1) Verkoop onder tijdsdruk, slechte voorbereiding

De inspanning en omvang van een woningverkoop worden vaak onderschat. Een veelvoorkomende gevolg is de ontstaande tijdsdruk, die negatief uitwerkt op de verkoopprijs. Fouten in de voorbereiding van de verkoop kunnen grote gevolgen hebben – niet alleen financieel. Uiteindelijk moet de koper ook de gegeven informatie en voorgestelde documenten gebruiken om een financiering bij zijn bank te verkrijgen. Bij onvoldoende voorbereiding kan het verkoopproject in elke fase mislukken.

Tipp: Laat niets aan het toeval overlaten. Neem voldoende tijd voor de voorbereiding van uw woningverkoop.

Stel de doelen vast en plan de stappen van de verkoop met zicht. Laat u ondersteunen door onze professionele service bij het doelgerichte en beste verkoop van uw woning.

2) Foute inschatting van de koopprijs

De bepaling van het aanbodsprijs is altijd gebaseerd op de waarde van het onroerend goed. De persoonlijke inschatting van de eigenaars verschilt echter vaak sterk daarvan: de verkoopprijs wordt vaak te hoog of te laag ingeschat. In beide gevallen ontstaat een financiële verlies en het woningbezit kan mogelijk niet gefinancierd worden door de koper. Onze marktconforme evaluatie bestaat uit verschillende factoren. Bij de evaluatie nemen we uitsluitend objecten in overweging die vergelijkbaar zijn met het uwe. Dit geldt zowel voor de woningtype of woonruimte type, als ook de ligging van het onroerend goed en de inrichting. De bepaling van de koopprijs is een zeer belangrijke aspect bij een succesvolle verkoop van onroerend goed.

Tipp: Ons proces evalueert de verkochte objecten in uw regio en bepaalt zo een realistische en marktconforme verkoopprijs. Geef geen geld weg.

Alles, wat u moet weten over de waardering, vindt u hier:

• Immobilie bewerten

Vragen? Evaluatie, verkoop, Lukinski

Stephan M. Czaja (Lukinski)

• Contact

3) Onvolledige of ontbrekende documenten

Het verzamelen en indienen van documenten voor de verkoop van een onroerend goed is in elke fase vereist. Kopers, overheden, ambtenaren en banken vragen documenten of stellen deze op. Zorg zo vroeg mogelijk voor alle benodigde documenten en onderlagen. Huidige onroerendgoedakte-extracten worden door het rechterlijke kantoor opgesteld, belangrijk zijn ook de verdelingsverklaringen van de woningcomplexen. De volledige kerngegevens van het object, die uit bouwplannen, onroerendgoedakte-extracten en liggingplannen voortkomen, worden ten laatste tijd bij de bezoekstermijn door de serieus geïnteresseerde koper aangevraagd. Als energiebewijs of belangrijke documenten niet vroeg beschikbaar zijn, kunnen potentiële kopers hun interesse verliezen of de verkoop later kunnen mislukken – bijvoorbeeld als de bank ontbrekende documenten of een te hoge koopprijs aanmerkt.

Tipp: Wilt u dat, dan kunnen wij veel van de gevraagde documenten voor u ophalen.

Hier een lijst van de belangrijkste documenten voor huisverkoop en woningverkoop:

1. Plattegrondplannen
2. Liggingplan
3. Grondboekuitprint
4. Brandverzekeringcertificaat
5. Overzicht van de extra kosten
6. Lijst van alle renovatiearbeiden
7. Fotos
8. De huidige energieverklaring
9. De aanduiding van de woningoppervlakte
10. Mogelijk aanwezige huurovereenkomsten
11. Indien er meerdere eigenaars zijn, de aanduiding van de eigendomsverhoudingen
12. Een gedetailleerde objectbeschrijving

Meer over de belangrijkste documenten hier:

• Documenten verkoop

4) Slecht voorgestelde onroerend goed

Onroerend goed wordt vandaag online verkocht – of het nu gaat om Echtscheiding, scheiding of Erfenis. De kopers zoeken in de sociale media en online databases van het internet naar geschikte onroerend goed. Presenteer uw onroerend goed optimaal en overeenkomstig de doelgroep.

Tipp: Voor de bezoekstermijn en al voor de eerste fotoseessie moet het te verkopen object verzorgd en woonbaar lijken.

Laat uw onroerend goed niet onverhoedelijk van binnen en van buiten in een topstaat worden gebracht.

