Overdracht van het eigendom – Het eigendom moet goed voorbereid zijn voor de overdracht aan de koper. Dit omvat zowel een overdrachtsprotocol als een officiële overdracht van de sleutels. Ontdek hier hoe een eigendomsoverdracht werkt, waarom het belangrijk is materiële gebreken uit te sluiten en wat in het overdrachtsprotocol moet worden opgenomen. Terug naar: Een […]
Inschrijving in het kadaster en verwerking van de betaling – Met de inschrijving in het kadaster en de overmaking van de koopprijs wordt de geplande verkoop van onroerend goed een succesvolle verkoop. Na succesvolle afronding wordt de volledige aankoopprijs op uw rekening bijgeschreven en kunt u het geld nu gebruiken voor nieuwe investeringen. Meer informatie […]
Notarisbenoeming – Een van de laatste stappen van de verkoop van onroerend goed is de gezamenlijke benoeming bij de notaris. Hier wordt de koop officieel bezegeld en notarieel bekrachtigd. Lees meer over welke documenten u nodig heeft, hoe de notarisafspraak verloopt en of u zich ook kunt laten vertegenwoordigen. Ook: De notaris moet deze punten […]
Opstellen van het koopcontract bij een notaris – Zodra de koper is gevonden, zijn koopkracht is gecontroleerd en de belangrijkste punten zijn opgehelderd, wordt het koopcontract opgesteld. Daartoe wordt een notaris geraadpleegd. Hoe is een koopcontract opgebouwd? Welke documenten heb je nodig? En welke rol speelt de notaris? Hier volgt een overzicht van de belangrijkste […]
Verkoopgesprek & onderhandeling over aankoopprijs – Niet alleen de bezichtigingen moeten goed worden voorbereid, maar ook de verkoopgesprekken. Als er een geschikte koper is gevonden, kan er meteen over de prijs onderhandeld worden! Hier vertellen wij u hoe u punten kunt scoren tijdens het verkoopgesprek en welke strategieën u kunt gebruiken om over de aankoopprijs […]
Het organiseren en uitvoeren van bezichtigingsafspraken – tijdens bezichtigingsafspraken bekijken potentiële kopers de woning persoonlijk. Deze moeten gewetensvol worden georganiseerd en de woning moet goed worden voorbereid. Welke soorten kijkers zijn er? Hoe bereid je zowel de binnenkant als de buitenkant voor? En welke documenten heb je nodig? U kunt hier zien wat belangrijk is […]
Kredietcontrole – Als bescherming tegen een betalingsachterstand op korte termijn van de koper, raden wij altijd aan vooraf een kredietcontrole uit te voeren. Dit is de kredietwaardigheid van de aspirant-koper. Hoe werkt een kredietcontrole? En waarom is de koopkracht van een potentiële koper belangrijk? Dat en meer hier. Terug naar: Een woning verkopen. Kredietbeoordeling: definitie […]
Filter en selecteer potentiële kopers – Niet eerder is uw eigendom geadverteerd dan zullen de eerste potentiële kopers contact met u opnemen. Maar niet elke koper voldoet aan het kopersprofiel. Laten we eens kijken hoe u de juiste potentiële kopers kunt selecteren uit de massa aanvragen. Terug naar: Een woning verkopen. Waarom niet-kopers filteren en […]
Contact opnemen met potentiële kopers en aanvragen aanvaarden – Na een korte tijd zullen een aantal potentiële kopers contact met u opnemen. Of het nu per telefoon, post of e-mail is – een groot deel van het werk bestaat nu uit het verwerken van de verzoeken om inlichtingen van belangstellenden. Meer informatie vindt u hier. […]
Een woning op de markt brengen – Om uw appartement of huis aan een koper te verkopen, moet het goed op de markt worden gebracht. Hiervoor bestaan verschillende strategieën, die verschillen naar gelang van het type eigendom en de locatie. Als u de optimale marketingstrategie kiest, kunt u uitkijken naar een efficiënte en snelle verkoop. […]
Het maken van een exposé – Het onroerend goed exposé gaat over het beschrijven van uw woning van zijn beste kant. Welke feiten horen in het exposé? Welke documenten zijn hiervoor nodig? Dit alles en nog veel meer kunt u hier te weten komen. Bovendien: Hoe kunt u uw huis of appartement vakkundig presenteren met […]
Bepaal aanbiedingsprijs – Zoals eerder geleerd: een aanbiedingsprijs is geen verkoopprijs! Daarom is het belangrijk om een goede vraagprijs te bepalen. Maar hoe bereken je de vraagprijs van een woning? Hoe wordt een onroerend goed getaxeerd en welke factoren zijn bepalend voor de vaststelling van de waarde? Dat kunt u hier zien. Ook: De verschillende […]
