Regeerakkoord – Wat betekent het regeerakkoord voor vastgoedeigenaars? Na 16 jaar met bondskanselier Angela Merkel treedt nu een nieuwe federale regering aan, met nieuwe concepten en nieuwe ideeën. Gisteravond is het nieuwe regeerakkoord gepresenteerd en ik wil even kort ingaan op de belangrijkste aspecten, met name voor eigenaars van onroerend goed. Wat betekent het nieuwe […]
Gedeeltelijke verkoop van grond [jaar] – Kan ik een deel van mijn grond verkopen? Ja! Veel mensen denken dat het alleen mogelijk is om een deel van een huis of condominium te verkopen. De technische term hiervoor is gedeeltelijke verkoop of gedeeltelijke aankoop. Maar in feite is het ook mogelijk om grond gedeeltelijk te koop […]
Dubbele huurovereenkomst – Van een dubbele huurovereenkomst is sprake wanneer de verhuurder een huurovereenkomst sluit met twee huurders tegelijk of, voordat de vorige huurder is vertrokken, een huurovereenkomst sluit met een nieuwe huurder. De regel is dat de eerste huurder meer rechten heeft dan de nieuwe huurder. In dat geval heeft de nieuwe huurder het […]
Erfdienstbaarheid – Een erfdienstbaarheid is een recht op het eigendom van een ander, zoals onroerend goed. In het BGB zijn drie soorten erfdienstbaarheden vastgelegd. Deze rechten, die in de Jura per definitie zijn geregeld, zijn de beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid, de erfdienstbaarheid en het vruchtgebruik. De beperkte persoonlijke erfdienstbaarheid is het recht op een goed ten […]
Ondergrondse parkeergarage – Een ondergrondse parkeergarage is een parkeerruimte voor voertuigen die zich onder het maaiveld bevindt. Meer op startpagina. Vaak zijn er ondergrondse garages in commerciële panden of grotere wooncomplexen, voor speciale bescherming tegen weersinvloeden en diefstal. In oudere ondergrondse garages moet u echter letten op de afstand tussen de parkeerplaatsen voor de voertuigen, […]
Bouwwetboek – Het bouwwetboek is het belangrijkste wetboek op het gebied van bouwplanning en bestaat uit vier hoofdstukken. Bezoek home. De daarin vervatte bepalingen zijn van grote invloed op de vorm, de structuur en de ontwikkeling van het woongebied als gevolg van de beschikbare stedenbouwkundige instrumenten. Het bouwbesluit definieert de taak van de stedelijke ruimtelijke […]
Beroep tot nietigverklaring – Door middel van een beroep tot nietigverklaring kan een eigenaar van een condominium een besluit van de vergadering van eigenaren van het condominium aanvechten en door de rechter ongeldig laten verklaren. Ontdek Lukinski.nl. Het bijzondere van deze actie is dat zij de rechtssituatie rechtstreeks wijzigt door de opheffing van de rechtsgevolgen. […]
Enig eigendomsrecht – Enig eigendomsrecht is het recht van de eigenaar van een bepaalde zaak of een bepaald stuk grond om over die zaak alleen te beschikken. Bezoek Lukinski.nl. In het geval van onroerend goed wordt de eigendom bepaald door de eigenaar die in het kadaster is ingeschreven. De enige eigenaar van een eigendom is […]
Burgerlijk wetboek – Het burgerlijk wetboek is de centrale en dus belangrijkste bron van het burgerlijk recht. Ontdek Lukinski. Het omvat vijf boeken, bestaande uit een algemeen deel, het verbintenissenrecht, het goederenrecht, het familierecht en het erfrecht. Bijna alle gebieden van het burgerlijk leven komen dan ook aan bod in het Burgerlijk Wetboek en zijn […]
Huurrecht is een belangrijk onderwerp, vooral voor mensen die in een huurhuis wonen. Er zijn veel geschillen en veel punten waarop de partijen kunnen botsen. Het huurrecht moet geschillen helpen voorkomen en het leven voor huurders en verhuurders zo aangenaam mogelijk maken. Rechten van huurders – geluidsoverlast, beëindiging en eigendom Huurders hebben veel rechten in […]
Een huis verkopen is een grote beslissing die veel wettelijke procedures, contracten en vereisten met zich meebrengt. Als huiseigenaar moet u van tevoren goed geïnformeerd zijn over wat er voor u in de pijplijn ligt en waar u op moet letten om met winst uit de deal te komen. Voor de niet-geïnformeerde op dit gebied […]