• Schuif reparatiewerkzaamheden en onderhoud niet langer op.
• Leeg de ruimte en creëer een overzichtelijke indruk.
• Zorg voor reinheid en een woonbare, aantrekkelijke sfeer.

Het zogenaamde “Home Staging” betaalt zich uit. Daarbij wordt de woning voorbereid zodat potentiële kopers zich direct thuis voelen en verliefd op de woning raken. Wij staan u graag met adviezen ter beschikking. Enkele tips voor Home Staging:

• Verwijder voor de bezoekstermijn persoonlijke voorwerpen
• Waardeer de woning optisch en emotioneel.

5) Foto’s: daglicht, ruimte en variatie

De belangrijkste factor is echter de foto’s – vooral voor de verkoop van onroerend goed en het exposé. Een koper wil natuurlijk zoveel mogelijk van het onroerend goed zien, om zich een beeld te vormen van of het object iets voor hem is.

Om mooie foto’s van uw onroerend goed te maken, zijn er een aantal dingen die u moet letten op: de ruimtes moeten natuurlijk allereerst opgeruimd en schoon zijn. Bovendien moet u de foto’s zeker maken bij daglicht, zodat men de ruimtes echt goed kan zien en de kopers kunnen inschatten hoeveel daglicht in de ruimtes valt.

De mooiste ruimte, de zolderveranda, de open keuken of misschien toch de haag met uitzicht. Uw titelfoto moet het meest vertelende zijn en het beste van het onroerend goed vertegenwoordigen. Foto’s van alle ruimtes en indien aanwezig van de tuin/terras/balkon, een buitenbeeld en vooral een plattegrond mogen op geen enkele manier ontbreken.

Foto-tips overzichtelijk:

• Ruimtes schoon en opgeruimd
• Daglicht (sprekt voor lichte ruimtes)
• Het eerste plaatje moet het beste foto zijn
• Alle kamers en oppervlakken dekken
• Plattegrond

Waarop het Exposé aan komt, leest u hier:

• Exposé opstellen

6) Slecht voorbereid bij de bezoekstermijn

Kopers hebben tijdens bezoeksterminen belangrijke vragen. Zij hebben tijd nodig om zich in het object en zijn omgeving te oriënteren. Bij bouwvragen worden deskundige en professionele antwoorden verwacht. Bij de verkoop van Onroerend goed worden gedetailleerde vragen gesteld over het gemeenschappelijk eigendom, want ook deze aandelen worden samen met het onroerend goed verkocht.

Tips: Wij geven u bij de bezoekstermijn hulp bij de mogelijke vragen. Bij de selectie van kopers doen wij al een voorselectie, zodat zowel tijd als inspanning niet verspild wordt.

We nemen voor u de verkoopgesprekken over. De onderhandelingen bij de verkoop van onroerend goed kunnen we met jaren ervaring zeer succesvol voeren. Als makelaar blijven we zakelijk en laten we ons niet tot beslissingen dringen.

• Tippen voor een bezoekstermin

Afname: Hoe fouten & risico’s voorkomen?

Als u uw onroerend goed verkopen en deze valkuilen vanaf het begin wilt uitsluiten, neemt u direct contact op met een onroerendgoedmakelaar. Immobilienmakler zijn contactpersonen met expertise die niet alleen jarenlange ervaring, maar ook het benodigde know-how en kennis meebrengen.

Met een makelaarsdienst sluit u lange onderhandelingen en afwijzende kopers uit, zodat u voor het onroerend goed snel een koopovereenkomst opstellen kunt laten en de overdracht in gang kunt brengen.

Vragen? Evaluatie, verkopen, Lukinski

Stephan M. Czaja (Lukinski)Heeft u nog vragen over de evaluatie of de verkoop? Gratis waardeschatting, makelaar aanbeveling en mogelijk hebben we direct de juiste kopers. Schrijf me gerust of bel me, volledig onverplicht.

• Contact

Marktonderzoek en prijsstelling

Een realistische prijsstelling is cruciaal. Controleer vergelijkbare huizen in de buurt om een geschikte verkoopprijs te bepalen. Een te hoge prijs kan potentiële kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs je winst kan verlagen.

Zo creëer je een marktconforme biedprijs:

• Aanbodprijs bepalen

Geen tijd? Geen zenuwen?

