007.jpg" alt="Statistik: Entwicklung des Mietpreisindex für Deutschland in den Jahren 1995 bis 2019 (2015 = Index 100) | Statista"/></a></p>
</div>
<div>
<h3>Rangschikking: Huurprijzen voor flats</h3>
</div>
<div>
<p>Steden met de hoogste huurprijzen voor flats in Duitsland in Q4 2019 (in euro&#8217;s per vierkante meter)</p>
</div>
<div>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1885/umfrage/mietpreise-in-den-groessten-staedten-deutschlands/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/1885/mietpreise-in-den-groessten-staedten-deutschlands.jpg" alt="Statistik: Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland im 4. Quartal 2019 (in Euro pro Quadratmeter) | Statista"/></a></p>
</div>
<div>
<h3>Aantal nieuw gebouwde woongebouwen</h3>
</div>
<div>
<p>Nieuwbouw: Waar worden nieuwe woningen gebouwd? Aantal nieuw gebouwde woongebouwen in Duitsland per deelstaat in 2017 en 2018 (in 1.000).</p>
</div>
<div>
<p><a href="https://de.statista.com/statistik/daten/studie/253697/umfrage/neu-errichtete-wohngebaeude-nach-bundesland/" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/253697/neu-errichtete-wohngebaeude-nach-bundesland.jpg" alt="Statistik: Zahl der neu errichteten Wohngebäude in Deutschland nach Bundesländern in den Jahren 2017 und 2018 (in 1.000) | Statista"/></a></p>
</div>
<div>


</div>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
