Onroerend goed als investering behoren tot de beste keuzes voor je langdurige vermogensopbouw – mits je de juiste factoren in acht neemt. In de huidige marktfase tegen je weinig concurrentie aan, omdat veel kopers afwachten. Dat betekent voor jou: betere inkoopprijzen, aantrekkelijke onderhandelingsmogelijkheden en kansen die in bloeiperioden ondenkbaar zouden zijn. Vandaag verschenen op Immobilien […]
Een Flatgebouw in Berlijn-Lichterfelde voor 4,45 miljoen € met een bruto rendement van 1,88% is een klassiek substantie-investering — en precies hier splitsen de geesten tussen rendementgerichte en waardeverhogingsgerichte beleggers. Wie de mechanica begrijpt, weet: in toplocaties van Berlijn is de lopende huurrendement slechts de helft van het verhaal. De volledige hefboom toont zich pas […]
Een Flatgebouw in Friedrichshain voor 11 miljoen € met een bruto rendement van 2,91 % — op het eerste gezicht lijkt dat laag. Wie echter de ligging van de binnenstad van Berlijn kent, weet: dat is marktgewoon. Friedrichshain is een A-locatie met waardestijginglogica, niet met cashflow-logica. De interessante vraag is niet “Waarom zo weinig rendement?”, […]
Een Flatgebouw in Berlijn-Kreuzberg voor 5.000.000 € met 3,81 % brutoopbrengst — op het eerste gezicht lijkt de cashflow overzichtelijk. Wie zich echter met Berlijnse mikrolagen, milieuscherming en de typische waardestijging in de binnenstad bezig houdt, ziet snel: in Kreuzberg verdient men niet vooral aan de huur, maar aan de substantie, huurstijgingspotentieel en locatiekwaliteit. Dit […]
Een volledig verhuurd Flatgebouw in Berlijn-Steglitz voor 3.550.000 € met ongeveer 3,73 % bruto rendement – dat klinkt als solide bestand, maar stelt voor elke serieus investeerder dezelfde vragen: Klopt de Koopprijsfactor voor deze locatie? Hoe gedraagt deze onroerend goed als investering zich in vergelijking met het centrum of Charlottenburg? En welke huurontwikkeling zit er […]
Een Flatgebouw in Berlijn-Lichterfelde voor 3,6 miljoen € met slechts 2,0% brutoopbrengst — op het eerste gezicht lijkt dat weinig aantrekkelijk. Maar wie de microlocatie in het zuidwesten van Berlijn kent, begrijpt snel: hier wordt niet gekocht op basis van de cashflow, maar op basis van substantie, waardetoename en generatiekapitaal. Wie een onroerend goed als […]
Een flatgebouw in Berlijn-Reinickendorf voor 3.600.000 € met ongeveer 4,6 % bruto rendement — dat is een aanbod dat in het huidige marktclimate in Berlijn een nauwkeurige beoordeling verdient. De vraag is niet of Reinickendorf een veilige locatie is (dat is ze), maar of de koopprijs, koopprijsfactor en huurstandaard leiden tot een haalbare cashflow. We […]
Hoeveel is een flatgebouw waard? In de wereld van vastgoedinvesteringen rijst vaak de vraag: Hoeveel is een appartementencomplex echt waard? Deze vraag is van cruciaal belang, of het nu gaat om potentiële kopers, verkopers of investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. Het bepalen van de waarde van een appartementencomplex is echter niet eenvoudig en vereist […]
Groeien zoals Starbucks: Ben jij een ambitieuze ondernemer die ervan droomt om een succesvol café te runnen? Dan ben je hier aan het juiste adres! In dit artikel onderzoeken we de geheimen van het succes van Coffee Fellows in Duitsland, een caféketen die het heeft opgenomen tegen giganten als Starbucks. We nemen de waardevolle tips […]
Een villa kopen in Hamburg – Wij bieden je een exclusief inzicht in de wereld van luxe onroerend goed in Hamburg. Een villa kopen is niet alleen de aankoop van een uitstekend woonhuis, maar ook een aanzienlijke investering in een levensstijl van een klasse apart. We laten je zien waar je de duurste woningen in […]
Een villa kopen in Keulen – Een kijkje op de markt voor luxe onroerend goed in Keulen belooft maximaal wooncomfort, exclusiviteit en discretie. Een huis kopen is altijd hetzelfde: aankoop, bezichtiging, koopcontract, notaris & co. Als je besluit een villa in Keulen te kopen, is dat een veeleisend proces dat aanzienlijk verschilt van de conventionele […]
Een villa kopen in Frankfurt – De markt voor luxe onroerend goed in Frankfurt biedt een exclusieve selectie van eersteklas villa’s die niet alleen het hoogste niveau van wooncomfort beloven, maar ook een verfijnde levensstijl in een van de belangrijkste economische metropolen van Europa. Het kopen van een villa in Frankfurt is een veeleisend proces […]