In plaats van honderden e-mails, vragen, antwoorden en kredietcontroles voordat de eerste bezichtiging zelfs maar heeft plaatsgevonden, geeft 67% de voorkeur aan een makelaar, en in grote steden is dit cijfer bijna 80%. Wij doen het voor jou! Taxatie, verkoop, overdracht en oplevering.

• Neem contact met ons op

Staat van het appartement

Zorg ervoor dat de flat in goede staat is. Reparaties of renovaties kunnen de verkoopprijs beïnvloeden. Een potentiële koper kan worden afgeschrikt door verborgen gebreken of noodzakelijke renovatiewerkzaamheden.

• De flat klaarmaken voor verkoop

Documentatie en documenten

Zorg ervoor dat je alle relevante documenten bij de hand hebt, zoals het kadastrale uittreksel, de splitsingsverklaring, het energieprestatiecertificaat, de plattegrond, notulen van vergaderingen van eigenaren en eventuele bouwvergunningen. Deze documenten moeten beschikbaar zijn voor de potentiële koper.

• Kadastraal uittreksel
• Verklaring van verdeling(appartement van gemeenschap van eigenaars)
• Energiecertificaat
• Plattegrond
• Notulen van vergaderingen van eigenaars
• Mogelijke bouwvergunningen
• …

Bekijk hier alle documenten voor de verkoop van de flat.

Makelaar of eigen verkoop

Je kunt een makelaar inhuren om je te helpen het huis op de markt te brengen en het verkoopproces te beheren. Houd er wel rekening mee dat je makelaarskosten moet betalen. Als alternatief kun je de flat ook particulier verkopen, wat kosten kan besparen maar meer tijd en moeite kost.

De grote vraag:

• Verkopen met of zonder makelaar?

Reclame en presentatie â

Maak aantrekkelijke foto’s en een gedetailleerde beschrijving van het appartement voor marketingdoeleinden. Online eigendomsportalen zijn populaire platforms voor het adverteren van eigendommen. Een professionele presentatie kan de kans op een snelle verkoop vergroten.

• Maak een exposé

Koopovereenkomst

Het koopcontract moet zorgvuldig worden opgesteld om de rechten en plichten van beide partijen te beschermen. Een advocaat kan helpen bij het opstellen en beoordelen van het contract.

Lees hier meer:

• Koopovereenkomst condominium

Financiering van de koper â

Ga na of de potentiële koper financiering heeft geregeld om ervoor te zorgen dat het verkoopproces soepel verloopt.

• Controleer kredietwaardigheid (verkoop)

Notaris aanstellen en overhandigen â

Het koopcontract moet notarieel worden vastgelegd. De notaris controleert de identiteit van de partijen, verduidelijkt open vragen en zorgt ervoor dat de transactie wettelijk in orde is.

• Notaris afspraak
• Overdracht van een eigendom

Overhandiging van het appartement: Spreek een datum af waarop je het appartement aan de koper kunt overhandigen. Documenteer de staat van het appartement wanneer je het overdraagt om mogelijke geschillen later te voorkomen.

Speculatiebelasting

Als je de flat binnen tien jaar na aankoop verkoopt, kan er speculatiebelasting van toepassing zijn. Controleer of deze regeling op jou van toepassing is.

• Speculatiebelasting
• Een condominium belastingvrij verkopen

De verkoop van de flat kan fiscale gevolgen hebben. Het is raadzaam om een belastingadviseur te raadplegen over de fiscale gevolgen van de verkoop.

Het is verstandig om je grondig voor te bereiden en indien nodig professionele hulp in te roepen van een makelaar, een advocaat en een belastingadviseur om mogelijke fouten en risico’s tot een minimum te beperken. Elke verkoop kan eigen aspecten hebben waarmee rekening moet worden gehouden.

Koperskant: hoe kopers een woning waarderen

Laten we eerst een persoonlijke evaluatie maken van hoe eigendommen worden getaxeerd, vanuit mijn ervaring, door kopers – laten we dus eerst naar de koperskant kijken.

Factoren: Bouwstoffen, meubilair & co.

95% tot 98% van de verkoopprijs die kopers bereid zijn te betalen voor een eigendom hangt af van de harde feiten: Bouwstof, inrichting, perceeloppervlakte, woonruimte, aantal kamers / indeling, enzovoort.

