Berekening van de aankoopprijs inclusief bijkomende kosten – Wat is de uiteindelijke aankoopprijs van een onroerend goed? Hoe hoog zijn de bijkomende aankoopkosten en hoe wordt de commissie van de makelaar verdeeld? Naast de overdrachtsbelasting zijn ook kosten verschuldigd voor de notaris, de inschrijving in het kadaster en de makelaar. Ontdek hier hoe u de […]
Technische inspectie vóór de aankoop van een onroerend goed – Naast de commerciële inspectie moet u ook een technische inspectie uitvoeren waarbij u de staat van het onroerend goed en de gemeenschappelijke ruimten onderzoekt. U moet immers op de hoogte zijn van eventuele gebreken, problemen en bouwkundige maatregelen voordat u een woning koopt. Ontdek hier […]
Commercieel onderzoek vóór de aankoop van een onroerend goed – Voordat u in een onroerend goed investeert, is het belangrijk het commercieel te onderzoeken om een realistische aankoopprijs te berekenen. De belangrijkste factoren hierbij zijn exploitatiekosten, onderhoudskosten en huurovereenkomsten en achterstallige betalingen. Ontdek hier welke criteria belangrijk zijn bij de commerciële taxatie. Commercieel onderzoek: berekening […]
Commerciële controle voor de aankoop van een onroerend goed – Voordat u investeert in een onroerend goed, is het belangrijk om een commerciële analyse uit te voeren om een koopprijs te bepalen die realistisch is. De bedrijfskosten, onderhoudskosten, huurovereenkomsten en huurachterstanden zijn belangrijke elementen. Ontdek hier welke criteria u moet meenemen bij de commerciële inspectie. […]
Gedeeltelijke verkoop van grond [jaar] – Kan ik een deel van mijn grond verkopen? Ja! Veel mensen denken dat het alleen mogelijk is om een deel van een huis of condominium te verkopen. De technische term hiervoor is gedeeltelijke verkoop of gedeeltelijke aankoop. Maar in feite is het ook mogelijk om grond gedeeltelijk te koop […]
Eigen vermogen bij de aankoop van onroerend goed – Of u nu een investeerder of een eigenaar-bewoner bent, de bank eist een bepaald percentage eigen vermogen van u telkens wanneer u een onroerend goed koopt. Hoeveel eigen vermogen heb je nodig? Dat hangt af van uw beleggingsstrategie en uw kredietwaardigheid. Laten we nu eens kijken […]
Fouten bij het kopen van onroerend goed – Wij hebben de grootste fouten bij het kopen van onroerend goed voor u op een rijtje gezet. Fouten kosten immers tijd en geld en veroorzaken onnodige extra inspanningen. Wilt u investeren in een huis als uw eerste woning? Of een huis kopen op een C-locatie omdat de […]
Makelaarscourtage uitgelegd – Als er een makelaar bij het aankoopproces betrokken is, is er een makelaarscourtage verschuldigd. Dit is een van de bijkomende aankoopkosten die u altijd bij de uiteindelijke aankoopprijs moet optellen. Het bedrag van de makelaarscourtage varieert naar gelang van de waarde van het onroerend goed en de federale staat. Zoek hier uit […]
Villa’s in Marbella – Marbella is het Mekka voor golfspelers in Europa met zijn vele golfbanen. Toernooien, altijd goed en warm weer en sinaasappelophoog in december: welkom in Marbella! De stad in het zuiden van Spanje is vooral populair bij Spaanse en Italiaanse miljonairs, maar ook Scandinaven kopen hier veel villa’s. Voor veel Duitsers en […]
Vastgoed kopen met sociale binding – Wat betekent sociale binding? Hoe lang is de sociale verplichting? En wanneer wordt een investering in zo’n eigendom de moeite waard? Of u nu een eigenaar-bewoner bent of een investeerder, hier vindt u alles wat u moet weten over vastgoed met een sociaal engagement! Sociaal en post-bonding: Definitie en […]
Erfpacht & erfpacht – Wat is erfpacht? Hoe werkt een erfpachtcontract en aan wie wordt de erfpacht betaald? Of het nu voor eigen bewoning is of voor een kapitaalinvestering, hier vindt u alles wat u moet weten over erfpacht – van de betrokken partijen tot de invloed op bijkomende aankoopkosten en de hypotheekwaarde. Voor- en […]
Bestaande of nieuwe bouw – Wanneer je koopt een eigendom, kun je kiezen tussen twee soorten eigendommen: bestaande eigendommen en nieuw gebouwde eigendommen. Beide hebben hun eigen voordelen en nadelen. Vooral jouw persoonlijke beleggingsstrategie en je persoonlijke doelen zijn beslissend. Of je nu een eigenaar of belegger bent, ontdek de voordelen en nadelen van bestaande […]
