Las Vegas: Koop onroerend goed! Buurten om in te investeren – Summerlin, de Strip, Arts District en Co.

Las Vegas Real Estate – Het kopen van onroerend goed in dit casino metropool wordt vaak beschouwd als synoniem met luxe appartementen en condominiums. Er zijn echter ook goede mogelijkheden voor vastgoedbeleggingen in de voorsteden. Er zijn veel villa’s in Summerlin of Henderson, met veilige buurten en goede scholen. Wij beantwoorden al uw vragen over het kopen van een huis, appartement of flat in Las Vegas: Belastingtarieven in Nevada, de veiligste buurten in Las Vegas en een toelichting op de vastgoedmarkt en een gedetailleerde prognose.

Las Vegas: Onroerend goed investering in Nevada

De woestijnstad mag dan beroemd zijn om zijn casino’s en feesten, maar het biedt nog veel meer. Dankzij jaren van sterke economische groei heeft het zich gevestigd als een echte metropool. Met goede scholen en een echt voorstedelijk leven voor gezinnen. Toch wordt de stad gedomineerd door haar skyline en levendige sfeer.

Wat zijn de industrieën in Las Vegas? De Las Vegas economie uitgelegd

Hoewel het begon met een landbouwindustrie en veel delen van de stad tot in de jaren 1980 daadwerkelijk van de landbouw leefden, is Las Vegas zonder twijfel de casinohoofdstad van de wereld. Hoewel het verkondigt dat zijn sectoren gediversifieerd zijn, zult u merken dat het meeste geld in Las Vegas in de dienstensector zit: Hotels, restaurants, casino’s, bars, enz. Ondertussen heeft het echter een sterke toeristische economie en biedt het ook onderdak aan conventies en handelsbeurzen. Het is een van de steden met de snelst groeiende bevolking en werkgelegenheid.

• Dienst
• Financiën
• Congressen
• Toerisme

Wat zijn de kosten van levensonderhoud in Las Vegas – Is het duur om in Vegas te wonen?

In Numbeo’s index van de kosten van levensonderhoud staat Las Vegas op de 79e plaats (68,24), met New York en San Francisco mijlenver voor op de 2e en 4e plaats. Een gemiddeld restaurantbezoek kost hier $15,00 en een brood kost $2,65. Naast de huur, die gemiddeld $922 tot $1.200 (flat met 1 slaapkamer) of $1.600 tot $2.000 (flat met 3 slaapkamers) bedraagt, kosten de basisvoorzieningen $166 per maand en kost het gemiddelde internetabonnement $77. Dit alles in vergelijking met het gemiddelde salaris, dat $3.475 per maand na belastingen bedraagt. Om te zien hoe LV zich verhoudt tot andere grote metropolen, kunt u hier kijken:

• Hamilton, BE (147,00) – 1
• New York City, NY (100.00) – 2
• San Francisco, CA (94.17) – 4
• Los Angeles, CA (81.31) – 15
• Miami, FL (77.98) – 25
• Las Vegas, NV (68,24) – 79

Huurindex – Hoeveel is de huur in Las Vegas?

De huurindex geeft u informatie over de relatieve huurprijs. Aangezien veel werknemers in deze stad op doorreis zijn of slechts een paar jaar blijven, kan huur een belangrijk punt zijn om naar te kijken. Las Vegas heeft relatief hoge huurprijzen, wat geen verrassing is. Kijk eens naar de volgende ranglijst met huurindex en positie voor Noord-Amerikaanse steden:

• San Francisco, CA (116.48) – 1
• New York City, NY (100,00) – 2
• Los Angeles, CA (75,17) – 10
• Miami, FL (62.01) – 16
• Las Vegas, NV (38,99) – 64

Las Vegas – Drone vlucht over de Strip

De ongelofelijke skyline van Las Vegas ken je waarschijnlijk van talloze films zoals Ocean’s 11 of The Hangover. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van al het moois dat deze stad te bieden heeft.

Onroerend goed investering: luxe Las Vegas Venture

Het zal komen als een verrassing voor velen dat Las Vegas een enorme onroerend goed markt heeft, met diverse opties van de ultra-luxe appartementen in wolkenkrabbers, maar ook voorstedelijke districten met grote schoolsystemen en uitgestrekte parken.

Las Vegas Huur en Koopprijzen – Moet ik huren of kopen in Las Vegas?

Las Vegas is altijd een sterke huurmarkt geweest. Dit zal waarschijnlijk niet veranderen, dus als u naar de stad verhuist, is het huren van een flat meestal de beste beslissing. Niettemin zijn de hypotheekrentes, zoals op zoveel plaatsen, extreem laag, wat betekent dat ondanks het beperkte aanbod dat de prijzen opdrijft, de investering niet zo groot is als u aanvankelijk zou denken.