95% tot 98% = Harde feiten

Deze criteria zijn belangrijk voor de koper:

• Gebouw
• Uitrusting
• Landoppervlak
• Leefruimte
• Aantal kamers
• Kamerindeling
• …

Persoonlijk belang: Verblijf & Omgeving

Een kleiner deel van de persoonlijk gerechtvaardigde aankoopprijs, van maximaal 2% tot 5%, is dan het persoonlijk belang in een onroerend goed. Een eenvoudig voorbeeld? Sommige mensen houden van de natuur, maar zitten vanwege hun baan vast in het centrum van de stad. Zij zijn dan ook bereid veel meer te betalen voor woningen met groen, bv. dakterrassen. Hoewel ze in landen als Duitsland de ruimte maar een paar maanden per jaar effectief kunnen gebruiken.

2% tot 5% = persoonlijke rente

Conclusie: Locatie is ook bepalend!

Minder dan <0,1% heeft een zeer persoonlijk belang in een onroerend goed. Denk aan een flatgebouw op een toplocatie, in het midden van München of Berlijn. Hier bieden kopers soms zelf op. Maar dat is de uitzondering.

Daarom moet u een solide, berekende vraagprijs voor uw woning hebben.

Verkoperskant: Hoe uw eigendom te taxeren

U hebt geleerd dat u voor de taxatie van een onroerend goed vooral ook de harde feiten moet vaststellen.

Factoren: Locatie, Eigendom & Extra’s

Het gaat om de locatie, welke infrastructuur is er in de buurt? De volgende stap gaat over de woning zelf, welke oppervlakte (perceel, woonruimte) is beschikbaar, wat is de kamerindeling? Dan komen de extra’s en de uitrusting, van carports tot balkons, serres, terrassen en zwembaden.

3 factoren: Taxatie van onroerend goed

1. Locatie – infrastructuur in de buurt
2. Onroerend goed – oppervlakte en inhoud
3. Extra’s – Uitrusting

Natuurlijk zijn daar methoden en procedures voor. Ik heb deze hier voor u samengevat in een eerste beknopt overzicht.

Taxatie onroerend goed: bepalen marktwaarde

Nu weten we welke factoren de waarde van het onroerend goed beïnvloeden, maar om de exacte vraagprijs te bepalen, hebben we een taxatie van het onroerend goed nodig. Dit is waar de marktwaarde wordt berekend – ook wel genoemd: De marktwaarde. U kunt kiezen uit drie procedures.

1. Methode van de gekapitaliseerde winsten
2. Reële waarde methode
3. Methode van de vergelijkende waarde

Hier is een korte uitleg:

Inkomsten kapitalisatie methode: Inkomenswaarde gebouw en marktwaarde

De methode van de gekapitaliseerde winstwaarde is bijzonder geschikt voor eigendommen die reeds verhuurd zijn. Hier worden de grondwaarde-rentevoet en de waarde van het inkomen uit het gebouw bij elkaar opgeteld. De huurinkomsten, de kosten voor het beheer van het onroerend goed en de onderhoudskosten zijn eveneens inbegrepen.

• Methode van de gekapitaliseerde winsten

Materiële waarde methode: Standaard grondwaarde en reële waarde

Als u besluit de vermogenswaardemethode te gebruiken, telt u in plaats daarvan de grondwaarde en de waarde van het gebouw bij elkaar op. Potentieel gemaakte kosten in het geval van een nieuw gebouw en kosten voor moderniseringsmaatregelen zijn hierin opgenomen.

• Materiële-waardemethode

Vergelijkende waarde methode: Vergelijking met soortgelijke eigendommen

Meestal zijn er al vergelijkbare woningen op de markt die u in prijs kunt vergelijken met uw woning. Als u een condominium of een huis verkoopt, raden wij vaak deze procedure aan. Bij de methode van de vergelijkende waarde zijn het bouwjaar, de grootte van het onroerend goed en de ligging doorslaggevende factoren.

• Methode van de vergelijkende waarde

Verdere criteria voor evaluatie: locatie, grootte & Co.

Naast de locatie, het type woning en de inrichting zijn er nog andere factoren die de waarde van uw woning beïnvloeden. Gebreken, vergelijkbare eigendommen op de markt en hun aankoopprijzen, alsmede de financiële situatie van de doelgroep zijn eveneens van invloed op de waarde van uw onroerend goed.

