Leren van de grote — hoe maakt de LEG Immobilien AG, bekend als LEG Wohnen, honderdduizenden huurders gelukkig? Met ongeveer 167.000 woningunits aan meer dan 170 locaties behoort de LEG tot de drie grootste woningbedrijven in Duitsland. Wat bedrijven van deze omvang operatief goed doen, is niet alleen relevant voor huurders — maar vooral voor […]
Het opknappen van een huis betekent het repareren en moderniseren van het gebouw. Ontdek Lukinski. Isolatie, nieuwe verwarmingssystemen en ramen maken het pand up to date. Kernrenovatie als een doeltreffende manier om de waarde van uw eigendom te verhogen Opknappen zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, het bespaart ook energie en verhoogt zo de […]
Woningfinanciering – De term woningfinanciering dekt verschillende leningen waarmee u uw eigen woning kunt financieren. Ontdek hier welke lening u kunt gebruiken om veilig en goedkoop te kopen. Onze gids: koopgids. Wij zullen niet alleen een gunstige bouw- of vastgoedlening voor u vinden, maar u ook gedetailleerd adviseren over welk type financiering u fundamentele voordelen […]
Een energiecertificaat is een document waarin de energieprestaties van een gebouw worden beoordeeld. In Duitsland is de afgifte en het gebruik van een energiecertificaat geregeld in de energiebesparingsverordening. Bezoek Lukinski. Wanneer is er een verplichting om een energiecertificaat voor te leggen? Huiseigenaren die hun eigendom willen verkopen, moeten ten laatste bij de bezichtiging een energiecertificaat […]
Huurverhoging – Er kunnen verschillende redenen zijn om de huur te verhogen. De verhuurder heeft bijvoorbeeld het recht de huurprijs te verhogen wanneer hij moderniseringsmaatregelen wil treffen of deze wil aanpassen aan een algemene huurverhoging. Bezoek Lukinski.nl. De huurprijs mag echter ten vroegste 15 maanden na de laatste huurverhoging worden verhoogd, en mag binnen drie […]
Vastgoedprijzen – Hoe komt de prijs van een woning eigenlijk tot stand? Bestaat het uit verschillende componenten en zo ja, welke? Wat beïnvloedt de prijs van onroerend goed? Of het nu om een huis of een appartement gaat, wij hebben de factoren toegelicht die de prijs van een onroerend goed beïnvloeden. Er zijn verschillende factoren […]
Modernisering (WEG) – Modernisering omvat alle structurele maatregelen die door de eigenaar worden genomen met het doel de gebruikswaarde van het onroerend goed duurzaam te verhogen en de woonomstandigheden duurzaam te verbeteren. Lees: ons blog. In het geval van individuele eigendom kan de eigenaar van het condominium elk type modernisering uitvoeren, maar in het geval […]
Optiecontract – Huurder en verhuurder kunnen contractueel overeenkomen dat na het verstrijken van de huurovereenkomst de mogelijkheid bestaat de overeengekomen huurperiode met een bepaalde tijd te verlengen. Meer op startpagina. Het is dus voldoende dat de verhuurder verklaart dat hij de huur wil voortzetten. Indien meerdere huurders het contract hebben ondertekend, wordt de optie uiteraard […]
Lift – De lift is een gemeenschappelijk vervoermiddel tussen de afzonderlijke verdiepingen van een gebouw en verhoogt de waarde van het onroerend goed. Vooral in de huidige ontwikkeling van drempelloos wonen is de lift een belangrijk onderdeel. Een liftsysteem moet regelmatig worden onderhouden en geïnspecteerd door een specialist of een gespecialiseerd bedrijf. Indien op een […]
Oud gebouw – Een oud gebouw is een informele term voor gebouwen die in 1950 of vroeger zijn gebouwd. Er is geen vaste definitie voor de term in de huisvestingssector. Een opgeknapt oud gebouw is een zeer hoogwaardige en waardevolle investering, die zeer gewilde woonhuizen zijn in de binnenwijken van grote steden. Er is dus […]