Onroerend goed statistieken: huis, flat, investering, demografie en prijs per vierkante meter
Statistieken en studies zijn belangrijke instrumenten voor makelaars in onroerend goed, niet alleen voor het schatten van de prijzen per vierkante meter en de prijzen van
Statistieken over onroerend goed, huisvesting en demografie
Tip! Klassiek of exotisch: welk onroerend goed is geschikt als investering? Het interview:
Vastgoed als investering (deel 1)
Verdere studies en statistieken zijn te vinden op de website van het Federaal Bureau voor de Statistiek. Lees meer over:
Erfgenamen en erfenisstatistieken Beleggingsstatistieken Weerstatistieken
2020: het jaar van de crisis?
De Covid-19 crisis heeft de hele economie in zijn greep. Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt zich? Wij hebben hier de eerste cijfers en overzichten voor de woning- en bouwsector.
Corona Analyse 08/20 – nu online
Nu online – Onroerend goed Corona Crisis: Verkoop van huis, flat, meergezinswoning, de vraag neemt toe, dat is wat de trends laten zien. Dezer dagen spreken velen over de tweede golf, die nu Duitsland, maar ook de hele wereld nadert. Reeds in het begin, met de Corona-pandemie, werd in vele economische maar ook financiële nieuwsberichten gewaarschuwd dat een golf van insolventies ons in het najaar zal treffen. Een logisch gevolg van insolventie is het verlies van eigendom, niet alleen in de vorm van juwelen, auto’s of meubilair; uiteraard zal ook onroerend goed worden getroffen indien het aantal insolventies in Duitsland toeneemt.
De trendanalyse op het gebied van de vastgoedverkoop (08/20) gaat over de stijgende vraag. Zeer direct zichtbaar, onder andere op het belangrijkste trefwoord “onroerend goed verkopen”. De grafieken en het overzicht van de afgelopen 12 maanden vindt u hieronder. Gematigd gestegen, gemiddeld slechts 2 tot 3 punten, zijn de verkopen van huizen en condominium. Er lijken hier dus nog geen grote veranderingen in het volume van de zoekopdrachten te zijn.
Zeer opvallend is echter de tendens naar “verkoop van appartementsgebouwen”. Zoals u zo dadelijk in de afzonderlijke analyses en grafieken zult zien, is de trend dezer dagen opwaarts gericht.
Nu online:
Onroerend goed Corona Analyse 08/20
Duitsland: Aantrekkelijkheid voor vastgoedinvesteringen
Hoe beoordeelt u de aantrekkelijkheid van Duitsland als locatie voor vastgoedinvesteringen in 2020?
Meer statistieken vindt u op Statista
Investeringslocatie Duitsland in Europa Vergelijking
Hoe beoordeelt u de aantrekkelijkheid van Duitsland als locatie voor vastgoedinvesteringen in 2019 in vergelijking met de rest van Europa?
Dit jaar besteedt de vastgoedsector bijzondere aandacht aan de gevolgen van de Covid-19-crisis. De effecten zijn niet alleen merkbaar in Duitsland, maar ook in Zwitserland en Oostenrijk, zoals blijkt uit de huidige studies.
Zwitserland: Aankoopprijsontwikkeling voor onroerend goed
Hoe schat u de ontwikkeling van de aankoopprijs van onroerend goed in Zwitserland in, rekening houdend met de huidige COVID 19-pandemie in 2020?
Oostenrijk: gevolgen voor de financiering
De Corona-crisis heeft natuurlijk ook gevolgen voor de financiën. Welke van de volgende beweringen zijn op u van toepassing?
2019: Stabiele groei
Inkomensgrenzen voor de indeling in rijk en arm voor alleenstaanden en paren
Hier kunt u de officiële evaluatie zien over: “Inkomensdrempels voor de indeling in rijk en arm voor alleenstaanden en paren op basis van het maandelijkse netto-inkomen”.
- Arm (1-persoons): 781 euro
- Normaal (1-persoons): 1.301 euro
- Rijk (1-persoons): 3.418 euro
- Arm (paar): 1.171 Euro
- Normaal (paar): 1.952 Euro
- Rijk (paar): 5.127 euro
Meer statistieken vindt u op Statista
Beschikbaar inkomen per werknemer
Beschikbaar inkomen per werknemer* in Duitsland van 1960 tot 2018. Hier ziet u het gemiddelde beschikbare inkomen per werknemer in de afgelopen 5 jaar in Duitsland:
- 2018: 22.792 euro
- 2017: 22.124 euro
- 2016: 21.636 euro
- 2015: 21.098 euro
- 2014: 20.577 euro
Gemiddelde werkloosheid per jaar
Werkloosheidspercentage in Duitsland op jaarbasis gemiddeld van 2004 tot 2019. Hier ziet u de officiële evaluatie van het werkloosheidspercentage in Duitsland voor de laatste 5 jaar:
- 2019: 5,3 procent
- 2018: 5,2 procent
- 2017: 5,7 procent
- 2016: 6,1 procent
- 2015: 6,4 procent
Gemiddelde werkloosheid per jaar
Werkloosheidspercentage in Duitsland op jaarbasis gemiddeld van 2004 tot 2019. Hier ziet u het gemiddelde werkloosheidspercentage in Duitsland van de afgelopen 5 jaar:
- 2019: 2,39 miljoen
- 2018: 2,34 miljoen
- 2017: 2,53 miljoen
- 2016: 2,69 miljoen
- 2015: 2,79 miljoen
2018: Huurhausse
Prijs per vierkante meter voor condominium – Top 10
Hier ziet u de steden met de hoogste prijzen per vierkante meter voor condominiums in een vergelijking van 2010 en 2018* (in euro per vierkante meter).