Lees meer hier: Taxatie van een woning

Criteria voor de taxatie van onroerend goed:

• Waardering door berekening van de reële waarde, de gekapitaliseerde winstwaarde en de vergelijkende waarde
• Maak een lijst van defecten van het object
• In aanmerking nemen van bestaande financiering
• Financiële situatie van de doelgroep
• Bepaal ruimte voor onderhandeling

Er is een makelaar gevonden, het huis is klaar en de prijs is vastgesteld? Dan is het enige wat nu nog ontbreekt, de voorbereiding van het exposé.

Ga verder met stap 6: Maak exposé

Het onroerend goed exposé is een van de belangrijkste stappen. U kunt hier vinden welke documenten u nodig hebt en hoe u professionele foto’s maakt.

• Maak een exposé

Terug naar Stap 4: Verhoog de vastgoedwaarde

Voordat u uw eigendom adverteert, raden wij u altijd aan na te denken over de waardevermeerdering ervan. Opknappen, renoveren & co. zijn immers efficiënte manieren om de aankoopprijs te verhogen.

• Verhogen waarde eigendom

Eigendom en bron [jaar]: Doelgroepen in de verkoop

Waterbronnen zijn een gewild goed, en dat is een voordeel voor u als verkoper.

Kwaliteitswater als grondstof: marketing

Water is de grondstof van de toekomst. Nu al is de schaarste aan hulpbronnen zo extreem dat steden als Kaapstad in de zomer wekenlang verstoken blijven van een constante watertoevoer. Ook landen in Europa en delen van de VS hebben te kampen met watertekorten. Een goed moment om te verkopen. Want tegelijkertijd, is water het ultieme voedsel. Vrijwel elke andere vorm van voedsel bevat dit basisingrediënt. Water is verkrijgbaar in elke supermarkt, elk benzinestation, elk restaurant.

Bronnen drogen niet op. In tegenstelling tot andere grondstoffen, of het nu gaat om ijzererts, steenkool of olie, regenereren waterbronnen zich relatief snel via de mechanismen van de natuur. Dit speelt ook een rol bij de taxatie, of waardebepaling. Maar hierover later meer, in de voorbeeldberekening.

Rechtstreekse verkoop met ons: informatie over het debiet

U wilt uw bron verkopen, discreet en met kennis van zaken:

• Drinkwater vanaf 1 miljoen liter / jaar – wachtlijst beschikbaar
• Voorkeur: Drinkwater vanaf 1 miljard liter / jaar – wachtlijst beschikbaar
• Aankoop in heel Europa
• Kopen in de VS
• Neem contact op met

Waardering: waarde bepalen

In de eerste plaats kunnen we de waarde van een waterbron niet met een eenvoudige formule beschrijven. Wij willen u echter een inzicht geven in de wijze waarop het eigendom zelf, maar vooral het potentieel van de bron wordt gewaardeerd, voor degenen die een dergelijke waterbron hebben geërfd en vrij onverwacht in het bezit zijn gekomen (genoemde erfenis, echtscheiding, schenking en andere ontwerpmogelijkheden).

Ook belangrijk: het deskundigenadvies wordt opgesteld door een deskundige. Hierover zo dadelijk meer.

Nu de vraag, hoe bereken je de waarde van een waterbron?

Hoe bereken je de waarde van een waterbron?

Voor een eerste benadering van de beoordeling moet de opbrengst van de bron gewoonlijk worden gebruikt in combinatie met de kwaliteit.

Opbrengst van de bron + kwaliteit van bodem / water + toegankelijkheid van het vervoer

Natuurlijk spelen nog veel meer factoren een rol, bijvoorbeeld de beroemde locatie, locatie! Locatie speelt altijd een rol in de onroerend-goedsector, natuurlijk ook hier als het gaat om vervoersverbindingen, d.w.z. infrastructuur en de nabijheid van afzetmarkten.

Wegens grote vraag: Dit is de ideale waarde (van bron tot levering [bottelen tot verscheping in de haven]).

Berekening: Bepaal potentieel (biedprijs)

Een bron met een hoog rendement is natuurlijk altijd een goed verkoopargument. Daarom wordt capaciteit ook als een belangrijke waardefactor beschouwd.

Als een waterbron in het rekenvoorbeeld 1,2 miljard liter per jaar oplevert en deze worden berekend tegen 2 cent per liter, gaat men al in de richting van een voorspelbare omzet van 3,6 miljoen.

Jaarlijks potentieel + ontwikkeling

Jaarlijks potentieel als basis:

• Jaarlijkse opbrengst: 1,2 miljard
• Prijs per liter: 2,0 cent (max)
• Omzet: 3,6 miljoen

Een realistische biedprijs zou 3,6 miljoen zijn. Dit kan worden gerechtvaardigd op grond van de huidige gegevens over de produktiehoeveelheden, de waterkwaliteit en de prognoses voor de ontwikkeling van het gebied.

