Kosten van de verkoop van een huis – Voordat u een huis hebt verkocht en geld hebt verdiend, moet u een aantal kosten maken die niet mogen worden onderschat. Naast de taxatie en het energiecertificaat als twee van de grootste posten op uw factuur, komen er nog talrijke kostenfactoren bij wegens de organisatie van documenten […]
Dezer dagen spreken velen over de tweede golf die nu naar Duitsland, maar ook naar de hele wereld komt. Reeds in het begin, met de Corona-pandemie, werd in veel economische maar ook financiële nieuwsberichten gewaarschuwd dat in het najaar een golf van insolventies onze kant op zou komen. Een logisch gevolg van insolventie is het […]
Snel een huis verkopen – Het verkopen van een huis is een complexe aangelegenheid en omvat veel verschillende stappen. Van het opstellen van een aantrekkelijke advertentie tot de taxatie van het onroerend goed en de daaropvolgende juridische stappen, zoals het koopcontract en de afspraken met de notaris. Tijdens al deze stappen moet met verschillende punten […]
Waardering van een appartementsgebouw – Als u uw appartementsgebouw wilt verkopen, is één ding van belang: Een geïnformeerde, marktgerichte, realistische aankoopprijs. De centrale vragen van de eigenaars: Wat is mijn flatgebouw waard? Hoe bereken je de waarde van een appartementsgebouw? Hoe bepaalt de fiscus de waarde van een appartementsgebouw? Wie bepaalt de marktwaarde van een […]
Statistieken en studies zijn belangrijke instrumenten voor makelaars in onroerend goed, niet alleen voor het schatten van de prijzen per vierkante meter en de prijzen van onroerend goed, maar ook de demografische ontwikkeling van stadswijken, de gehele bevolking van een stad, maar ook van afzonderlijke straten en buurten is belangrijk voor de beoordeling. Voor kopers […]
Vergelijkende waardeprocedure – Wat is de vergelijkende waardeprocedure? Wanneer wordt de methode van de vergelijkende waarde voor onroerend goed gebruikt? Welke criteria spelen een rol bij de vergelijkende waardebepaling van onroerende goederen? De comparatieve waarde methode vergelijkt uw eigendom met gelijkaardige eigendommen. Het wordt met name gebruikt voor de verkoop van eigen flats en huizen. […]
De digitalisering heeft haar intrede gedaan in de vastgoedsector en net als in vele andere sectoren gebeuren steeds meer zaken online, van het zoeken naar het juiste vastgoed of appartement tot het inhuren van betrouwbare vaklui. Meer op startpagina. Dit maakt het des te belangrijker voor makelaars en verhuurders om online zichtbaar te worden en […]
Een flatverkopen in Berlijn-Kreuzberg – een flat verkopen, een appartementsgebouw verkopen of uw eigen woning verkopen. Bent u op zoek naar een solvabele koper voor uw woning in de trendy wijk Kreuzberg in Berlijn? We laten je hier zien hoe het werkt! Van de locatie tot de berekening van de koopprijs en de meest gemaakte […]
Is de vastgoed zeepbel nu aan het barsten in tijden van het Corona virus? Moet men zijn huis nu snel verkopen? “Welke vastgoed zeepbel?” vragen andere vastgoed experts. In ieder geval is het spectrum van meningen over de gevolgen van de virus pandemie voor de onroerend goed markt momenteel volledig verdeeld. Als regionaal vastgoedteam dat […]
Taxaties van de waarde – Wie stelt taxaties van de waarde van onroerend goed op? Wat kost een huis taxateur? Wat kost een taxateur oud gebouw? Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is om een deskundige aan uw zijde te hebben voor de taxatie van onroerend goed. Taxatie: Specificaties, deskundigen en markt […]
Vermogenswaardemethode – Wanneer heb ik de methode van de gekapitaliseerde winstwaarde en de vermogenswaardemethode nodig? Wanneer heb ik een activa-waardemethode nodig? Wat is de vermogenswaarde van een onroerend goed? Hoe wordt de waarde van het gebouw bepaald? Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is om een deskundige aan uw zijde te hebben […]
Documenten – Wat moet u aan de koper voorleggen, welke documenten heeft u nodig bij de verkoop van een woning? De meeste eigenaars beantwoorden deze vraag met een vrij belangrijk document – het kadastraal uittreksel. Maar dit is slechts een klein deel van de documenten die u moet verkrijgen voordat u een huis verkoopt en […]