• Gemiddelde huur: $1,107
• Gemiddelde aankoopprijs: $2.419/m²

Waar is onroerend goed het duurst in Las Vegas?

Als u wilt investeren en kapitaal wilt verwerven, heeft Meadows Village koopprijzen die worden gecompenseerd door zeer hoge huuropbrengsten. Lage prijzen zijn ook te vinden in Pioneer Park, dat een zeer leefbare sfeer en lage koopprijzen heeft. Hieronder staan de mediane prijzen in verschillende delen van Las Vegas:

• North Las Vegas: $300.000 (stijgend)
• West Las Vegas: $219,900 (stijgend)
• East Las Vegas: $225,000 (stijgend)

Las Vegas Real Estate Market Uitgelegd – Is Las Vegas een Seller’s Market?

Las Vegas is een verkopersmarkt, wat betekent dat op dit moment degenen die al eigenaar zijn van een woning een voordeel hebben. De lage werkloosheid en de goede vooruitzichten voor de economische groei in de stad betekenen dat veel mensen op zoek zijn naar langetermijninvesteringen in de vorm van onroerend goed. In Las Vegas is de mediane prijs voor een huis 320.000 dollar. Mediane prijzen verschillen van andere steden voor verschillende soorten woningen. Gemiddelde catalogusprijzen:

• Vrijstaand huis: $349.000
• Huizen / Condos: $180,000
• Herenhuizen: $236.000

Duurste buurten in Las Vegas – Wat is het rijkste deel van Las Vegas?

De duurste eigendommen in Las Vegas zijn te vinden in Summerlin en Henderson. Hoewel ze strikt genomen niet binnen de stadsgrenzen liggen, tellen ze toch mee als deel van Las Vegas. Het duurste gebied in Las Vegas is The Ridges, een kleine gemeenschap in Summerlin. Hier kun je verwachten tussen de $2 en $7 miljoen te betalen voor een huis. Het is ook het gebied in Las Vegas met de meeste huizenverkopen >$1 mil, met de duurste op de markt op het moment van schrijven is $30.4 mil. De volledige lijst van de duurste gemeenschappen in Las Vegas hieronder:

1. The Ridges: $2,000,000 – $7,000,000
2. Anthem Country Club: $1.200.000 – $4.400.000
3. Macdonald Highlands: $1,000,000 – $4,200,000
4. Southern Highlands Country Club: $1,000,000 – $3,000,000
5. Seven Hills: $1,000,000 – $2,700,000

Las Vegas Belastingen – Onroerendgoedbelasting, Inkomstenbelasting

Als je in Las Vegas woont, moet je hier waarschijnlijk belasting betalen. Aangezien het niet een van de top belastingparadijzen in de VS is, kan dit ook duurder zijn dan je zou willen. Laten we eens nader bekijken wat Nevada en Las Vegas u laten betalen.

Las Vegas Belastingtarieven – Betaalt u inkomstenbelasting in Las Vegas?

De staat Nevada heeft geen inkomstenbelasting, dus nee, je betaalt geen inkomstenbelasting in Las Vegas! Ook is er geen vennootschapsbelasting, geen belasting op voorraden en geen franchisebelasting in Las Vegas! Er is een omzetbelasting, die 6,85% bedraagt, maar de stad San Francisco heeft een extra belasting voor grote zakelijke uitgaven. Dit is een bruto-ontvangstenbelasting van 1,5% op de loonkosten. Bovendien heeft San Francisco een totale omzetbelasting van maar liefst 8,5%.

• Inkomstenbelasting: 0%
• Belasting over de toegevoegde waarde: 6,85

Las Vegas onroerendgoed belastingtarieven – Nevada Ranglijsten

Nevada heeft niet alleen geen inkomstenbelasting, maar ook aangenaam lage tarieven voor onroerendgoedbelasting. In Nevada bedraagt het gemiddelde tarief van de onroerendgoedbelasting 0,66%. Elke county heeft zijn eigen voorschriften en problemen, dus het is belangrijk om ook te kijken naar het bedrag dat u in Clark County zult betalen: 0,65%. Dit is vrij laag in vergelijking met Los Angeles waar de onroerendgoedbelasting 0,75% bedraagt of New York waar deze 0,86% bedraagt.

• Gemiddelde onroerendgoedbelasting in de VS – 1,1%
• Gemiddelde onroerendgoedbelasting in Nevada – 0,77%
• Las Vegas Onroerendgoedbelasting – 0,66%
• Clark County – 0.65

Veiligste gebieden in Las Vegas – Laagste misdaadcijfer

Wat zijn de veiligste buurten in Las Vegas? We hebben gekeken naar misdaadcijfers en ontdekten dat een paar buurten boven de rest uitsteken. Het veiligste gebied is zeker Alta Drive / S Art Boulevard, dat toevallig ook het gebied in Amerika is met het hoogste percentage van Oost-Europese en Libanese afkomst! Bekijk de volledige rangschikking hieronder!