Maximale biedprijs: 3,6 miljoen

Waterbron kopers: Kredietwaardigheid, ervaring

Staten, beleggingsfondsen maar ook de grote voedselgiganten zijn op zoek naar goede waterbronnen. Dus de timing is precies goed! Expertise in verkoop en een exclusief, internationaal kopersnetwerk zijn belangrijk. Daarom is hier de hint nog eens:

Aan wie kunt u waterbronnen verkopen?

Zoals eerder gezegd, is de kring van kopers van zo’n speciaal voorwerp uiterst klein. Enerzijds moet men de persoon vinden die het nodige kapitaal inbrengt en die er tegelijkertijd belang bij heeft zelf over zoet water te kunnen beschikken.

Off Market: Discreet, anoniem en direct

Daarom vindt de verkoop van dergelijke bronnen gewoonlijk plaats via gespecialiseerde makelaars in gebieden buiten de markt. Hier, alleen persoonlijk, worden deze contacten geïnformeerd.

Voordelen: Bevestiging van financiering is beschikbaar, persoonlijk netwerk, discretie en anonimiteit, snel proces tot aan KV en notaris.

Deze taak wordt niet vervuld door traditionele makelaars, maar door zeer gespecialiseerde makelaars met directe toegang tot family offices, beleggingsfondsen en andere instellingen.

• Neem contact op met

In dit hoge prijssegment is zelfs 5% schommeling een grote gok voor u, de verkoper. Als u de verkoop ingaat zonder expertise, zult u waarschijnlijk worden opgegeten tijdens de onderhandelingen – simpel gezegd. Dan hebben we het niet meer over 5%, maar over 10%, 15% of zelfs 20%.

Verkoop procedure: makelaar, taxatie, onderhandelingen

Wat is de procedure bij de verkoop? De verkoopfase kan het best worden vergeleken met de verkoop van een stuk grond.

Bij de verkoop van grond gaat het niet om de ontwikkeling, maar om de mogelijke ontwikkeling, d.w.z. het potentieel, zoals eerder bij de taxatie is beschreven. Tegelijkertijd hebben speciale onderzoeken een zeer bijzondere betekenis voor kopers van waterbronnen, bijvoorbeeld bodemonderzoeken.

Maar voordat we onderwerpen als bodemonderzoeken gaan behandelen, moet u beginnen met stap 1.

In grote lijnen verloopt de verkoop van een waterbron in 3 fasen: Voorbereiding, “marketing” en het afsluiten van de verkoop bij de notaris.

Stap 1 is dus de voorbereiding in de verkoop. Stap 2 is dan de marketingfase van de bron, hoewel het woord “marketing” hier niet verkeerd moet worden opgevat. Immers, in 99% van de gevallen verkoopt u buiten de markt om. Stap 3 is dan de verkoopverwerking.

Op alle drie de gebieden kunnen fouten worden gemaakt. Hoe vroeger in het proces een fout wordt gemaakt, hoe groter de impact. U kent vast het beroemde citaat over het “flapperen van de vleugels van de vlinder”.

Als u meer wilt weten over het onderwerp verkoop van grond, bijvoorbeeld omdat u nog nooit te maken hebt gehad met het onderwerp verkoop van grond of grond met bronnen, dan vindt u hier de basisprocedure, eenvoudig en gedetailleerd uitgelegd:

• Verkoop van een stuk grond Procedure

Belastingen op verkoop

In de regel geven wij u hier ook altijd informatie over de belastingen die verschuldigd zijn bij de verkoop van onroerend goed. Bijvoorbeeld, als u een typisch flatgebouw in Berlijn wilt verkopen. Wist u het al: Winsten zijn belastingvrij als u zelf 2 jaar in de ETW heeft gewoond… maar met een waterbron is het niet zo eenvoudig!

De parameters voor de verkoop van een waterbron zijn duidelijk individueler. Het gaat niet langer “alleen maar” om een stuk grond van 1000 vierkante meter dat braak ligt. Daarom verwijzen wij u graag naar ons algemene artikel over dit onderwerp.

• Verkoop onroerend goed / grond: Belastingen

Indien u precieze fiscale informatie wenst, gelieve ons te contacteren.

• Neem contact op met