Bovenverdieping – In de onroerendgoedsector staat de term voor alle gebieden boven de begane grond of een verdieping. Ontdek Lukinski.nl. Sommige gebouwen hebben meerdere bovenverdiepingen, terwijl de zolder niet is inbegrepen. In platte beschrijvingen op on-linesites wordt de term vaak afgekort tot O.G. Overzicht van de bovenverdieping: De tussenverdiepingen Bovenverdieping: alle verdiepingen boven de begane […]
Volmacht – Een volmacht, d.w.z. een persoon machtigen om in eigen naam te handelen, kan op informele wijze worden gegeven. Koopcontracten voor onroerend goed moeten notarieel worden verleden. Verder lezen: ons blog. Daarom moet de machtiging van een derde persoon ook notarieel worden vastgelegd. De inschrijving van de gewijzigde omstandigheden in het kadaster is alleen […]
Huren of kopen? De voor- en nadelen van huurwoningen – De huurprijzen stijgen onverbiddelijk en steeds meer gezinnen vragen zich af of kopen wel een goed alternatief is. In de meeste gevallen is het antwoord ja. Meer op startpagina. Maar er zijn zeker gevallen waarin huren een veiliger en goedkoper alternatief is. Huurappartementen bieden het […]
Beheerderscontract – Verenigingen van eigenaars van een condominium hebben gewoonlijk een beheerder die het beheer van de gemeenschappelijke eigendom op zich neemt. Bezoek Lukinski. Voor de overdracht van deze taak wordt een beheerscontract opgesteld. In dit beheerscontract worden de rechten en plichten van de beheerder ten opzichte van de vereniging van eigenaren van het condominium […]
Veiling – Er is een verplichte veiling van een onroerend goed enerzijds en een verdelingsveiling anderzijds. Een verplichte veiling vindt plaats wanneer de eigenaar de schulden in verband met het eigendom niet meer kan betalen. Een veiling bij verdeling vindt plaats wanneer de eigendom van een onroerend goed over verschillende personen is verdeeld en zij […]
Een vermarktingsstrategie is de gestructureerde plan, waarmee een woning op de juiste prijs, aan de juiste doelgroep en via de juiste kanalen verkocht of verhuurd wordt. Het omvat prijsvorming, definitie van de doelgroep, kwaliteit van het exposé, keuze van de kanalen (portalen, netwerk, off-market) en timing — en bepaalt in de praktijk verschillen van 5–15 […]
Marktwaarde – De marktwaarde van een eigendom bepaalt de gecombineerde waarde van een eigendom in termen van locatie, populariteit en materiële waarde. Als een eigendom wordt verkocht, wordt de aankoopprijs gebaseerd op de marktwaarde van het eigendom. Ontdek startpagina. Een taxateur stelt een marktwaardetaxatie op, die verkopers en kopers als leidraad kunnen gebruiken. Grond die […]
Als eigenaar heeft u verschillende mogelijkheden om uw huis of appartement te verkopen. Een onderhandse verkoop is zeker mogelijk, maar brengt in de meeste gevallen hoge en aanvankelijk onbekende kosten met zich mee. Toch klinkt het heel eenvoudig. Ontdek Lukinski.nl. U gebruikt een woningruil, voert uw aanbod in en gebruikt foto’s om uw beschrijving te […]
Beperking van de verkoop – Een persoon die eigenaar is van een woning of een deel van een woning heeft het recht die woning te verkopen. Bezoek Lukinski.nl. Indien de eigenaar deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaars, hebben de leden van de gemeenschap er belang bij dat de nieuwe eigenaar goed in de bestaande […]
Ventilatie – Regelmatige ventilatie, aangepast aan het seizoen, kan de ontwikkeling van schimmel voorkomen en zorgen voor een goed binnenklimaat. Bezoek startpagina. Onenigheid over regelmatige verwarming en ventilatie door de huurder is vaak de oorzaak van geschillen tussen huurder en verhuurder. Consumentenorganisaties en verhuurdersverenigingen bieden informatie over dit onderwerp. Ventilatie in een oogopslag: Gezonde lucht […]
De beslissing om een flat te kopen is genomen. U hebt er lang over nagedacht of u een eigen huis op het platteland of een flatgebouw in de stad wilt kopen. Vervolgens hebt u berekend hoeveel geld u kunt investeren in de aankoop van een appartement en wat de totale kosten zullen zijn, met inbegrip […]
De makelaarcourant is sinds 23 december 2020 in Duitsland juridisch opnieuw geregeld — en juist dat maakt haar tot een vaak onderschat rendementfactor voor onroerendgoedinvesteerders. Bij de aankoop van een koopappartement voor 500.000 € betekent de courant in veel deelstaten een extra last van 17.850 € bruto, die direct op de kapitaleinslag drukt en zich […]