- München (Beieren) met 8.342 euro per m²; van 6.737 euro per m² in 2014; stijging 1.695 euro per m² in 4 jaar.
- Stuttgart (Baden-Württemberg) met 5.925 euro per m²; van 4744 euro per m² in 2014; stijging 1.181 euro per m²
- Frankfurt am Main (Hessen) met 6.060 euro per m²; van 4.373 euro per m² in 2014; stijging 1.687 euro per m²
- Freiburg im Breisgau (Beieren) met 4.943 euro per m²; van 4.740 euro per m² in 2014; stijging 203 euro per m²
- Ingolstadt (Beieren) met 4.969 euro per m²; van 4.287 euro per m² in 2014; stijging 682 euro per m²
Meer statistieken vindt u op Statista
Voltooiing van de bouw van woningen in residentiële en niet-residentiële gebouwen
Hier kunt u de officiële evaluatie zien van: “Voltooide bouw van woningen in woongebouwen en niet-woongebouwen* in Duitsland in de jaren 2001 tot en met 2018 (in duizenden)”.
Steden met de hoogste platte huurprijzen
Hier ziet u de 10 steden met de hoogste huurprijzen in het 4e kwartaal van 2018:
München : 17,56 euro/m²Frankfurt am Main : 13,96 euro/m²Stuttgart : 13,64 euro/m²Berlijn : 12, 29 euro/m²- Darmstadt: 12,23 euro/m²
- Mainz: 12,17 euro/m²
- Freiburg: 12,13 euro/m²
- Wiesbaden: 12,03 euro/m²
Hamburg : 11,94 euro/m²
2017: volume nieuwbouw
Meer over het onderwerp:
Nieuwbouw : eengezinswoning, bouwgrond, financiering en kosten- Projectontwikkelaar: Realiseer nieuw gebouw
Goedkeuringsvolume voor nieuwe residentiële en niet-residentiële gebouwen
2016: Vergelijking van federale staten
Aantal nieuw gebouwde woongebouwen per deelstaat
Hier kunt u het aantal nieuw gebouwde woongebouwen per deelstaat zien:
- Beieren: 21.600
- Noordrijn-Westfalen: 17.400
- Nedersaksen: 15.400
- Baden-Wuerttemberg: 14.500
- Sleeswijk-Holstein: 6.800
- Hessen: 6.400
- Brandenburg: 6.200
- Rijnland-Palts: 5.900
- Saksen: 4.300
- Mecklenburg-Vorpommern: 2.400
- Berlijn: 2.200
- Saksen-Anhalt: 2.100
- Thüringen: 2.000
- Hamburg: 1.400
- Saarland: 900
- Bremen: 500
Aantal goedgekeurde woningen in residentiële en niet-residentiële gebouwen
Hoe heeft het aantal goedgekeurde woningen in de woningbouw en in de utiliteitsbouw zich in Duitsland ontwikkeld?
– 27,1 % in 20 jaar
Aantal goedgekeurde woningen in residentiële en niet-residentiële gebouwen in Duitsland van 1995 tot 2017.
- 2018: 346.810
- 2013: 270.34
- 2008: 174.691
- 2003: 296.823
- 1998: 475.711
Ontwikkeling huizenprijzen
Ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland in de jaren van 2000 tot 2017 (2015 = index 100).
Ontwikkeling van de huurindex
Ontwikkeling van de huurprijsindex voor Duitsland in de jaren van 1995 tot 2017 (2010 = index 100)
Andere
Ontwikkeling van lokale huurprijzen
Hoe hebben de lokale huurprijzen zich de afgelopen jaren in uw regio ontwikkeld?
Controverse: Google Street View
Zou u het erg vinden als uw huis in close-up te zien was op Google Street View op het internet of is dat niet het geval?
Condominium
Hoe hoog is het eigendomspercentage in de afzonderlijke federale staten? Hier zijn de “laatste” cijfers van het Federale Bureau voor Statistiek. Na 2014 is er nog geen nieuwe enquête gehouden. Zodra er nieuwe gegevens beschikbaar zijn, zullen wij die hier vermelden! Hier ziet u het eigendomspercentage in Duitsland in de periode van 1998 tot 2014 per deelstaat.
