Vergelijkende waarde methode: Voordelen, nadelen, richtlijnen en waarderingsrecht

Vergelijkende waardeprocedure – Wat is de vergelijkende waardeprocedure? Wanneer wordt de methode van de vergelijkende waarde voor onroerend goed gebruikt? Welke criteria spelen een rol bij de vergelijkende waardebepaling van onroerende goederen? De comparatieve waarde methode vergelijkt uw eigendom met gelijkaardige eigendommen. Het wordt met name gebruikt voor de verkoop van eigen flats en huizen. […]

Lees meer ›

De beste portals voor flats & huizen: Particulier verkopen

De digitalisering heeft haar intrede gedaan in de vastgoedsector en net als in vele andere sectoren gebeuren steeds meer zaken online, van het zoeken naar het juiste vastgoed of appartement tot het inhuren van betrouwbare vaklui. Meer op startpagina. Dit maakt het des te belangrijker voor makelaars en verhuurders om online zichtbaar te worden en […]

Lees meer ›

Corona virus: Is de vastgoed zeepbel aan het barsten? – Vastgoedmarkt en prijsontwikkeling

Is de vastgoed zeepbel nu aan het barsten in tijden van het Corona virus? Moet men zijn huis nu snel verkopen? “Welke vastgoed zeepbel?” vragen andere vastgoed experts. In ieder geval is het spectrum van meningen over de gevolgen van de virus pandemie voor de onroerend goed markt momenteel volledig verdeeld. Als regionaal vastgoedteam dat […]

Lees meer ›

Taxatie: Flat, huis & appartementsgebouw – Taxatie onroerend goed

Taxaties van de waarde – Wie stelt taxaties van de waarde van onroerend goed op? Wat kost een huis taxateur? Wat kost een taxateur oud gebouw? Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is om een deskundige aan uw zijde te hebben voor de taxatie van onroerend goed. Taxatie: Specificaties, deskundigen en markt […]

Lees meer ›

Materiële waarde methode: Flat, huis & appartementsgebouw – Taxatie onroerend goed

Vermogenswaardemethode – Wanneer heb ik de methode van de gekapitaliseerde winstwaarde en de vermogenswaardemethode nodig? Wanneer heb ik een activa-waardemethode nodig? Wat is de vermogenswaarde van een onroerend goed? Hoe wordt de waarde van het gebouw bepaald? Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is om een deskundige aan uw zijde te hebben […]

Lees meer ›

Documenten voor verkoop: Documenten voor huis & flat – Wat heb je nodig?

Documenten – Wat moet u aan de koper voorleggen, welke documenten heeft u nodig bij de verkoop van een woning? De meeste eigenaars beantwoorden deze vraag met een vrij belangrijk document – het kadastraal uittreksel. Maar dit is slechts een klein deel van de documenten die u moet verkrijgen voordat u een huis verkoopt en […]

Lees meer ›

Inkomstenbenadering: Flat, huis & appartementsgebouw – Taxatie onroerend goed

Inkomstenkapitalisatiemethode – Wanneer wordt de inkomstenkapitalisatiemethode toegepast? Hoe wordt de vermenigvuldigingsfactor berekend? Wanneer moet de methode van de gekapitaliseerde winstwaarde en de vermogenswaardemethode worden gebruikt? Hoe wordt de gekapitaliseerde winstwaarde van een onroerend goed berekend? Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is om een deskundige aan uw zijde te hebben voor de […]

Lees meer ›

Flat verkopen of verhuren? Checklijst, makelaar & verdere tips

Flat verkopen of verhuren – De verkoop van een koopappartement vereist een hele reeks aanvullende documenten, die bij de verkoop van een huis niet nodig zijn. Aangezien de Flat een eenheid is in een Flatgebouw, hebben toekomstige kopers naast de gegevens over de flat ook alle details nodig die relevant zijn voor de eigenaarsvereniging en […]

Lees meer ›

Land verkopen Bonn: Ablauf, belastingen, documenten – Tips

Wie in de federale stad een Land verkopen wil, beweegt zich op een van de knapste grondmarkten van Noordrijn-Westfalen — met grondwaarden die tussen Tannenbusch en Bad Godesberg met een factor zes kunnen verschillen. Voordat u zelfs maar een prijs noemt, zou u drie vragen moeten beantwoorden: Hoe is mijn Land bouwrechtelijk in te ordenen, […]

Lees meer ›

Flat verkopen in Bonn: Ablauf, belastingen, basis – Tips

Immobilie verkaufen – Het verkopen van een koopappartement in Bonn is uitdagender dan veel denken: de voormalige federale hoofdstad telt tot de duurste onroerendegoedlocaties in Noord-Rhein-Westfalen, met vierkante meterprijzen die per stadsdeel tussen 4.500 € (Tannenbusch, Medinghoven) en meer dan 8.000 € (Südstadt, Poppelsdorf, Bad Godesberg-Villenviertel) variëren. Wie hier een flat verkoopt, moet WEG-specifieke documenten […]

Lees meer ›

Huis verkopen Düsseldorf: Belastingen, verloop, documenten – Tips

Wie in de hoofdstad een huis wil verkopen, beweegt men zich in een van de dynamischste markten van West-Duitsland — met prijsverschillen van tot 250 % tussen de stadsdelen en een bovengemiddelde aandeel aan internationale kopers. Voordat u exposé en afspraken plannen, loont een blik op de onroerend goedwaardering, de speculatiebelasting op onroerend goed en […]

Lees meer ›

Flat verkopen Düsseldorf: basis, verloop, belastingen – tips

Een flat verkopen in Düsseldorf betekent te opereren in een van de duurste en vraagsterkste woningmarkten van Duitsland — met prijsverschillen die per stadsdeel met een factor vier kunnen verschillen. Wie de verkoop strategisch aanpakt, combineert een grondige onroerend goed waarderen-analyse met een realistische belastingprognose, een grondige WEG-Due-Diligence en een professionele marktbegeleiding. Dit gidsje laat […]

Lees meer ›