1. Alta Dr / S Art Blvd
2. Farm Road / N Tenaya Way
3. W Desert Inn Rd / Ridge Hollow Dr
4. Anasazi Dr / Thomas W Ryan Blvd
5. Kyle Canyon Rd / Sheep Mountain Rd
6. W Craig Rd / N El Capitan Way
7. Anasazi Dr / W Lake Mead Blvd
8. N Town Center Dr / Canyon Run Dr
9. Racel St / Maverick St
10. N Torrey Pines Dr / Grand Teton Dr

Top Las Vegas buurten – Wat is de beste buurt om te wonen in Las Vegas?

Er zijn te veel districten om te onthouden. Hier presenteren wij de belangrijkste, hipste en opkomende buurten om in de gaten te houden. Als u op zoek bent naar onroerend goed in New York, moet u deze buurten eens bekijken. Ze zijn de thuisbasis van enkele van de meest interessante en luxueuze eigendommen in Noord-Amerika, lees meer New York luxe onroerend goed. Onze top San Francisco buurten voor onroerend goed zijn:

1. Whitney Ranch
2. De Strip
3. Kunst Distrcit
4. Universiteitswijk
5. Summerlin
6. Rancho Charleston

Whitney Ranch – Mediterrane luxe

Whitney Ranch is de plaats om te zijn als u op zoek bent naar een schone, voorstedelijke levensstijl met luxe en de nabijheid van de Strip. U bent ook dicht bij het vliegveld en de beste winkels van de stad (in Henderson). Er is ook een laag misdaadcijfer, lager dan in de meeste steden in Nevada, en er zijn restaurants, recreatiemogelijkheden en bars van hoge klasse. De huizen hier zijn in mediterrane stijl gebouwd om echt te profiteren van het warme klimaat!

The Strip – Levendig, exclusief stadsleven

Je wist al dat dit op de lijst zou staan. De Strip is aantoonbaar een van de beroemdste gebieden van het hele land. Het is de thuisbasis van meer dan twintig casino’s, enkele van de beste en grootste bars ter wereld en de beste restaurants ter wereld. Wat het hier zo aantrekkelijk maakt, is dat er altijd iets te beleven valt. Het is in de loop der tijd ook toeristischer geworden, maar vergeleken met Downtown is het beslist de authentiekere van de twee hotspots.

Arts District – Het hippe en trendy Las Vegas

Dit gebied wordt ook wel “18b” genoemd, vanwege de 18 stadsblokken die het in beslag neemt. Het heeft honderden kunstgaleries, biedt geweldige restaurants en boetiekjes en is waarschijnlijk de betere keuze voor meer gesofisticeerde bezoekers van de stad. Dit is de plek om naartoe te gaan als u de vrijgevige overdaad van Las Vegas wilt ervaren, met een beetje meer smaak en elegantie dan u misschien op de Strip of Downtown vindt.

Universiteitswijk – Een beetje meer normaliteit

Midden in het University District vindt u de Universiteit van Las Vegas, op een steenworp afstand van de Strip. Vergeet niet een kijkje te nemen in de Desert Garden, de met bomen omzoomde wandelpaden naar kunstgaleries, populaire tatoeageshops, trendy cafés en het Natural History Museum. Hoewel het oorspronkelijk een studentenbuurt was, is dit deel van de stad, zoals zoveel studentenbuurten, veranderd in een chique wijk waar iedereen kan rondhangen.

Summerlin – Meesterwerk van het leven in de voorsteden

Wanneer mensen met hun gezin naar Las Vegas verhuizen en het leven in de voorsteden willen evenaren dat ze gewend zijn, worden ze vaak aangetrokken door deze master-planned community. Het is de thuisbasis van enkele van de grootste en meest vorstelijke onroerende goederen in de stad. Het is ook een gebied met goede scholen, recreatiemogelijkheden en meer. Summerlin is de thuisbasis van veel van de grootste namen van de stad en is de plaats waar gewone gezinnen hun kinderen naar school sturen, boodschappen doen en het weekend in het park doorbrengen. De meeste gemeenschappen hier zijn omheind, zoals degene die je hieronder ziet.

Rancho Charleston – Het beste van twee werelden

U wilt het comfort en de veiligheid van een voorstedelijke levensstijl zonder u te vervelen? Wil je in het weekend nog uitgaan zonder een taxirit van anderhalf uur? Dan is Rancho Charleston de plek voor jou. Het is dicht bij de lawaaierige gebieden (Strip, Downtown, Arts District) maar ook veilig. Dit is de juiste plek voor jonge gezinnen of alleenstaanden die hun eerste huis willen kopen.