Hoeveel kost een appartementencomplex in Berlijn? Prijsvergelijking! Metropool, metropool, stad

Flatgebouwen in Berlijn – getallen zeggen meer dan duizend woorden! Laten we Berlijn op een A-locatie vergelijken met steden op een B-locatie, zoals Wuppertal, en steden of gemeenten op een C-locatie, bijvoorbeeld een gemeente in Brandenburg, niet ver van de A-locatie van Berlijn. Hoe groot denkt u dat het prijsverschil zal zijn als u een appartement koopt in [jaar]?

Prijsvergelijking! Appartementencomplex in Berlijn, Wuppertal of op het platteland?

Het is bekend dat de locatie een doorslaggevende factor is bij de taxatie van onroerend goed. Er wordt rekening gehouden met zowel de macrolocatie (regionale en stadsbrede factoren zoals de economische situatie, infrastructuur en ontwikkelingsvooruitzichten) als de microlocatie (directe omgeving van het pand, buurt, toegang tot openbaar vervoer).

Hier is een snelle controle van het aanbod op ImmoScout24:

• Rudow, Berlijn – 1.149.000 € / voor 355 m² woonoppervlakte – A-locatie
• Oberbarmen, Wuppertal – 629,000 € / voor 456 m² woonoppervlakte – B-locatie
• Wusterhausen/Dosse (Brandenburg) – € 128,000 voor 305 m² woonoppervlakte – C-locatie

Het resultaat:

Berlijn en Wusterhausen liggen ongeveer 100 km uit elkaar, maar de aankoopprijs verschilt met een factor van ~ 10. Deze drastische prijsverschillen illustreren de enorme impact die de locatie heeft op de waarde van onroerend goed.

Laten we de steden eens nader bekijken:

Flatgebouw in Berlijn: € 1,15 miljoen

Als hoofdstad en economisch centrum biedt Berlijn een levendige culturele scène, een grote vraag naar woonruimte en een sterke economie. Deze factoren maken onroerend goed in Berlijn zeer aantrekkelijk voor investeerders, wat tot uiting komt in de hogere prijzen. Dit is wat een appartementencomplex in Berlijn kost – de kleine versie.

Flatgebouw in Wuppertal: € 629.000

Wuppertal, een stad in het Ruhrgebied, wordt gekenmerkt door een solide infrastructuur en relatief lage kosten van levensonderhoud. Hoewel Wuppertal niet hetzelfde economische gewicht heeft als Berlijn, biedt het nog steeds aantrekkelijke vastgoedmogelijkheden tegen meer betaalbare prijzen.

Flatgebouw in Wusterhausen: € 128,000

Wusterhausen/Dosse is daarentegen een voorbeeld van een meer landelijke regio. De kosten van levensonderhoud zijn hier lager en de prijzen van onroerend goed zijn navenant betaalbaarder. Je moet echter wel compromissen accepteren op het gebied van infrastructuur en werkgelegenheid.

Effect van de eigendomssituatie

Het blijkt dat de locatie van een woning niet alleen bepalend is voor de prijs, maar ook voor de potentiële waardestijging. Een zorgvuldige analyse van de locatie is daarom essentieel bij het kopen, verkopen of investeren in appartementencomplexen.

Een appartementencomplex kopen in Berlijn

Wil je investeren en een appartementencomplex in Berlijn kopen? Hier vind je alle stappen in een gids, vooral waardevolle informatie voor starters:

• Een appartementencomplex kopen: stappen

Ken je mijn off-market portfolio in Berlijn al? Je kunt er hier zelfs een op de foto zien.

• Een appartementencomplex kopen in Berlijn