© Statista 2019 – Bron: Federaal Bureau voor de Statistiek
1998 | 2002 | 2006 | 2010 | 2014 | |
---|---|---|---|---|---|
Saarland | 58,1% | 56,9% | 54,9% | 63,7% | 62,6% |
Rijnland-Palts | 55% | 55,7% | 54,3% | 58% | 57,6% |
Nedersaksen | 48,9% | 51% | 49% | 54,5% | 54,7% |
Sleeswijk-Holstein | 46,8% | 49,4% | 47,1% | 49,7% | 51,5% |
Baden-Württemberg | 48,3% | 49,3% | 49,1% | 52,8% | 51,3% |
Beieren | 47,6% | 48,9% | 46,4% | 51% | 50,6% |
Hesse | 43,3% | 44,7% | 44,3% | 47,3% | 46,7% |
Brandenburg | 35,5% | 39,8% | 39,6% | 46,2% | 46,4% |
Duitsland totaal | 40,9% | 42,6% | 41,6% | 45,7% | 45,5% |
Thüringen | 39,2% | 41,8% | 40,6% | 45,5% | 43,8% |
Noordrijn-Westfalen | 37,4% | 39% | 38,7% | 43% | 42,8% |
Saksen-Anhalt | 36,5% | 39,6% | 37,9% | 42,7% | 42,4% |
Mecklenburg-Vorpommern | 32,2% | 35,9% | 33,2% | 37% | 38,9% |
Bremen | 37,5% | 35,1% | 35,4% | 37,2% | 38,8% |
Saksen | 28,7% | 31% | 29,5% | 33,7% | 34,1% |
Hamburg | 20,3% | 21,9% | 20,2% | 22,6% | 22,6% |
Berlijn | 11% | 12,7% | 14,1% | 14,9% | 14,2% |
Verkoop van een hotel – Toerisme en gastenaantallen
Ergo: zowel de vastgoedmarkt als de toeristische markt zitten momenteel in de lift. Als u nu verkoopt, zult u een goede verkoopprijs krijgen – waarom wachten op de volgende
Aantal overnachtingen in Duitse logiesverstrekkende bedrijven van 1992 tot 2018 (in miljoenen).
Hulp en verklaring van termen
Een overzicht van de belangrijkste presentatievormen en termen:
Waarom zijn de studies zo selectief?
Het Federaal Bureau voor de Statistiek biedt slechts een deel van de informatie voor vrij gebruik aan. Een groot deel van de statistieken die zijn opgesteld voor gebruik zijn alleen beschikbaar in het premium account. Deze premiumrekening bij het Federaal Bureau voor de Statistiek kost 49 euro per maand.
Wat is een staafdiagram?
Staafdiagrammen zijn de meest gebruikelijke vorm van statistische resultaten die door het Federaal Bureau voor de Statistiek worden gebruikt. In een staafdiagram worden verschillende waarden op een schaal weergegeven. De schaal strekt zich uit langs één as en bevat een waarde, zoals het aantal inwoners of het niveau van het gemiddelde inkomen. De andere as draagt dan de verschillende soorten of klassen, bijvoorbeeld verschillende leeftijdsgroepen of de onderverdeling in verschillende stadswijken.
Wat is een taartdiagram?
De vorm van het taartdiagram wordt door het Federaal Bureau voor de Statistiek betrekkelijk zelden gebruikt. Een cirkeldiagram toont statistische waarden in een verdeling van 100%. Een taart, d.w.z. een cirkel, beslaat 100%. Als u nu de afzonderlijke waarden invoert, trekt u een rechte lijn van de rand naar het midden. Zo ontstaan kleine driehoekjes, waarvan één zijde licht is afgerond. Dit creëert het optische effect van de taartpunt. Daarom wordt deze vorm van weergave van statistische waarden ook wel een cirkeldiagram genoemd.
Wat doet het Federaal Bureau voor de Statistiek?
Het Federaal Bureau voor de Statistiek is als instantie belast met het verzamelen van algemene, relevante gegevens. Deze gegevens worden onder meer gebruikt door de verschillende ministeries, maar ook door verenigingen en particulieren, en natuurlijk ook door leerlingen en studenten. Het Bundesamt für Statistik is gevestigd in Berlijn, maar wordt ook vertegenwoordigd door verschillende bureaus in heel Duitsland.
Zijn de statistische gegevens representatief?
Ja, de enquêtes van het Federaal Bureau voor de Statistiek zijn meestal representatieve enquêtes of resultaten van extrapolaties. De gegevens zijn dus interessant voor vele bevolkingsgroepen. Van makelaars die de demografische ontwikkeling van een bepaald gebied willen observeren tot scholieren en studenten die een presentatie of een belangrijk werkstuk voorbereiden. Het Bundesamt für Statistik vervult dus een grote en belangrijke taak in Duitsland.
Verdere studies en statistieken zijn te vinden op de website van het Federaal Bureau voor de Statistiek. Lees meer over:
Erfgenamen en erfenis Geld investeren / kapitaalinvestering Het weer in Duitsland