Carport – Een overdekt onderdak voor voertuigen, eventueel met zijwanden. Meer op Blog Lukinski. Er zijn meestal geen afsluitbare deuren, zoals bij een garage. De dakbedekking zorgt ervoor dat de auto beschermd is tegen omgevingsinvloeden zoals sneeuw. Carport in een oogopslag: Open garage voor uw auto Overdekt onderdak voor voertuigen Geen afsluitbare deuren beschikbaar Dient […]
Als huurder is een verkeerde beslissing vervelend, maar het verandert niet in een financieel fiasco en een nachtmerrie. Als de flat die u betrekt niet aan uw behoeften voldoet, kunt u zich gemakkelijk heroriënteren en verhuizen. Wanneer u een flat koopt, neemt u een beslissing die heel wat financiële inspanning vergt en voor de meeste […]
Wijziging van bezwaring – Wanneer een koper een onroerend goed koopt, gaat niet alleen het voordeel van het goed op hem of haar over, maar ook de bezwaringen. Meer: Blog Lukinski. De bezwaringen zijn, onder andere, alle uitstaande betalingsverplichtingen in verband met het onroerend goed. Deze bezwaringen kunnen zowel privaatrechtelijk als publiekrechtelijk tot stand komen. […]
Machtiging tot schrapping – Alvorens een in het kadaster ingeschreven recht kan worden geschrapt, moet de rechthebbende een machtiging tot schrapping verlenen. Meer op Lukinski. Deze machtiging tot schrapping kan door de verkoper of de aangewezen notaris worden verkregen indien de vordering waarop de derde aanspraak kan maken, is voldaan. Annuleringsvergunning in een oogopslag: Nadat […]
De bouwsector profiteert al jaren van de goede economie, en dus zijn er overal in Hessen en Rijnland-Palts bouwprojecten die doelgericht worden uitgevoerd om nieuwe woonruimte te creëren. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen nieuwe gebouwen die in opdracht van een bouwer worden gebouwd met het oog op bewoning door de eigenaar en gebouwen die […]
Onbezwaard – Een verkoper van een onroerend goed is verplicht het goed onbezwaard aan de koper over te dragen. Verder lezen: lees meer. Onbezwaard betekent dat er geen rechten van derden op het eigendom in het kadaster kunnen worden ingeschreven. Indien rechten van derden toch in het kadaster zijn opgenomen, moet worden besproken welke rechten […]
Lawaai – Er zijn geregelde stille tijden gedurende de dag. Ontdek home. Dit zijn enerzijds de nachtrust van 22.00 uur tot 6.00 uur en anderzijds de middagrust van 13.00 uur tot 15.00 uur. Tijdens deze rustperiodes is alle lawaai verboden. In de geluidsrichtsnoeren van de Technische instructies voor de bescherming tegen lawaai staat dat de […]
Manipulatie van de aankoopprijs – Hoe hoger de overeengekomen aankoopprijs van een onroerend goed, hoe hoger de belasting op de overdracht van grond. Zie ons alle artikelen. Om deze reden komen de contracterende partijen soms overeen in de koopovereenkomst een lagere koopprijs te vermelden om de overdrachtsbelasting lager te houden. Het niet vermelde deel van […]
Composthoop – De Wet gesloten kringloop en afvalstoffenbeheer bepaalt dat composteren in eigen tuin is toegestaan en wenselijk is. Tips: buitenruimte. Beperkingen gelden als de buurman last heeft van onredelijke overlast, zoals het voorkomen van ratten. De omvang en de duur moeten aanzienlijk zijn. Composthoop in een oogopslag: Afbraak van organisch materiaal Wet gesloten stoffen […]
Kadaster – Het kadaster is een overheidsinstantie waar de inventaris van de grond in Duitsland wordt bijgehouden. Bezoek startpagina. In deze inventaris zijn de eigendommen gerangschikt volgens perceel, perceelnummer en kadaster. Elke federale staat houdt zijn eigen inventaris bij van de gronden die zich op zijn grondgebied bevinden. Kadastraal kantoor in een oogopslag: Weergave […]
Wet gemeentelijke heffingen – Gemeenten en samenwerkingsverbanden van gemeenten zijn gerechtigd gemeentelijke heffingen op te leggen overeenkomstig de wetten op de gemeentelijke heffingen. Gemeentelijke heffingen omvatten bijdragen, retributies en belastingen. De inning van de heffingen gebeurt in twee stappen. Eerst wordt binnen de gemeente een heffingsstatuut opgesteld. Op basis van deze heffingsstatuten worden heffingsberichten uitgevaardigd. […]
Een essentieel verkoopelement is de binneninrichting. Als u een huis of appartement voor een betere prijs wilt verkopen, moet u ook zorgen voor een aantrekkelijke binnenhuisarchitectuur. Dit kan de prijs van het onroerend goed aanzienlijk opdrijven. Deze trend is reeds onderkend in de VS. Dit is ook waar de term home staging vandaan komt. Deze […]