Verhuizen uit het gedeelde huis: Als de paden uiteen gaan
Verhuizen na echtscheiding – Scheiden is pijnlijk en vergt geduld en uithoudingsvermogen van de betrokkenen. Terwijl de emoties hoog oplopen, is het moeilijk om helder te denken en te praten over de gescheiden wegen in de toekomst. De kwestie van het gezamenlijke huis en de
Verhuizen uit de gemeenschappelijke woning na scheiding
In dit verband vragen de betrokkenen zich vaak af wie het recht heeft in de woning te wonen en wie uit de woning moet verhuizen. Vragen over
Wie moet er verhuizen uit het gedeelde huis?
De vraag van het uit huis gaan rijst voor de meeste mensen spoedig na de scheiding. Als er kinderen bij betrokken zijn, wordt de zaak meestal zo gestructureerd dat de partner die de kinderen bij zich houdt, in het huis blijft wonen.
De zaak ligt moeilijker wanneer er onenigheid tussen de echtgenoten bestaat over het gebruik van het huis. Op dit punt moet worden opgemerkt dat geen van beide echtgenoten de ander kan dwingen uit de gemeenschappelijke woning te verhuizen. Verhuizen uit het huis is ook niet nodig voor het scheidingsjaar. Het is voldoende als beiden kunnen bewijzen dat de woon- en slaapgedeelten gescheiden zijn.
Indien een van de echtgenoten de woning vrijwillig verlaat, maar zijn of haar persoonlijke bezittingen in de woning heeft achtergelaten, heeft hij of zij wettelijk het recht om te allen tijde naar de woning terug te keren. Indien daarentegen een van de partners volledig is verhuisd, d.w.z. met zijn of haar persoonlijke inboedel, kan hij of zij alleen weer gaan samenwonen indien dit gebeurt binnen 6 maanden na de datum van de verhuizing.
Als de verhuizing vrijwillig is en niet binnen zes maanden wordt herroepen, is het niet rechtsgeldig om weer in het land te gaan wonen. Dit is zelfs uitgesloten indien de persoon die is verhuisd, de enige eigenaar van het huis is.
Wie het huis verlaat heeft recht op een vergoeding voor het gebruik
Degenen die in het huis blijven, moeten ervoor zorgen dat de echtgenoot een vergoeding voor het gebruik kan eisen. Het is daarbij niet van belang of het onroerend goed eigendom is van beide echtgenoten dan wel of het huis een alleenstaand bezit is. De aanspraak op een vergoeding voor het gebruik ontstaat ook wanneer de woning vrijwillig door de partner is verlaten zonder rechterlijk bevel. De situatie is anders wanneer scheidingsalimentatie wordt betaald en de huisvestingsvergoeding reeds in aanmerking is genomen.
Het bedrag van de vergoeding voor het gebruik is gebaseerd op de plaatselijke huurprijs van een flat die redelijk is voor een alleenstaande. Bovendien is het bedrag van de vergoeding voor het gebruik gebaseerd op het beginsel van de billijkheid. Naast de objectieve huurwaarde zijn ook de financiële omstandigheden van de echtgenoten van invloed op het bedrag van de vergoeding.
Het gemeenschappelijk krediet
Voor de lening die is aangegaan bij de aankoop van het onroerend goed, is de ondertekenaar van het contract aansprakelijk voor de betaling. Indien de overeenkomst slechts door één van de echtgenoten is ondertekend, is de andere echtgenoot niet tot betaling verplicht. Hij of zij kan niet worden aangesproken om
Indien de lening door beide echtgenoten is ondertekend, verschijnen zij beiden voor de bank als gezamenlijke schuldenaars. Dit betekent dat beiden verplicht zijn de lening in gelijke delen te betalen.
In geval van echtscheiding blijft de lening van het huis doorlopen, met als gevolg dat de kosten moeten blijven worden gedragen. Indien een van beide echtgenoten financieel niet in staat is zijn of haar deel te betalen, wordt een beroep gedaan op de andere echtgenoot voor de terugbetaling.
Om geschillen te voorkomen, is het raadzaam naar de geldschieter te gaan en een van beide echtgenoten van het contract te ontheffen. Dit moet dienovereenkomstig in het contract worden vastgelegd.
Bovendien bestaat de mogelijkheid dat de lening in haar oorspronkelijke vorm wordt gehandhaafd en door beide echtgenoten blijft worden afbetaald. Deze terugbetaling kan worden verrekend met de scheidingsalimentatie.
Bovendien bestaat natuurlijk de mogelijkheid om het gemeenschappelijk verworven goed te verkopen en aldus geschillen over de gemeenschappelijke lening te vermijden.
Verhuizing uit de gemeenschappelijke woning en verkoop van de woning tijdens de scheiding
Het is niet nodig met de verkoop van de gemeenschappelijk verworven goederen te wachten tot de echtscheiding definitief is. In plaats daarvan kan deze stap al tijdens de echtscheiding worden gezet en is hij vooral zinvol als beide echtgenoten door de scheiding financieel worden belast of als de kosten van het onderhoud van de woning het financiële kader van de betrokkene te boven gaan.
Door het huis te verkopen, kunnen overbodige twistpunten en talrijke discussies worden vermeden. Het is in het belang van beiden om het eigendom tegen de best mogelijke prijs te verkopen. De opbrengst wordt in tweeën gedeeld en aan elke partner uitbetaald.
Dit is echter alleen mogelijk indien er tussen de echtgenoten overeenstemming bestaat over de verkoop van het huis. Deze regeling geldt ook wanneer slechts een van de echtgenoten in het kadaster is ingeschreven, maar het onroerend goed het voornaamste vermogensbestanddeel van het echtpaar vormt.
De echtscheiding zelf is al een grote emotionele belasting voor de betrokkenen. Tussen de achtbaan van emoties en de vele afspraken met de advocaat, is er vaak niet genoeg tijd om de verkoop van de gezamenlijke woning te regelen. Het is daarom raadzaam gebruik te maken van de diensten van een makelaar. De makelaar zorgt voor de
Conclusie: Gezamenlijke eigendom en scheiding
Indien een echtpaar in een gemeenschappelijke woning woont en besloten is uit elkaar te gaan, moeten de economische en financiële aspecten alsmede de verhuizing uit de woning zo spoedig mogelijk worden besproken.
Vooral wanneer bij het begin van het huwelijk geen huwelijkscontract werd ondertekend, moeten beide echtgenoten nadenken over de tijdens het huwelijk verworven goederen en de gezamenlijke aankopen. Het is altijd raadzaam professioneel advies in te winnen om duidelijkheid te krijgen over iemands rechten en om geschillen over de gemeenschappelijke woning te voorkomen.
Wij geven u ook graag persoonlijk advies over uw eigendom en de verkoop ervan.
Echtscheiding: gids, hulp en tips
Echtscheiding is ingewikkeld, dat is waar. Maar je bent niet alleen! Veel mensen gaan scheiden en de meesten vinden altijd een goede oplossing. Slechts een klein percentage eindigt met vechten. Zodat u zich goed kunt voorbereiden, vindt u hier onze kleine gidsen en tips over echtscheiding, familie, geld en onroerend goed.